办理房产证办理房产证
?办理房产证:
?武汉市房产交易权属登记申请表(需开发商提供并盖章);
?购房者身份证(窗口验原件收复印件);
?商品房权属证明书(权证附图复印3份);
?购房合同(原件1份);
?购房发票(办证联);
?办理土地证:
?武汉市个人房屋土地登记申请表;
?地籍调查表续表三(需开发商提供并盖章)
如果您以贷款方式购买房屋,办证时未还清款项,则需另外提供:
?武汉市期房抵押证明(由贷款银行提供)
?期房抵押证明换发他项权证申请(由贷款银行盖章出具)
?要提醒大家注意的是:
如果非本市户口则另...
办理房产证
?办理房产证:
?武汉市房产交易权属登记申请
(需开发商提供并盖章);
?购房者身份证(窗口验原件收复印件);
?商品房权属证明书(权证附图复印3份);
?购房
(原件1份);
?购房发票(办证联);
?办理土地证:
?武汉市个人房屋土地登记申请表;
?地籍调查表续表三(需开发商提供并盖章)
如果您以贷款方式购买房屋,办证时未还清款项,则需另外提供:
?武汉市期房抵押证明(由贷款银行提供)
?期房抵押证明换发他项权证申请(由贷款银行盖章出具)
?要提醒大家注意的是:
如果非本市户口则另需提供户口,窗口验原件收复印件。
本人如果不能到场,代理人需要提交公证处出具的“委托公证书”和双方身份证原件办理,直系亲属可以凭同一户口本、身份证原件代交,夫妻可凭身份证、结婚证原件代交,但领证时必须本人到场。
如果合同签定备案名字为两人以上时,婚姻状况为已婚的持结婚证,未婚的提供民政局开具的无婚姻记录证明;未满18周岁的由监护人提交“未成年人监护公证书”及户口到场办理。
东湖新技术开发区政务中心乘车路线:乘59、510、518、521、536、540、583、591、702、703路等车到东湖开发区站下车即可。
工作时间:周一至周五上午8:30,11:30,下午14:30,17:00;周六9:00,16:00。
这里为大家列出了办理“两证”的收费
:
?缴交税费一:契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)
?合同签订时间在1997年10月1日以前,契税按照6%征收。
?合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间,契税按照4%征收。
?合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间,分两种情况:别墅类或单价>4000元/平方米住房,契税按4%征收;单价<4000元/平方米住房,契税按2%征收。
?合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间,分两种情况:别墅类或单价>5500元/平方米会或总价?70万元住房,契税按4%征收;单价<5500元/平方米住房,契税按2%征收。
?合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间,契税按4%征收。
?住房合同签于2008年11月1日后,中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;其中,武汉市普通住房标准为:(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件,其房屋契税按1.5%征收。此外,个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
?缴交税费二:住房维修基金。2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存;2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
?缴交税费三:交易手续费。收取标准如下:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
(开发商支付)
?缴交税费四:房屋登记费。收取标准如下:住宅80元/套;非住宅550元/件。
?缴交税费五:证照印花税。收取标准如下:5元/本。
?缴交税费六:工本费。收取标准如下:10元/本。
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