链家地产二手房买卖合同P

北京市房地产居间北京市房屋土地资源管理局拟定北京市工商行政管理局监制房地产居间合同拜托人甲（销售、出租方）居间方拜托人乙（买入、承租方）第一条（订立合同的前提和目的）依照国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自觉、相同和协商一致的基础上，就居间方接受拜托人甲、乙的拜托，促成拜托人甲、乙订立房地产交易____________（买卖/租借）合同，并完成其余拜托的服务事项完成一致，订立本合同。第二条（供给居间房地产的座落与状况）拜托人甲的房地产座落于___________市___________区（县）_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租借凭证编号_______________，其余状况_________________。拜托人乙对该房地产状况已充分认识。第三条（拜托事项）（一）拜托人甲拜托事项（共__________项）主要拜托事项：1、________________________________________________2、________________________________________________其余拜托事项：1、________________________________________________2、________________________________________________3、________________________________________________-1-（二）拜托人乙拜托事项：（共______项）主要拜托事项：1、2、其余拜托事项：1、2、3、第四条（佣金、数额、收取方式、退赔）（一）居间方已完成本合同商定的拜托人甲拜托的事项，拜托人甲依照以下第种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产______________（总价款／月租金计）______％，详细数额为___________币__________元支付给居间方；2、按供给服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。（二）居间方已完成本合同商定的拜托人乙拜托的事项，拜托人乙依照以下第__________种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产___________（总价款／月租金计）__________％，详细数额为_____________币____________元支付给居间方；2、按供给服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。（三）居间方未完成本合同拜托事项的，依照以下商定退还佣金：1、未完成拜托人甲拜托的主要事项第（）项、其余事项第（将合同商定收取佣金的____________％，详细数额为___________币________________元，退还拜托人甲。）项的，2、未完成拜托人乙拜托的主要事项第（将合同商定收取佣金的％，详细数额为拜托人乙。）项、其余事项第（）项的，_________币_____________元，退还-2-第五条（合同在履行中的改正及办理）本合同在履行时期，任何一方要求改正合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的赞同后，在商定的时限_______天内，签订增补条款，注明改正事项。未书面见告改正要求，并征得相对方赞同；擅自改正造成的经济损失，由责任方担当。本合同履行时期，三方因履行本合同而签订的增补及其余书面文件，均为本合同不行切割的一部分，拥有相同效劳。第六条（违约责任）（一）三方商定，居间方有以下情况之一的，应担当违约责任：1、无正当原由清除合同的；2、与别人私下串连，伤害拜托人甲、乙利益的；3、其余过失影响拜托人甲、乙交易的。（二）三方商定，拜托人甲、乙有以下情况之一的，应担当违约责任：1、无正当原由清除合同的；2、未能依照合同商定供给必需的文件和配合，造成居间方没法履行合同的；3、互相或与别人私下串连，伤害居间方利益的；4、其余造成居间方没法完成拜托事项的行为。（三）三方商定，发生上述违约行为的，依照合同商定佣金总数的___________％，__________币_________元作为违约金支付给各遵约方。违约方给各遵约方造成的其余经济损失，由遵约方依照法律、法规的有关规定追偿。第七条（发生争议的解决方法）三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不行的，按本合同约定的以下第（）项进行解决：1、向_____________仲裁委员会申请仲裁〖〗2、向法院提起诉讼〖〗第八条（订立合同数目）本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。3–增补条款―――――――――――――――――――――――――（粘贴线）（骑缝章加盖处）-4-拜托人甲（名字/名称）居间方（名称）拜托人乙（名字/名称）身份证号／营业执照号码身份证号／其余证件号码其余证件号码住／地址住／地址住／地址邮政编码邮政编码邮政编码联系电话联系电话联系电话自己／法人／自己／法定代人法定代表人法定代表人（签章）（签章）（签章）代理人（签章）执业经纪人（签章）代理人（签章）执业经纪证书（编号）______________年月日年月日年月日签于：签于：签于：-5–别见告一、本合同文本是依照《中华人民共和国合同法》《北京市经纪人条例》等有关规定拟定的示范文本，供当事人商定采纳。二、本合同所称的拜托人甲是指拜托居间方销售或出租房屋的当事人；本合同所称的拜托人乙是指拜托居间方买入或承租房屋的当事人；本合同所称的居间方是指为拜托人供给居间服务，具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产居间是指居间方向拜托人报告订立房地产交易（买卖、租借等）合同的机遇也许供给订立合同的媒介服务，拜托人支付佣金的经营行为。三、房地产经纪人是指依法获得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人）和依法成立的拥有经纪活动资格的企业、合伙企业、个人独资企业及其余经济组织。接受拜托从事房地产居间业务的组织以及供给服务人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与拜托人订立本合同。拜托人在拜托有关房地产事务前，应检验接受拜托业务的房地产经纪人（居间方）的营业执照、存案证书、以及供给服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。四、订立本合同前，拜托人甲应当充分认识居间方供给居间服务的有关服务范围、，以及承诺的事项能否吻合自己的需要；并仔细查阅居间方供给的书面见告资料及向居间方真实见告拜托的房地产状况，拜托人乙应当实地勘查居间方供给的房地产及认识各项服务内容。五、订立合同时，拜托人应当明确拜托事项，详细认识与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、发生违约的退赔与赔偿、发生争议的解决方法等。对居间方供给的咨询以及协商订立合同时发生疑问，可以向房地产所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约准时或履行中，三方未尽事宜可经过本合同的"增补条款"予以增补商定。六、订立合同后，拜托人与居间方应当依照合同商定履行。合同履行时期发生争议的，可经过协商解决争议；协商不行的，应依照合同商定的方式解决。七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议拜托人先行购买本合同并仔细阅读，八、本合同由北京市房屋土地资源管理局拟定、北京市工商行政管理局监制，不得翻印。6–