建设项目的国有土地使用证
2018-01-13 50页 doc 549KB 1阅读
is_447713
暂无简介
举报
建设项目的国有土地使用证建设项目的国有土地使用证
汇泰都城花园环境影响报告书
目 录
1 总 则 ............................................................................................... 1 1.1 项目由来 ........................................................................................... 1 1.2 评价目的及原则 .................
建设项目的国有土地使用证
汇泰都城花园环境影响报告书
目 录
1 总 则 ............................................................................................... 1 1.1 项目由来 ........................................................................................... 1 1.2 评价目的及原则 ............................................................................... 4
1.2.1 评价目的 ................................................................................... 4
1.2.2 评价原则 ................................................................................... 4 1.3 编制依据 ........................................................................................... 4
1.3.1 全国性法律法规依据................................................................ 4
1.3.2 地方性法规依据 ....................................................................... 5
1.3.3 行业及技术规范................................................................ 6
1.3.4 环境质量标准与污染物排放标准 ............................................ 7
1.3.5 其他资料 ................................................................................... 7 1.4 控制污染与环境保护目标 ................................................................ 8
1.4.1 控制污染目标 ........................................................................... 8
1.4.2 环境敏感点 ............................................................................... 8
1.4.3 环境保护目标 ........................................................................... 1 1.5 项目所在区域功能区划 .................................................................... 1
1.5.1 水环境功能区划 ....................................................................... 1
1.5.2 大气环境功能区划 ................................................................... 1
1.5.3 声环境功能区划 ....................................................................... 2 1.6 环境评价标准 ................................................................................... 2
1.6.1 质量标准 ................................................................................... 2 ,1,
汇泰都城花园环境影响报告书
1.6.2 排放标准 ................................................................................... 3 1.7 主要评价内容及评价重点 ................................................................ 6
1.7.1 本次评价内容 ........................................................................... 6
1.7.2 评价重点 ................................................................................... 6 1.8 评价等级 ........................................................................................... 6
1.8.1 环境空气影响评价 ................................................................... 6
1.8.2 地表水环境影响评价工作等级 ................................................ 7
1.8.3 声环境影响评价工作等级 ........................................................ 7
1.8.4 生态评价等级 ........................................................................... 7 1.9 评价范围 ........................................................................................... 7
1.9.1 水环境 ....................................................................................... 7
1.9.2 环境空气 ................................................................................... 8
1.9.3 声环境 ....................................................................................... 8
1.9.4 生态 ........................................................................................... 8 1.10 评价因子的识别及筛选 .................................................................... 8
1.10.1 环境影响因素识别与分类筛选 ................................................ 8
1.10.2 评价因子确定 ......................................................................... 10 2 项目概况 .......................................................................................... 12 2.1 拟建项目工程概况 ......................................................................... 12
2.1.1 拟建项目概况 ......................................................................... 12
2.1.2 主要经济技术指标 ................................................................. 12 2.2 规划布局 ......................................................................................... 14 ,2,
汇泰都城花园环境影响报告书
2.2.1 规划四至 ................................................................................. 14
2.2.2 总平面布置 ............................................................................. 14 2.3 主要配套设施、设备...................................................................... 16
2.3.1 电气 ......................................................................................... 16
2.3.2 通风系统 ................................................................................. 17
2.3.3 供气系统 ................................................................................. 17
2.3.4 绿化系统 ................................................................................. 17
2.3.5 路网规划 ................................................................................. 18
2.3.6 水景系统 ................................................................................. 18
2.3.7 公共游泳池 ............................................................................. 18
2.3.8 垃圾收集及转运系统.............................................................. 19
2.3.9 给水系统 ................................................................................. 20
2.3.10 排水系统 ................................................................................. 20
2.3.11 建设项目水平衡 ..................................................................... 23 3 建设项目污染源分析 ...................................................................... 24 3.1 施工期污染源分析 ......................................................................... 24
3.1.1 水土流失 ................................................................................. 24
3.1.2 施工噪声 ................................................................................. 24
3.1.3 施工废气 ................................................................................. 24
3.1.4 施工废水 ................................................................................. 26
3.1.5 施工固废 ................................................................................. 27 3.2 营运期污染源分析 ......................................................................... 27 ,3,
汇泰都城花园环境影响报告书
3.2.1 水污染源分析 ......................................................................... 27
3.2.2 大气污染源分析 ..................................................................... 28
3.2.3 噪声污染源分析 ..................................................................... 32
3.2.4 固体废物污染源分析.............................................................. 33 3.3 环境保护措施 ................................................................................. 34
3.3.1 水污染防治措施: ................................................................. 34
3.3.2 大气污染治理措施 ................................................................. 34
3.3.3 噪声污染防治措施:.............................................................. 34
3.3.4 固体废弃物污染防治措施: .................................................. 35
3.4 污染源汇总 ..................................................................................... 35 4 建设项目周围区域环境概况 .......................................................... 36 4.1 自然环境概况 ................................................................................. 36
4.1.1 地理位置 ................................................................................. 36
4.1.2 气候与气象 ............................................................................. 36
4.1.3 河流水文特征 ......................................................................... 38
4.1.4 地质地貌 ................................................................................. 38
4.1.5 土壤、植被和农作物.............................................................. 39 4.2 社会经济概况 ................................................................................. 41
4.2.1 行政管辖 .............. 错误～未定义书签。错误～未定义书签。
4.2.2 经济状况 .............. 错误～未定义书签。错误～未定义书签。
4.2.3 文化教育情况 ...... 错误～未定义书签。错误～未定义书签。
4.2.4 医疗状况 .............. 错误～未定义书签。错误～未定义书签。
,4,
汇泰都城花园环境影响报告书
4.2.5 交通条件 .............. 错误～未定义书签。错误～未定义书签。
4.3 社会经济概况 .............. 错误～未定义书签。错误～未定义书签。
5、 环境质量现状监测与调查 .............................................................. 41 5.1 地表水环境现状调查与评价 .......................................................... 43
5.1.1 地表水环境现状调查.............................................................. 43
5.1.2 地表水环境现状评价.............................................................. 46 5.2 环境空气质量现状监测 .................................................................. 48
5.2.1 监测 ................................................................................. 48
5.2.2 现状监测结果与评价.............................................................. 49 5.3 声环境质量现状调查分析 .............................................................. 51
5.3.1 拟建项目所在声环境功能区噪声评价标准 .......................... 51
5.3.2 环境噪声现状调查 ................................................................. 51
5.3.3 声环境质量现状监测结果 ...................................................... 53
5.3.4 声环境质量现状评价.............................................................. 53 5.4 生态环境现状评价 ......................................................................... 54 6 环境影响预测与评价 ...................................................................... 55 6.1 水环境影响分析与评价 .................................................................. 55
6.1.1 污水排放去向与处理方式 ...................................................... 55
6.1.2 水环境影响分析 ..................................................................... 58 6.2 环境空气影响预测与评价 .............................................................. 59
6.2.1 大气污染物排放情况.............................................................. 59 ,5,
汇泰都城花园环境影响报告书
6.2.2 大气污染物环境影响评价 ...................................................... 59 6.3 声环境影响分析 ............................................................................. 61
6.3.1 拟建项目的主要噪声源 .......................................................... 61
6.3.2 社会噪声影响分析 ................................................................. 61
6.3.3 配套设备噪声影响分析 .......................................................... 62
6.3.4 机动车噪声影响分析.............................................................. 65 6.4 固体废弃物环境影响分析 .............................................................. 65 6.5 生态环境影响分析 ......................................................................... 66
6.5.1 植被类型影响分析 ................................................................. 66
6.5.2 生物多样性影响分析.............................................................. 66
6.5.3 生态环境保护措施与建议 ...................................................... 66 6.6 景观影响评价 ................................................................................. 67
6.6.1 景观现状与描述 ..................................................................... 67
6.6.2 拟建项目施工期对景观的影响分析 ...................................... 67
6.6.3 拟建项目营运期景观影响分析 .............................................. 67
7、 施工期环境影响分析 ...................................................................... 71 7.1 施工方案及影响分析...................................................................... 71
7.1.1 施工期水环境影响分析 .......................................................... 71
7.1.2 施工期环境空气影响分析 ...................................................... 71
7.1.3 施工期噪声污染影响分析 ...................................................... 72
7.1.4 施工期固体废物影响分析 ...................................................... 75 7.2 施工期生态影响分析...................................................................... 75 ,6,
汇泰都城花园环境影响报告书
8 项目的内外环境影响分析及对策 .................................................. 79 8.1 外环境对本项目的影响分析及对策 .............................................. 79
8.1.1 外环境污染源 ......................................................................... 79 8.2 内环境对本项目影响分析及对策 .................................................. 83
8.2.1 内环境污染源 ......................................................................... 83
8.2.2 内环境对本环境影响分析及防治对策 .................................. 83
9 污染防治措施 ................................................................................. 86 9.1 施工期环境保护对策及措施 .......................................................... 86
9.1.1 施工期噪声防治措施.............................................................. 86
9.1.2 施工期环境空气污染的防护措施 .......................................... 87
9.1.3 施工期污水防治措施.............................................................. 87
9.1.4 施工期固体废物防治措施 ...................................................... 88
9.1.5 施工期生态影响防治措施 ...................................................... 88 9.2 营运期环境保护对策和措施 .......................................................... 89
9.2.1 水污染防治对策 ..................................................................... 89
9.2.2 大气污染防治对策 ................................................................. 90
9.2.3 噪声污染防治对策 ................................................................. 91
9.2.4 固体废弃物污染防治对策 ...................................................... 93
9.2.5 配电房电磁辐射影响分析与减缓措施 .................................. 94
9.2.6 运营期生态环境保护对策 ...................................................... 94
9.2.7 生态景观影响分析及保护措施 .............................................. 95 ,7,
汇泰都城花园环境影响报告书
10 水土保持方案 ................................................................................. 97 10.1 水土流失影响 ................................................................................. 97 10.2 水土流失防治措施 ......................................................................... 97
10.2.1 原则 ......................................................................................... 98
10.2.2 目标 ......................................................................................... 98
10.2.3 水土流失防治区划 ................................................................. 98
10.2.4 主体工程建筑区水土流失防治方案 ...................................... 99
10.2.5 道路建设区水土流失防治方案 .............................................. 99
10.2.6 临时堆场区水土流失防治方案 ............................................ 101
11 环境影响经济损益分析 ................................................................ 102 11.1 环境保护投资估算 ....................................................................... 102 11.2 环境经济指标分析 ....................................................................... 103
11.2.1 环保费用与项目总产值的比较 ............................................ 103
11.2.2 环保费用与项目总投资的比例 ............................................ 103
11.3 社会经济影响分析 ....................................................................... 103
11.3.1 社会经济影响及主要环境问题 ............................................ 103
11.3.2 社会经济效果 ....................................................................... 104 11.4 环境效益 ....................................................................................... 104 12 污染物总量控制分析 .................................................................... 105 12.1 污染物总量控制指标.................................................................... 105
12.1.1 污染物排放总量控制因子 .................................................... 105
,8,
汇泰都城花园环境影响报告书
12.1.2 总量控制指标建议值............................................................ 105
12.1.3 污染防治措施分析 ............................................................... 106 12.2 区域总量削减途径 ....................................................................... 107 13 清洁生产 ........................................................................................ 109 13.1 清洁生产的内容与途径 ................................................................ 109
13.1.1 清洁生产的内容 ................................................................... 109
13.1.2 实现清洁生产的途径............................................................ 109 13.2 施工期的清洁生产分析 ................................................................ 109 13.3 营运期的清洁生产分析 ................................................................ 111 13.4 节能措施 ....................................................................................... 112 14 项目的合理合法性分析 ................................................................ 113 14.1 分析目的 ....................................................................................... 113 14.2 项目合法性 ................................................................................... 113
14.2.1 产业政策的符合性分析 ........................................................ 113
14.2.2 项目选址规划的符合性分析 ................................................ 113
14.2.3 项目适用法律法规的符合性分析 ........................................ 114
14.3 合理性分析 ................................................................................... 114
14.3.1 选址合理性分析 ................................................................... 114
14.3.2 总平面布置合理性分析 ........................................................ 114
15 公众参与.......................................................................................... 116 15.1 目的和意义 ................................................................................... 116 ,9,
汇泰都城花园环境影响报告书
