住宅区规划结构及案例分析[1]

演示文档路漫漫其悠远少壮不努力，老大徒悲伤住宅区规划结构及案例分析1影响居住区规划结构的主要因素居住区的规划结构主要取决于居住区的功能要求，而功能要求必须满足和符合居民的生活需要，因此居民在居住区内活动的规律和特点是影响居住区规划结构的决定因素。居民在居住区内活动的内容虽然是多种多样的，有经济、商业服务、文教体育、游憩健身、医疗卫生、社会政治等方面的活动，但有一定的活动规律和特点：居住区规划的过程是一个力求不断实现规划目标的过程，其间决定是否能够或有效地实现规划目标的重要因素是规划结构。一般情况下，居住区的构成要素可划归为用地、设施、交通、景观、空间五个部分。在考虑具体的居住区规划设计时，构思过程的第一步往往是对规划结构进行组建的过程。构成要素被划归为上述五个部分，它们相互之间存在着由简单到复杂、由低级到高级、相互重叠交叉的一个半网络的结构关系。居住区内公共服务设施的布置方式和城市道路(包括公共交通的组织)是影响居住区规划结构的两个重要方面，也是居住区规划结构需要解决的主要问题。此外，居民行政管理体制、城市规模、自然地形的特点和现状条件等对居住区规划结构也有一定的影响。2居住区规划布局形式布局形态是规划结构的具体表现，但它决非凭空而产生。规划的核心是人，是为满足人的使用需求而制定的实施，规划的布局形态应以人为本，符合居民生活习俗和居住行为轨迹，以及#管理#的规律性、方便性和艺术性居住区规划结构的布局形态主要有以下几种形式（1）片块式布局（2）轴线式布局（3）向心式布局（4）围合式布局（5）集约式布局（6）隐喻式布局（1）片块式布局定义：这是传统居住区规划最为常用的布局形态。住宅建筑以日照间距为主要依据，遵循一定规律排列组合，形成紧密联系的群体。它们不强调主次等级，成片成块、成组成团地布置，形成片块式布局形态。“片块式”布局应控制相同组合方式的住宅数量及空间位置，尽量采取按区域变化的方法，以强调可识别性。同时，片块之问应有绿地或水体、公共设施、道路等分隔，保证居住空间的舒适性。优点：各片块组团相对独立，便于施工及管理缺点：无主次空间之分，缺乏层次感适用范围：居住区规划最常用的一种形式案例分析：泛海国际居住区住宅区居住地块被相对开放的道路网络分为七个相对独立的居住组团，每个组团都雕琢成为私密和半私密空间，其间由绿链连接。这样，不但保证了空间的私密性，还使商务、休闲娱乐、运动、住宅相互各自独立，分区明确，缔造一个多元共生的都市“私密花园”。不强调主次等级，将用地成片成块,成组成团地布置,形成片块式布局形式区位文脉分析西山庭院位于北京海淀区京密引水渠畔，地段人群很大一部分为知识阶层，以知识资本完成财富积累，对于高品质的住宅要求凸显出来，对于中国的传统文化也产生了新的审视案例分析：万科西山庭院◇期望 文化的再续 延续地脉环境，在这片浓厚的、充满皇家意蕴的土地上，注定有一种近乎艺术收藏价值的建筑，才可以打到自然与人的有机交融◇主题 院落文化——四合院被现代文明解构，重回‘庭院’生活才有可能使仅仅是‘集合’在一起的人群变成友善的邻居◇总体规划布局 强调中心，相互成组，平缓过度 整体沿袭了周边城市的机理特征◇空间结构 西山庭院在规划中首先强调出主要的空间结构 地带空间的引入（边界模糊功能重合）◇功能分区 公共空间：将公共空间加以整合，街坊设置院落，形成十字形的路网布局，使得公共空间类型清晰明了 街坊与院落：1）从市中心到大街，从大街到街坊，从街坊到住宅，形成一个完整的城市空间序列，将居民和城市联系在一起2）街坊产生对城市的联想3）院落增加认同感和归属感◇空间次序 人行次序（道路空间——庭院空间——过过渡空间——居住空间） 车行次序（区外环境——道路系统——停车场所） 景观次序（居住空间——庭院空间——绿色走廊——景观地带）◇单体设计 院落单元设计：住宅坐南朝北，两栋住宅围合成一个院落，东西两端为出入口，并设有为此院落独有的共享空间，怎加每个院落住户的归属感风园叶园山园松梅竹园 建筑单体设计：1）立面是传统庭院基调的红色和稳重的灰色搭配，突出内敛不张扬的外在美，注重细部和建筑的材质感，统一中富有变化2）内部建筑竖向交通直通停车库，相对独立安全，室内外高差为0.6米，人车分流，便于居民出行 户型设计1）西山庭院以大户型为主130—260不等，三居、五居室结构，分为平层、复式、叠层多种形式2）一梯两户设计，底层率先采用剪力墙结构，空间分割更加灵活3）“3+3”套厅设计理念，在功能划分上规划出“第三厅”为使用提供多种可能A1户型B1户型（2）轴线式布局定义：轴线设计手法作为控制城市空间的重要方法，不仅适用于城市中心、广场等公共空间，而且也适用于居住区。