同比增减批售面积（万）区域

同比增减批售面积（万）区域 调控效果渐微中原仍笑傲群雄 2010年深圳房地产市场 ?二 级 市 场 ?三 级 市 场 ?商 用 市 场 二级市场回顾 ?新增供应持续回落 ?需求不减成交总量下滑 ?房价波动上升涨幅略有收窄 ?中原楼盘代理个数代理成交面积代理成交金额稳占行业首位 供应量回顾 供应量回顾 供应量回顾 成交回顾 成交回顾 成交回顾 成交回顾 成交回顾 价格回顾 价格回顾 价格回顾 价格回顾 由于全市或区域的平均价格受到成交结构的影响很大并不能很好反映2010年房价的真实走势因此我们选取一些产品较为单一的典型楼盘的价格来判断2010年房价的大致涨幅 如下图所示多数楼盘2010年价格涨幅在10左右一些热点区域比如龙坂片区价格升幅可能达到甚至超过2成 中原二级市场业绩回顾 ?代理在售新盘68个市场占有率48 ?代理销售住宅超过15000套市场占有率42 ?代理销售面积129万平方米市场占有率41 ?代理销售金额286亿元市场占有率45 在售楼盘代理 代理销售面积 代理销售金额 代理佣金收入 ?二 级 市 场 ?三 级 市 场 ?商 用 市 场 三级市场回顾 ?成交短暂低迷全年成交量仅小幅回落 ?房价短暂回落全年再创新高 ?中原市占率稳定佣金收入仅小幅下滑 成交回顾 成交回顾 成交回顾 价格回顾 价格回顾 价格回顾 价格回顾 中原三级市场业绩回顾 中原三级市场业绩回顾 中原三级市场业绩回顾 ?二 级 市 场 ?三 级 市 场 ?商 用 市 场 商用市场回顾 ?住宅限购限贷商用物业火爆 ?价格持续上涨 ?中原工商铺业绩创新高稳居行业之首 供应量回顾 供应量回顾 成交回顾一手写字楼 成交回顾一手写字楼 成交回顾二手写字楼 成交回顾二手写字楼 成交回顾一手商业 成交回顾一手商业 成交回顾二手商业 成交回顾二手商业 价格回顾一手写字楼 价格回顾一手写字楼 价格回顾一手商业 价格回顾一手商业 中原工商铺业绩回顾 ?2010年中原成交二手商业用房46万平方米同比增加143 市场占有率64同比几乎翻番 ?2010年中原成交二手写字楼不含商务公寓厂房等14万 平方米同比增加22市场占有率约41上升约2个百分点 中原工商铺业绩回顾 中原工商铺业绩回顾 受年内两轮调控政策的影响2010年深圳中原三级市场住宅部的 佣金收入同比减少但幅度不到5佣金收入仍高达855亿元 中原三级市场住宅部的业绩走势与整体市场走势相互印证3月份达到高峰 45月回落6-9月持续回升10月回落1112月再次回升 中原3月份佣金收入接近14亿元继2009年11月份的114亿元后再创新高 ?2010年深圳全市新批写字楼42万平 方米同比减少55接近近年来最低量 ?2009年大约有37万平方米以企业自用为主的只租不售的项目入市推高当年 供应量2010年新增供应全部可入市销售 ?2010年商业45万平方米跟09年持平不过商业住宅的比例从2009年的 1104升至197商业供应比重增加 注如无特别说明本文所说的写字楼包括写字楼商务公寓以及有销售许可证的厂房 ?2010年写字楼供应最多的是南山区 近20万平方米其次是龙岗区仅 11万平方米 ?福田2007年以来推出多宗企业总部写 字楼用地可建写字楼供应195万平方 米但绝大多数尚未建成 ?2010年商业供应最多的是龙岗区近16万平方米因深圳新增商业主要来自住宅配套商业随着住宅供应往关外转移关外商业比重增加 ?罗湖福田盐田三区本年住宅供应少商业的供应总共不足2万平方米 2010年深圳全市成交一手写字楼54万平方米同比增加22 虽然新增供应大幅减少但住宅限购限贷利好商用物业资金流入 促使新推以及存量写字楼项目成交火爆 4月份开始写字楼成交显著升温受政策的推动当月成交量环比增加 168 4月份调控政策出台意味着限外令重新适用这对4月下旬以及5月份成 交产生一些不利影响但利大于弊的政策环境使得6月份开始成交量逐 步上升并在11月份以超过11万平方米的成交创历史新高 二手写字楼不含商务公寓厂房等的成交量同样增加全年成交约34万平方米同比增17 相对来说二手写字楼租赁市场比买卖市场活跃二手写字楼的成交量 相对较低因而增幅有限 注二手写字楼成交数据以国土局递件为统计标准 2010年二手写字楼各月的成交量都比较稳定其中11月份成交量创 年内新高达38万平方米 2010年深圳成 交一手商业用房16万平方米同比增加7增幅不大 主要是因为供应不多虽然已经拿到预售许可证但多数楼盘的商业 都是在住宅销售尾盘之后才推出如2010年深圳约41万平方米商业取 得预售许可证但年内入市销售的不足2万平方米 