15.2 公众参与对象 ............................................................................... 116 15.3 公众参与方式 ............................................................................... 117 15.4 公众参与调查表与网上公示材料 ................................................ 117
15.4.1 公众参与调查表 ................................................................... 117
15.4.2 第一次公告 ........................................................................... 120
15.4.3 第二次公告 ........................................................................... 121
15.4.4 公告图片 ............................................................................... 123 15.5 反馈意见 ....................................................................................... 124
15.5.1 调查表反馈意见 ................................................................... 124
15.5.2 网上公示反馈意见 ............................................................... 125
15.5.3 对于反馈意见的回应............................................................ 125 15.6 公众参与小结 ............................................................................... 126 16 环境管理与监控计划 .................................................................... 127 16.1 施工期环境管理和监控计划 ........................................................ 127
16.1.1 环境管理 ............................................................................... 127
16.1.2 监控计划的内容 ................................................................... 128 16.2 营运期的环境管理 ....................................................................... 128
16.2.1 环境管理机构设置的目的 .................................................... 128
16.2.2 环境管理机构的设置............................................................ 129
16.2.3 运行期环境管理计划............................................................ 129 17 结论与建议 ................................................................................... 130 ,10,
汇泰都城花园环境影响报告书
17.1 基本情况 ....................................................................................... 130 17.2 评价结论 ....................................................................................... 130
17.2.1 环境质量现状 ....................................................................... 130
17.2.2 施工期环境影响 ................................................................... 130
17.2.3 水环境影响评价结论............................................................ 131
17.2.4 环境空气影响评价结论 ........................................................ 131
17.2.5 声环境影响评价结论............................................................ 131
17.2.6 固体废弃物环境影响评价结论 ............................................ 132
17.2.7 绿化措施建议 ....................................................................... 133
17.2.8 总量控制指标 ....................................................................... 133
17.2.9 项目选址的合理合法性分析 ................................................ 133
17.2.10公众参与............................................................................. 134 17.3 建议 ............................................................................................... 134
附件:
委托书
建设项目的国有土地使用证
建设项目的工程规划报建批复书
建设项目环境保护登记表
,11,
汇泰都城花园环境影响报告书
1、 总 则
1.1 项目由来
中山市大涌镇位于珠江三角洲南部，东临小榄水道，南距珠海市50km;西距江门市40km;北与小榄镇相连;在90km半径范围内有香港、深圳、珠海、广州等几大机场，在20km车程内有中山港客货码头和小榄货运码头，镇内配套货物装卸码头，公路网纵横交错，105国道广珠公路纵贯全境，中江高速(中山至江门)和筹建中的广珠西线高速以及广珠轻轨都经过镇内，并设有出入口及上下站，水陆交通便利。基础设施完善。近年来，大涌镇城市化建设的步伐进一步加快，镇政府规划在2006—2010年期间，在青岗片与安堂片规划新增二类居住用地，打造城镇新中心区，目前规划了经济区、住宅区、商业区、行政办公区、教育校园区，服务及生活设施日趋配套完善，建有一批安全文明小区，治安环境良好，经商和居住环境优越。
汇泰都城花园新建项目位于广东省中山市大涌镇南文村“老鼠地，榕树坑”(见图1,1)，四周为商住用地和居民区，由中山市富裕达房地产有限公司开发。
本项目的开发用地均为商业住宅用地，于2001年,2008年间陆续购置，项目的规划报建批复见附件。根据建设单位提供的资料，项目主要为高层住宅楼，配套有商铺等商业设施。总投资9000万元，总用地面积76768.6平方米，总建筑面积231914.33平方米，绿化面积26878.1平方米，地下停车场面积25965.57平方米，建筑密度21.16%，容积率2.68，绿地率36.02%，规划居住户数为1937户，入住人口数约6639人，规划室外机动车位263个，地下车库机动车位1489个。根据建设项目规划，于2008年年底至2012年年底建成出售，整个工程分四期完成，项目各分期技术经济指标统计见表1-1。
表1-1汇泰都城花园项目各分期技术经济指标统计表 单位:平方米
项目 一期 二期 三期 四期 合计
用地面积 2843.75 16083.96 29594.55 28246.34 76768.6
总 10866.93 45050.15 101267.54 74729.71 231914.33
住宅 6678.41 36164.12 85715.67 66394.67 194166.41 建筑 商铺 4188.52 2302.89 3958.02 0 10449.43 面积
架空层 , 577.76 409.07 346.09 1332.92
地下车库 , 6005.38 11184.78 7988.95 25179.11
,1,
汇泰都城花园环境影响报告书
该项目建设过程及建成投入使用后，将会对周围环境产生一定的影响。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》(2003年9月)、粤府(1994)第57号《广东省建设项目环境保护管理条例》的有关要求，建设单位委托了中山市环境保护科学研究所承担本项目的环境影响报告书的编制工作。中山市环境保护科学研究所接受委托后，于2008年9月到项目选址进行了现场踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求和建设单位提供的资料，编制《汇泰都城花园新建项目环境影响报告书(送审稿)》。
,2,
汇泰都城花园环境影响报告书
西 大涌镇
项目在大涌镇的位置
石
部
排 岐
灌
渠 比 例 尺
0km 1km 2km 3km 河
图1-1 项目地理位置图
,3,
汇泰都城花园环境影响报告书
1.2 评价目的及原则
1.2.1 评价目的
编制本项目环境影响报告书的目的是查清该项目拟选址所在区域的环境质量现状，针对本项目工程特点及产生的环境污染特征，分析并预测项目建设过程中及建成投入使用后对周围环境造成的影响，并对不利影响有针对性地提出防治措施及对策，通过对建设项目的环境方面的分析，最后在环境方面对该建设项目的建设是否可行作出明确的结论，为环境保护主管部门的决策提供科学依据。
1.2.2 评价原则
?针对性。针对拟建项目的项目特征、排污特征和周围地区的环境特征，合理确定评价区域、评价因子、评价范围，突出重点，抓住危害环境的主要因素。
?实用性。评价工作的各研究工作成果要确实做到:为主管部门提供决策依据;为项目引进提供环保指引;为环境管理提供科学数据和可行方案。
1.3 编制依据
1.3.1 全国性法律法规依据
(1) 《中华人民共和国环境影响评价法》(2003年9月);
(2) 《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月);
(3) 《中华人民共和国水污染防治法》(1996年5月修正);
(4) 《中华人民共和国水污染防治法实施细则》(1998年11月);
(5) 《中华人民共和国大气污染防治法》(2000年修订);
(6) 《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》(2004年4月);
(7) 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1996年);
(8) 《中华人民共和国水土保持法》(1991年);
(9) 《中华人民共和国水土保持法实施条例》(1993年);
(10) 《中华人民共和国土地管理法》(1998年修正);
,4,
汇泰都城花园环境影响报告书
(11) 《中华人民共和国土地管理法实施条例》(1998年12月); (12) 中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》(1998 年11月29日);
(13) 《建设项目环境保护分类管理名录》(2008年10月1日); (14) 《国务院关于环境保护若干问题的决定》(1996年8月3日); (15) 《国务院关于进一步加强环境保护工作的决定》(1990年12月5日); (16) 《关于防范环境风险加强环境影响评价管理的通知》(环发[2005]152号文); (17) 《环境影响评价公众参与暂行办法》(环发[2006]28号文); (18) 《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(2006年5月29日); (19) 《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(建住房[2006]165号)(2006年7月6日);
(20) 《国务院关于发布实施<促进产业结构调整暂行规定>的决定》(国发[2005]40号)(2005年12月2日);
(21) 《产业结构调整指导目录(2005年本)》(2005年12月2日); (22) 《民用建筑节能管理规定》，(2000年10月1日);
(23) 《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》，2005年5月31日; (24) 《关于加强环保审批从严控制新开工项目的意见》，2006年7月6日; (25) 《中华人民共和国清洁生产促进法》，2002年6月29日; (26) 《中华人民共和国城市规划法》，1989年12月26日。
1.3.2 地方性法规依据
(1) 《广东省建设项目环境保护管理条例》(1994年7月6日)、《广东省建设项目环境保护管理条例》(1997年修正)、《广东省建设项目环境保护管理条例》(2004年修正);
(2) 《广东省环境保护条例》(2005年1月);
(3) 《广东省环境保护与生态建议“十一五”规划》(2005年); (4) 《广东省碧水工程计划》(粤府办(1997)29号文);
(5) 《广东省蓝天工程计划》(粤府办(2000)7号文);
(6) 《广东省地表水环境功能区划<试行方案>》(粤府函(1999)553号);
,5,
汇泰都城花园环境影响报告书
(7) 《广东省珠江三角洲水质保护条例》(1998年12月);
(8) 《广东省城市垃圾管理条例》第116号(2001年9月); (9) 《广东省固体废物污染环境防治条例》(2004年1月); (10) 《广东省工业产业结构调整实施方案》(修订版)(2005年2月18日); (11) 《广东省环境保护规划纲要(2006-2020年)》;
(12) 《广东省用水定额(试行)》(2007年1月);
(13) 《广东省建设项目环保管理公众参与实施意见》(粤环[2007]99号); (14) 《珠江三角洲环境保护规划纲要(2004-2020年)》;
(15) 《中山市环境空气质量功能区保护规定》(中府,1998,51号); (16) 《关于修改《中山市城镇环境噪声管理规定》等,项规范性文件的通知》(中府[1998]43号);
(17) 《关于控制城区饮食服务业使用燃料种类的通知》(中府,1999,80号); (18) 《关于控制机动车排气污染的通知》(中府[1999]135号); (19) 《印发中山市镇村河涌水环境保护管理规定的通知》(中府[2000]59号); (20) 《中山市内河涌管理规定》(中府[2002]52号);
(21) 《中山市城市区域环境噪声适用区划分》(中府办[2003]4号); (22) 《中山市水环境功能区水质保护规定》(1998年1月1日起实施) (23) 《关于加强江河两岸环境综合整治的通告》(中府办[2003]8号); (24) 《关于加强水环境综合整治工作的意见》(中委[2003]2号); (25) 《关于征收建筑施工噪声超标排污费的通知》(中环〔2004〕16号); (26) 《中山市生态市建设规划》(2004年12月26日);
(27) 《中山市城市总体规划(2004-2020年)》(2004年);
(28) 《中山市环境保护第十一个五年规划》(中山市环境保护局，2006年1月); (29) 《中山市市域环境卫生控制性规划》(1999.12);
(30) 《中山市产业发展导向目录(2006年版)》。
1.3.3 行业标准及技术规范
(1) 《环境影响评价技术导则》(HJ/T2.1,2.3-93);
(2) 《环境影响评价技术导则声环境》(HJ/T2.4-1995);
,6,
汇泰都城花园环境影响报告书
(3) 《环境影响评价技术导则非污染生态影响》(HJ/T19-1997)。 (4) 《制定地方大气污染物排放标准的技术原则与方法》(GB/T130201-91); (5) 《制定水污染物排放标准的技术原则与方法》(GB/T3839-98); (6) 《工业企业厂界噪声测定方法》(GB12349-96); (7) 《城市区域环境噪声测量方法》(GB/T14623-93); (8) 《民用建筑工程室内环境污染控制标准》(GB50325-2001); (9) 《中华人民共和国城镇建设行业标准(节水型生活用水器具)》(CJ164—2002)。
1.3.4 环境质量标准与污染物排放标准
(1)《地表水环境质量标准》(GB3838-2002);
(2)《环境空气质量标准》(GB3095-1996);
(3)《声环境质量标准》(GB 3096—2008);
(4)《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》(GB/T15190-94); (5)《水污染物排放限值》(DB44/26-2001);
(6)《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002); (7)《大气污染物排放限值》(GB44/27-2001);
(8)《恶臭污染物污染物排放标准》(GB 14554-93); (9)《农田灌溉水质标准》(GB5084-92);
(10)《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001); (11)《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90);
(12)《工业企业厂界噪声标准》(GB12348-90)。
1.3.5 其他资料
(1) 建设单位提供的相关图纸及相关技术资料;
(2) 关于汇泰都城花园环境影响报告书的委托书; (3) 关于汇泰都城花园建设项目环境影响登记表; (4) 建设项目的国有土地使用证;
(5) 建设项目的工程规划报建批复书;
,7,
汇泰都城花园环境影响报告书
(6) 监测数据。
1.4 控制污染与环境保护目标
1.4.1 控制污染目标
(1)水环境
控制本项目外排污水中主要污染物CODc、BOD、NH-N、SS、动植物油等的排r53放，保护西部排灌渠的水环境质量不受到明显的影响。
(2)环境空气
控制本项目主要外排大气污染污染物SO、NO、PM、油烟等的排放，保护评价2210区内的环境空气质量达到该区的环境空气功能区划要求。
(3)声环境
确保该建设项目在建设期间和建成后其周围的居住区有一个安静、舒适的生活环
境，保护评价区内声环境符合该区的声环境功能标准。
(4)固废
主要控制本项目生活垃圾的排放，不破坏当地景观和生态环境等。 1.4.2 环境敏感点
经实地调查，项目周围主要环境敏感点见表1-2以及图1-1。
表 1-2 主要环境敏感点一览表
与项目边环境保护控制 序号 敏感点名称 性质 规模 所处方位 界距离 目标 1 富城山莊 住宅小区 6000人 东南 23m 2 居民楼 住宅小区 500人 东南 12m 3 居民楼 住宅小区 500人 南 138m
大气二级， 4 新世纪花园 住宅小区 5000人 南 11m 声环境2类
5 综合商住楼 商住 300人 西南 737m 6 南兴家园 住宅小区 10000人 西 686m 7 大涌雅居乐(在建) 住宅小区 7000人 西 紧靠
,8,
汇泰都城花园环境影响报告书
N 南
兴686米
家
园 745米 南
兴23米 项目所在地
家
737米 园
430米 12米
10米 富城山莊 居民楼
南门市场 综合
大涌雅居乐豪园 商住
138米 11米
居民楼
新世纪花园
图1-1 拟建项目选址周围敏感点示意图
,1,
汇泰都城花园环境影响报告书
1.4.3 环境保护目标
(1)水环境保护目标
控制本项目外排污水中主要污染物CODc、BOD、NH-N、SS、动植物油等的排r53
放浓度和排放总量，保护西部排灌渠和石岐河的水环境质量保持在《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)?类标准以内。
(2)环境空气保护目标
控制本项目主要外排大气污染物油烟、SO、NO、PM等的排放，保护评价区内2210
的环境空气质量达到《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及其修改单二级标准。
(3)声环境保护目标
确保该建设项目在建设期间和建成后其周围有一个安静、舒适的生活环境，保护评价区内的敏感点声环境符合《声环境质量标准》(GB 3096—2008)2类标准。
(4)生态保护目标
保护该项目建设地块的城市生态环境，使其能实现生态环境的良性循环，创造舒适的生产、生活环境。
1.5 项目所在区域功能区划
1.5.1 水环境功能区划
根据《广东省水功能区划》、《中山市水功能区划》的有关规定，西部排灌渠为工业农业用水，石岐河为农业景观用水，两条河流均属于?类水功能区，执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的?类标准。
1.5.2 大气环境功能区划
根据《中山市环境空气质量功能区保护规定》，评价区环境空气区划为二类区，空气环境质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及其修改单中二级标准。
,1,
汇泰都城花园环境影响报告书
1.5.3 声环境功能区划
根据《中山市城市区域环境噪声适用区划分》以及项目拟建地的具体情况，拟建项目声环境属于2类区。噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB 12348-2008)中的2类标准。该建设项目所属的各类功能区区划范围见表1-3。
表 1-3 项目拟选址环境功能属性表
编 号 项 目 属 性
1 水环境功能区 景观用水 ?类
2 环境空气质量功能区 二类区
3 声环境功能区 2类区
4 是否基本农田保护区 否
5 是否风景保护区 否
6 是否水库库区 否
7 是否属于环境敏感区 否
8 是否污水处理厂集污范围 是(大涌镇污水处理厂)
9 是否位于天然气管网范围 是
1.6 环境评价标准
根据该项目性质和特点以及项目所在地区自然与社会环境特征，为保护环境，促进社会、经济、环境的协调和可持续发展，执行的环境评价标准如下: 1.6.1 质量标准
(1)项目的纳污水体为西部排灌渠，最终汇入石岐河，两条河流均执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)?类标准(见表1-4)，西部排灌渠与石岐河地理位置关系见建设项目地理位置(图1-1)。
,2,
汇泰都城花园环境影响报告书
表 1-4 地表水环境质量标准(GB3838-2002) mg/L(pH除外)
项目名称 ?类标准 项目名称 ?类标准
pH 6,9 NH-N ? 1.5 3
CODc ? 30 高锰酸盐指数 ?10 r
BOD ? 6 石油类 ? 0.5 5
DO ? 3
(2)评价区环境空气执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)(修改单)及其二级标准(见表1-5)。
3表 1-5 环境空气质量标准摘录(GB3095-1996)(修改单) mg/m
GB3095-1996 二级
序号 项目
1小时均值 日均值
1 NO* 0.24 0.12 2
2 SO 0.50 0.15 2
3 PM — 0.15 10
注:*根据国家环保总局环发[2000]1号通知作修改。
(3)根据《中山市城市区域环境噪声适用区划分》，本项目选址位于2类功能区，声环境执行《声环境质量标准》(GB 3096—2008)2类标准(见表1-6)。
表 1-6 《声环境质量标准》(GB 3096—2008) dB(A)
类别 2
昼间 60
夜间 50 1.6.2 排放标准
(1)本建设项目所在区域属于大涌镇污水处理厂集污范围，建设项目产生的生活污水经预处理后，排入市政污水管网，执行广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)二时段三级标准(见表1-7)。
根据《中山市大涌镇污水处理厂环境影响报告书》及其批复，大涌镇污水处理厂处理后，该污水处理厂尾水排放执行标准如下:
,3,
汇泰都城花园环境影响报告书
表 1-7 污水排放标准 mg/L(pH除外)
污染物 标准 DB44/26-2001第二时段三级标准 大涌镇污水厂排放标准
PH 6—9 6—9
COD 500 40 cr
BOD 300 20 5
SS 400 20
NH-N , 8 3
动植物油 100 3
石油类 20 3
(2)废气污染物排放执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》(GB44/27-2001)第二时段二级标准，见表1-8。
备用发电机烟囱废气排放执行《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法》(GB20891-2007)。
3小区污水预处理系统臭气执行《恶臭污染物排放标准》二级标准，即氨?1.5mg/m。
3油烟废气执行《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)，即油烟?2mg/m。
,4,
汇泰都城花园环境影响报告书
表 1-8 广东省地方标准《大气污染物排放限值》摘录 (DB44/27-2001)
最高允许排无组织排放
最高允许排放浓3放速率(kg/h) 监控浓度 序号 污染物 ) 监控点 (mg/m3度(mg/m)
排气筒(m) 二级
15 0.64
周界外浓度1 NO 120(其它) 20 1.0 0.12 x最高点
30 3.6
15 2.1
周界外浓度2 SO 500(其它) 20 3.6 0.40 2最高点
30 12
15 2.9
周界外浓度3 颗粒物 120(其它) 20 4.8 1.0 最高点
30 19
(3)施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90);营运期噪声排放
执行《工业企业厂界噪声标准》(GB12348-90)2类标准(见表1-9)。
表 1-9 工业企业厂界噪声标准摘录 单位:dB(A)
噪声限值 时间 主要噪声源
昼间 夜间
推土机、挖掘机、土石方阶段 75 55 装载机等
打桩阶段 各种打桩机 85 禁止施工 施工期 结构阶段 振捣棒、电锯等 70 55
装修阶段 吊车、升降机等 65 55
执行标准 《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)
昼间 夜间
边界
营运期 60 50
GB 12348-2008 2类标准
,5,
汇泰都城花园环境影响报告书
1.7 主要评价内容及评价重点
1.7.1 本次评价内容
工程概况及工程分析
环境质量现状调查及影响分析
建设施工期影响分析及预防措施
生态环境质量现状调查及评价
景观环境影响分析及水土保持方案
生态环境保护措施
污染防治措施及其可行性分析
公众参与
1.7.2 评价重点
根据本项目污染物排放特征及项目所在地环境质量现状，本项目评价重点定为:
1、工程分析
2、水环境
3、污染防治措施
1.8 评价等级
按《环境影响评价技术导则》(HJ/J2.1-2.3-93)、(HJ/2.4-1995)的要求，结合项目
工程特点和区域环境特征，本评价工作等级按如下确定。 1.8.1 环境空气影响评价
本建设项目主要大气污染源为机动车废气，其大气污染物有SO、NO、PM等。2210
等标排放量P的计算公式为:
9P=Q/Co×10 iii
Q—第i类污染物单位时间排放量，t/h; i
,6,
汇泰都城花园环境影响报告书
3Co—第i类污染物空气质量标准，mg/m; i
58经计算，本项目主要大气污染物二氧化硫最大等标排放量P=6×10,2.5×10，二i
686氧化氮最大等标排放量P=2×10,2.5×10，PM最大等标排放量P=1×10,2.5×i10i810。按《环境影响评价技术导则》(HJ/T2.2-93)的要求，本项目环境空气影响评价工作等级定为三级。
1.8.2 地表水环境影响评价工作等级
本建设项目外排废水主要为生活污水，根据建设单位提供的资料，污水产生量(进入大涌镇污水处理厂的生活污水)约为1334.60t/d，，水质简单，经化粪池隔栅隔渣预处理后，排入市政管网，进入大涌镇污水处理厂进行处理，处理达标后，排入附近的西部排灌渠。西部排灌渠执行?类水质标准。西部排灌渠属于中河，且项目污水纳入大涌镇污水处理厂处理，因此按《环境影响评价技术导则》(HJ/T2.3-93)要求，项目地表水环境影响评价工作等级定为三级从简。
1.8.3 声环境影响评价工作等级
根据《中山市城市区域环境噪声适用区划分》(中府办[2003]4号)，该建设项目选址所在地属于2类区，按《环境影响评价技术导则声环境》(HJ/T2.4-95)的要求，声环境影响评价工作等级为三级。
1.8.4 生态评价等级
本项目其生态环境影响主要体现在对植被的砍伐，土地平整，对植物生态将产生影响。因此，依照《环境影响评价技术导则非污染生态影响》(HJ/T19-1997)有关规定，生态环境评价工作等级为三级。
1.9 评价范围
1.9.1 水环境
本项目外排废水的受纳水体西部排灌渠，该项目员工粪便污水经三级化粪池处理、
,7,
汇泰都城花园环境影响报告书
餐饮废水经隔油隔渣处理后与其它生活废水一起排进大涌镇污水处理厂，处理达标后排入西部排灌渠，流经4.5km汇入石岐河。根据本项目的排水去向和排水性质，水环境的调查与评价范围确定为:大涌镇污水处理厂排放口上游3km(西部排灌渠)至排放口下游7.5km(石岐河)的河段。
1.9.2 环境空气
该项目评价区域位于平原地区，以建设项目选址所在地为中心，以主导风向为轴线边长4km的矩形区域作为环境空气评价范围。
1.9.3 声环境
本项目边界外1m包络线以内为声环境评价范围。
1.9.4 生态
生态环境评价范围主要是本建设项目所在的区域及附近区域。
1.10 评价因子的识别及筛选
1.10.1 环境影响因素识别与分类筛选
根据建设项目的性质、规模和初步规划及周围环境特征，环境影响因素识别与筛选见表1-10和表1-11。
,8,
汇泰都城花园环境影响报告书
表 1-10 环境影响因素识别
活 动 影响方式 影响程度 不利 有利
土地功能改变 ? ? ? 土地利用
景观变化 ? ? ?
环境调节功能破坏 ? ?
破坏动植物栖息地 ? ?
绿地数量减少 ? ? 植被
异质性、连通性降低 ? ?
降低生物多样性 ? ?
水土流失 ? ?
地貌变化 ? ? 土地平整 水土流失 ? ?
固体废物 ? ?
施工噪声 ? ?
施工扬尘 ? ? 建筑施工 施工噪声 ? ?
固体废弃物 ? ?
生活污水 ? ?
资源需求增长 ? ? ? 人口增长
环境压力增长 ? ?
大气污染 ? ?
交通噪声 ? ? 交通
人身安全 ? ?
通行方便 ? ? ?
生活污水 ? ?
生活、办公、居住 生活垃圾 ? ?
厨房油烟 ? ?
改善环境质量 ? ?
改善景观 ? ? 绿化
保持水土 ? ?
生物多样 ? ? 注:?——影响显著 ?——影响一般 ?——影响轻微
,9,
汇泰都城花园环境影响报告书
表 1-11 环境影响要素分类筛选
影响程度 环境要素 影响因子
施工期 营运期
劳动就业 +、? +、?
社会经济 / +、? 社会环境
土地利用开发 -、? ?、?
人口增长 ?、? ?、?
植被破坏 -、? -、?
水土流失 -、? -、? 生态环境
环境景观 -、? +、?
绿化 / +、? 声环境 噪声 -、? -、?
TSP -、? -、? 环境空气 SO -、? -、? 2
NO -、? -、? 2
SS -、? -、? 水环境 BOD -、? -、?
COD -、? -、? cr
注:?—影响轻微 ?—影响一般 ?— 影响显著 +—正影响 -—负影响
1.10.2 评价因子确定
A、施工期
选取扬尘、施工垃圾、废水、噪声和生态等作为评价因子。 B、运营期
根据拟建项目特征，确定如下主要评价因子:
(1)大气环境评价因子
?现状评价因子:NO、SO、PM; 2210
?影响分析因子:NO、SO、PM。 2210
(2)水环境评价因子
,10,
汇泰都城花园环境影响报告书
?现状评价因子:pH、CODc、BOD、溶解氧、高锰酸盐指数、氨氮、石油类; r5
?影响分析因子:COD、BOD、氨氮。 Cr5
(3)声环境评价因子:厂界等效连续A声级LeqdB(A)。
(4)固体废弃物:分析固体废弃物产生量，提出相应处置措施。
(5)生态:
?现状评价因子:植被、生物多样性;
?影响评价因子:植被、生物多样性、水土流失。
,11,
汇泰都城花园环境影响报告书
2、 项目概况
2.1 拟建项目工程概况
2.1.1 拟建项目概况
(1)项目名称:汇泰都城花园新建项目
(2)建设单位:中山市富裕达房地产有限公司
(3)项目联系人:梁先生
(4)建设地址:中山市大涌镇南文村“老鼠地，榕树坑”(参见建设项目地理位置
图，图1-1)
(5)建设性质:新建，房地产开发
(6)总 投 资:9000万元人民币
2.1.2 主要经济技术指标
根据建设单位提供的资料以及规划文件，建设项目为商住小区，除住宅小区外，另设有商铺等商业设施。该项目建设项目拟于2008年年底,2012年年底建成出售，总投资9000万元，总用地面积76768.6平方米，总建筑占地面积16245.04平方米，总建筑面积(含车库)231914.33平方米，地上建筑总面积(含架空)205948.76平方米，其中住宅建筑面积194166.41平方米，商铺面积10449.43平方米，架空层面积1332.92平方米，地下停车库面积25965.57平方米，绿化面积27655.45平方米，项目绿地率36.02,，总建筑密度21.16%，综合容积率2.68，规划居住户数为1937户，人口数6639人，规划机动车位1572个。
本项目总经济技术指标及主要使用功能详见表2-1，分期经济技术指标见表2-2。
为改善小区内的居住环境，小区内设了人工湖、游泳池、配电房、发电机房、车库、垃圾房等公用设施。
,12,
汇泰都城花园环境影响报告书
表 2-1 项目总技术经济指标统计表
项目 单位 总量 比重, 备注
总用地面积 平方米 76768.6
建筑占地面积 平方米 16245.04 总建筑面积(含车库) 平方米 231914.33 34.93平方米/人 地上建筑面积(含架空) 平方米 205948.76 31.02平方米/人
住宅 平方米 194166.41 29.25平方米/人 其中 商业 平方米 10449.43 1.57平方米/人
架空层 平方米 1332.92
总户数 户 1937 3.4户/人
居住人口 人 6639
地下车库面积 平方米 25965.57
绿地面积 平方米 27655.45
建筑密度 , 21.16
建筑容积率 2.68
绿地率 , 36.02 4.17平方米/人
室外机动车位 个 263 机动
车位 地下车库车位 个 1489 2.5个摩托车位折算一个汽车位
表 2-2 项目分期技术经济指标统计表 单位:平方米
项目 一期 二期 三期 四期 合计
用地面积 2843.75 16083.96 29594.55 28246.34 76768.6
总 10866.93 45050.15 101267.54 74729.71 231914.33
住宅 6678.41 36164.12 85715.67 66394.67 194166.41 建筑 商铺 4188.52 2302.89 3958.02 0 10449.43 面积
架空层 , 577.76 409.07 346.09 1332.92
地下车库 , 6005.38 11184.78 7988.95 25179.11 一期包括第37栋共1栋住宅商住楼，该商住楼分为5栋8层和4栋2层建筑楼; ?
二期包括第5,12栋共8栋11层住宅楼及地下室，1栋2层商住楼; ??
三期包括第1,3、36栋共4栋11层住宅楼及地下室，第25,33、35栋共10栋18层住宅楼??????
,13,
汇泰都城花园环境影响报告书
及地下室，1栋2层商住楼;
四期包括第16、17栋共2栋11层住宅楼及地下室，第13、15、18,23栋共8栋18层住宅楼??????及地下室。
2.2 规划布局
2.2.1 规划四至
建设项目位于中山市中山市大涌镇南文村“老鼠地，榕树坑”，该区域是大涌镇的
商业居住区，区位条件优越。见建设项目选址及四至现状图(图2-1)。 2.2.2 总平面布置
项目总平面四至规划布局:建设项目总平面图(附件)。
建设项目红线范围图见附件。
,14,
汇泰都城花园环境影响报告书
N
家 具 工 厂 群
兴 涌 东 路
合意古 永祥长宏合兴祥兴艺明典家具 艺隆家具 制衣 家具 家具 家具 南 振家具
兴隆家具 南 兴
项 兴 兴 家 家 大 涌 雅 居 乐 豪 园 联兴家具 长虹家具 园 具 目 圣
家 奥家具 圣宝 综合 服工厂群 南门市场 家具 商住 居民 饰 厂
园
浪 居傢俬厂 富 兴 民华凯制衣厂 居服楼 城 民 新 世 纪 花 园 饰 山 综合东方古 兴加典家具业业莊 鸿发 厂 商住制制综合商住楼 衣 衣
楼
旗 山 路
励豪商务 大涌车站 酒店
图2-1 建设项目选址及四至现状图 ,15,
汇泰都城花园环境影响报告书
2.3 主要配套设施、设备
2.3.1 电气
本项目拟设置的电气系统有:交配电系统、火灾自动报警及控制系统、弱电系统等。
(1)负荷等级:
本工程中消防设备用电负荷、水泵房，电梯，重要通信及保安设备用电负荷为二级负荷;其它负荷(包括住宅用电、商业空调负荷等)为三级。
(2)用电负荷计算:
总设备容量:7040KW;
总计算有功功率:2464KW;
(3)供电电源及电压:
本工程采用市政高压供电网，供电电压为10KV，小区内设六座变配电房，1#和2#变配电房(6×630KVA，260平方米)位于5栋首层，3#变配电房(2×630KVA，90平?
方米)位于35栋首层，4#变配电房(3×630KVA，120平方米)位于29栋首层，5#变配??电房(3×630KVA，120平方米)位于18栋首层，6#变配电房(2×630KVA，90平方米)?
