土地拍买程序草稿

土地拍买程序草稿 保定市国有土地使用权 拍卖会资料 2009-36号地块 保定市国土资源局 保定市国资委 河北宝鼎拍卖有限公司 二零一零年一月十九日 资料目录 一、 会场布置 二、 拍卖会议程 三、 拍卖会竞买人名单 四、 拍卖会开幕词 五、 地块基本情况及指标 六、 拍卖会要求 七、 主持拍卖师简介 八、 拍卖 九、 拍卖须知 十、 2009-36号地块资料 1、 建设项目规则条件 2、 出让宗地界址图 拍卖会程序 一、 会议主持人 致开幕词 二、 同志介绍拍卖宗地的位置、面积、 用途、使用年期、规划要求和其他有关事项;和其 他有关事项; 三、 同志宣读拍卖须知 四、 同志宣读拍卖标的说明(拍卖附加 条件) 五、 主持人宣读会场纪律要求及会场秩序、介绍主会拍 卖师情况并请拍卖师就位主持 六、 拍卖师就位 七、 拍卖师点算竞买人 八、 拍卖师宣读拍卖规则、须知 九、 拍卖师介绍拍卖竞买常识 十、 竞价开始 十一、 买受人签订成交确认书 十二、 散会 2009-36号地块竞买人名单 拍卖会开幕词 各位来宾、午好: 今天我们在这里举行2009-36号地块，即原岩棉厂占地国有土地使用权拍卖会，是经市政府批准实施的。首先，我代市国土资源局、市国资委、河北宝鼎拍卖有限公司对大家的到来，特别是外地客商，表示热烈欢迎。为保证拍卖活动公平、公正、公开，我们特别邀请了纪检监察部门领导(和公证处公证人员)到场监督，对此我们表示衷心感谢。 此次公开拍卖出让的一宗土地，共有 家申请人取得竞买人资格，按照市政府批示和国土资源部39号令的规定，委托河北宝鼎拍卖公司采取公开拍卖的方式。下面请 --------同志将该拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求和其他有关事项;向大家介绍。 2009-36号地块基本情况及规划 指标要求 一、 宗地情况:拟拍卖地块编号为2009-36号，位于三 丰路南、规划机场路西(原岩棉厂区)，面积为43071 平方米，依照市规管设字(2009) 号，宗地用 地性质为居住，土地使用年限为 年，受让者 须按照规划部门审定的建设用地规划设计要求和 国有土地使用权出让合同约定的条件进行开发。 二、 土地来源 2009-36号地块，土地来源是经 批 准的国有建设用地，原为岩棉厂工业用地。本次拍 卖成交价以外，买受人无需另行支付土地出让金、 安置补助费、土地补偿费。 三、 规划指标要求:按照保定市市规划局出具的市规管 设字(2009) 号规则设计条件和控制指标执行。 拍卖会要求 为确保拍卖会圆满成功，会议经有关部门批准，特别安排具有丰富经验的拍卖机构联合进行本次公开拍卖，为此强调以下几点 一、 拍卖成交后，买受人(竞得人)应于拍卖日起 日 内付清全部成交价款。拍卖成交价款不包括契税 等，其他应缴纳的行政事业性收费由买受人另行缴 纳。 二、 本次拍卖佣金为成交价的千分之三，买受人应于拍 卖会次日一次性支付给拍卖机构，领取成交确认 书、财产转移证明。 三、 买受人交清全部价款、拍卖佣金及税费后，方可办 理审批、登记手续。买受人不按时交清全部成交价 款的，即为违约，保证金不再返还。并收回拍卖宗 地重新组织拍卖。 四、 买受人在成交之日三日内拒不支付拍卖佣金领取 成交确认书、财产转移证明，视为自动放弃，拍卖 人可以通知保定市国土资源局、保定市国资委等相 关部门买受人已违约，其保证金不再返还，并从保 证金中支付拍卖佣金。 五、 本次拍卖遵循公平、公正、公开和价高者得原则， 竞买人应对自己竟价行为负责，举牌应价经拍卖师确认即有法律效力，应价为最高应价经拍卖师确认成交后，买受人不得反悔，否则即为违约，其保证金不再返还，造成严重后果的还要追究其相应责任。 六、 与会人员应遵循下列纪律 1、 未经许可，不得录音、录像、摄影及记录; 2、 不得随意走动; 3、 不得喧哗、哄闹和实施其他妨碍拍卖活动的行 为; 4、 未经许可不得随意发言、提问等; 5、 不得吸烟和随地吐痰; 6、 移动电话、传呼机等通讯工具必须关闭或调至 震动状态; 7、 对拍卖活动有意见，可与在拍卖结束后一书面 或口头形式向出让人提出; 8、 不得干扰、制止或以任何形式限制其他竞买人 竞价行为; 9、 对违反纪律的主持人可以当场劝阻制止、警告、 训诫，对制止无效的，可以责令退出会场，对 于严重扰乱现场秩序的，将追究其相关责任。 拍卖公告 拍卖须知 拍卖人介绍 宗地资料