本年新推的商业销售都十分火爆如后海曦湾华府和皇庭港湾龙坂 的金域华府和上品雅园等楼盘的商业 因可售量少2010年多数月份一手商业成交量仍维持在较低水平 2010年6月份几个住宅商业裙楼推出在住宅限购的影响下新推 商业成交火爆使得当月成交量超过4万平方米创近年来新高 2010年深圳成交二手商业用房约69万平方米创新高同比增加约30 因较少受到供应的影响二手商业用房的成交更能真实反映市场 注二手商业用房成交数据以国土局递件为统计标准 住宅受政策的影响2-4季度整体成交回落但二手商业用房成交 呈现的则是稳中有升的走势1112月均处于高峰 注二手商业用房成交数据以国土局递件为统计标准 2010年深圳一手写字楼成交均价29481元平方米再创历史新高 同比上涨23 因成交重心由当前价格最高的福田向南山和龙岗转移2010年写 字楼实际价格升幅要高于23 各月来看因成交量低成交结构对均价影响大写字楼月成交均价波动 较大 大致看2010年各月均价基本维持在2009年4季度水平其中2010年4季 度成交均价均保持在35000元平方米以上 同样受成交结构的影响2010年深圳商业成交多集中在龙岗区造成全市 均价同比仅上涨10 个盘看2010年商铺价格涨幅明显如后海湾商铺售价超过14万元平方米 龙岗中心城商铺超过30000元平方米而2008年仅10000元平方米左右 商业各月的成交量更小因而价格波动更大 下半年高价入市的南山后海商铺因已是现售其价格未纳入该数据中 Unit of measure Footnote Source Source 2010年深圳全市批售住宅含现售以及商业或商务公寓改住宅项目 402万平方米同比减少1295批售量创新低 2010年全年全市共推出住宅414万平方米左右同比减少117 推盘量连年下滑2010年再创新低 584 17639 350 18433 龙岗 -515 12369 1941 12771 宝安 -5817 678 -4974 678 盐田 -3413 7719 -5673 5226 南山 19594 2187 3485 178 福田 -7386 791 -534 1355 罗湖 同比增减 推售面积万? 同比增减 批售面积万? 区域 2010年全市批售住宅最多的仍是龙岗宝安和南山其中龙岗小幅减少宝 安小幅增加而南山则大幅减少近6成福田批售大幅增加但总量依然很低 2010年龙岗宝安住宅推售量变化不大南山则减少近4成罗湖和盐田推盘 均大幅减少福田增加但总量仍较低 2010深圳全年成交新房321万平方米同比减少51创新低 2010年成交量暴跌主要有两方面原因一是可售住宅较少特别是在 调控政策出台前的1季度市场火爆但无房可售 截至2010年底深圳可售住宅约169万平方米左右远远低于2008年 及2009年初 第二个原因是4月份和9月份出台的调控政策对楼市成交产生一些 消极影响二季度和1011月成交都有显著降温 不过调控所带来的效果在减弱其影响持续的时间在缩短 4月份政策后7月份成交开始回升89月楼盘成交火爆9月底新政后 11月份成交升温12月成交火爆 普宅 90 玉湖湾 12月 豪宅 60 香山里 9月 普宅 98 大东城 12月 豪宅 90 宝能太古城 9月 普宅 90 东津名座 12月 高档 80 田厦翡翠明珠 9月 豪宅 70 岸芷汀兰 12月 豪宅 80 天涛轩 8月 高档 75 铭筑 12月 豪宅 65 水榭山 8月 高档 70 万科金色半山 12月 普宅 80 万科清林径 8月 高档 95 万科红 12月 普宅 90 万科金色沁园 8月 普宅 100 玉湖湾 9月 高档 80 第五园 8月 高档 70 万科金色半山 9月 高档 90 水榭春天 8月 类型 开盘销售率 楼盘名称 开盘时间 类型 开盘销售率 楼盘名称 开盘时间 1261 -372 1407 龙岗 1441 -552 908 宝安 0971 -643 70 盐田 1371 -605 546 南山 1951 -591 128 福田 1161 -799 68 罗湖 供求比 同比增减 成交量万? 