位于17栋首层，具体位置见平面布置图2-3。 ?
低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式供电
消防负荷及其它重要负荷均由两回路供电，一用一备，在末端自动切换。
低压配电系统的接地采用,,,,型式;照明与动力线路均设有专用保护接地线,所有用电设备正常不带电的金属外壳均应可靠接地。
(4)应急用电:
根据实际情况，考虑到消防、人防等应急用电的需要，小区将设置两座柴油发电机房，1#(500kw，50平方米)位于7栋地下室(地下车库出入口)，2#(500kw，50平?
方米)位于33栋地下室(地下车库出入口)。 ?
,16,
汇泰都城花园环境影响报告书
2.3.2 通风系统
(1)地下车库采用机械排风，排风系统平时排风，火警时排烟。地下一层临近车道的防火分区采用自然补风，其余机械送风;
(2)地下室变配电间均设机械送、排风系统;
(3)各层超过20m无外窗的内走道及超过60m有外走道设机械排烟系统;
22(4)超过50m的可燃物较多的地下室，地上无窗面积超过100 m的经常有停留或可燃物较多房间，均设机械排烟系统;
(5)水泵房设机械送、排风系统。
(6)平时各防烟分区的排烟口常闭，火灾发生时手动或自动开启本防烟分区内的排烟口。常闭型排烟口均设有手动和自动开启装置，并与排烟风机联锁。当系统内任一排烟口开启时，排烟风机即能启动。排风兼排烟系统火灾时除完成上述操作外还应关闭排风系统旁路阀门，切断平时排风系统。
2.3.3 供气系统
本工程为多层住宅小区，居民用气考虑使用一台双眼灶一台快速燃气热水器。根据
3甲方提供的资料，小区通过市政天然气管道供气。用气量按74m/人?年计算，本小区年气用量约为491286立方米。
2.3.4 绿化系统
保护性地开发自然环境，同时创造良好的生活环境，是项目规划的重要内容之一。
建设项目规划绿地系统由公共绿地、宅旁绿地、配套公建绿地，结合居住小区的用地布局和住宅建筑布局形成集中与分散相结合的绿地系统。
建设项目公共绿地由组团级公共绿地组成，通过规划布局形成既围合又贯通的组团绿地。
宅旁绿地以满足居民便捷入户的功能要求为前提，采用简洁的基础种植等绿化的形式，形成宅前微观环境。
根据建设单位提供的资料，项目绿地面积为27655.45平方米，绿地率将达到36.02%。
,17,
汇泰都城花园环境影响报告书
2.3.5 路网规划
小区主入口设置在南面，连接旗山路，人行车行，并作为消防车的出入口，结合沿街商业组织立体交通，形成气势恢宏、人气鼎盛的小区主入口广场，小区车流及人流便捷地进入小区内部，车通过小区车库出入口进入地下车库。在小区东部边界设有次入口，连接兴涌路。
小区路网呈树状分布，主干道由与旗山路相接处向小区内部各方向延伸，主干道与各居住区相连接。主干道路宽9.0米，其中机动车道宽6.0米，两边分别设立1.5米宽人行道;消防车道宽4.0米，两边为绿地。各区按户型大小合理配置机动车位，室外停车位采用硬地绿化铺装，以增加绿地面积和绿化效果。
为适应小汽车的日益增长，充分考虑停车场库的安排。结合用地现状，建设项目共布设1752个车位，其中布置地下车库机动车为1489个，室外机动车位263个。 2.3.6 水景系统
根据建设单位提供的资料，建设单位将在小区内设置1处人工湖，位于小区的北面，
23面积约为2052.76m，人工湖平均水深为0.6m。该项目人工湖湖水容量为约为1231.66m。根据《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)，室外水景应考虑水分的蒸发、损耗、渗漏等，室外工程损耗水量取循环水流量的3%,10%。报告拟从自然因素考虑，雨天时，不考虑该人工湖的水量损耗;晴天(年晴天数按照215天计)本项目人工湖湖水损
3耗量取为5,，约为61.58m/d。
2.3.7 公共游泳池
根据建设单位提供的资料，建设单位将在小区东南侧建设室外公共游泳池一座，泳
22池分为浅水区和深水区，浅水区面积为239m，水深为0.6m，深水区面积为275.4 m，
3水深1.8 m，总容积约为639.12m。
建设单位表示，项目运行后，游泳池将在每年的5月至10月开放使用，平均每月换水次数为2次。使用过程中不补水。
根据《环境影响评价技术导则》5.2.1条，污水排放量中不包括间接冷却水、循环水以及其它含污染物极少的清净下水的排放量。游泳池排水属于含污染物极少的清净下
,18,
汇泰都城花园环境影响报告书
水，不计入污水排放量中，故本报告不核算游泳池排水的污染物产生量。
在泳池使用过程中，游泳池水需要通过毛发聚集器截留毛发和纤维状杂物，如果这些杂物不去除，会缠绕在循环水泵叶轮上， 使水泵运转负荷增大，严重者还会使水泵电机烧毁。混凝剂的投加是为了使水中的胶体物质脱稳并形成矾花，以作过滤。同时也可利用这套装置，间歇地投加除藻剂，用来去除绿藻并增加水的蓝色。消毒剂的投加是为了杀灭水中的细菌。建议游泳池水采用臭氧消毒方法。
毛发聚集器的设计，应符合下列要求:
一、过滤筒(网)的面积，应为连接管截面积的1.5,2.0倍;
二、过滤筒(网)的孔径宜采用3mm;
三、过滤筒(网)应采用耐腐蚀材料制造。
毛发聚集器的过滤筒(网)应经常清洗或更换。如有两台循环水泵时宜采用交替运行的方式对过滤筒(网)交替清洗或更换。
过滤器的布置，应符合下列要求:
一、过滤器距墙面不小于1.0m;
二、过滤器之间的操作通道不小于1.0m;
三、过滤器距建筑结构最低点的净距，应满足安装检修的要求，但不得小于0.8m;
四、运输、检修和操作通道宽度，不得小于最大设备的直径。
2.3.8 垃圾收集及转运系统
根据建设单位提供的资料，本项目在项目西北边界处设置了一个垃圾房(位置见项目总平面布置图，与住户距离大于30m)，该垃圾房不进行垃圾压缩工作，主要负责本建设项目居民以及办公产生的生活垃圾。年生活垃圾周转量约为1220.01t。
居民生活以及办公产生的垃圾进行袋状化后，每天由本项目物业管理卫生清洁人员进行上门收集，放入生活垃圾桶内，通过专用的小区垃圾收集车(防渗漏)运至小区垃圾房，并定期由中山市环卫部门进行周转清运。垃圾房尽量缩短垃圾储存时间，周转时间为一天一次。
该垃圾房不进行垃圾压缩工作，主要负责本建设项目居民以及办公产生的生活垃圾，且建设项目在垃圾收集过程中使用防渗漏的垃圾桶，因此，基本上不产生垃圾渗滤液与分离水，但要注意如有垃圾渗滤液的产生，要将其收集纳入小区污水预处理系统一
,19,
汇泰都城花园环境影响报告书
并处理。
小区生活垃圾定时清运，垃圾桶有盖子可盖严，因此，产生垃圾臭气量也较少。 2.3.9 给水系统
本项目的水源为市政自来水，由市政自来水管接入一条DN200进水管进入储水池，
3日总用水量约为1589.1m/d(不含消防用水，含发电机尾气喷淋用水、泳池换水)，各项用水定额及水量见下表。
表 2-3 拟建项目用水量汇总表
类别 指标取值 计量单位 数量 日用水量 年用水量 排污去向
333居民生活用水量 0.21m/(人•d) 人 6639 1394.2m 508879.4 m
大涌污水处329258.4m223理厂 商业用水 8升/(m•d) m 10449.43 83.6m (350天计)
3保安 0.21 m(人•/d) 人 20 4.2
小区管 大涌污水处33/(6人•d) 人 11 1.8 保洁 1 m理人员 3114.7 m 理厂 用水量 3管理 1 m/(6人•d) 人 15 2.5
3 17837.8 m223道路、绿化用水 3升/(m•d) m 27655.45 83m(晴天) 蒸发 (215天计)
33361.6m/d(晴61.6 m(晴13240.3m人工湖补水 / / 蒸发、渗漏 天) 天) (215天计)
33 游泳池 639.1m/次 / / / 7669.4m消毒后回用 发电机尾气喷淋31m/月•台 台 2 / 24 循环使用 用水
3合计 1589.1m/d(不含消防用水，含发电机尾气喷淋用水、泳池换水)
3消防水量 同一时间取一处着火0.02 m/s
2.3.10 排水系统
本工程排水系统采用雨污分流的管网形式排放，雨水管道采用暗管，雨水斗收集后通过D600-800雨水管道排放，进入雨水管网的废水主要为雨水和游泳池排水。游泳池属于清下水，建议项目游泳池排水和雨水不直接进入雨水管网，而进入本小区的景观池(初期雨水经沉砂处理、游泳池水经过消毒)，并充分利用其作为绿化和道路清洁用水。
,20,
汇泰都城花园环境影响报告书
小区内设置了5个生活污水化粪池，一个隔油池，小区生活产生的生活污水经污水管道收集进入小区化粪池后排入市政污水接驳井。
表 2-4 本项目污水排放一览表
最高日排用水量污水排放日均排放最高日排年均排放类别 水变化系排放去向 3333(m/a) 系数 量(m) 放量(m) 量(m) 数
生活用水 508879.4 0.9 1.3 1254.8 1631.2 457991.4
大涌污水商业用水 29258.4 0.9 1.3 72.1 93.7 26332.6 处理厂 管理人员 3114.7 0.9 1.3 7.68 10.0 2803.2 道路、绿17837.8 0 - 0 , , 蒸发 化用水
人工湖 13240.3 0 - - , , 蒸发、渗漏 游泳池 7669.4 0 - -- , , 雨水管网 尾气喷淋24 0 0 0 0 0 循环使用 用水
总计 580023.2 -- -- 1334.6 1735 487127.2 /
注: 本项目生活用水人均用水量按照《广东省用水定额(试行)》取值;本项目不涉及餐饮等用水、洗车用水等。居民生活用水按照365d/a核算，商业用水按照350d/a核算，绿化用水根据中山市城区的实际情况按照日照215d/a核算。最高日排水变化系数参照最新的《室外给水设计规范》(GB 50013,2006)中“城镇供排水的时变化系数、日变化系数应根据城镇性质和规模、国民经济和社会发展、供水排系统布局，结合现状供排水曲线和日用水变化分析确定。在缺乏实际用水资料情况下，最高日城市综合用水的时变化系数宜采用 1.2,1.6 ;日变化系数宜采用 1.1,1.5 ”，结合大涌镇的实际情况，本环评取变化系数为1.3。
项目产生的生活污水接入市政管网后进入大涌镇污水处理厂进行处理。中山市大涌
2镇污水处理厂位于大涌镇西南部的新开涌东侧，服务面积为54km。大涌镇污水处理厂集中处理大涌镇规划区域内污水，并接纳南区树涌工业区污水。污水厂处理厂近期规模6.0万吨/日，远期规模9.5万吨/日，二级生化处理，占地面积7.8公顷，污水处理达到一级排放标准后，尾水排入新开涌。近期建设污水工程规划图见图2-4。
,21,
汇泰都城花园环境影响报告书
西
石 项目位置 部
岐
排
灌 大涌污水处理厂的规划纳污范围 渠
河 大涌镇污 水处理厂
图2-4 中山市大涌镇污水处理厂纳污范围
,22,
汇泰都城花园环境影响报告书
2.3.11 建设项目水平衡
根据上述给排水情况分析，建设项目水平衡分析如图2-5:
139.39
1394.19
1254.8 居民用水
8.06
1334.68 80.16 商业用水 市政管网 大涌污水厂 72.1
0.85
8.53 管理人员 7.68
西部排灌渠
吸收、入渗、蒸1589.1
供水干管 发，流失48.87 48.87 道路绿色用水
蒸发36.27
36.27 人工湖 降水
蒸散量不计
21.04 游泳池 雨水管网 21.04
0.07 0.07
发电机尾气治理
循环用水
注:商业用水量和污水量以每年365天计算;项目厕所
冲洗水经过三级化粪池处理后并入市政污水管网，一般
用水则通过小区污水管道直接进入市政污水管网
3图2-5 建设项目给排水平衡图 单位:m/d
,23,
汇泰都城花园环境影响报告书
3、 建设项目污染源分析
3.1 施工期污染源分析
本项目建设由2008年12月开始基础建设，预计到2012年12月完工，目前项目处于建设期。项目在施工期间的污染源主要有水土流失、施工器械设备的噪声、余泥渣土、粉尘扬尘、地基施工时的抽排积水等。
3.1.1 水土流失
项目开发面积相对较大，在开发过程中，由于土壤裸露，会造成一定程度的水土流失。本方案参照珠海市水土流失调查监测的研究成果，居住建设区的侵蚀模数为1.5万t/(km2•a)，侵蚀时段按4年预测;道路建设区的侵蚀模数取4.7万t/(km2•a)，侵蚀时段按1年计算。则因建设项目的开发共将导致新增水土失总量0.129万t/a。 3.1.2 施工噪声
在施工阶段，随着工程的进度和施工工序的更替，将会采不用施工机械和施工方法。噪声源主要包括施工场地各类机械设备作业产生的噪声、运输车辆产生的交通噪声等。表3.4-3列出了不同施工阶段各类施工机械在距离噪声源1m的声级。
表3.1-1 各类施工机械的噪声声级预估值一览表
施工阶段 声源 声级/dB(A)
推土机 100,110
汽锤、风钻 100
挖土机 110
土方阶段
空压机 90,100
静压打桩 0
运输车辆 95,100
,24,
汇泰都城花园环境影响报告书
混凝土输送车 90,100
震捣棒 100,110
结构阶段 电锯、电刨 100~115
电焊机 95
90~95 模板撞击
电锯、电锤 105~115
装修阶段 多功能木工刨 95~100
95~105 吊车、升降机等
从表3.1-1可以看出，各类机械施工的噪声级均比较大，加之人为噪声及其他施工声响，若未经妥善的隔声降噪处理，将对周围环境造成较大的影响。 3.1.3 施工废气
1、施工期建筑场地扬尘
施工期间，扬尘主要由以下因素产生:施工场地内地表的挖掘与重整、土方和建材的运输等;干燥有风的天气，运输车辆在施工场地内和裸露施工面表面行驶;运输车辆带到建设场地周围城市干线上的泥土被过往车辆反复扬起。
根据有关实测数据，参考对其他同类型工程现场的扬尘实地监测结果，TSP产生系
22数为0.10,0.05mg/m?s。考虑本项目区域的土质特点，取0.05mg/m?s。TSP的产生还与同时裸露的施工面积密切相关，考虑工程场区工程面不大，施工扬尘影响范围也比较
2小，按夜间不施工来计算源强(18小时)，项目工程占地面积76768.6m。则估算项目施工现场TSP的源强为248.73kg/d。
2、施工期道路扬尘
对于被带到附近公路上的泥土所产生的扬尘量，与路面尘量、汽车车型、车速有关，一般难以估计，但又是一个必须重视的问题，本评价主要进行定性的评价。
3、施工过程的其他废气
,25,
汇泰都城花园环境影响报告书
本项目施工过程用到的施工机械，主要有挖掘机、装载机、推土机等机械，它们以柴油为燃料，都会产生一定量废气，包括CO、THC、NO等，考虑其排放量不大，影X
响范围有限，故可以认为其对环境影响比较小，在后面的评价中也不再予以考虑。
施工期主要大气污染物种类及其源强列于表3.4-2。
表3.4-2 施工期大气污染源的污染物种类及其源强一览表
序号 污染源 排放因子 排放量 主要产生阶段
1 场内扬尘 粉尘 173.73kg/d 基础工程
2 道路扬尘 粉尘 不确定 基础工程
3 施工机械废气 CO、THC、NO 少量 基础工程 X
3.1.4 施工废水
施工期废水主要是来自暴雨的地表径流，基础开挖可能排泄的地下水，施工废水及施工人员的生活污水。其中:施工废水包括泥浆水、机械设备运转的冷却水、车辆和机械设备洗涤水等。由于施工活动的周期一般不会太长，故施工污水的环境污染往往不被人们所重视，其实施工污水类别较多，某些水污染物的浓度可能还比较高，处置不当会对施工场地周围的水环境产生短时间的不良影响，例如:
(1)施工场地的暴雨地表径流、开挖基础可能排泄的地下水等，将会携带大量的泥沙，随意排放将会使纳污水体悬浮物出现短时间的超标。
(2)施工机械设备(空压机、发电机、水泵)冷却排水，可能会含有热，直接排放将使纳污水体受到物理污染。
(3)施工车辆、施工机械的洗涤水含有较高的石油类、悬浮物等，直接排放将会使纳污水体受到一定程度的污染。
(4)若设工地食堂则会产生数量较多的餐饮污水，其中的动植物油是主要污染物;盥洗水、厕所冲洗水则含有阴离子表面活性剂、BOD、NH-N等，对纳污水体的水环53
境质量影响较大。除此之外，若施工污水不能合理排放任其自然横流，还会影响施工场地周围的视觉景观及散发臭气。因此，必须采取有效措施杜绝施工污水的环境影响问题。
,26,
汇泰都城花园环境影响报告书
3.1.5 施工固废
1、建筑垃圾
2拟建项目各类设施总建筑面积将达到231914.33m，经与工业企业施工期固废排放情况类比，每平方米建筑面积产生建筑垃圾约2kg。故本项目在建设期将产生4663.8t建筑垃圾，其主要成份为:废弃的沙土石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、纤维、塑料泡沫、碎玻璃、废金属、废瓷砖等等。
2、生活垃圾
该建项目施工场地将有各类施工人员100人，按每人每天产生1kg垃圾估算，则建设期生活垃圾产生量为0.1t/d。生活垃圾则包括残剩食物、塑料、废纸、各种玻璃瓶、动物骨刺皮壳等。
上述固体废物如果处置不当将会影响景观，污染土壤和水体，生活垃圾还会散发恶臭。因此，根据《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》第十六条和第十七条的规定，必须对这些固废妥善收集、合理处置。
3.2 营运期污染源分析
3.2.1 水污染源分析
项目废水主要来源于居民生活污水。项目污水排放情况如下表所示:
表 3-1 本项目产生污水量一览表
333类别 日均排放量(m) 最高日排放量(m) 年均排放量(m) 排放去向
生活用水 1254.8 1631.2 457991.4
商业用水 72.1 93.7 26332.6 大涌污水处理厂 管理人员用水 7.68 10.0 2803.2
道路、绿化用水 0 , , 蒸发
人工湖 - , , 蒸发、渗漏
游泳池 -- , , 雨水管网 尾气喷淋用水 0 0 0 循环使用
总计 1334.68 1735 487127.2 /
,27,
汇泰都城花园环境影响报告书
本项目所排污水主要为生活污水，主要污染物为COD、BOD、SS、动植物油、Cr5
NH-N。项目废水经大涌镇污水处理厂处理后达表1,6中的标准值后排入西部排灌渠。 3
本建设项目产生的生活污水进入污水收集系统，污水经过化粪池处理后排入市政污水管道。经类比同类型生活污水处理前污染物浓度和污染负荷，如表3-3所示:
表 3-2 污水主要污染物排放量
类别 SS COD BOD NH-N 动植物油 Cr53处理前浓度(mg/L) 250 250 150 25 25 48.71万t/年
排放量(t/a) 121.782 121.782 73.069 12.178 12.178 生活污水
经预处理系浓度(mg/L) 150 230 140 23 24 统处理后排排放量(t/a) 73.069 112.039 68.198 11.204 11.691 入市政污水
削减率(%) 40.0 8.0 6.67 8.0 4.0 管网
浓度(mg/L) 20 40 20 8 3 大涌污水处
理厂达标排排放量(t/a) 9.743 19.485 9.473 3.897 1.461 放 累计削减率(%) 92.0 84.0 86.7 68.0 88.0 3.2.2 大气污染源分析
该项目主要大气污染源为居民燃气废气、机动车废气、备用发电机尾气等。 1、民厨房燃气废气
根据小区规划设计说明，居民用气考虑使用一台双眼灶一台快速燃气热水器。根据
3甲方提供的资料，小区采用De200市政天然气管道供气。用气量按74m/人•年计算，本小区年气用量约为491286立方米。
中山市大涌镇的天然气主要由市政管网提供，天然气的组分和性质如下:总含硫量
33不高于100毫克/米，硫化氢不高于6毫克/米，N含量约0.6,。经计算，可以得到2
项目居民燃气污染物排放量，具体结果见下表:
表 3-3 居民燃气污染物排放量
项目 SO NO PM 2210排放系数 燃气量×含硫总量×排污系数<取2.0> 18kg/万立方米 3kg/万立方米 年排放量 98.2572kg 884.3148kg 147.3858kg
?饮食油烟
,28,
汇泰都城花园环境影响报告书
该建设项目小区规划入住人数6639人(不含工作人员)，居民厨房在烹饪过程产生的饮食油烟是指食物煎、炒、炸、烤等加工过程中挥发出的含油废气。油烟组分比较复杂，动植物油在高温下蒸发出大量油雾和裂解出大量挥发性物质，化学成分复杂，包括烷烃类、脂肪酸类、酯类、醇类、酮类、杂环化合物、多环芳烃等，其中多种成分为有害甚至是致癌物质，如3，4-苯并芘、焦油等，若不治理，对人体健康将会产生一定的影响。
根据有关资料，人均日食用油用量约30g，一般油烟挥发量占总耗油量的2,3%，此处取3%，则整个项目日总耗油量约为199.17kg，排放油烟约为5.98kg/d，每年按365天计，共产生2.18t的油烟。住宅区厨房油烟经家庭抽油烟净化机处理后经楼内专用排烟管道引至楼顶排放，污染物排放量较小，且易于扩散，对周围环境空气的影响不大。
