整体转让在建工程土地增值税申报表

土地增值税纳税申报（六）（纳税人整体转让在建工程适用）税款所属时间：年月日至年月日金额单位：元至角分；面积单位：平方米纳税人识别号11111111—_纳税人名称所属行业'开户银行填表日期:项目名称登记注册类型银行账号项目编号纳税人地址主管部门是否为在建工程整体转让是・项目地址邮政编码项目行次金额普通住宅非普通住宅其他类型房地产一、转让房地产收入总额1=2+3+41其中货币收入2实物收入3其他收入4二、扣除项目金额合计5=6+7+14+17+2151.取得土地使用权所支付的金额62.房地产开发成本7=8+9+10+11+12+137其中土地征用及拆迁补偿费8前期工程费9建筑安装工程费10基础设施费11公共配套设施费12开发间接费用133.房地产开发费用14=15+1614其中利息支出15其他房地产开发费用164.与转让房地产有关的税金等17=18+19+2017其营业税18城市维护建设税19否口中1教育费附加205.财政部规定的其他扣除项目21三、增值额22=1—522四、增值额与扣除项目金额之比（％）23=22十523五、适用税率（核定征收率）（％）24六、速算扣除系数（％）25七、应缴土地增值税税额26=22X24—5X2526八、减免税额（减免性质代码：）27九、已缴土地增值税税额28十、应补（退）土地增值税税额29=26-27—2829授权代理人（如果你已委托代理申报人，请填写下列）为代理一切税务事宜，现授权（地址）为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。授权人签字：纳税人声明此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施》的规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。声明人签字：纳税人公章法人代表签章经办人员（代理申报人）签章备注主管税务机关收到日期接收人审核日期审核记录税务审核人员签章主管税务机关盖章（以下部分由主管税务机关负责填写）填表说明：一、适用范围土地增值税纳税申报表（六），适用于从事房地产开发与建设的纳税人，及非从事房地产开发的纳税人，在整体转让在建工程时填报，数据应填列至其他类型房地产类型中。二、土地增值税纳税申报表（一）表头项目纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。项目名称：填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。项目编号：是在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。所属行业：根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。填写纳税人开设银行账户的银行名称；如果纳税人在多个银行开户的，填写其主要经营账户的银行名称。填写纳税人开设的银行账户的号码；如果纳税人拥有多个银行账户的，填写其主要经营账户的号码。主管部门：开户银行：银行账号：（二）表中项目表第1栏“转让房地产收入总额”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的全部收入额填写。表第2栏“货币收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的货币形态的收入额填写。表第3、4栏“实物收入”、“其他收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的实物形态的收入和无形资产等其他形式的收入额填写。表第6栏“取得土地使用权所支付的金额”，按纳税人为取得该房地产开发项目所需要的土地使用权而实际支付（补交）的土地出让金（地价款）及按国家统一规定交纳的有关费用的数额填写。表第8栏至表第13栏，应根据《细则》规定的从事房地产开发所实际发生的各项开发成本的具体数额填写。表第15栏“利息支出”，按纳税人进行房地产开发实际发生的利息支出中符合《细则》第七条（三）规定的数额填写。如果不单独计算利息支出的,则本栏数额填写为“0”。表第16栏“其他房地产开发费用”，应根据《细则》第七条（三）的规定填写。表第18栏至表第20栏，按纳税人转让房地产时所实际缴纳的税金数额填写。表第21栏“财政部规定的其他扣除项目”表第表第表第表第，是指根据《条例》和《细则》等有关规定所确定的财政部规定的扣除项目的合计数。“适用税率”，应根据《条例》规定的四级超率累进税率，按所适用的最高一级税率填写。“速算扣除系数”，应根据《细则》第十条的规定找出相关速算扣除系数来填写。“减免性质代码”：按照税务机关最新制发的减免税政策代码表中的最细项减免性质代码填报。“已缴土地增值税税额”，按纳税人已经缴纳的土地增值税的数额填写。24栏25栏27栏28栏14.数据应填列至其他类型房地产类型中。