区域 2010年全市六区住宅成交量均大幅回落供应量减少幅度最大的罗湖 区成交量减少幅度最大供应量增加的福田宝安和龙岗成交量同样 大幅减少 2010年全市仅有盐田区供应略小于需求 除福田外其它四区供求比都在151以内还算比较合理福田新盘 价格在25000-45000元平方米之间高价格抑制成交 2010年深圳全市一手住宅成交均价20163元平方米同比大涨33 除了2008年外深圳房价呈现的是持续上涨走势其中2005-2007年 和2009-2010年上涨 速度快 各月来看年初均价冲高二季度受政策影响低价单位成交多均价 持续下跌不少楼盘价格也有所下跌三季度成交开始回暖房价反弹 均价持续走高四季度楼盘价格基本平稳但因低价楼盘成交为主均 价下跌 123 15154 472 14327 龙岗 -150 18304 332 20163 全市 412 683 517 235 20 同比涨跌 18660 15391 27844 32591 24406 2010年12月均价元? -102 19925 宝安 -247 42898 盐田 -115 30583 南山 88 29237 福田 -214 23205 罗湖 同比涨跌 2010年均价元? 区域 受别墅影响盐田均价最高南山和福田均价在30000元平方米左右 宝安均价已接近20000元平方米龙岗房价仍最低 房价的同比涨幅看除盐田外南山涨幅最大前海片区现最为突出 宝安和龙岗均价涨幅均超4成龙坂区域以及布吉片区房价上涨幅度大 从2010年末与2009年年末的对比看由于成交结构的变化多数区域 2010年12月同比价格回落仅福田和龙岗均价上涨 187 15738 13254 上品雅园 115 9256 8301 振业峦山谷 92 9700 8880 茗萃园 280 23727 18532 水榭春天 102 14877 13502 鹏达摩尔城 17614 27277 26387 42794 35015 11月均价 77 153 103 120 124 涨跌幅度 16359 财富港 23663 金翠园 23927 深港1号 38225 鸿威海怡湾 31139 宝能太古城 1月均价 项目名称 数据来源中原成交系统 2010年深圳中原代理销售的深圳地区楼盘共有68个同期全市共有142个 楼盘正在销售中原占比达到48稳居行业首位远高于竞争对手35 的占比 同比2009年中原代理的在售楼盘个数减少主要是因为2009年下半年以 来深圳新房供应低迷2010年推出的楼盘多是旧盘加推全新项目不多 2010年深圳中原代理销售新房129万平方米同比减少39减幅小于 全市的52 销售面积市场占有率进一步提高2010年占有率为41比2009年的 33提高约8个百分点 注深圳中原代理销售数据仅指深圳地区住宅商务公寓的成交数据不含外地项目 2010年深圳中原代理销售金额286亿元同比减少约17远低于 全市住宅销售金额同比35的减幅 2010年深圳中原代理销售金额占全市销售总额45市场占有率比 2009年的35提升约10个百分点 注深圳中原代理销售数据仅指深圳地区住宅商务公寓的成交数据不含外地项目 2010年深圳中原新房代理佣金收入235亿元同比减少158在全市 成交量成交金额大幅萎缩的情况下其收入表现理想 注深圳中原代理销售数据仅指深圳地区住宅商务公寓的成交数据不含外地项目 2010年深圳市成交二手住宅约1181万平方米同比减少14远低于 新房成交量减少的幅度 2006年以来深圳商品住宅市场逐渐转变为以存量房交易为主2009年 新房存量房为1212010年进一步拉大至1368 注二手房成交数据是通过中原实际成交情况来推算全市数据 2010年成交高峰出现在3月份接近200万平方米创历史新高4月份 受政策影响成交减少5月份跌至低谷6月份成交逐渐回暖9月份成 交量为年内次高再受政策打压10月成交减少但仍大大高于5月份 同样11月份开始二手成交量又反弹 注二手房成交数据是通过中原实际成交情况来推算全市数据 383 292 龙岗 -223 196 宝安 614 38 盐田 -216 234 南山 -293 248 福田 -283 172 罗湖 同比增减 2010年成交量万? 区域 龙岗蝉联成交量之冠2010年成交近300万平方米远超其它5区地铁 建设如火如荼加上低价优势龙岗二手房2009年以来成交活跃 成交量增幅较大 注二手房成交数据是通过中原实际成交情况来推算全市数据 2010年全市二手房成交均价18775元平方米同比上涨19涨幅 小于新房由于成交总量大二手房成交均价受到成交结构的影响较小 注二手房成交数据是通过中原实际成交情况来推算全市数据 注二手房成交数据是通过中原实际成交情况来推算全市数据 各月看2010年二季度受政策以及成交结构的影响二手房成交均价 下跌三季度成交回暖房价也企稳上升并在12月份达到全年新高 中原领先指数显示2010年深圳房价升幅很小2010年年末与2009年 年末的指数点位持平年内指数波动也较小8月最低点仅比4月最高点 下滑7表明年内房价变化不是很大 指数显示4月新政影响大5-8月指数连续下跌也即样本二手房整体 价格持续下跌9月份新政对房价影响则很小4季度指数连续走高 注中原深圳领先指数以188个代表性楼盘为指数样本 302 11346 龙岗 262 13673 宝安 221 18215 盐田 143 23890 南山 191 24907 福田 220 16803 罗湖 同比涨跌 2010年均价元? 