?备用发电机燃油废气
本项目拟装2座500KW的柴油发电机房作应急备用电源，1#(500kw，50平方米)位于7栋地下室(地下车库出入口)，2#(500kw，50平方米)位于33栋地下室(地??下车库出入口)。发电机房燃油采用含硫量不大于0.2%优质0,柴油，按单台发电机耗油量220g/Kwh计，三台柴油发电机的总耗油量为220kg/h。中山市大涌镇的供电比较正常，因此备用柴油发电机的启用次数不多，每个月使用时间小于8小时。现按每月发电一次，每次运行8h计，年总耗油量为21.12t。根据《环境保护实用数据手册》中的燃油烟气的污染物排放系数(表3-4-1)，可得出该发电机组年大气污染物排放量(以发电机100,满载运行，燃用0,含硫率0.2,柴油):
表3-4-1 柴油燃烧产物系数
烟尘 SO NO 烟气产生 密度 含硫量 2X
331.56g/L油 S×16g/L油 2.8g/L油 19.6m/kg 0.85t/m 0.2%
表 3-4-2 发电机燃油烟气污染负荷一览表
污染物 SO 烟尘 NO 废气 22
43两台总年排放量(kg) 79.5 37.3 69.6 41.40×10 m
3单台排放速率(kg/小时) 0.41 0.19 0.36 2156.25m/小时
3排放浓度(mg/m) 191.2 90.0 168.1 / 注:废气排放量已换算为20?状态下的体积。
,29,
汇泰都城花园环境影响报告书
发电机尾气是一种高温高速的脉动性气流，噪声大，污染重，柴油燃烧时排放烟气中含有大量碳黑、SO、NO等有毒有害物质，若不加处理直接排放，对大气环境会造2x
成污染，根据国家的环保要求，对该废气进行治理后达标排放。建议采用旋流板式喷淋塔工艺对发电机尾气进行净化处理，在整个尾气净化过程中设备无需清洗，所用的喷淋水可循环使用，整个处理过程可实现自动控制，操作简便。尾气排放标准执行参考《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限制及测量方法》(GB20891-2007)的第?阶段标准执行表3-4-2，通过内置专用烟道引至所在建筑物天面，排气口高于天面3m处排放。
表3-4-3 汇泰都成花园项目备用发电机尾气排放执行标准 额定净功率(Pmax)(kW) CO(g/kwh) HC(g/kwh) NO(g/kwh)HC+NO(g/kwh)PM(g/kwh) x x
130?Pmax?560 3.5 1.0 6.0 — 0.2
?机动车尾气
按照小区规划，本建设项目设停车位1752个(室外机动车位263个，地下车库机动车位1489个)。
机动车进出车位时将排放一定量的CO、NO、HC与PM，从偏安全角度计，按x10
每个车位都停车，每车日进出4次计，则平均日车流量为7008车次。机动车在小区范围内行驶平均距离按500m计。
根据我国机动车发展的实际情况，参考中华人民共和国行业标准《公路建设项目环境影响评价规范》(JTG B03—2006)，车辆单车排放因子推荐值见表3-5。
表3-5 车辆单车排放因子推荐值(mg/辆?m)
平均车速(km/h) 50.0 60.0 70.0 80.0 90.0 100.0
CO 31.34 23.68 17.90 14.76 10.24 7.72 小型车
NO 1.77 2.37 2.96 3.71 3.85 3.99 x
CO 30.18 26.19 24.76 25.47 28.55 34.78 中型车
NO 5.40 6.30 7.20 8.30 8.80 9.30 x
CO 5.25 4.48 4.10 4.01 4.23 4.77 大型车
NOx 10.44 10.48 11.10 14.71 15.64 18.38
根据该项目特点，进入建设项目停车场的机动车基本上为小型车，在小区内行驶速
,30,
汇泰都城花园环境影响报告书
度为50.0 km/h，本报告核算相关污染物见下表:
表 3-6 机动车尾气主要大气污染物排放表
污染物 CO NO x排放系数(g/辆•km) 31.34 1.77 日排放量(kg/d) 109.82 6.20
年排放量(t/a) 40.08 2.26
地下车库为架空层，半开放式结构，不需设置排气系统。
?污泥臭气、垃圾房臭气
拟建项目设有生活污水预处理系统，主要为厌氧化粪工艺，将产生少量污泥，在清运过程中会产生一定量的臭气，由于拟建的生活污水预处理装置为地埋式，产生的臭气对周围环境空气产生的影响较小。
根据项目规划，本建设项目垃圾房位于建设项目西北边界处，在运行时间会产生一定量的臭气，但不进行垃圾压缩，产生臭气量较少，产生时间短，根据类似项目垃圾房的选址，建议建设单位在规划建设时，将垃圾房与最近的居住楼之间间距不得小于30m。
?室内环境空气污染物
在建设、装修过程以及工程投入营运后，不符合环保要求的建筑和装修材料将逐渐向周围环境释放出污染物，从而对室内环境空气造成污染。室内环境污染主要由游离甲醛、放射性物质、总挥发性有机化合物(TVOC)和苯污染物造成。在多种污染物中，甲醛被分认为是造成室内空气污染最具代表性的化学物质。甲醛(化学式HCHO)是一种无色，有强烈刺激性气味的气体。在发达国家，如美国、英国、意大利是不允许室内空气中检出甲醛的，在我国根据GB/T18883-2002《室内空气质量标准》，甲醛限值为0.10
3mg/m(1h均值)。造成甲醛污染的原因有以下几个方面:
a、装修材料及新的组合家具是造成甲醛污染的主要来源。装修材料及家具中的胶合板、大芯板、中纤板、刨花板(碎料板)的粘合剂遇热、潮解时甲醛就释放出来，是室内最主要的甲醛释放源。胶粘剂中的甲醛释放期很长，一般长达15年，导致甲醛为室内空气中的主要污染物。
b、UF泡沫作房屋防热、御寒的绝缘材料。在光和热的作用下泡沫老化，释放甲醛。
c、用甲醛做防腐剂的涂料、化纤地毯等产品。
,31,
汇泰都城花园环境影响报告书
综上所述，营运期主要大气污染物种类及其源强列于表3-7。
表 3-7 营运期主要大气污染物种类及排放源强 单位:t/a
类别 SO NO 烟尘 油烟 CO 2x
燃料废气 0.098 0.884 0.147 - -
居民厨房油烟 2.18 - - - - 备用柴油发电机尾气 0.080 0.070 0.037 - -
机动车尾气 2.26 0.03 - 40.08 -
合计 0.178 3.214 0.214 2.18 40.08 3.2.3 噪声污染源分析
项目营运期噪声主要有3个来源:社会生活噪声、配套设备噪声以及周围道路交通噪声。
1、社会生活噪声
项目投入使用后，内部噪声污染源主要来自住户使用的音响、电视及小区的各种社会活动。正常情况下，电视及音响所产生的噪声值为50,65dB(A)左右。只要小区人员能够严于自律、讲文明，物业管理部门亦能严加管理，评价区域的环境噪声是可达到GB3096-93《城市区域环境噪声标准》2类标准的。
根据项目规划设计，小区一期、二期和三期商住规划为地面上两层临街面为8m高的骑楼商铺，其商业服务设施服务范围设置主要为休闲服饰、小型文具店、药店等生活配套(不含餐饮、卡拉OK)，本项目不设歌厅等高噪声娱乐场所，四期不规划商铺。根据调查，在人员较为集中的情况下，商业服务场所的平均噪声级可达65,80dB(A)。
本环评将主要商业服务设施产生的噪声作为一个整体声源来进行预测分析，其对周边环境的噪声贡献值衰减预测结果见表6.3-1。
表6.3-1 商业场所整体声源对周边环境的噪声贡献值 单位:dB(A) 距声源边界距离 10m 20m 30m 40m 50m 70m
预测点噪声 62.3 59.2 58.0 56.2 53.7 50.9
,32,
汇泰都城花园环境影响报告书
由预测结果可知，在没有进行噪声降噪专项设计的前提下，整体声源对周边环境的噪声贡献值昼间在20m以内将超过《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)中的2类标准，夜间的影响范围超过70m左右。可见，该类场所产生的噪声在昼间对住宅楼的影响不大，可低于2类区昼间标准限值，但在夜间将超过标准。由于商铺主要不存在大的商场、百货店，也不存在大型的商业促销等使用高音设备的活动，而且商业活动在晚上21:00基本结束，因此，商业噪声对环境的影响不大。
2、配套设备噪声
小区配套的高噪声设备包括生活水泵、消防泵、备用柴油发电机等。主要高噪声设备是柴油发电机和水泵房产生的器械声，该项目主要噪声设备噪声源的特点列于表3-8。备用柴油发电机及水泵房均安装于半地下室及首层设备用房。项目在营运期间设备噪声主要为空气动力性噪声和机械噪声，建设单位和设计单位应对其加强噪声控制。
表 3-8 噪声源物性一览表
噪声源 声压级[dB(A) ] 性质 源强位置
生活水泵 75,80 机械动力 首层、半地下层水泵房
备用柴油发电机 100,110 空气动力 首层备用发电机房
厨房排风机 80,90 机械/空气动力 厨房排风口
生活消防泵房 80,90 机械/空气动力 泵房
电梯电机 60,70 机械动力 各楼顶层
3、交通噪声
项目东侧紧邻的兴涌路、南面的旗山路为大涌镇的交通主干道，车流量较大，其交通噪声可能对沿街一侧住宅楼产生一定的影响。
根据以上分析，项目西侧紧邻的兴涌路、南面的旗山路产生的交通噪声将成为影响项目营运期的主要噪声源。
3.2.4 固体废物污染源分析
?生活垃圾。
本项目的固体废物主要是住宅居民、商铺工作人员的的生活垃圾，主要成分为废纸、玻璃、烂菜叶、果皮、残剩食物、塑料包装袋等。
该小区住宅居民数约为6639人，按平均1.0kg/人•d计算，每日共产生生活垃圾
,33,
汇泰都城花园环境影响报告书
6.639t;管理作业人员46人，按平均0.3kg/人•d计算，生活垃圾产生量约13.8kg/d。
项目生活垃圾产生总量约6.6528t/d。
?污水预处理系统污泥
生活污水经三级化粪池处理隔油隔渣后全部排入大涌镇污水处理厂处理。 3.3 环境保护措施
3.3.1 水污染防治措施:
该项目所在地位于中山市大涌镇污水处理厂的集污范围，项目建成后，该项目员工粪便污水经三级化粪池处理隔油隔渣处理达到广东省地方标准《水污染排放限制》(DB44/26-3001)第二时段三级标准后排入市政污水管网，纳入大涌镇污水处理厂进行统一处理。
3.3.2 大气污染治理措施
A、项目所在地属市政天然气供应的管网范围，为清洁能源。
B、居民厨房油烟废气经抽油烟机收集后通过内置公共烟道引上顶楼天面排放。
C、生活污水化粪池设施埋于地下，避免了污水处理站产生的恶臭对小区居民生活产生影响，而且也不会影响小区景观。污泥量少，清运及时，清运采用全封闭式装运。
D、备用发电机燃油尾气经水喷淋后由内置专用烟道引至所在建筑物天面，排气口高出其天面3m排放。发电机尾气喷淋废水循环使用。
E、地下车库废气通过机械排气系统收集后通过公共排风道引至地面排放。
F、小区垃圾房使用全封闭式垃圾中转设备，设置不少于30m的卫生防护距离。尽量缩短垃圾周转时间，每天周转一次，以免产生难闻的臭气，造成大气污染。 3.3.3 噪声污染防治措施:
水泵房及配电设备设在专用设备房内，经基座减震处理，防止震动向外传递，再经墙壁隔声之后，不会对外界环境造成污染。
该项目的各类进、排风在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要还来源于气动性噪
,34,
汇泰都城花园环境影响报告书
声，必须对风机加消声弯头进行消声，并进行减振处理。
机动车进出停车库时应放慢速度，小区内设置汽车减速缓冲带且禁鸣喇叭。
备用发电机需采用专用隔声机房、采取综合减震、隔声措施确保边界噪声达标。 3.3.4 固体废弃物污染防治措施:
生活垃圾、污泥等交环卫部门运走。
小区产生的生活垃圾分类收集，对废纸、废金属、塑料、橡胶等可回收的垃圾指定的有处理资质的单位统一回收，再生利用;剩余的厨房垃圾、花草、灰土等可填埋的垃圾交由环卫部门统一清运处理。垃圾放经常进行消毒、杀灭害虫工作，以免散发恶臭，滋生蚊蝇，影响居民正常工作与生活。
3.4 污染源汇总
根据以上工程分析，对拟建项目主要污染源进行统计，见表3-9。
表 3-5 项目主要污染源汇总表
产生量 削减量 外排量
污染源 污染物
t/a t/a t/a
SO 0.178 0 0.178 2
CO 40.08 0 40.08
废气 油烟 2.18 0 2.18
烟尘 0.214 0 0.214
NO 3.214 0 3.214 2
COD 121.782 102.297 19.485 Cr
BOD 73.069 63.596 9.473 5
废水 SS 121.782 112.309 9.473
NH-N 12.178 8.281 3.897 3
动植物油 12.178 10.717 1.461
固废 生活垃圾 2428.272 0 2428.272
,35,
汇泰都城花园环境影响报告书
4、 建设项目周围区域环境概况 4.1 自然环境概况
4.1.1 地理位置
本项目拟迁建于中山市大涌镇南文村。项目地理位置参见图1-1。
中山市位于广东中南部，珠江口西岸。东经11309’~113046’，北纬22011’~22046’。北距广州86公里;东与深圳市、香港隔海相望，至香港仅为54海里;南面珠江口磨刀门;东南与珠海市接壤。毗邻澳门，市区至澳门为65公里;西邻江门市、新会市;西北与顺德、番禺相接。大涌镇，俗称“隆都”，地处中山市西南部，以生产红木家具和牛仔服装而闻名全国，是广东省中山市具有区域特色经济的红木家具名镇，也是全国最大的红木家具生产基地。这里距石岐城区8公里，东临岐江、西靠西江，面积45.5平方公里。
4.1.2 气候与气象
中山市地处低纬，全境均在北回归线以南，属南亚热带季风气候。市境太阳高度角大，太阳辐射能量丰富，终年气温较高;濒临南海，夏季风带来大量水汽，成为降水的主要来源;地形以平原为主，但中南部亦有较大面积的低山丘陵分布。因此，形成了光热充足，雨量充沛，干湿分明，灾害较频的气候特征。
1)太阳辐射
历年平均太阳总辐射量达445155.4焦耳/平方厘米，是省内太阳辐射资源比较丰富的地区之一。总辐射量以7月最多，达51141.3焦耳/平方厘米;2月最少，仅23285.7焦耳/平方厘米。太阳总辐射量的年际变化相对比较大。
2)日 照
历年平均日照时数为1843.5小时，占年可照时数的42%。年最多日照时数为2392.6小时(1955年)，占年可照射时数的54%;年最少日照时数为1455.8小时(1961年)，占年可照时数的33%。日照时数和日照百分率以夏秋两季多和大，冬春两季少和小，其中以
,36,
汇泰都城花园环境影响报告书
2、3月份最低，2月份只有79.4小时，这与该时段有较长的阴雨天气有关。
3)气 温
全市年平均气温较高，据市气象台的记录，历年平均为21.8?。月平均气温以1月最低，为13.3?;7月最高，达28.4?。极端最高气温36.7?(1980年7月10日)，极端最低气温-1.3?(1955年1月12日)。气温的年际变化不大。年平均气温最高22.6?(1966年)，最低为21.2?(1984年)，年际变幅仅1.4?。
1979-2000年年平均气温为22.3?。在这22年中，1989年以前，年平均气温以偏低为主。1989年以后，年平均气温以偏高为主，气候变暖趋势明显。特别是1998-2000年，连续三年年平均气温都在23.0?以上。
4)降雨
项目所在地的降雨具有雨量多、强度大、年际变化大、年内分配不均匀等特点:
?降雨量:年平均降雨量为1740毫米，最大可达2744.9毫米，最小是1000.7毫米，年平均降雨146.6天，占全年总天数40.16%，最多年降雨天数为171天，占全年总天数46.35%，最小为116天，占全年总天数31.78%。
?降雨强度:最大24小时雨量363毫米，三天雨量555.1毫米，七天雨量590毫米。
?降雨年际变化:以大于1.2倍多年平均值为丰水年的标准，小于0.8倍多年平均值则为枯水年，以此标准统计，本地区丰水年占28%，平水年占40%，枯水年占32%，最丰年是枯水年的2.4倍。
?降雨年内分配:汛期(4,9月)雨量均值占年雨量均值的83%，枯水期(10月,次年3月)占17%，1973年汛期雨量占全年雨量的93.9%。5,6月雨量更集中，约占全年的33.4%。由于降雨强度大，年内分配不均匀，故常发生春旱夏涝。
?相对湿度:多年平均相对湿度为85%，最大为86%，最小为81%。年内变化量5,6月较大，12,1月较小。
?蒸发量:多年平均蒸发量为1448.1毫米，最大蒸发量为1605.1毫米，最小为1279.9毫米。
总的来说本区气候特点为:气候温和，日照充足，雨量充沛，夏热冬暖，时有酷热，偶有低温，夏长冬短，四季长青。
5)风向风速
风向决定了大气污染物的输送方向，即决定了污染源影响的区域。某一风向持续时
,37,
汇泰都城花园环境影响报告书
间越长，对其下风向影响越大。据中山市气象站2003,2007年资料统计表明，该区年平均主导风向为东北风，占11.08%，次主导风向为南风，占10.66%。由各季的风向分布来看，春、冬季主要吹北风，夏、秋季以南风为主。由风频分布可见，该区主要为随季节变化的北风、南风及偏南风，因此，大气污染物主要随季节往南面、北面及偏北面输送。该区域年平均静风频率为18.86%，冬季最高，占39.1%，夏季最低，占12.0%。 4.1.3 河流水文特征
中山地区河网较为密布，河流流向基本为西北-东南向，呈扇形网状分布，河网密
2度达0.9~1.1 km/km。主要河道有横门水道、拱北河、洪奇沥水道、小榄水道、鸡鸦水道等，潮汐类型属于混合型不规则半日潮，其月变化是每月潮，望潮差最大约为2米。河床高程低，坡降小。中山市汇泰都城花园所在地为珠江三角洲河网区，与评价水域有关的水体主要包括西部排灌渠和石岐河。
中山市汇泰都城花园的外排废水为生活污水，全部进入大涌镇污水管网，纳污河道为西部排灌渠，南北走向，南接石岐河。西部排灌渠，又名大涌西部排灌渠。在石岐西南14公里、大涌镇政府西4公里处。北起于赤洲河黑沙咀桥，然后再流经叠石、全禄、石井，至横河口注入石岐河。全长约8 km，河宽80m。
石岐河，横穿中山市中部，往东经郊区、张家边出东河口水闸，注入横门水道，往西南经渡头、板芙，至西河口水闸，出螺洲门，全长46公里，河面宽80-200米，最大流量为1020立方米/秒，低潮水深为2~3米，可通航300-500吨轮驳船。 4.1.4 地质地貌
1)地 质
中山市出露地层以广泛发育的新生界第四系为主;在北部、中部和南部均出露有古生界和中生界地层，主要包括寒武系、泥盆系、侏罗系及白垩系等;位于北部的东凤镇还零星出露有元古界震旦系的古老地层。
中山市的地质构造体系属于华南褶皱束的粤北、粤东北、粤中坳陷带内的粤中坳陷。粤中坳陷又分为若干个隆断束，中山则位于其中的增城-台山隆断束的西南段。
中山地质发展历史悠久，地壳变动频繁，但由于地层分布比较简单，尤其是富矿地层相对比较缺乏，因而矿产资源不丰富。已探明的矿产，除花岗岩石料、砂料和耐火粘
,38,
汇泰都城花园环境影响报告书
土外，大部分都是小型矿床或矿点。
2)地 貌
中山市平面形状南北狭长，约66公里，东西短窄，约45公里，轮廓酷似;一个紧握而向上举的拳头。市境陆地总面积1683平方公里，其中平原占68%，是—个以平原为主的地区。
市境地势中高周低;地貌层状结构明显，类型丰富多样，但以平原为主;地貌形态明显受北东、北西走向的地质构造控制。根据地貌的形态、成因、物质、年龄等要素，可将地貌分为4大类、10亚类和29种微地貌。
根据地貌的平面分布及形成特点，全市地貌大致可以分成北部平原区、西南部平原区、南部平原区和中部五桂山-白水林低山丘陵台地区等四个区。东风镇属于北部平原区。
4.1.5 土壤、植被和农作物
4.1.5.1土壤
本项目所拟建地址大涌镇南村及附近区域的土壤类型以水稻土为主要构成类型。水稻土是人们长期种植水稻、在周期性的水耕和旱作环境中发育形成的土壤类型，是耕作土壤的最主要类型。
4.1.5.2植被
中山市地处热带北缘，所发育的地带性植被代表类型为热带季雨林型的常绿季雨林。植被在显示热带性特点的同时，还表现出从热带向亚热带过渡的特点。据初步调查统计，全市植被的主要组成种类有610多种，分隶105科358属，森林被覆率为12.95%。(1)自然植被:
常绿季雨林 是中山市主要的天然林类型，但历史上被破坏严重，所存面积已不多，且多以护村林、风水林等次生林形式小片零星分布于海拔300米以下的宰涌、古鹤以及五桂山腹地的部分沟谷之中。该类型的组成树种以常绿为主，主要有阴香、假苹婆、山乌桕、豺皮樟、大叶白颜树、黄桐、青果榕、猴耳环、大沙等。灌木层为假鹰爪、大叶算盘子、毛果算盘子、鸦胆子及盐肤木等。林下草本植物常见的有淡竹叶、沿阶草、乌毛蕨、半边旗、艳山姜等。藤本植物不少，常见的有紫玉盘、锡叶藤、天香藤、蝉翼藤、小叶买麻藤及红叶藤、刺果藤等。
,39,
汇泰都城花园环境影响报告书
季风性常绿阔叶林 现存面积很小，仅分布于五桂山主峰海拔300,450米附近和神湾鸦髻山海拔约300米处，多为萌生林，主要树种有五列木、厚皮香、大头茶等。