空间轴线常为线性的道路、绿地、水体等，具有强烈的聚集性和导向性。通过空间轴线的引导，轴线两侧的空间对称或不对称布局，通过轴线上的几个主、次节点控制节奏和尺度，整个居住区呈现出层次递进、起落有致的均衡特色。“轴线式”布局中，应注意空间的收放、长短、宽窄、急缓等对比，并仔细刻画空间节点。当轴线长度过长时，可以通过转折、曲化等设计手法，并结合建筑物及环境小品、绿化树种的处理，减少单调感。优点：居住区呈现层次递进、起落有致的均衡性缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感适用范围：可高低起落案例分析南北向轴线案例分析---上海三林苑居住小区水轴案例分析---北京吉大城小区康有为广场建筑空间对称轴案例分析（3）向心式布局定义：将居住空间围绕占主导地位的特定空间要素组合排列，表现出强烈的向心性，并以自然顺畅的环状路网造就了向心的空间布局。“向心式”布局往往选择有特征的自然地理地貌(水体、山脉)为构图中心，同时结合布置居民物质与文化生活所需的公共服务设施，形成居住区中心。各居住分区围绕中心分布，既可以用同样的住宅组合方式形成统一格局，也可以允许不同的组织形态控制各个部分，强化可识别性。该布局可以按居住分区逐步实施，一部分实施过程中不影响其他居民的生活活动，具有较强的灵活性。因此，“向心式”布局是目前规划设计中比较常见的布局形态。优点：各居住分区围绕中心分布，既可用同样的住宅组合方式形成统一格局也可以允许不同的组织形态控制各个部分，强化可识别性。缺点：资源分配存在一定的不均匀性适用范围：往往选择有特征的自然地理地貌（水体、山脉）为构图中心，同时结合布置公共服务设施，形成居住中心。向心式布局---成都龙泉驿国际名城向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区地形分析用地南北东部均为丘陵，西部为山沟及南山湖（水库），地形内部高差可达104米。整体规划规划结构分析图黄色---住宅区橙色---教育区紫色---物业红色---公建道路、绿化系统分析（4）围合式布局定义：住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间，并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性。主入口按环境条件可设于任一方位，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以以其形态的特异突出其主导地位。“围合式”布局可形成宽敞的绿地和舒展的空间，日照、通风和视觉环境相对较好，可以更好地组织和丰富居民的邻里交往及生活活动内容。但由于围合式布局建筑面积密度(容积率)较大，宜注意控制适当的建筑层数和建筑间距，同时次要空间尺度应适中，避免喧宾夺主。优点：“围合式”住宅能形成有效的社区边界，创造出一个良好私密性的生活空间。“围合”在心理上给人以安全感和归属感，使居民有互相交往的愿望，形成“熟人社区”。另外，“围合式”社区规模较小，容易封闭，这样儿童能安全地在社区里面玩耍，老人也可以随意走动，比较符合中国人的传统生活习惯缺点：“围合式”住宅从通风、日照的角度讲不如敞开式，比如楼宇中间的绿化得不到充足的光照和通风适用范围：占地较小，但追求品质的客群的产品“围合式”布局的类型：1.圆形围合式南京万科光明城市总平面无锡华润太湖国际社区C1地块景观轴2.带型围合式3.复合围合式南京宋都·美域鸟瞰图 优点 缺点 “围合式”居住区规划布局方式 1.造型美观，有个性、识别性强2.