区域 区域来看 福田房价最高其次是南山 2010年房价涨幅最大的是龙岗区到达3成 价格高的福田和南山 涨幅相对小都不到2成 2010年中原三级市场住宅部共成交住宅约18500套170万平方米 交 易金额 近320亿元在新开店铺数量低于竞争对手的情况下 市场占有率仍稳居15左右 Sheet3 Sheet2 Sheet1 Chart1 年 份 销售面积万平方米 销售均价元平方米 0707 0708 0709 0710 0711 0712 0801 0802 0803 0804 0805 0806 0807 0808 0809 0810 0811 0812 宗地号 土地面积? 建筑面积? 竞得人 交易时间 备注 B116-0040 福田区福华路与益田路交汇处西南角 位置 不大于378600 中国平安保险 2007年 T107-0005\T107-0006 南山后海中心区 深圳市航天高科投资管理有限公司 T105-0094 南山商业文化中心区 深圳茂业商厦有限公司 B116-0074 福田区福华一路南侧 华安财产保险股份有限公司 B116-0075 福田区福华一路与民田路交汇处西南角 招商证券股份有限公司 B116-0076 第一创业证券有限责任公司 B116-0080 福田区福华路与民田路交汇处西北角 国信 B203-0022 福田区福中三路与益田路交汇处西南角 太平保险有限公司中国保险控股有限公司太平人寿保险有限公司深圳分公司民安保险中国 有限公司 B205-0021 福田区深南大道与彩田路交汇处西北角 未成交 B119-0053 福田区滨河大道与金田路交汇处东北角 深圳能源投资股份有限公司 B117-0022 福田区福华三路与金田路交汇处西北角 鼎和财产保险股份有限公司 B204-0024 福田区深南大道与金田路交汇处东北角 中国移动通信集团广东有限公司 T107-0008 南山区后海滨路\登良路东侧 中国海洋石油总公司 B116-0078 福田中心区 中信银行股份有限公司信用卡中心 B116-0079 T101-0047 南山区月亮湾大道棉山路交汇处 苏州冠城宏业房地产有限公司深圳市森帝贸易发展有限公司 2008年 2008年 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 万平方米 000000 000000 0000000 000000 000000 00000 000000 00000 000000 00000 000000 00000 000000 00000 0000000 000000 0000000 00000 000000 00000 0000000 00000 000000 000000 0000000 00000 000000 00000 000000 000000 0000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 00 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 万平方米 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 Sheet3 Sheet2 Sheet1 Chart1 年 份 销售面积万平方米 销售均价元平方米 0707 0708 0709 0710 0711 0712 0801 0802 0803 0804 0805 0806 0807 0808 0809 0810 0811 0812 宗地号 土地面积? 建筑面积? 竞得人 交易时间 备注 B116-0040 福田区福华路与益田路交汇处西南角 位置 不大于378600 中国平安保险 2007年 T107-0005\T107-0006 南山后海中心区 深圳市航天高科投资管理有限公司 T105-0094 南山商业文化中心区 深圳茂业商厦有限公司 B116-0074 福田区福华一路南侧 华安财产保险股份有限公司 B116-0075 福田区福华一路与民田路交汇处西南角 招商证券股份有限公司 B116-0076 第一创业证券有限责任公司 B116-0080 福田区福华路与民田路交汇处西北角 国信 B203-0022 福田区福中三路与益田路交汇处西南角 