红树林 主要分布在市境东部伶仃洋沿岸的泥滩上，从龙穴到下沙一带呈不连续的片状分布。主要树种为红树林科的秋茄树和紫金牛科的桐花树，林内老鼠簕和鱼藤也相当常见。
稀树灌丛 主要是指上层以散生马尾松为代表，灌木层由桃金娘、岗松等组成的一种植被类型，在市境内低山丘陵地区分布最广、面积最大。
常绿灌丛 主要由一些矮小、的常绿木组成，通常是在人工再干扰比较小的马尾松砍伐迹地上发育。主要分布在大尖山、白水林、竹篙岭一带。常见的种类有豺皮樟、桃金娘、降真香、车轮梅、九节等。
灌草丛 广泛分布于市境的山地丘陵地区。其主要种类有米碎花、桃金娘、大头茶、亮叶猴耳环等灌木以及五节芒、乌毛蕨、鳞莎草、芒萁、棕茅、野古草、纤毛鸭嘴草等草本。
草 丛 这是由草本植物组成的一种植被类型，据生境条件和组成种类的不同可以分为中生性草坡、湿性草丛和沙生草丛三类。
(2)人工植被:
中山市的人工林按照其功能和用途大致可以分为用材林、薪炭林、防护林和经济林等四大类。
用材林 主要树种有马尾松、湿地松、台湾相思、杉和桉、竹类等。
薪炭林 主要分布在市境低丘或台地边缘的近村坡地上，以簕仔树为主。
防护林 主要树种有马尾松、台湾相思、木麻黄、落羽杉、柠檬桉、蒲葵和水松等。
经济林 主要为果园，分布在低丘缓坡、台地和部分平原地区。种类以荔枝、柑桔橙类、龙眼、乌榄等为主。
水稻和甘蔗 主要分布在市境平原地区和低丘台地，是境内面积最大、最重要的人工植被类型。
番薯、木薯、花生以及菠萝等 主要分布在市境低丘缓坡和台地。
中山市主要土壤类型为赤红壤、水稻土、基水地、滨海盐渍沼泽土和滨海沙土。自然植被以人工林和天然常绿季雨林为主，另有季风性常绿阔叶林和红树林零星分布，森林覆盖率为12.95%。现已开辟翠亨—五桂山风景名胜区，市郊古香林为近郊森林公园，
,40,
汇泰都城花园环境影响报告书
在市北部、西部、南部建立了农业生态环境保护区。市区建有100公顷的生态公园，绿化覆盖率达35.96%，人均公共绿地面积达9.39平方米。其中，紫马岭公园占地87.53公顷，是广东省最大的具有城市功能和生态功能的公园之一。
农作物主要有粮食作物:水稻、小麦、蕃薯、马铃薯;油料作物:花生、油菜、黄豆;经济作物:甘蔗，桑、蚕;水果:荔枝、龙眼、香大焦、柑桔、橙、柚、波萝等;蔬菜品种繁多，五类干蔬、青亩瓜豆等60多个，遍布全市;食用菌:草菇、磨菇、平菇、冬菇等。
4.2 社会环境
4.2.1行政区域
中山市是广东省辖地级市，下设24个镇区，位于珠江三角洲中南部，全市总面积1800平方公里，户籍人口138万。大涌镇，俗称“隆都”，地处中山市西南部，面积45.5平方公里。管辖2个行政村和5个社区居委会。全镇常住人口2.8万多人，外来人口4万多人，旅外乡亲3万多人，是中山著名的侨乡和文化之乡。
4.2.2社会经济概况
大涌镇，坚持“工业强镇”的发展战略，坚定不移地走外向型经济和扶持、壮大具有区域特色的私营经济并举的道路，大涌尤以生产红木家具和牛仔服装而闻名海内外，是中山市具有区域特色经济的红木家具名镇，是中国最大的红木家具生产基地。产品畅销全国，并出口到欧美、东南亚等国家和地区。“中国首届红木家具发展研讨会暨大涌红木家具精品展览会”于2001年12月在大涌隆重举行。2003年，国家文化部批准大涌为“中国红木雕刻艺术之乡”，中国轻工业联合会和中国家具协会也授予大涌“中国红木家具生产专业镇”荣誉称号。全镇现有红木家具企业近200家。 牛仔制衣业也是大涌特色产业之一，专业生产牛仔、休闲、针织等服装。大涌镇在服装生产、织布、洗水、漂染和棉纱加工等方面具备了强大的生产规模。产品畅销全国，并出口到欧美、东南亚等国家和地区。全镇现有制衣企业430多家。2004年，中国纺织工业协会、中国色织行业协会和中国服装协会联合授予大涌镇“中国牛仔服装名镇”荣誉称号。据调查，大涌牛仔制衣产品在全国的市场占有率约为40%，是广东省牛仔服装生产基地之一。 “丹奴”、“占士豪”、“旗龙”等品牌服饰畅销海内外。同时，全镇工业以个体、私营和外资企业
,41,
汇泰都城花园环境影响报告书
为主，民营经济占重要位置。
大涌农业以水稻、鱼塘、蔬菜和三鸟饲养为主。全镇土地肥沃，水利设施完善，排灌便利，稳产高产。现有1万多亩农田，7千亩鱼塘、5千亩无公害化疏菜生产基地和大片山坡地，适宜种植水稻、蔬菜、水果和养殖鱼虾、鸡鸭、生猪等，是发展"三高"农业项目的理想地方。
大涌镇境内有海拔164米的卓旗山，山上绿树成荫，风景秀丽，建有占地面积达150亩，集旅游观光、休闲度假于一体的"卓旗山休闲公园"。具有地方工业特色的大涌红木家具街、蕴含传统文化的红木雕刻工艺馆和反映隆都地区传统生活习俗的隆都民俗馆等，已成为大涌发展旅游的新亮点。
大涌镇素有“文化之乡”的美称，流传有多种民间艺术。成立了旗山乐社、镇摄影协会、书画协会、曲艺社等组织，经常举办各类比赛、表演、展览。卓山中学是我镇有130多年历史的学校，是中山市一级学校，并于2004年被评为广东省一级学校。各村十多间小学均为中山市"四优"达标学校，全镇约有十多间幼儿园，教学配套设施完善。
近年来，大涌镇牢固树立和落实科学发展观，全面实施经济社会协调发展战略，全镇经济繁荣，社会文明进步，人民生活水平显著提高。先后被国家、省、市有关部门授予“中国红木雕刻艺术之乡”、“中国红木家具生产专业镇”、“中国牛仔服装名镇”、“广东省卫生镇”、“广东省教育强镇”、“中山市工业强镇”等荣誉称号。
,42,
汇泰都城花园环境影响报告书
5、 环境质量现状监测与调查 5.1 地表水环境现状调查与评价
5.1.1 地表水环境现状调查
(1)监测布点:根据本项目区域及纳污水体西部排灌渠与石岐河的现状，考虑到污水处理实际情况，设置5个监测断面。监测点位见图5-1。
W1监测断面位于西部排灌渠(排污口上游3000m);
W2监测断面位于西部排灌渠(排污口上游500m);
W3监测断面位于西部排灌渠(西部排灌渠与石岐河交汇处);
W4监测断面位于石岐河(西部排灌渠与石岐河交汇处上游3000m);
W5监测断面位于石岐河(西部排灌渠与石岐河交汇处下游3000m);
(2)监测项目:pH、水温、溶解氧、高锰酸盐指数、CODc、BOD、氨氮、石油r5类共计8项。
(3)水质连续监测2天，每天每个监测断面涨潮退潮分别监测一次，时间2007年5月21,22日。
(4)测量方法:采用国家环保总局《水和废水监测分析方法》规定的方法进行，监测方法均按《环境监测技术规范》中所规定的方法执行。水质分析方法详见表 5-1。
表 5-1 水质分析方法
监测因子 分析方法 检出限(mg/L) pH值 玻璃电极法(GB6920-86) 0.01pH 水温 温度计法(GB 13195,91) 溶解氧 碘量法(GB7489-87) 0.2 高锰酸盐指数 高锰酸钾法(GB11892-89) 0.5 化学需氧量 重铬酸钾法(GB11914-89) 5 生化需氧量 稀释与接种法(GB7488-87) 2 石油类 红外分光光度法(GB/T16488-96) 0.01 氨氮 纳氏试剂光度法(GB7479-87) 0.05
(5)监测结果
水质现状监测结果如表5-2所示。
,43,
汇泰都城花园环境影响报告书
A1
项目所在地
A2
A3
W1 W4
大涌污水处理厂
W2
比 例 尺 W3 项目排污口 0km 1km 2km 3km
注:
-- 为大气现状监测点 W5
-- 为水环境现状监测点
图5,1 现状监测布点图
,44,
汇泰都城花园环境影响报告书
表 5-2 水质监测统计结果 单位:mg/L(pH和水温除外)
高锰酸盐时间 断面 潮期 pH 水温 溶解氧 COD BOD 石油类 氨氮 cr5指数
涨潮 7.05 29.5 2.88 3.4 15.8 4.8 0.24 1.19 W1 退潮 7.13 29.6 2.57 3.4 16.9 5.1 0.23 1.73 涨潮 7.38 29.8 4.62 4.0 17.3 5.2 0.26 1.30 W2 退潮 7.43 31.8 5.15 4.0 16.9 5.2 0.26 1.10 2007年 涨潮 7.15 30.3 0.1 4.4 19.0 5.7 0.28 1.59 5月 W3 退潮 7.14 31.2 0.42 4.4 18.0 5.5 0.23 1.06 21日 30.1 4.28 4.1 21.7 6.5 1.80 2.77 涨潮 7.11W4 退潮 7.14 31.2 4.42 4.1 23.8 6.5 1.65 2.80
31.3 4.47 5.9 30.7 9.2 0.30 2.50 涨潮 7.27W5 退潮 7.24 31.8 3.64 5.7 30.3 9.2 0.36 1.17
27.3 2.47 3.5 11.5 3.5 1.80 1.28 涨潮 7.20W1 退潮 7.17 27.3 2.26 3.4 11.6 3.5 0.54 1.34
29.4 1.09 3.9 16.1 4.9 0.26 1.42 涨潮 7.34W2 退潮 7.37 30.5 2.37 4.0 13.3 4.8 0.31 1.34 2007年 29.7 2.93 4.3 12.1 4.5 0.24 1.34 涨潮 7.205月 W3 退潮 7.15 30.6 3.47 4.3 15.0 4.4 0.28 1.68 22日 29.8 3.65 4.1 19.1 6.7 1.52 2.98 涨潮 7.17W4 退潮 7.19 31.2 3.62 4.1 22.2 6.6 1.56 2.64
29.9 1.19 2.8 17.7 7.5 0.27 1.82 涨潮 7.30W5 退潮 7.29 30.7 1.86 5.9 25.1 7.7 0.30 2.60
,45,
汇泰都城花园环境影响报告书
5.1.2 地表水环境现状评价
(1)评价标准
该项目位于中山市大涌镇南文村，污水经过市政管网全部排入大涌镇污水处理厂，尾水流入西部排灌渠，最终汇入石岐河。该项目W1、W2、W3水质监测断面设在西部排灌渠，W4、W5断面设立在石岐河，根据《中山市水功能区划》，石岐河和西部排灌渠执行《地面水环境质量标准》(GB3838-2002)?类水质标准，评价标准见表1-4。
(2)地表水环境现状评价方法
水质现状评价采用国家环保局发布的《环境影响评价技术导则》(HJ/T2.1-2.3-93)中推荐的标准指数法。
单项水质参数i在第j点的标准指数定义为: Si,j
S,C/Ci,ji,jsi
式中:
Ci,ji为水质参数在点的监测值; j
Csii为水质参数的地表水环境质量标准中的标准值。
的标准指数为: DO
,DO,DOfj,S, DO,DODOjjs,DO,DOfs,DOj,S109 DODO,,，DOjjs,DOs,
468DO,f31.6，T
式中:
DOf为饱和溶解氧浓度;
DOjjDO为水质参数在第点的监测值;
DOsDO为水质参数在地表水环境质量标准中的标准值;
jT为水质参数水温在第点的监测值。
,46,
汇泰都城花园环境影响报告书
的标准指数为: pH
pH7.0,j S, pH,7.0pHjjpH7.0,sd
pH,7.0jS, pH，7.0pHjjpH,7.0su
式中:
为水质参数在第点的监测值; pH pHjj
pH为地表水水质标准中规定的值下限; pHsd
pH为地表水水质标准中规定的值上限; pHsu
(3)地表水环境现状评价
经计算，各监测点水质参数指数见表5-4。
表 5-3 水质污染指数评价结果
高锰酸时间 断面 潮期 pH 溶解氧 CODcr BOD5 石油类 氨氮 盐指数
涨潮 0.03 1.36 0.34 0.53 0.80 0.48 0.79 W1
退潮 0.07 2.29 0.34 0.56 0.85 0.46 1.15
涨潮 0.23 0.65 0.40 0.58 0.87 0.52 0.87 W2
退潮 0.27 0.51 0.40 0.56 0.87 0.52 0.73
2007年 9.70 0.44 0.63 0.95 0.56 1.06 涨潮 0.08W3 5月
退潮 0.08 8.74 0.44 0.60 0.92 0.46 0.71 21日
0.72 0.41 0.72 1.08 3.60 1.85 涨潮 0.06W4
退潮 0.08 0.68 0.41 0.79 1.08 3.30 1.87
0.67 0.59 1.02 1.53 0.60 1.67 涨潮 0.16W5
退潮 0.14 0.85 0.57 1.01 1.53 0.72 0.78
2.59 0.35 0.38 0.58 3.60 0.85 涨潮 0.11W1
退潮 0.09 3.22 0.34 0.39 0.58 1.08 0.89
2007年 6.73 0.39 0.54 0.82 0.52 0.95 涨潮 0.20W2 5月
退潮 0.23 2.89 0.4 0.44 0.80 0.62 0.89 22日
1.21 0.43 0.40 0.75 0.48 0.89 涨潮 0.11W3
退潮 0.08 0.90 0.43 0.50 0.73 0.56 1.12
,47,
汇泰都城花园环境影响报告书
0.86 0.41 0.64 1.12 3.04 1.99 涨潮 0.09W4
退潮 0.10 0.86 0.41 0.74 1.10 3.12 1.76
6.43 0.28 0.59 1.25 0.54 1.21 涨潮 0.18W5
退潮 0.17 4.42 0.59 0.84 1.28 0.60 1.73
?类水质标准 6,9 ?3 ?10 ?30 ?6 ?0.5 ?1.5 注:未检出的项目在计算污染指数时按照检出限的一半进行计算，上表污染指数大于1的项目用阴影表示。
由分析结果可以看出，总体而言，该项目纳污水体西部排灌渠三个监测断面的溶解氧、石油类和氨氮存在超标现象，其余监测指标均达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)?类标准;石岐河监测断面的pH、高锰酸盐指数水质指标达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)?类标准，其它五种指标存在超标现象。 5.2 环境空气质量现状监测
5.2.1 监测方案
为了解建设项目周围地区的大气环境质量现状，根据评价区内环境空气污染敏感点的分布状况及《环境影响评价技术导则-大气环境》(HJ/T2.2-93)对三级评价的要求，调查范围与评价范围相同，在评价区域内布设3个监测点(详见图5-1)。
(1)监测点设置
A1监测点位于上风向参照点;A2监测点位于项目所在地;A3监测点位于大涌镇政府。
(2)监测项目
根据本项目的特点，确定监测项目为二氧化硫(SO)、二氧化氮(NO)、可吸入22颗粒物(PM)共3项。 10
(3)监测时间及监测频次
环境空气现状监测的时间为2007年5月14,18日，其中SO和NO的采样频率为22连续监测5天，每天连续采样18h;PM每个采样点采样1次，每次连续采样12小时;10
气象参数每个监测点同时进行，监测参数为风速、风向、气温、湿度。
(4)采样及分析方法
按国家环保局制定《环境监测分析方法》及《空气和废气监测分析方法》的要求进
,48,
汇泰都城花园环境影响报告书
行具体分析方法如表5-4。
表 5-4 大气监测分析方法
3序号 项目 测定方法 检出限(mg/m)
1 PM 重量法 0.001 10
2 SO 甲醛吸收-副玫瑰苯胺分光光度法 0.003 2
3 NO 盐酸萘乙二胺分光光度法 0.005 2
(5)评价方法
采用单项质量指数法进行评价。数学表达式如下:
I= C/S iii
式中: I——i污染物的质量指数; i
3 C——i污染物的监测值，mg/Nm; i
3 S——i污染物的评价标准，mg/Nm。 i
(6)评价因子
评价因子为:SO、NO、PM三项。 2210
(7)评价标准
采用《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及其修改单的二级标准。 5.2.2 现状监测结果与评价
环境空气现状监测结果见表5-5，对照评价标准，对评价区域内的环境空气质量现
状评价如下:
33PM:各测点日平均浓度范围为0.017,0.089 mg/m，低于二级标准0.15mg/m，最10
高值为评价标准的59%，均未超标。
3SO:各测点1小时平均浓度范围是0.012,0.092 mg/m，低于国家环境空气质量二2
3级标准0.50mg/m，最高值为评价标准限值的94%，均未超标。
3NO:各测点1小时平均浓度范围是0.008,0.092 mg/m，低于国家环境空气质量二2
3级标准0.24mg/m，最高值为评价标准限值的38%，均未超标。
综上所述，本项目评价区内环境空气污染物SO和NO指标1小时浓度值与PM2210
日平均浓度值均符合国家规定的环境空气二级标准，满足该功能区的区划目标。从整体
上来看，评价区域内的大气环境质量较优。
,49,
汇泰都城花园环境影响报告书
3表 5-5 大涌镇空气环境现状监测结果 mg/m
监测日期 测点名称 编号 SO NO PM 22102007.5.14 0.042 0.062 0.049 0.057 0.020 0.035 0.024 0.014 0.035 2007.5.15 0.012 0.082 0.057 0.041 0.046 0.052 0.042 0.023 0.021 2007.5.16 上风向参照点 A1 0.054 0.042 0.034 0.036 0.056 0.032 0.017 0.014 0.035 2007.5.17 0.046 0.062 0.044 0.054 0.031 0.026 0.023 0.025 0.030 2007.5.18 0.036 0.028 0.042 0.040 0.018 0.009 0.010 0.008 0.032 2007.5.14 0.040 0.079 0.053 0.058 0.008 0.018 0.011 0.012 0.017 2007.5.15 0.078 0.091 0.017 0.092 0.045 0.078 0.037 0.029 0.023 2007.5.16 项目所在地 A2 0.049 0.470 0.035 0.041 0.014 0.009 0.021 0.022 0.018 2007.5.17 0.055 0.053 0.061 0.059 0.010 0.013 0.011 0.016 0.023 2007.5.18 0.035 0.041 0.039 0.040 0.015 0.015 0.016 0.011 0.018 2007.5.14 0.047 0.043 0.035 0.041 0.048 0.049 0.021 0.038 0.089 2007.5.15 0.070 0.086 0.076 0.056 0.060 0.092 0.064 0.047 0.062 2007.5.16 大涌镇政府 A3 0.063 0.035 0.037 0.031 0.058 0.023 0.021 0.053 0.061 2007.5.17 0.026 0.031 0.047 0.039 0.024 0.036 0.008 0.009 0.059 2007.5.18 0.039 0.070 0.040 0.035 0.033 0.038 0.020 0.009 0.046
,50,
汇泰都城花园环境影响报告书
5.3 声环境质量现状调查分析
5.3.1 拟建项目所在声环境功能区噪声评价标准
根据《中山市城市区域环境噪声适用区划分》(中府办[2003]4号)，本拟建项目所在区域属于2类区，按规定本项目四周边界环境噪声执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准，即昼间60 dB(A)、夜间50 dB(A)。 5.3.2 环境噪声现状调查
(1)监测点的布设
拟建项目边界外1m包络线、拟建项目区域内，共设7个监测点，现状监测布点说明见表5-6。监测点位见图2-3。
表 5-6 噪声现状监测布点说明
编号 名称 编号 编号
1# 5# 南面界外1m 东面界外1m
2# 6# 西面界外1m 东面界外1m
3# 7# 西面界外1m 厂界内
4# 北面界外1m
(2)监测时间和频次
监测时间为2008年9月11,12日。
按《城市区域环境噪声测量方法》(GB/T14623-93)及《工业企业厂界噪声测量方法》(GB12349-90)中规定的测量方法进行监测，昼夜监测，连续监测2天，监测时间分别为昼间6:00,22:00，夜间22:00,6:00。
(3)测量方法:按城市区域环境噪声测量方法(GB/T14623)进行。
非稳态噪声用等效连续A声级作评价量进行评价，以符合LAeq表示，其单位为dB，它的数学表达式为:
1T0.1liTLeq,10log10dt,0
,51,
汇泰都城花园环境影响报告书
兴涌东路
厂 工 具 ? ? 家
群
? ? 项 ?
? 空 地
目
? ?
