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空调设备保养内容 空调设备保养标准内容 (一)冷水机组保养内容 A:月度保养内容 1、查阅运行了解运行情况。 2、清理机组外表及机房环境。 3、检查主机运行电压、电流是否正常。 4、检查冷媒高、低压压力，油压(或油压差)是否正常。 5、检查冷冻、冷却水进出水压力及温度是否正常。 6、检查主机冷冻油油位，油温(油箱发热丝是否正常发热)。检查制冷系统、 水系统各接口密封情况。 7、检查各仪表是否准确可靠。 8、对有扇门驱动机构的机组，检查扇门动作是否灵活准确。 B:季度保养内容 1、月度保养内容。 2、风冷机组清洗冷凝器翅片。 C:年度保养内容 1、季度保养内容。 2、检查主机电机绝缘电阻(大于10兆欧)。 3、清理电箱、电柜，整理连接电线。 4、检查磁吸动作情况，清理触点上的积炭。 5、检查电控系统的可靠性，用电器清洗剂清洗电路板 。 6、水冷壳管式冷凝器通炮。 7、按照不同机型的年度保养内容具体操作。 8、金属部件除锈补漆。 (二)分体式、窗式空调机保养内容 A:月度保养内容 1、清洗空调机滤网。 2、检查空调机运转时声音是否正常。 3、检查分体机角阀密封情况，液阀、气阀温度是否正常。 4、检查室内机出风温度及房间温度是否正常。 5、询问客户使用情况。 B:季度保养内容 1、月度保养内容。 C:年度保养内容 1、季度保养内容。 2、检查空调机排水是否顺畅，窗机清洗水盘、补油。 3、检查蒸发器、冷凝器翅片洁净度，清洗翅片。 4、检查压缩机绝缘电阻(大于2兆欧),检查压缩机运行电压、 电流。 5、检查运行时冷媒压力,必要时补加雪种。 6、测试空调机控制系统可靠性。(包括室内外风机、压缩机、温控器、过流过 热保护器、电容器是否正常，遥控器、线控器控制是否准确)。 7、检查连接电线、配管包扎带是否完好。 (三)水冷柜机保养内容 A:月度保养内容 1、检查空调机运转时声音是否正常。 2、清洗空调机滤网，检查蒸发器洁净度和出、回风情况。 3、检查凝结水盘畅通情况，清扫凝结水盘。 4、检查皮带松紧度，检查皮带磨损情况，必要时调整更换。 5、检查轴承润滑情况，必要时打油或更换。 6、检查运行时高、低压压力，冷却水进出水温度是否正常。 7、检查压缩机、风机运转电压、电流。 8、检查空调区域温度及出风口温度是否正常。 B:季度保养内容 1、月度保养内容。 2、套管式冷凝器进行化学清洗处理 C:年度保养内容 1、季度保养内容。 2、检查皮带轮同轴度，检查皮带轮和键配合是否正常。 3、检查各紧固螺栓是否有返松现象。 4、检查压缩机、风机电机绝缘电阻(大于5兆欧)。 5、清理电箱，整理电箱内电线。 6、清洗蒸发器翅片及风机叶片，清扫凝结水盘。 7、壳管式冷凝器通炮，套管式冷凝器进行化学清洗处理。 8、测试空调机控制系统可靠性。 (四)水泵保养内容 A:月度保养内容 1、清理水泵、电机表面灰尘、油污。 2、检查压力表读数是否正常。 3、检查电机、水泵运行是否有异响和振动。 4、检查阀门的开关位置、功能是否正常。 5、检查联轴器润滑油是否足够,必要时补加机油。 6、检查联轴器避震胶是否磨损，必要时更换。 7、检查轴封是否密封良好，必要时调整或更换轴封填料。 8、检查水泵电流、电压。 B:季度保养内容 1、月度保养内容。 2、检查电机绝缘(5兆欧以上)。 3、检查地脚螺丝及主要连接螺丝是否有返松现象。 4、检查及调校联轴器轴线，检查键及叶轮与轴配合是否良好。 