太平保险有限公司中国保险控股有限公司太平人寿保险有限公司深圳分公司民安保险中国 有限公司 B205-0021 福田区深南大道与彩田路交汇处西北角 未成交 B119-0053 福田区滨河大道与金田路交汇处东北角 深圳能源投资股份有限公司 B117-0022 福田区福华三路与金田路交汇处西北角 鼎和财产保险股份有限公司 B204-0024 福田区深南大道与金田路交汇处东北角 中国移动通信集团广东有限公司 T107-0008 南山区后海滨路\登良路东侧 中国海洋石油总公司 B116-0078 福田中心区 中信银行股份有限公司信用卡中心 B116-0079 T101-0047 南山区月亮湾大道棉山路交汇处 苏州冠城宏业房地产有限公司深圳市森帝贸易发展有限公司 2008年 2008年 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 万平方米 000000 000000 0000000 000000 000000 00000 000000 00000 000000 00000 000000 00000 000000 00000 0000000 000000 0000000 00000 000000 00000 0000000 00000 000000 000000 0000000 00000 000000 00000 000000 000000 0000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 00 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 万平方米 00000 00000 00000 00000 00000 00000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 Sheet3 Sheet2 Sheet1 Chart1 年 份 销售面积万平方米 销售均价元平方米 0707 0708 0709 0710 0711 0712 0801 0802 0803 0804 0805 0806 0807 0808 0809 0810 0811 0812 宗地号 土地面积? 建筑面积? 竞得人 交易时间 备注 B116-0040 福田区福华路与益田路交汇处西南角 位置 不大于378600 中国平安保险 2007年 T107-0005\T107-0006 南山后海中心区 深圳市航天高科投资管理有限公司 T105-0094 南山商业文化中心区 深圳茂业商厦有限公司 B116-0074 福田区福华一路南侧 华安财产保险股份有限公司 B116-0075 福田区福华一路与民田路交汇处西南角 招商证券股份有限公司 B116-0076 第一创业证券有限责任公司 B116-0080 福田区福华路与民田路交汇处西北角 国信 B203-0022 福田区福中三路与益田路交汇处西南角 太平保险有限公司中国保险控股有限公司太平人寿保险有限公司深圳分公司民安保险中国 有限公司 B205-0021 福田区深南大道与彩田路交汇处西北角 未成交 B119-0053 福田区滨河大道与金田路交汇处东北角 深圳能源投资股份有限公司 B117-0022 福田区福华三路与金田路交汇处西北角 鼎和财产保险股份有限公司 B204-0024 福田区深南大道与金田路交汇处东北角 中国移动通信集团广东有限公司 T107-0008 南山区后海滨路\登良路东侧 中国海洋石油总公司 B116-0078 福田中心区 中信银行股份有限公司信用卡中心 B116-0079 T101-0047 南山区月亮湾大道棉山路交汇处 苏州冠城宏业房地产有限公司深圳市森帝贸易发展有限公司 2008年 2008年 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 万平方米 000000 000000 0000000 000000 000000 00000 000000 00000 000000 00000 000000 00000 000000 00000 0000000 000000 0000000 00000 000000 00000 0000000 00000 000000 000000 0000000 00000 000000 00000 000000 000000 0000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 00 