富城 大涌 ? ? ? ? 山莊 雅居
南门乐花 市场
园
图2-3 建设项目监测点位布设图
,52,
汇泰都城花园环境影响报告书
为便于实际计算，将上式离散为:
n1,,0.1liLeq10log10,,,,ni,1,,
li式中，表示等间隔时间随机读取的声级，dB;n表示T时间内读取的声级个数。 5.3.3 声环境质量现状监测结果
通过对拟建项目环境评价范围的噪声测量，得出各测点的昼间和夜间的环境背景噪声监测结果，详见表5-7。
表 5-7 拟建项目周围环境噪声现状监测结果 单位:Leq dB(A)
监测结果(等效声级)
监测点位
白 天 夜 间
监测时间 9月11日 9月12日 9月11日 9月12日
1# 50.7 52.3 42.5 43.4
2# 50.1 50.3 42.4 42.6
3# 49.1 51.5 42.4 42.3
4# 48.9 52.2 43.0 42.6
5# 51.2 52.2 48.3 43.4
6# 50.3 53.2 47.5 43.9
7# 49.5 51.2 44.0 43.3
5.3.4 声环境质量现状评价
拟建项目周围声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准，从表5-7可知，昼间测点噪声在48.9,53.2dB(A)之间，夜间测点噪声在42.3,48.3dB(A)之间，符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准限值[昼间?60 dB(A)、夜间?50dB(A)]。
,53,
汇泰都城花园环境影响报告书
5.4 生态环境现状评价
本建设项目位于中山市大涌镇。项目所在地原地貌是平原，人为活动较强烈，现状地形起伏不大，在用地性质上属于商住用地，用地范围内常住人口较多，且项目西面设有南门市场。
根据现场调查，目前建设单位已经开始施工建设，鉴于此，建设项目选址所在地生态环境现状调查工作无法进行。本报告通过针对调查类比选址所在地周边生态情况来进行评价。
(1)植被现状评价
中山市主要土壤类型为赤红壤、水稻土、基水地、滨海盐渍沼泽土和滨海沙土。自然植被以人工林和天然常绿季雨林为主，另有季风性常绿阔叶林和红树林零星分布，森林覆盖率为12.95%。
根据周边地区调查，评价区内零散分布陆生植物，主要有自然植被和人工植被两大类，其中自然植被为旱生灌木丛;人工植被主要为桉树。
依据野外路线、样方调查及室内分析结果，整个调查区域的植被分布如下:
?灌丛草地:胜红蓟,蟋蟀草地
?半自然半人工植被:桉树林
(2)生物多样性现状评价
现状调查结果表明，评价区域的用地以桉树林、灌草地和旱地为主。该评价区域内群落缺少灌、藤、草本植物，生物多样性指数较低，群落结构不完整，发育不平衡，是典型的受人工影响的植物群落。本项目占地范围内的植物种类组成成份比较简单，生物多样性较差。
项目区域内，无珍惜保护的濒危动物或古树，本次工程建设也不会引起植物物种灭绝。本项目周围陆地生态环境一般。
,54,
汇泰都城花园环境影响报告书
6、 环境影响预测与评价
6.1 水环境影响分析与评价
6.1.1 污水排放去向与处理方式
(1)排污去向
建设项目主要产生的含油污水及一般生活污水经三级隔油隔渣处理、粪便污水经三级厌氧化粪池预处理达到广东省地方标准《水污染排放限制》(DB44/26-3001)第二时段三级标准后，排入市政污水管网，至大涌镇污水处理厂统一处理，达到表1,6中的标准后排入西部排灌渠，后流经4.4km汇入石岐河。
(2)大涌镇污水处理厂规模
根据中山市大涌镇近期建设规划(2006—2010)，大涌镇污水处理厂设立在大涌镇西南部，位于新开涌东侧。集中处理大涌镇规划区域内污水，并接纳南区树涌工业区污
3水。污水处理厂处理规模按远景污水量9.5万m/d考虑，二级生物处理，占地7.8公顷，
3污水处理达到一级排放标准后，近期建设规模6.0万m/d，尾水排入新开涌。
大涌镇污水干管布置以便于污水收集、将污水以最短距离送至污水处理厂为原则，结合地形、道路竖向设计，同时考虑污水的临时排放，污水干管管径以远期污水规模定。对于合流制区域、沿大涌镇主要河涌修建污水截流干管。
目前污水处理厂主体工程建设已接近尾声，主干管网已铺设九成，现已开始调试运营，并在2010年底前建成投入使用。该项目建设单位表示，项目规划于2012年年底建成出售，现已在大涌镇污水处理厂的纳污管网内，能够确保项目产生的生活污水进入大涌镇污水处理厂处理。
(3)污水处理厂地址
大涌镇污水处理厂厂区工程选址于大涌镇西南部，位于新开涌东侧，见图5-1。
(4)大涌镇污水处理厂处理工艺
大涌镇污水处理厂采用“CASS生活除磷脱氮工艺”，大涌镇规划区域内污水管网共
33设置3座提升泵站，1#泵站近期规模为1.5万m/d，2#泵站近期规模为0.05万m/d，
33#泵站近期规模为3.6万m/d。污水处理达到一级排放标准后，尾水排入新开涌。
,55,
汇泰都城花园环境影响报告书
1、工艺流程示意图
鼔风机
出进 石 粗提细沉厌缺好二
水水 歧 格升格砂氧氧氧沉 消河 栅 栅 池 池 池 池 池 泵毒 站 池
内回流
污泥回流池 沉砂外运
污泥回流 栅 渣 外 运
剩余污泥
污泥脱水
泥饼外运
运 2、工艺说明
大涌镇污水处理厂排水执行广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段一级标准和《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)二级标准的较严指标，BOD5:20mg/L，CODcr:40mg/L，SS:20mg/L，氨氮:8mg/L，动植物油:3 mg/L，TP:1mg/L，TN:20mg/L。
污水从大涌污水处理厂外引入污水厂内，经污水井至进水泵房，由提升泵后依次进入旋流沉沙池、微曝氧化沟、二沉池，尾水经排水管道排入西部排灌渠。
沉沙池采用钟氏旋流式沉沙池系统，可以去除原水中粒径比较大的无机颗粒。该沉沙池采用重力原理，水流进入沉沙池，分选区水流分为两个环，内环在叶轮推动下向上流动，外环则基本上保持静止。沙料以重力沉降到外环的斜底上，并顺斜坡滑入集沙区，轻的有机物则在径向叶轮的推动力作用下与沙料分离，返回到水流中去。
,56,
汇泰都城花园环境影响报告书
微曝氧化沟是全厂污水处理的核心，也是污染物得以生物降解去处的主要环节。前面设的厌氧池，可以取得比较好的除磷效果。对氨氮降解可达95%，磷酸盐的去除率可达75%以上。
沉淀池出水经接触池紫外线消毒之后排入石岐河。
污泥的处理方法是直接浓缩后机械脱水。采用生物脱磷除氮工艺产生的污泥，时间证明并不需要先经消化，可直接浓缩脱水，泥饼运到复合肥厂作为生产复合肥原料。
3、工艺特点
微曝氧化沟工艺是在卡鲁塞尔(Carrousel)氧化沟技术的基础上，突破氧化沟传统的曝气与推流方式，采用鼓风机供氧和高效微孔曝气器在池底曝气充氧，同时采用潜水推进器推动沟内水流循环流动而开发出的一种同时具有除磷脱氮功能的新型高效污水处理技术。
该工艺有以下特点:
(1)流程简短 工艺流程为前处理—厌氧池—缺氧池—好氧池—沉淀池，有机污染物能得到较彻底的去除，剩余污泥高度稳定，无需初沉池和污泥消化池。
(2)工艺先进
◎微曝氧化沟工艺具有反硝化过程的一切优点:如可恢复硝化阶段约50%的碱度;可利用缺氧条件去除部分BOD;可利用氧化沟原有的流速,不增加动力的情况下，将相5
当于400%进水量以上的硝化液回流到前置缺氧池与原水混合进行反硝化反应，达到较高程度总氮的去除。
◎微曝氧化沟采用深水微孔曝气和水下推流相结合的微曝系统。充氧能力高，保证氧化沟出口处氧浓度不小于1,2mg/L，保持活性污泥良好的净化功能;混合搅拌充分，维持渠液流速不低于0.3米/秒，防止污泥沉降，使污泥与原水充分混合，彻底地进行生物降解和硝化反应。
◎微曝氧化沟工艺出水水质好，运行稳定，因设置了前置厌氧池和缺氧池，可以取得很好的除磷脱氮效果，该工艺能稳定达到GB8978-96中一级标准的要求。
(3)占地较少 因在流程中省了初沉池、污泥消化池，同时氧化沟因采用微孔曝气，水深可从原来3.2m加深到5.8m。使氧化沟的面积可相应缩少，因此污水厂总占地面积减少。
(4)效益可观 氧化沟综合能耗的80%为曝气装置的电耗。较一般氧化沟综合能耗降
,57,
汇泰都城花园环境影响报告书
低30%。
一般氧化沟每吨污水的能耗需要0.3kwh以上，本工艺使综合能耗降低至?0.2kwh/吨污水。
6.1.2 水环境影响分析
(1)污水排放情况
大涌镇污水处理厂排出水执行广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段一级标准和《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级标准B标准中的较严标准，本项目污水经大涌镇污水处理厂处理达标后排放情况如下表所示:
表 6-1 本项目污水经处理后达标排放情况
类别 SS COD BOD NH-N 动植物油 Cr53处理前浓度(mg/L) 250 250 150 25 25 48.71万t/年
排放量(t/a) 121.782 121.782 73.069 12.178 12.178 生活污水
经预处理系浓度(mg/L) 150 230 140 23 24 统处理后排排放量(t/a) 73.069 112.039 68.198 11.204 11.691 入市政污水
削减率(%) 40.0 8.0 6.67 8.0 4.0 管网
浓度(mg/L) 20 40 20 8 3 大涌污水处
理厂达标排排放量(t/a) 9.743 19.485 9.473 3.897 1.461 放 累计削减率(%) 92.0 84.0 86.7 68.0 88.0
(2)市政设施接纳本项目污水的可行性
建设项目产生的生活污水纳入大涌镇污水处理厂的处理范围，根据工程分析章节，本项目建成运营后，日均产生生活污水约1334.60t/d，而大涌镇污水处理厂的远景污水量为9.5万t/d，项目生活污水日排放量为污水处理厂日处理能力的1.40,，在污水处理厂的远景规划能力之内。项目污水经处理后出水达到广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段二级标准和《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)二级标准中的较严标准，对周围环境影响较小。
本项目一期建设完工时间为2008年8,12月，建设项目完工要到2012年年底。而
,58,
汇泰都城花园环境影响报告书
大涌镇污水处理厂相关纳污管网将在2008年底前建成投入使用，建设单位表示，建设项目将在大涌镇水处理厂的近期建设规模(包括纳污管网)完工后投入使用，确保项目产生的生活污水进入大涌镇污水处理厂处理。
6.2 环境空气影响预测与评价
6.2.1 大气污染物排放情况
由工程分析可知，项目竣工投入使用后，本项目主要的大气污染源有:居民住宅厨房燃气废气、油烟废气、机动车废气、备用发电机燃油废气、污泥臭气、垃圾房臭气、装修废气等。排放时间不固定，排放量很小，因此对大气污染源的影响仅作定性分析。 6.2.2 大气污染物环境影响评价
(1)居民厨房油烟废气;
项目建成后，居民将使用管道天然气，产生少量废气;厨房在烹煮中产生油烟废气，各自经抽油烟机收集后通过内置烟道引上顶楼天面排放，大气污染物产生量较少，不会对周围环境造成明显的影响。
(2)机动车尾气
拟建项目停车场与小区内车道是汽车尾气排放较集中的地方，建议采用合理布局通道、车位，加强管理等手段来减少塞车，减少汽车低速进出停车场，以降低NO、CO2和CH等污染物的排放，此外，还应加强首层及周边地区绿化，半地下车库设独立的通风设施，机动车尾气经排风机抽出室外，并经排风井引至地面排放，排放口朝向绿化带。为保证停车场有足够的换气次数，按《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)，换气次数每小时不少于6次。机动车尾气污染物通过室外大气以及绿地的净化，对小区内环境和外环境影响均较轻。
(3)备用柴油发电机燃油尾气
发电机尾气是一种高温高速的脉动性气流，噪声大，污染重，柴油燃烧时排放烟气中含有大量碳黑、SO、NO等有毒有害物质，若不加处理直接排放，对大气环境会造22
成污染，根据国家的环保要求，对该废气进行治理后达标排放。
本项目设置2台500KW备用柴油发电机，发电机尾气采用旋流板式喷淋塔工艺进
,59,
汇泰都城花园环境影响报告书
行净化处理后由专用内置烟道引至所在建筑物天面，排气口高出其天面3m排放。发电机尾气所用的喷淋水可循环使用，整个处理过程可实现自动控制。因项目燃油使用的是0,轻柴油(含硫率低于0.2,)，经计算，废气排放口主要污染物的最高允许排浓度、最高允许排放速率均达到《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限制及测量方法》标准，烟气黑度在任一小时内，不超过林格曼黑度1级，不会对周围大气环境产生明显的影响。
(4)污水预处理设施臭气
拟建项目拟建的生活污水预处理系统采用地埋式，主要为隔油池和厌氧化粪池，不设曝气工艺，设置在远离住宅的隐蔽处(参见建设项目平面布置图)，并通过加强通风可减少曝气和污泥散发少量臭气对周围环境空气的影响。污泥清运及时，产生的臭气对周围环境空气不会产生明显不良影响。
(5)垃圾房臭气
小区垃圾房与周围设置不少于30m的卫生防护距离，不会对周边居民生活产生不良影响。建设项目在垃圾收集和中转过程中使用防渗漏的垃圾中转桶，因此，基本上不产生垃圾渗滤液与分离水，小区生活垃圾定时清运，垃圾中转桶有盖子可盖严，因此，产生垃圾臭气量也较少。
综上所述，该建设项目的废气污染物经过有效治理，亦不会对周围大气环境产生明显影响。
(6)室内装修的影响
居住区室内环境污染主要有总挥发性有机化合物(TVOC)、游离甲醛、氨和苯系物等污染物。在建设、装修过程以及工程投入使用后，不符合环保要求的建筑和装修构料将逐渐向周围环境释放出这些污染物，从而对室内环境空气造成污染。在多种污染物中，甲醛被公认为是造成室内空气污染最具代表性的化学物质。
研究表明甲醛具有强烈的致癌和促癌作用。大量文献记载，甲醛对人体健康的影响主要表现在嗅觉异常、刺激、过敏、肺功能异常、肝功能异常和免疫功能异常等方面。
3其浓度在室内空气中达到0.06~0.07mg/m时，儿童就会发生轻微气喘。当室内空气中甲
33醛含量为0.1mg/m，就有异味和不适感:达到0.5mg/m时，可刺激眼睛，引起流泪;
3达到0.6mg/m，可引起咽喉不适或疼痛。浓度更高时，可引起恶心呕吐，咳嗽胸闷，气
3喘甚至肺水肿;达到30mg/m时，会立即致人死亡。
,60,
汇泰都城花园环境影响报告书
本项目室内环境存在装修污染的可能，如不加以控制，将会对入住人群的身体健康造成危害，因此，建议在项目竣工验收和房屋装修完成后，按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325—2001)标准对室内空气进行监测，防止室内空气污染而造成各种严重的后果。
6.3 声环境影响分析
6.3.1 拟建项目的主要噪声源
该项目的主要噪声源有:柴油发电机房、风机房、配电房、水泵房、车库等，据类比调查分析，仅统计噪声值大于60dB(A)的设备，见下表:
表 6-2 噪声污染源分析结果
声源 声级范围dB(A) 放置位置 备注 备用柴油发电机 100-105 地下发电机房 2台，500KW，风冷
风机 75-85 地下车库、机电房等
配电房 65-75(低频噪声为主) 配电房 6座
配电机房 65-75(低频噪声为主) 地下配电机房
水泵 80-90 地下水泵房
该拟建项目除柴油发电机的工作噪声为100,105dB(A)外，其余设备的噪声级均90 dB(A)以下。
6.3.2 社会噪声影响分析
项目投入使用后，内部噪声污染源主要来自住户使用的音响、电视及小区的各种社会活动。正常情况下，电视及音响所产生的噪声值为50,65dB(A)左右。只要小区人员能够严于自律、讲文明，物业管理部门亦能严加管理，评价区域的环境噪声是可达到《声环境质量标准》(GB 3096—2008)2类标准的。
根据项目规划设计，靠近东华路商住楼临街面为6m高的骑楼商铺，其商业服务设施服务范围设置主要为休闲服饰、生活配套(不含餐饮、卡拉OK)等，本项目不设歌厅等高噪声娱乐场所。根据调查，在人员较为集中的情况下，商业服务场所的平均噪声
,61,
汇泰都城花园环境影响报告书
级可达65,80dB(A)。
本环评将主要商业服务设施产生的噪声作为一个整体声源来进行预测分析，其对周边环境的噪声贡献值衰减预测结果见表6-3。
表 6-3 商业场所整体声源对周边环境的噪声贡献值 单位:dB(A) 距声源边界距离 10m 20m 30m 40m 50m 70m 预测点噪声 62.3 59.2 58.0 56.2 53.7 50.9
由预测结果可知，在没有进行噪声降噪专项设计的前提下，整体声源对周边环境的噪声贡献值昼间在20m以内将超过《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)中的2类标准，夜间的影响范围超过70m左右。可见，该类场所产生的噪声在昼间对住宅楼的影响不大，可低于2类区昼间标准限值，但在夜间将超过标准。由于商铺主要不存在大的商场、百货店，也不存在大型的商业促销等使用高音设备的活动，而且商业活动在晚上21:00基本结束，因此，商业噪声对环境的影响不大。
6.3.3 配套设备噪声影响分析
,1,预测模式
预测模式采用《环境影响评价技术导则——声环境》(HJ/T2.4-1995)中推荐的噪声预测模式，公式如下:
A、基准预测点噪声级叠加公式
nLPI,1010i,1 Lp总=10×lg[]
式中:Lp总 — 叠加后总声级，dB(A).
Lpi — i声源至基准预测点的声级，dB(A).