5、清洗水过滤器。 C:年度保养内容 1、季度保养内容。 2、清理水泵外表及电机散热风机，重新刷漆。 3、检查水泵轴、叶轮磨损情况，必要时更换。 4、检查水泵、电机轴承磨损情况，必要时更换。 5、清理电箱，检查交流接触器、热继电器调定值，测试电路工作可靠性。 (五)冷却塔保养内容 A:月度保养内容 1、清洗冷却塔水盘。 2、检查浮球阀功能是否正常。 3、检查电机、风机运转是否有异响和振动，必要时更换轴承，检查风机叶片角度是否正确。 4、检查电机、风机等部件紧固情况。 5、检查播水管转动是否平稳，播水是否均匀。检查拉力支及花蓝锈蚀情况，必要时更换。 6、检查皮带磨损情况，必要时调整皮带张紧度或更换。 7、检查电机运行电流、电压。 B:季度保养内容 1、月度保养内容。 2、马达架螺丝上油。 3、清理播水管及填料上杂物。 4、检查皮带轮同轴度。 C:年度保养内容 1、季度保养内容。 2、更换播水转头、风机电机、减速器轴承。 3、清理电箱，检查交流接触器、热继电器调定值，测试电路工作可靠性。 4、冷却塔金属部件刷漆。 (六)风柜保养内容 A:月度保养内容 1、检查机组运转时是否有异响和振动。 2、清洗风柜尘网，检查翅片洁净度和机组出风情况。 3、检查轴承润滑情况，必要时打油或更换。 4、检查皮带松紧度，检查皮带磨损情况，必要时调整或更换。 5、检查比例积分调节阀的工作状态，温控设置是否正常。 6、检查空调区域温度及出风口温度是否正常。 7、清扫存水弯，疏通凝结水管。 B:季度保养内容 1、月度保养内容。 C:年度保养内容 1、季度保养内容。 2、检查皮带轮同轴度，检查皮带轮和键配合是否正常。 3、更换皮带和风机轴承。 4、检查各紧固螺栓是否有返松现象。 5、检查风机电机绝缘电阻(大于5兆欧)。 6、测试控制系统可靠性。 7、清洗翅片及风机叶片。 8、清扫凝结水盘，刷漆防锈。 (七)风机盘管保养内容 A:月度保养内容 1、清洗风机盘管尘网，检查翅片洁净度。 2、检查风机盘管运转时是否有异响及电机过热现象。 3、检查温控三速开关及电动二通阀工作性能。 4、检查风机盘管出风及房间温度。 B:季度保养内容 1、月度保养内容。 C:年度保养内容 1、季度保养内容。 2、清理凝结水盘, 疏通凝结水管。 3、检查轴承，必要时更换。 4、检查连接电线情况。 5、检查各紧固螺栓是否有返松现象。 6、清洗热交换器翅片及风机叶片。 (八)其它年度保养内容 1、对系统保温进行检查，并对损坏部分进行更换。 2、对于水系统，在停用时将系统中的水放干，并对管道进行清洗。 (九)水质处理工程项目及指标 1、对冷冻系统进行杀菌灭藻。 2、冷冻水系统则用水反复冲洗至排放的冷冻水澄清透明。 3、冷冻系统清洗完毕，投加防锈有效期为一年的GD-302缓蚀剂。 4、提供全年水处理用药(包括杀菌、灭菌剂、水稳剂、停机湿保剂)。 5、每月定期取样分析，并根据实际情况进行加药、排污等。 6、经水处理后水质应达到如下指标: 1)冷冻水指标 PH:7.5-9.5 总硬度?5mgN/L 总碱度?8mgN/L 总溶固?2000ppm 浊度?10ppm 总铁?1ppm 总铜?0.1ppm 腐蚀率:碳钢?0.1mm/y，铜或铜合金?0.005mm/y 2)冷却水指标 PH:6.5-8.5 总硬度?8mgN/L 总碱度?5mgN/L 总溶固?1500ppm 浊度?20ppm 总铁?1ppm 总铜?0.1ppm 腐蚀率:碳钢?0.1mm/y，铜或铜合金?0.005mm/y