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 万平方米 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 Sheet3 Chart1 0603 0604 0605 0606 0607 0608 0609 0610 0611 0612 0703 0704 0705 0706 0707 0708 0709 0710 0711 0712 0803 0804 0805 0806 0807 0808 0809 0810 0811 0812 0903 0904 0905 0906 0907 0908 0909 0910 0911 0912 存量 月度 0601 0602 0701 0702 0801 0802 0901 0902 1001 1002 1003 1004 1005 1006 1007 1008 1009 1010 1011 1012 165 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 000 000 0000 000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 000 000 00 0000 000 000 00 0000 000 000 000 0000 000 000 -00 0000 000 000 00 0000 000 000 000 000 000 000 000 存量 万平方米 存量 深圳住宅存量走势图 万平方米 0601 0602 0603 0604 0605 0606 0607 0608 0609 0610 0611 0612 0701 0702 0703 0704 0705 0706 0707 0708 0709 0710 0711 0712 0801 0802 0803 0804 0805 0806 0807 0808 0809 0810 0811 0812 0901 0902 0903 0904 0905 0906 0907 0908 0909 0910 0911 0912 1001 1002 1003 1004 1005 1006 1007 1008 1009 1010 1011 1012 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 000 000 0000 000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 Sheet3 Sheet2 Sheet1 Chart1 年 份 销售面积万平方米 销售均价元平方米 0707 0708 0709 0710 0711 0712 0801 0802 0803 0804 0805 0806 0807 0808 0809 0810 0811 0812 宗地号 土地面积? 建筑面积? 竞得人 交易时间 备注 B116-0040 福田区福华路与益田路交汇处西南角 位置 不大于378600 中国平安保险 2007年 T107-0005\T107-0006 南山后海中心区 深圳市航天高科投资管理有限公司 T105-0094 南山商业文化中心区 深圳茂业商厦有限公司 B116-0074 福田区福华一路南侧 华安财产保险股份有限公司 B116-0075 福田区福华一路与民田路交汇处西南角 招商证券股份有限公司 B116-0076 第一创业证券有限责任公司 B116-0080 福田区福华路与民田路交汇处西北角 国信 B203-0022 福田区福中三路与益田路交汇处西南角 太平保险有限公司中国保险控股有限公司太平人寿保险有限公司深圳分公司民安保险中国 有限公司 B205-0021 福田区深南大道与彩田路交汇处西北角 未成交 B119-0053 福田区滨河大道与金田路交汇处东北角 深圳能源投资股份有限公司 B117-0022 福田区福华三路与金田路交汇处西北角 鼎和财产保险股份有限公司 B204-0024 福田区深南大道与金田路交汇处东北角 中国移动通信集团广东有限公司 T107-0008 南山区后海滨路\登良路东侧 中国海洋石油总公司 B116-0078 福田中心区 中信银行股份有限公司信用卡中心 B116-0079 T101-0047 南山区月亮湾大道棉山路交汇处 苏州冠城宏业房地产有限公司深圳市森帝贸易发展有限公司 2008年 2008年 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 