n — 噪声源数目。
B、噪声源至某一预测点的计算公式
,62,
汇泰都城花园环境影响报告书
r
r0Lp=L0-20×lg()-?L
式中:Lp — 距离基准声源r处的声压级，dB (A)。
L 0—离声源距离为r0处的声压级，dB (A)。
?L — 各种因素引起的衰减量(包括声屏障、遮挡物引起的衰减量)dB (A)。
,2,噪声影响预测
A、噪声预测点
根据该项目特点和噪声源周围环境概况，确定以场界为本次噪声环境影响评价的预测点。
B、噪声源
根据工程分析的结果，噪声污染主要来源于水泵设备、备用发电机组等设备噪声。项目水泵设置在独立房间内，室内噪声源强约为75dB(A)左右，经房间建筑物的隔声降噪及距离传播衰减后到达各场界处的噪声均小于50 dB(A)，对外界基本无影响;因此本次噪声预测主要针对设置于地下室的备用发电机组进行影响分析。本项目备用发电机组设置在地下停车库的独立房间内，房间建筑物的隔声降噪对备用发电机噪声源强引起的衰减量约为30dB (A)。
C、预测结果分析
根据预测模式计算出备用发电机组传播至各场界的噪声值，并与相应标准进行对比，结果见表6-4和表6-5。
由表可知，备用发电机组噪声传播至各场界，能满足达标排放的要求。与现状值叠加后，各场界昼、夜间噪声叠加值也能满足达标排放的要求，没有出现超标现象，而且项目采用双回路供电，停电的时间较短，备用发电机组较少使用，因此备用发电机组对环境的影响较小。
,63,
汇泰都城花园环境影响报告书
表6-4 备用柴油发电机的噪声影响计算结果(昼间) 评价点污染源名源强 降噪措施衰衰减距预测跌价 本底值 叠加本底值 达标 编号 称 dB(A) 减量dB(A) 离(米) 值dB(A) dB(A) dB(A) 情况
1#发电机 105 30 79
1# 37.6 52.3 52.4 达标
2#发电机 105 30 223
1#发电机 105 30 50
2# 41.4 50.3 50.8 达标
2#发电机 105 30 167
1#发电机 105 30 117
3# 38.9 51.5 51.7 达标
2#发电机 105 30 76
1#发电机 105 30 202
4# 38.0 52.2 52.4 达标
2#发电机 105 30 76
1#发电机 105 30 256
5# 34.0 52.2 52.3 达标
2#发电机 105 30 124
1#发电机 105 30 208
6# 33.6 53.2 53.2 达标
2#发电机 105 30 143
表6-5 备用柴油发电机的噪声影响计算结果(夜间) 评价点污染源名源强 降噪措施衰衰减距预测跌价 本底值 叠加本底值 达标 编号 称 dB(A) 减量dB(A) 离(米) 值dB(A) dB(A) dB(A) 情况
1#发电机 105 30 79
1# 37.6 43.4 44.4 达标
2#发电机 105 30 223
1#发电机 105 30 50
2# 41.4 42.6 45.0 达标
2#发电机 105 30 167
1#发电机 105 30 117
3# 38.9 42.4 44.0 达标
2#发电机 105 30 76
1#发电机 105 30 202
4# 38.0 43.0 44.2 达标
2#发电机 105 30 76
1#发电机 105 30 256
5# 34.0 48.3 48.5 达标
2#发电机 105 30 124
1#发电机 105 30 208
6# 33.6 47.5 47.7 达标
2#发电机 105 30 143
注:?评价点位编号位置见噪声监测图;?昼间和夜间的项目噪声本底值分别取各点位两天
,64,
汇泰都城花园环境影响报告书
(2008.9.11,2008.9.12)监测数据的最大值;
6.3.4 机动车噪声影响分析
对于进出小区停车场的机动车而言，由于机动车产生的噪声强度较大，尤其是启动、转弯、调头、关闭车门时噪声最大，会对小区居民造成干扰。根据公式计算，进出小区的机动车噪声对周边单位近外墙5,15m高度处的影响值分别为61 dB(A)、58 dB(A)，超过《声环境质量标准》(GB 3096—2008)中的2类标准限值。因此，必须对车辆在小区内的行驶速度进行限制，保证小区内部声环境达到2类标准要求。 6.4 固体废弃物环境影响分析
拟建项目固体废弃物主要为住宅居民、物业管理人员、商业服务人员产生的一些生活垃圾及餐饮垃圾;污水预处理设施产生的污泥。
生活垃圾(包括餐饮垃圾)产生量6.6528t/d，交环卫部门运走，全部安全卫生处理处置。
本项目在小区设置一个垃圾房，位于本项目的西面边界(平面布置图)，每日对生活垃圾进行收集后清运。在清运过程中，务必做到以下几点:
(1)运输车辆应按规定配置防洒落装备，装载不宜过满，保证运输过程中不散落;并规划好运输车辆的运行路线与时间，尽量避免在繁华区、交通集中区和居民住宅前等敏感区行驶。
(2)运输车辆加蓬盖，且离开装、卸场地前应先清洁车身，减少车轮、底盘等携带物散落路面。
(3)对运输过程中散落在路面上的垃圾要及时清扫，以减少运行过程中的固废污染。
(5)小区各垃圾房必须设置环卫箱。
(6)为避免垃圾房垃圾臭气影响小区生活环境，垃圾房垃圾的周转时间为一天一运。
此外，垃圾房应定期清洗，注重周围环境的绿化，同时小区应配备固体废弃物清扫、收集和管理队伍，对固体废弃物进行统一管理，保持小区环境清洁，通过一系列有效的控制，该拟建项目产生的固体废弃物不会对周围环境产生不利影响。
,65,
汇泰都城花园环境影响报告书
6.5 生态环境影响分析
项目建设前，项目占地范围目前正在进行土地平整工作，项目建成后，原有生态系统的成份、结构形态或支持生态系统的外部条件发生变化，原有生态系统将被各类构筑物和其他人工绿化植被所替代，生态系统结构和功能发生了根本性变化。 6.5.1 植被类型影响分析
由于本项目的建设，项目占地范围各种原有植被遭到破坏。植被类型和面积发生变化。项目建成后，项目占地范围内的疏矮草大部分被清除，区内出现了建筑物和各种绿化树种或草种，小区内绿地率为36.02,，植被覆盖率比原来有较大增长。因此，本项目的建设不会对区域植被造成不利影响。
6.5.2 生物多样性影响分析
项目的开发建设造成开发区域动植物生境的破碎化、岛域化，以及道路交通会对建设区区域的动、植物产生较大影响，这种影响也反映在对生物多样性的影响上，且主要表现在评价区域群落多样性的丧失。由于项目开发，首先造成开发区域地表植被的破坏，且开发多以皆伐为主，并以高度人工建筑夹绿化带取而代之，造成开发区域植物群落的单一化、群落结构层次的简单化和同一物种动、植物数量的减少。
拟建项目的建设宗旨是在生态恢复的基础上，建设休闲居住环境。但是，除严格保护占地边线以外的植被外，应尽量减少地面建筑物，保证区内绿化面积的进一步扩大，同时可对环区道路进行调整和削减，以进一步扩大绿化面积。
拟建项目的总体构思是形成一个“天人合一”的休闲居住境地，就其规划的36.02%绿化系数来说，由于引进许多绿化物种和进行立体绿化，则该项目的建设将大幅改变占地范围的生物多样性问题，将使评价区Shannon-wiener生物多样性指数可以上升到一个较高的级别。
6.5.3 生态环境保护措施与建议
(1)绿地系统尤其是设置在居民区周围的绿地，兼有绿化与水土保持的重要作用，
,66,
汇泰都城花园环境影响报告书
各建筑物之间绿地采用网格化固定，以减轻水土流失。同时注意与周围建筑、自然景观相协调，增强景观的舒适度和美感。
(2)为提高生态补偿效率，项目在建设过程中应对其绿地系统进行结构优化和景观美化:绿地系统应注意乔、灌、草、帖地表植物相结合、叶、形、色相结合，最大程度优化绿地系统，最大限度地恢复建设区建设造成的损失。
(3)绿化乔木应采用大乔木，以形成建筑与自然和谐的效果。
(4)项目的生态保护建设应与项目同期规划、同期实施、同期建成。其资金来源应由建设单位保证并及时到位。
6.6 景观影响评价
6.6.1 景观现状与描述
该项目拟建于中山市大涌镇南文村，交通方便，是中山市大涌镇的商业与文化中心。项目用地为一块闲置平地。
6.6.2 拟建项目施工期对景观的影响分析
在施工期，由于平整土地、构筑物的建设、道路的建设等会对原有的景观带来一定程度的影响，其主要表现在以下几个方面。
(1)施工期平整土地，使地表裸露以及施工场地水泥、砂石等其它建筑材料在装卸、搅拌时，在风力的作用下产生扬尘和施工车辆来往产生的道路扬尘都会对施工区周围的景观造成不利的影响。
(2)拟建项目在生态修复过程中，会产生一定的固体废弃物。施工期产生的固体废弃物的随意堆放将对周围景观带来不利的影响。
6.6.3 拟建项目营运期景观影响分析
(1)拟建项目的景观
?拟建项目的景观描述
根据拟建项目总平面布置图，对该项目建成后的区域景观做出描述，如下:
,67,
汇泰都城花园环境影响报告书
? 建筑景观
拟建项目在总体布局方面，合理的利用了区域的地形、地貌，采取了分散布局的方式。住宅、水景、绿化带，每一个功能区建筑美观新颖，青山、绿水交相辉映，形成一条亮丽的风光带。
?植物景观
整个占地范围，一改过去满目凄凉的景象，取而代之的是满目翠绿，鲜花怒放。
再造和恢复后的生态景象令人耳目一新。自北向南，分布多个绿化组团，种植了各种名贵观赏树木、南园花卉，乔木、灌木、花卉、草坪，错落有致，团式混交。其间点缀了诗情画意的建筑、雕塑小品，一条步行道蜿蜿蜒蜒，在树荫下将各建筑群联系在一起，小道两侧的石椅、木凳上休闲的坐着相互依偎的情侣，草丛中天真的儿童与蝴蝶共舞，抬头望去，原先苍凉的石壁郁郁葱葱。
?色彩景观
树绿、水蓝，鲜花盛开，处处充满了大自然的气息和生机。各建筑群和建筑物与绿树浑然一体，色彩协调。
春季，由于植物的新叶初成，映入眼帘的是一片翠绿色;夏天呈现给人们的是一片墨绿色;秋天色彩最为丰富，绿色的树叶、红色的树叶、蓝色的树叶，还有各种成熟的果实，构成了一幅五光十色的山水画;冬天，当北园一片白色世界，这里仍然是风和日丽，青翠欲滴。
(2)景观相融性评价
本项目重塑的人居景观与自然景观的协调性、相融性是通过各景观的形态、线形、色彩、质感等4项指标，按初步指标分级?专家系统?标准指标的程序，采用计分法来评价的。
根据项目用地特征以及周围自然景观的现状调查情况，参照表6-6，在景观评价中，确定指标分级为三级，即为一般保护区。参考《山岳型风景资源开发环境影响评价指标体系》(HJ/T6-94)标准中景观指标的评价分级及标准见表6-7。
表 6-6 山岳型风景资源开发建设项目用地可行性指标 景观类别 景观级别 用地特征 保护方式 允许的开发建设活动
重要生态保护小区，精自然风景名胜保护;天特别 绝对保护原有面貌，人工一级 华景点(含人文景观)，然植被抚育和绿化;人保护区 干预是未来保持 饮用水源保护区 工景观维护和利用
,68,
汇泰都城花园环境影响报告书
除一级保护区允许的开重点 一般生态保护小区，重严格控制人工干预，不允二级 发建设活动外，可建设保护区 要景观 许破坏地貌、水体、植被 供观光的交通设施项目
人工有条件的改变自然可建设交通和基础设一般 一般景点，局部利用工三级 生态，提高生态质量，实施、旅游服务设施等工保护区 程技术实现“天人合一” 行一般保护 程项目 保护 外围保护带，环绕划定限制工矿业生产，提高绿除规划明确限制的项目四级 控制区 保护范围的地带 化水平，禁止滥采滥伐 外均可
表 6-7 景观指标评价分级及标准
评 4(劣) 3(可) 2(中) 1(优) 价 分 景 级 观 类 (不协调) (一般) (协调) (增景) 别
特别保护区 不可 不可 可考虑 可 重点保护区 不可 可考虑 可 可 一般保护区 不可 可 可 可 保护控制区 可考虑 可 可 可
根据拟建项目所属的地理位置以及项目本身性质，对景观的要求是相当高的。因此，
从表6-6中确定的一般保护区为2(中)级，即景观相融性所评价的项目总计分应大于
75分才能达到所需求的级别。
相对应的景观相融性评价计分及评价分级详见表6-8和表6-9。
表 6-8景观相融性评价指标与计分标准
评价指标 最高记分 指标分解
形态 40 体量:25;体态:15
线形 30 近景:15;中景10;远景:5
色彩 20 色相:10;明度:10
质感 10
专家系统依据上述标准的要求，结合项目所开辟景观的实际情况，采用计分法对每
项指标计分，最后以总记分确定级别。
表 6-9 景观相融性评价分级
评价分级 4(劣) 3(可) 2(中) 1(优) 计分范围 ,60 60,75 75,90 ,90
,69,
汇泰都城花园环境影响报告书
形态指标:本项目所开发的绿地景观，以便居住者鉴赏、享受。项目根据不同景色、不同设施、不同用途、不同位置等方面均要求构筑物多种形式相结合，结合自然要素，着重体现休闲居住，充分展示项目优美的自然景观、人文景观。因此，本项目在各种设施布置、构筑物的建设上均要求其体态与自然环境相协调。根据项目规划，构筑物(含交通、广场等)所占的面积大约为总规划面积的70%较为适宜。
线形指标:从不同角度和不同距离对项目所建设的建筑物和人工景观在自然风景中的和谐性比较好。
色彩指标:建筑物色彩的基本相貌和明暗程度均按其具体用途来设计，色彩充分体现与自然景观的协调性、注重明亮。
质感指标:建筑物表面粗细、匀滑、光泽均按休闲、娱乐、居住、体现休闲等性质的要求建设，光泽谐和，其引起视觉的反应良好。
按景观相融性评价指标与计分标准，结合本次评价对景观相融性的实体要素，对应各指标分级计分，并按计分范围给出评价分级，计分结果见表6-10。
表 6-10 景观相融性评价计分标准
景观相融性评价指标 景观计分 标准分级 实际计分 实际计分小计
体量:25 体量:20 形态 40 32 体态:15 体态:12
近景:15 近景:14
线形 30 中景:10 中景:9 27
远景: 5 远景: 4
色相:10 色相:9 色彩 20 18 明度:10 明度: 9
质感 10 9 9
实际计分合计 86
上述计分结果与评价分级比较，在“,75分”范围内，为2(中)。即符合了本次景观评价所确定的2(中)级要求，景观达到较高的级别要求。人文景观与自然景观相互辉映，融为一体，又自成特色。建筑物的冷色调，与自然景观的暖色调各成特色，又相互衬托，体现了建设项目人文景观与自然景观的协调性、丰富性和可观赏性。
,70,
汇泰都城花园环境影响报告书
7、 施工期环境影响分析
7.1 施工方案及影响分析
项目施工方案包括施工组织设计，脚手架，临电，模板，质量计划，现场消防等内容，工程主要为框架结构，施工人员大约为100人左右，所用机械设备主要是塔吊、大型汽车吊、室外电梯、砼泵及混凝土、土石方运输车辆等。为了有效地保护本项目所在地的环境质量，减轻本项目施工期外排污染物对周围环境质量的影响，在施工期间，建设单位应建立和健全环境管理和监控制度。
7.1.1 施工期水环境影响分析
施工期废水主要是来自暴雨的地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水、混凝土搅拌机及输送系统冲洗废水;生活污水包括施工人员的盥洗水、食堂下水和厕所冲刷水;地下水主要指开挖断面含水地层的排水;暴雨地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等，不但会夹带大量泥沙，而且会携带水泥、油类、化学品等各种污染物。排水过程产生的沉积物如果不经处理直接排入受纳水体，会引起水体严重污染。 7.1.2 施工期环境空气影响分析
施工过程中造成大气污染的主要产生源有:施工开挖及运输车辆、施工机械车道所带来的扬尘;施工建筑材料(水泥、石灰、砂石料)的装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落;各类施工机械和运输车辆排放的废气。
施工期间对环境空气影响最主要的是粉尘。干燥地表的开挖和钻孔产生的粉尘，一部分悬浮于空中，另一部分随风飘落到附近地面和建筑物表面;开挖的泥土堆砌过程中，在风力较大时，会产生粉尘扬起;而装卸和运输过程中，又会造成部分粉尘扬起和洒落;雨水冲刷夹带的泥土散布路面，晒干后因车辆的移动或刮风再次扬尘;开挖的回填过程中也会引起大量粉尘飞扬;建筑材料的装卸、运输、堆砌过程中也必然引起洒落及飞扬。
施工过程中粉尘污染的危害性是不容忽视的。浮于空气中的粉尘被施工人员和周围
,71,
汇泰都城花园环境影响报告书
居民吸入，不但会引起各种呼吸道疾病，而且粉尘夹带大量的病原菌，传染各种疾病，严重影响施工人员及周围居民的身体健康。此外，粉尘飘扬，降低能见度，易引发交通事故。粉尘飘落在各种建筑物和树木枝叶上，影响景观。
7.1.3 施工期噪声污染影响分析
1、评价标准
工程建设期间噪声评价标准采用(GB12523—90)《建筑施工场界噪声标准》，该标准对不同施工阶段作业所产生的施工噪声在其施工场界的限值见表7-1。
表 7-1 建筑施工场界噪声限值标准(GB12523—90) 单位:dB(A)
噪声限值 施工阶段 主要噪声源
昼间 夜间
土石方 推土机、挖掘机、装载机等 75 55
打桩 各种打桩机等 85 禁止施工
结构 混凝土搅拌机、振捣机、电锯等 70 55
装修 吊车、升降机等 65 55
2、施工噪声强度调查
施工噪声主要有设备噪声、机械噪声及爆破噪声等。施工设备噪声主要是铲车、装载车等设备的发动机噪声电锯噪声等;机械噪声主要是打桩机捶击声(还伴随有振击)，机械挖掘土石噪声、搅拌机的材料捶击声、装卸材料的碰击声、拆除模板及清除模板上附着物的敲击声。此外，还有开挖基础桩孔的爆破声。这些噪声源的声级值最高可达100 dB(A)以上。表7-2 列出建设项目常用施工机械设备在作业期间所产生的噪声值。
表 7-2 各种施工机械设备的噪声值 单位:dB(A)
序号 机械设备名称 测点距施工设备距离(m) 最高噪声声级别值dB(A)
1 各类打桩机 5 105
2 电锯、电刨 5 95
3 混凝土搅拌机 5 95
4 振捣棒 5 95
5 振荡器 5 95
6 钻桩机 5 100
,72,
汇泰都城花园环境影响报告书
7 钻孔机 5 100 8 装载机 5 90 9 推土机 5 90 10 挖掘机 5 95 11 风动机具 5 80 12 卷扬机 5 80 13 卡车 5 85 14 吊车、升降机 5 80
3 、施工期间噪声影响预测
工程噪声源可近似作为点声源处理，根据点声源噪声衰减模式，可估算其施工期间
离噪声源不同距离处的噪声值，预测模式如下:
,,r,,Lp,Lp,20log0,,r0,,
式中:Lp--距声源r m处的施工噪声预测值dB(A);
Lp0--距声源r0 m处的参考声级dB(A)。
根据表7-2中各种施工机械噪声值，通过计算可以得出不同类型施工机械在不同距
离处的噪声预测值，见表7-3。
表 7-3 各种施工机械在不同距离的噪声值 单位:dB(A)
距离(m)
机械设备
5 10 20 30 40 50 60 70 80 100 120 各类打桩机 105 99.0 93.0 89.5 87.0 85.0 83.4 82.1 81.9 80.0 78.1 电锯、电刨 95 89.0 83.0 79.5 77.0 75.1 73.5 72.2 71.0 69.0 67 混凝土搅拌机 95 89.0 83.0 79.5 77.0 75.1 73.5 72.2 71.0 69.0 67
振捣棒 95 89.0 83.0 79.5 77.0 75.1 73.5 72.2 71.0 69.0 67
振荡器 95 89.0 83.0 79.5 77.0 75.1 73.5 72.2 71.0 69.0 67
钻桩机 100 94.0 88.0 84.5 82.0 80.1 78.5 77.2 76.0 74.0 72
钻孔机 100 94.0 88.0 84.5 82.0 80.1 78.5 77.2 76.0 74.0 72
装载机 90 84.0 78.0 74.5 72.0 70.1 68.5 67.2 66.0 64.0 62
推土机 90 84.0 78.0 74.5 72.0 70.1 68.5 67.2 66.0 64.0 62
挖掘机 90 84.0 78.0 74.5 72.0 70.1 68.5 67.2 66.0 64.0 62
,73,
汇泰都城花园环境影响报告书
风动机具 95 89.0 83.0 79.5 77.0 75.1 73.5 72.2 71.0 69.0 67
卷扬机 80 74.0 68.0 64.5 62.0 60.1 58.5 57.2 56.0 54 52
卡车 85 79.0 73.0 69.5 67.0 65.1 63.5 62.2 61.0 59.0 57
吊车、升降机 80 74.0 68.0 64.5 62.0 60.1 58.5 57.2 56.0 54.0 52
由预测值可知，施工期间其施工场界的噪声将超过(GB12523—90)《建筑施工场界噪声标准》标准要求。
项目周围存在敏感点，施工期间机械设备对周围声环境也将造成一定影响。各种施工机械对周围敏感点的噪声预测见表7-4。
表 7-4 各种施工机械在敏感点的噪声叠加值 单位:dB(A)
各类电混凝振捣振荡钻桩钻孔装载推土挖掘风动卷扬机械设备 打桩锯、土搅卡车 棒 器 机 机 机 机 机 机具 机 机 电刨 拌机
75 65 65 65 65 70 70 60 60 60 65 50 55 衰减后源强
距离 23米 东
面预测值 51.3
敏
本底值 52.3(1#，昼)、43.4(1#，夜) 感
点 叠加值 54.8(昼)、51.9(夜)
距离 11米 南
面预测值 57.7
敏
本底值 52.3(1#，昼)、43.4(1#，夜) 感
点 叠加值 58.8(昼)、57.8(夜)
距离 10米 西
面预测值 58.5
敏
本底值 50.3(2#，昼)、42.6(2#，夜) 感
点 叠加值 59.1(昼)、58.6(夜)
注:各类施工机械噪声通过在施工场所安置隔音墙等隔音、消音设施，到达厂界处的噪声值衰减30 dB(A)。
本项目最近敏感点包括:西面约10米处的大涌雅居乐豪园、南面约11米处的新世纪花园、南面约138米和12米处的居民楼、东面约23米处的富城山莊。各类施工机械同时工作时，预测其在富城山莊的噪声叠加值昼间为54.8dB(A)、夜间51.9 dB(A)，在新世纪花园的噪声叠加值昼间为58.8 dB(A)、夜间57.8 dB(A)，在大涌雅居乐豪园的噪声叠加值昼间为59.1dB(A)、夜间58.6dB(A)。
,74,
汇泰都城花园环境影响报告书