空间封闭、院落完整3。有空地组织公共绿化休息用地，易做出中心庭院景观4.更多的家庭能够享受到小区外围的自然景观5.提高建筑密度，利于节约用地6.可阻挡风沙和减少院内积雪 1.部分居室朝向性较差，不适合炎热地区。2.拐角处私密性不好需处理3.相邻住户易干扰4.如果建筑层数过高易相互遮挡，采光通风会变差1.开口方式：(1)-(5),围合感逐渐减弱，开敞感逐渐增强。总结：围合式设计注意点2.比例 D/H<1，封闭空间 D/H~1-3，围合空间D/H>3，开敞空间如今，在开发商追求高容积率的情况下，开口和比例影响着整个规划的效果，好的规划当然是做到容积率高的同时，还能做到内部空间的开敞和舒适。广州可逸名庭南北向D/H=2.3东西向D/H=2.8都处于围合空间范围，处于喧闹地段，也可享受安逸的氛围。两边开口，由窄到宽，逐渐开敞的感觉。案例一：遵义市世纪花城居住小区规划设计 现状，地形分析本方案用地位于遵义市红花岗区，海尔大道以北紧邻二号小区。总平面图规划构思 结合场地中一山一水的地形特征，运用中国古典阴阳互相交融又各自独立的思想为基本出发点。围绕各自不同的自然要素形成两个环状片区并形成不同的山水要素环境。 根据小区用地的特点和基础的地质状况，小区整体结构采用“一线两环”的布局来完成。一线主要指滨河沿线，以小住宅来完成；二环主要指沿东西两个山头来进行多，高层住宅建筑布局效果图识识城市干道小区用地实例2广州锦城花园小区用地分析人流路线车流路线流线分析纽约哈姆雷区1199广场住宅区（5）集约式布局定义：“集约式”布局将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并依靠科技进步，尽力开发地下空间，使地上、地下空间垂直贯通，室内、室外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善、空间流通的集约式整体布局空间。“集约式”布局由于节约用地，可以同时组织和丰富居民的邻里交往及生活活动，尤其适用于旧区改建和用地较为紧张的地区。优点：节省用地缺点：布局紧凑，开发强度较大，居住品质降低适用范围:“集约式”布局由于节省用地，可以同时组织和丰富居民的邻里交往及生活活动，尤其适用于旧区改造和用地较为紧张的地区,在一些用地狭小、地段不规整的区域，也可选择集约式平台布局梧桐城邦住宅小区梧桐城邦住宅小区 开放式街区的布局营造了“公共性—半公共性—私密性”层次丰富的空间序列。组团级道路、公共绿化、沿街建筑界面的公共空间完全共享。小高层住宅与多层院落式组团布局疏密有序，贯彻省地节能理念。香港置富花园——住宅和公共配套设施集中紧凑布置、节省用地上海天瑞小区莱山区河西小区布局紧凑，缺点明显（6）隐喻式布局定义：“隐喻式”布局是将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言，使人产生视觉和心里上的某种联想与领悟，从而增强环境的感染力，构成“意在像外”的升华境界。“隐喻式”布局注重对形态的概括，讲求形态的简洁、明了、易懂，同时要紧密联系相关理论，做到形、神、意融合。优点：具视觉及心理感染力，客户感知度强缺点：易流于形式，难以做到形、神、意融合适用范围：以追求品质或个性的客群的产品竞赛方案深圳白沙岭居住区居住区规划布局形式——国外案例米兰-2住宅区区位图地理位置波罗的海明珠距离市中心十公里，毗邻总统府邸“康斯坦丁宫”，位于去夏宫和普希金城等历史名胜的帝王西行主干线上，北拥波罗的海黄金海岸---芬兰湾，一望无垠，风光旖旎，东邻丛林茂密的西南滨海公园——列宁格勒公园，内有自“杜杰果夫”和“马季索夫”两条从高山流淌下来的运河，南临广阔的公共休闲绿地和清水池，周边自然景观怡人，生态环境优良，“滨海临水、绿色生态”成为整个项目的靓丽风景线。圣彼得堡“波罗的海明珠”01-0日景鸟瞰开发理念“波罗的海明珠”不仅是建造欧洲的综合社区，更在于营造一种全新的、现代化、生态化、人性化的生活方式。03广场04生活大卖场楼盘模型手法分析居住综合体整体的“轴线式”布局形态夜晚效果图住宅鸟瞰图三级结构居住区居住小区居住组团圣彼得堡“波罗的海明珠”