0000 00000 00000 00000 00000 万平方米 000000 000000 0000000 000000 000000 00000 000000 00000 000000 00000 000000 00000 000000 00000 0000000 000000 0000000 00000 000000 00000 0000000 00000 000000 000000 0000000 00000 000000 00000 000000 000000 0000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 00 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 万平方米 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 0000 00000 00000 Sheet3 Sheet2 Sheet1 Chart1 年 份 销售面积万平方米 销售均价元平方米 0707 0708 0709 0710 0711 0712 0801 0802 0803 0804 0805 0806 0807 0808 0809 0810 0811 0812 宗地号 土地面积? 建筑面积? 竞得人 交易时间 备注 B116-0040 福田区福华路与益田路交汇处西南角 位置 不大于378600 中国平安保险 2007年 T107-0005\T107-0006 南山后海中心区 深圳市航天高科投资管理有限公司 T105-0094 南山商业文化中心区 深圳茂业商厦有限公司 B116-0074 福田区福华一路南侧 华安财产保险股份有限公司 B116-0075 福田区福华一路与民田路交汇处西南角 招商证券股份有限公司 B116-0076 第一创业证券有限责任公司 B116-0080 福田区福华路与民田路交汇处西北角 国信 B203-0022 福田区福中三路与益田路交汇处西南角 太平保险有限公司中国保险控股有限公司太平人寿保险有限公司深圳分公司民安保险中国 有限公司 B205-0021 福田区深南大道与彩田路交汇处西北角 未成交 B119-0053 福田区滨河大道与金田路交汇处东北角 深圳能源投资股份有限公司 B117-0022 福田区福华三路与金田路交汇处西北角 鼎和财产保险股份有限公司 B204-0024 福田区深南大道与金田路交汇处东北角 中国移动通信集团广东有限公司 T107-0008 南山区后海滨路\登良路东侧 中国海洋石油总公司 B116-0078 福田中心区 中信银行股份有限公司信用卡中心 B116-0079 T101-0047 南山区月亮湾大道棉山路交汇处 苏州冠城宏业房地产有限公司深圳市森帝贸易发展有限公司 2008年 2008年 00000 000 00000 000 00000 000 00000 000 00000 000 00000 000 00000 000 万平方米 000000 000000 0000000 000000 000000 00000 000000 00000 000000 00000 000000 00000 000000 00000 0000000 000000 0000000 00000 000000 00000 0000000 00000 000000 000000 0000000 00000 000000 00000 000000 000000 0000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 00 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 000 000000 写字楼预售量走势 万平方米 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 000 000 000 000 000 000 000 Sheet3 Sheet2 Sheet1 Chart1 年 份 销售面积万平方米 销售均价元平方米 0707 0708 0709 0710 0711 0712 0801 0802 0803 0804 0805 0806 0807 0808 0809 0810 0811 0812 宗地号 土地面积? 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