最近三处敏感点的昼间噪声预测叠加值均达到《声环境质量标准》(GB 3096-2008)中的2级标准，夜间噪声预测叠加值均超过《声环境质量标准》(GB 3096-2008)中的2级标准。
4、 施工期间噪声影响评价
从表7-2中可以看出，项目建设期间各种施工机械设备除少部分高噪声设备如电刨、混凝土搅拌机等可以固定安装在一个地方外，绝大多设备都会因施工地点的不同而不能固定在一个地方。
根据表7-3的预测结果，施工期间其施工场界的噪声将超过(GB12523—90)《建筑施工场界噪声标准》标准要求;附近敏感点的预测噪声值存在超过《声环境质量标准》(GB 3096-2008)中2级标准的现象，对项目周围环境将会产生一定的影响。
项目建设期间，为了降低建筑施工噪声特别是避免对敏感点东部富城山莊、南面新世纪花园、西面大涌雅居乐花园造成噪声污染，项目施工时，应该合理配置各种机械的摆放位置，尽量分散摆放。噪声量大的机械摆放尽量远离项目边界，尤其是南面和西面边界。建议从以下几个方面采取综合措施:?改进高噪声设备，研制低噪声的施工机械。如液压打桩机，在距离15米处实测噪声级仅为50分贝。空气动力机械在安装消声器和弹性支座后，也能有效地降低噪声。?改进或改变高噪声的施工方法。如采用噪声比较小的振动打桩法和钻孔灌桩法等。另外，可以采用柔爆法，以焊接代替铆接，用螺栓代替铆钉等。?在项目边界尤其是南面和西面设置临时的隔声围护结构或吸声的隔声屏障、隔声罩等。?限制高噪声机械的使用和调整高噪声施工的时间，把噪声大的作业尽量安排在白天。严格按照施工期时间段限制，把对敏感点的影响降到最低。 7.1.4 施工期固体废物影响分析
建筑过程中土石方量及建筑垃圾的产生量与场地地势、施工水平、建筑类型等多种因素有关，数据之间相差较大。在施工建筑的不同阶段，所产生的垃圾种类和数量有较大差别。建筑施工的全过程及施工垃圾产生情况如下:
(1)清理场地阶段:包括清理杂草树木等，这个阶段产生的垃圾主要是杂草树木、场地原有的固体废物如废纸、塑料袋等。
(2)土石方阶段:包括场地平整、基坑开挖等，这个阶段产生的主要是施工弃土弃方。
,75,
汇泰都城花园环境影响报告书
(3)基础工程阶段:包括打桩、砌筑基础等，这个阶段产生的建筑垃圾主要是弃土、混凝土碎块、废弃钢筋等。
(4)结构工程阶段:包括钢筋、混凝土工程、钢木工程、砌体工程等，这个阶段产生的建筑垃圾主要有弃土砖瓦、混凝土碎块、废弃钢筋、施工下脚料等。
(5)装修阶段:包括室外和室内装修工程，这个阶段产生的建筑垃圾主要有废油漆、废涂料、废弃瓷砖、废弃大理石块、废弃建筑包装材料等。
施工初期需要进行场地平整，由于地形平坦，挖方主要是清理地表土，挖方量
3316086m，可用于回填低洼地;填方量约为20000m(主要用于低洼地回填)，向外取土
3方3914m。由此可见，本项目基本无弃土，故不需另设弃土场，项目对外取土部分主要通过购入其它建设工地多余土方来满足建设的需要，故也不需设专门的取土场。
对于施工期建筑垃圾产生量采用建筑面积发展预测法进行计算。预测模型为:
J=Q×C sss
式中:J——建筑垃圾产生量(t/a); s
2Q——建筑面积(m/a); s
2C——平均每平方米建筑面积建筑垃圾产生量(t/a?m)。 s
建筑垃圾的产生量与施工水平、管理水平、建筑类型有直接的联系，根据同类工程调查，每平方米建筑面积将产生0.5-1.0kg左右的建筑垃圾。本项目建筑面积为
22231914.33m，建筑垃圾产生量若按2.0kg/m计算，则本项目的建筑垃圾产生量约为4663.8t。
建筑垃圾的处置应严格执行建设部139号令《城市建筑垃圾管理规定》，对于可以回收的(如废钢、铁等)，应集中收集送到回收站;不能回收利用的，不得随意堆放，应按有关规定报地方建设主管部门，将建筑废弃物堆放至指定地点;严禁将危险废物混入建筑垃圾中，也不允许将建筑垃圾混入生活垃圾。采取以上处置措施后，可将施工期建筑垃圾对环境的影响降至最小。
,76,
汇泰都城花园环境影响报告书
7.2 施工期生态影响分析
1、施工造成的水土流失和对植被的影响
由于项目性质，拟建项目需要全部铲除原有植被，道路进行重新规划，山体根据需要进行削低或构筑各式台地，低洼地需要推平，在一段时期内有大量裸露地表呈现，带来较大面积的水土流失，因此施工期如何控制水土流失是本项目的重点工作之一，另外项目占用的林地，将给当地的林业生产带来一定的影响，但这种影响是暂时的，可恢复的。
填挖工程将造成沿线带状区域原有自然景观单元面貌的改变，使地表结构破碎化，景观格局将重新组合和展布。因征用土地、临时用地及施工便道用地和施工期其它因素等，使项目区域的土壤植被损失或损坏。
植被和土壤破坏将引发的主要问题是加剧地区土壤侵蚀，为了使破坏的植被得到补偿，项目建设完毕后，对项目用地范围内的裸露地均进行植树种草绿化。临时用地、施工便道使用后也要翻土平整植树，使破坏的植被得到有效的补偿，施工期间由于机械碾压及施工人员践踏，在施工场地或营地周围土地植被也将遭到破坏，施工结束后，建设单位都应对其进行绿化。
项目建设完成后，短期内植被受到破坏，要按照已经有的绿化方案进行人工绿化，且在临时用地除还耕外其余的也要按设计要求还林或还草，绿化植物在选用本地物种的基础上还引进一些其他物种，以增加植被的多样性。
2、施工期对土壤和景观的影响
施工期由于机械的辗压及施工人员的践踏，在施工作业区周围的土壤将被严重压实，部分施工区域的表土将被铲去，另一些区域的表土将可能被填埋，从而使施工完成后的土壤表土层缺乏原有土壤的肥力，不利于植物的生长和植被恢复。
景观是构成视觉图案的地貌和土地覆盖物，是人们对诸如自然景物和城市建筑物等环境因素审美的综合反映。依据土地利用状况的差异，景观可分为菜地、水田、园地、水域(包括河流和鱼塘)和林地等自然景观，以及村镇居住、弃置地、道路等其他用地。在施工期间由于植被的破坏，大部分地将成为缺乏植被的裸地，破坏区域景观的连续性，会对景观造成不利影响，但随着施工期的结束，景观将会得到逐步的恢复和改善。
3、施工期对野生陆生动物的影响
施工期作业机械发出的噪声、产生的振动以及施工人员的活动会使建设区及其附近
,77,
汇泰都城花园环境影响报告书
的陆地动物暂时迁移到离建设地较远的地方，鸟类会暂时飞走。因此，应采取严格的防范措施，减少施工对各种动物的影响。根据调查，项目区域没有大型陆地野生动物保护区，没有受特殊保护的动物，一般陆生动物会随着道路建设的结束逐渐回迁到附近的地域，并不会造成某种生物品种的灭绝，影响是暂时的，故本项目建设对它们的影响不大。
,78,
汇泰都城花园环境影响报告书
8、 项目的内外环境影响分析及对策
本项目以住宅为主要功能，并设有一定的商铺、商业中心等商业设施，为了确保居民有一个良好的居住环境，保障居民的身心健康，必须分析外部和内部的环境污染因素对本项目的影响。
8.1 外环境对本项目的影响分析及对策
8.1.1 外环境污染源
拟建项目位于中山市大涌镇南文村。项目东面和北面是家具工厂群和兴涌东路;项目南面是富城山莊、新世纪花园和旗山路;项目西面是大涌雅居乐豪园和南门市场。
1、富城山莊、新世纪花园、大涌雅居乐豪园对本项目的影响
建设项目南面、西面分别为大涌镇的高级住宅小区富城山莊、新世纪花园、大涌雅居乐豪园，小区内住户人数较多，商业一般比较发达，目前各项污染源均进行了有效的治理，因此，不会对本建设项目造成不良影响。
2、南门市场对本项目的影响
南门市场是大涌镇居民购买生活饮食品的主要活动场所，南门市场里面布设大量的摊位，白天会聚集大量的人群，人数较多，会对项目小区造成噪声污染。因此，在小区边界设置绿化带，并将商铺、商业中心等商业设施设置在绿化带后，将建在住宅楼前的商场作为住宅楼的隔声屏障，成功地降低市场噪声。
3、家具厂对本项目的影响
家具厂对本项目的影响主要是噪声，在小区边界设置绿化带，将建在住宅楼前的商场作为住宅楼的隔声屏障，能够成功降低噪声。
4、旗山路和兴涌东路对本项目的影响
旗山路和兴涌东路交通流量较大，是中山市大涌镇的主交通干道。兴涌东路双行四车道，路面宽约40m，道路中间设置绿化防护带。经实际调查结果可知，兴涌东路车流量高峰小时车流量为2976辆，其中一类:二类:三类:四类:五类的比例为95:21:5:2:1，经折合一类车后，车流量为88704辆/d。
,79,
汇泰都城花园环境影响报告书
旗山路为双行两车道，路面宽约24m，经实际调查结果可知，东华路中车流量高峰小时车流量为1092辆，其中一类:二类:三类:四类:五类的比例为78:7:3:2:1，经折合一类车后，车流量为29952辆/d。
(1)噪声污染
建设项目距离兴涌东路和旗山路较近，且道路交通流量较大，项目可能会受到交通噪声的污染。
在高层住宅，特别是邻近街道的住宅楼，往往感到环境噪声很大，同通常人们想象的不一样。从常理推测，人们总以为，地面上的嘈杂喧哗、来往车辆的喇叭声和轮胎摩擦声等等噪音，住在高至九层以上的房间与住在三层以下的房间相比，距离噪声源要远得多，理应吵闹声音小一些。然而，事实恰恰相反。
环境卫生学家对这种现象进行过调查研究，从高层住宅实地监测的结果看，第十一层的平均噪声为76.4分贝，第二层的平均噪声为70.2分贝。高层反而比低层噪声大，这同站得高能看得远的道理有些类似。人们在高处所以能看得远，是因为视线不受许多障碍物的阻挡。声音也是这样，声波在空气中是以纵波的形式传播，并以每秒344米的速度向四方扩散。在楼房高层，由于没有障碍物的阻挡，许多声音可以直接传播过来，因而就显得更吵闹些。而在楼房的低层，虽然距离街道、马路很近，但声音容易被地面障碍物阻挡、衰减、吸收，所以与高层住房相比，反而吵闹声要小些。
故临街一般不设置楼层较高的住宅楼。
根据建设单位给的资料，项目临街设计如下:
?路边界线与小区第一排建筑物的距离设计在15m以上;
?兴涌东路沿街边界设置了绿化带，绿化带之后沿街一线建筑布置为商铺、4栋11,12层住宅楼。
在小区靠近公路一侧种植绿化林带防治噪声污染。绿地和草坪的减噪作用，主要是绿地、草坪的吸收，减少了反射声，因此使受声点的噪声有所降低;将商铺等公用设施设在住宅楼前作为住宅楼的隔声屏障，也可以降低交通噪声。
?在考虑户型设计时，考虑将卧室、书房等设计在远离道路一侧。
(2)机动车尾气污染
根据我国机动车发展的实际情况，参考最新《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国?、?阶段)》(GB1835.3-2005)进行类比计算，机动车运行时的大气物排污系数
,80,
汇泰都城花园环境影响报告书
见表8-1。
表 8-1 机动车运行时主要大气污染物排放限值表
限值(g/km)
PM CO HC NOX10基准质量类别 L1 L2 L3 L4 (RM)
(kg)
汽油 柴油 汽油 柴油 汽油 柴油 -- 阶段 类别 级别
第一类-- 全部 2.30 0.64 0.20 -- 0.15 0.50 0.050 车
? RM?1305 2.30 0.64 0.20 -- 0.15 0.50 0.050 ?
第二类1305,? 4.17 0.80 0.25 -- 0.18 0.65 0.070 车 RM?1760
? 1760,RM 5.22 0.95 0.29 -- 0.21 0.78 0.100
第一类-- 全部 1.00 0.50 0.10 -- 0.08 0.25 0.025 车
? RM?1305 1.00 0.50 0.10 -- 0.08 0.25 0.025 ?
第二类1305,? 1.81 0.65 0.13 -- 0.10 0.33 0.040 车 RM?1760
? 1760,RM 2.302 0.74 0.16 -- 0.11 0.39 0.060
按照此规定，中国III阶段从2007年7月1日起执行，因此，本报告按照第一类车、中国?阶段来核算相关污染物。见表8-2:
表 8-2 机动车尾气主要大气污染物排放表
污染物 CO HC NOx PM 10
排放系数(g/辆?km) 2.3 0.2 0.15 0.05 康华路 排放源强(mg/m?s) 2.36 0.21 0.15 0.05 东华路 排放源强(mg/m?s) 0.80 0.07 0.05 0.02
1、预测模式
本项目建设区地势较为平坦、开阔，根据该地区大气扩散规律，机动车尾气排放形式可简化为线源进行预测，对于连续排放的无限长线源，其垂直下风向地面预测模式为:
,81,
汇泰都城花园环境影响报告书
式中:C:下风向地面污染物浓度，mg/m3;
:预测路段有效排放源高处的平均风速，m/s;
Qj:气态j类污染物排放源强度，mg/s?m;
:垂直扩散参数，m;
X:线源至预测点的下风向距离，m;
H:有效排放源高度，m。
2、预测结果及分析
本项目建筑物距东华路中心线最近距离约29m。机动车尾气在道路距离项目最近建筑物处所产生的污染物(NO 、CO、PM)浓度值见表8,3。 210
表 8-3 机动车尾气对本项目的NO、CO、PM小时平均浓度叠加贡献值 210
浓 浓度 度 NO2 THC PM CO 10预测条件
浓度值2.1m/s(W) 0.0129 0.0180 0.0044 0.8114 (mg/m3) E稳定度
占标准比例(,) 5.38 - 2.90 2.03
执行标准(小时平均值) 0.24 / 0.15 10 PM10(日均值)
当吹西风时，兴涌东路汽车尾气对建设项目的影响最大。在最不利的稳定条件下，两条道路所产生的污染因子NO、PM、CO对项目所在地的最大浓度贡献值分别占标210
准的5.38,、2.90,、2.03,，叠加本底值后均距离标准还有一定的容量。根据中山市气象站2000,2003年地面气象观测资料统计，中山全年主导风为N风，出现频率为15.1,，次主导风为E风，出现频率为9.0,，小风频率为22.6,，吹西风的比例较小，故公路机动车尾气对项目的污染不大。
为减轻机动车尾气及噪声对项目的污染，可采取的措施是:加强绿化，增大绿化面积，于项目四周多种树木，树木的选择最好是以高大、枝叶较为茂密的乔木为主，乔木、灌木、草地相结合，充分利用乔木对废气、粉尘及噪声等污染的防范较好的优点，提高
,82,
汇泰都城花园环境影响报告书
吸音滞尘的防污作用。特别是临近康华路和东华路一侧，更应种植高大茂密的乔木，以减少机动车尾气和噪声的影响。
8.2 内环境对本项目影响分析及对策
8.2.1 内环境污染源
建设项目建成后绿地率将达到36.02,，整个小区的规划基本合理。来自本身的内环境污染源主要有居民油烟废气;小区内机动车产生的噪声、尾气;配电房对周围居民的影响;备用发电机产生的噪声、燃油尾气;生活污水化粪池与垃圾房产生的臭气;小区内部商业对住宅区的环境影响等。
8.2.2 内环境对本环境影响分析及防治对策
(1)机电设备噪声
a、柴油发电机
柴油发电机设在所在建筑的专用机房内，经过全封闭式减振、隔声、消声、吸声等综合治理，机房隔声门外噪声可降至60-70dB(A)以下，再经自然衰减和地下室墙体隔声，对居民和工作人员的影响较小。另外，由于中山大涌镇供电能力充足，发电机使用机会较小，该污染源对居民的影响较小。
b、水泵、风机
其他噪声源为水泵风机等，多位于地下室及相关楼层的专用设备房内，经过墙体的隔声、吸声等治理，不会对居民居住条件产生不良影响。
(2)小区内机动车噪声
拟建项目要加强交通管理，疏导车流，小区内禁鸣喇叭;设置必要的交通路障，限制机动车进入，设置减速路障，限制区内机动车速，小区主要交通线两侧居民楼尽量退缩，与交通线保持至少20m距离，减少对居民的影响。
(3)发电机尾气及油烟等
本项目的主要大气污染源为发电机燃油尾气，此外，油烟及进出小区内的机动车尾气亦是本项目的大气污染源。
根据建设单位提供的资料，备用柴油发电机安装在地下停车库内的发电机房。发电
,83,
汇泰都城花园环境影响报告书
机燃油尾气经水喷淋处理后，由内置专用烟道引至建筑物天面，排气口高出其天面3m排放。发电机尾气喷淋废水循环使用，经处理后发电机尾气不会对周围空气环境造成明显影响。
家庭厨房油烟经抽油烟机收集后，由内置烟道引至顶层排放。
地下停车库的汽车尾气经抽排风系统抽至地面空旷的地方排放，应注意避免对着行人道排放。由于废气量较少，不会对周围环境造成影响。
(4)垃圾房
生活垃圾由于含有大量有机物，易腐烂而散发臭气，易成蝇、鼠的温床而影响周围的环境。另外，固体废物对环境的影响还表现为对周边景观的影响。任意弃置的垃圾中较轻的成份很容易被风吹扬起来，最后就散落到避风之处，例如有可能吹到附近的排水沟渠内，清理工作将比较难以完成。固体废物对城市景观将产生不利影响，如造成零乱、无序，影响观感，破坏对景观的美好感受等。
总之，本项目所产生的固体废物对环境可能造成不利的影响，但在加强管理后，可有效的避免各种不利影响的产生。对营运期产生的生活垃圾应进行分类收集，对废纸、废金属、塑料、橡胶等可回收的垃圾由指定部门统一回收，剩余的厨房垃圾、花草、灰土等可填埋的垃圾交环卫部门定期收集，当天垃圾当天运走，不会对周围环境造成污染。
(5)污水预处理设施
由于小区位于中山市大涌镇污水处理厂的纳污范围，小区的污水预处理设施只是进行简单的隔栅隔渣以及厌氧化粪等工序，无曝气等工序，且地埋式设置，因此，小区生活污水预处理设施产生的臭气较少，只要与小区居住区设置一定的间距，便不会对小区住户的日常生活造成不良影响。
(6)配电房电磁感应对周围居民的影响
随着人们对公众环境、电气系统和电子信息系统的安全要求越来越高，国家已经颁布了相应的电磁感应防护规定。作为供配电系统的主要设备，配电房对周围的电磁感应干扰究竟达到何种程度，如何找出主要的干扰源，如何去避开它、限制它、减小其影响，已成为房地产界、房屋建筑设计部门、供配电系统安装单位日益关心的问题。
电磁感应危害主要有以下两个方面:一种是致热效应，即电磁感应会使人体发热，在超过一定限度的强电磁感应作用下，人体会发热而出现高温生理反应，使人体产生功
,84,
汇泰都城花园环境影响报告书
能障碍和病理损害，如神经衰弱、白细胞减少等病变;另一种是非热效应，当低强度电磁感应长时间作用于人体，虽然人体温度没有明显升高，但往往也会引起人体细胞的共振，使细胞活力能力受限，从而会引起一些不良生理反应，如心率和血压的改变及失眠、健忘等。
本项目变配电房拟设置在楼宇首层，在布局安排上拟尽量避免直接设在居民单元下方，但为了进一步降低配电房的辐射对居民的影响，建议采取以下措施:采用下沉式配电房设置，将配电房产生的辐射释放到地下，在顶部加盖防辐射材料;配电房尽可能调整位置，不设在居民楼内，且周围应种植较浓密的植物隔离带，利用植物来分散和吸收辐射;由于本项目配电房功率较小，采取上述措施后，配电房产生的辐射基本不会对周围居民产生影响。
(7)小区内配套商业环境影响分析
本项目设置有商铺，主要引进为小区服务的配套商业设施。
为避免对小区及周边居民生活环境产生不利影响，建议小区建成后原则上不引入产生油烟、噪声、恶臭、异味等容易引发扰民的第三产业建设项目，不得引入工业生产项目。如引进产生油烟、噪声、恶臭、异味等容易引发扰民的第三产业建设项目，需要重新进行环境评估或环境影响调查。商铺首层与第二层之间预留了6m的空间，可以用来设置隔热层或其他功能，但是没有设置油烟烟道及高空排气筒。虽然项目商铺暂时不考虑引进餐饮项目，但是从长远发展来看，为考虑未来不确定因素，建议建设单位在建设初期能增加这类设施。
另外，商铺的建设可方便周边居民购物、消费，总体上有利于提高周边居民生活质量等。
小区内污染源经落实有效的治理措施后，对小区影响是较小并可以接受的。
,85,
汇泰都城花园环境影响报告书
9、 污染防治措施
9.1 施工期环境保护对策及措施
在拟建项目施工期，对周围环境会产生一定影响，应该尽可能通过加强管理、文明施工的手段来减少建设期间施工对周围环境的影响，从其它工地的经验来看，只要做好以下建议措施，是可以把施工期间对周围环境的影响减少到较低的限度，做到发展与保护环境的协调。
9.1.1 施工期噪声防治措施
由项目施工期环境影响分析章节预测结果可知，该项目施工期间所产生的噪声绝大多数超过《建筑施工场界噪声标准》要求，因此建议建设单位从多方面着手，采取适当的实施措施来减轻噪声的影响。
1、目前已经采取的防治措施
(1)强噪声设备夜间(20:00,07:00)，中午(12:00,14:00)禁止施工。
(2)采用低噪声系列施工机械，降低施工噪声对评价区的噪声污染。
(3)施工部门合理安排好施工场所，高噪声设备应安装在远离声环境敏感区，并对设备定期保养，严格操作规范。在其施工边界，设置临时隔声屏障，以减少噪声的影响。
(4)尽量采用机械作业，避免了大噪音的爆破作业。
2、需要完善的防治措施和相关建议
项目建设期间，为了降低建筑施工噪声特别是避免对西面敏感点大涌雅居乐豪园、南面敏感点新世纪花园和居民楼、东面敏感点富城山莊造成噪声污染，建议从以下几个方面采取综合措施:?改进高噪声设备，研制低噪声的施工机械。如液压打桩机，在距离15米处实测噪声级仅为50分贝。空气动力机械在安装消声器和弹性支座后，也能有效地降低噪声。?改进或改变高噪声的施工方法。如采用噪声比较小的振动打桩法和钻孔灌桩法等。另外，可以采用柔爆法，以焊接代替铆接，用螺栓代替铆钉等。
,86,
汇泰都城花园环境影响报告书
9.1.2 施工期环境空气污染的防护措施
1、目前拟采取的防治措施
(1)开挖、钻孔过程中，洒水使作业面保持一定的湿度;对施工场地内松散、干涸的表土，也应经常洒水防止粉尘;回填土方时，在表层土质干燥时应适当洒水，防止粉尘飞扬。
(2)加强回填土方堆放场的管理，要将土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施;并及时做到了回填，减少了土方的堆放时间。
(3)运土卡车及建筑材料运输车按规定配置了防洒落装备，适量装载，保证运输过程中不散落;并规划好了运输车辆的运行路线与时间，尽量避免了在繁华区、交通集中区和居民住宅等敏感区行驶。
(4)运输车辆加了蓬盖，且离开装、卸场地前冲洗干净，减少车轮、底盘等携带泥土散落路面。
(5)对运输过程中散落在路面上的泥土进行了及时清扫，以减少运行过程中的扬尘。
(6)施工过程中，严禁将废弃的建筑材料作为燃料燃烧。工地食堂应使用液化石油气和电炊具，没有使用燃油炊具。
2、需要完善的防治措施和相关建议
(1)对于散装物料，如水泥、砂石等，建议设置专用堆棚进行存放，避免扬尘产生和避免被雨水冲刷。
(2)施工结束时，应及时对施工占用场地恢复地面道路及植被。 9.1.3 施工期污水防治措施
1、目前拟采取的防治措施
(1)在工地设置了临时的污水处理装置，对施工期产生的生活污水进行了隔栅隔渣和厌氧化粪处理。
(2)在施工场地设施了施工废水沉淀池，主要用于去除施工废水中的SS，并将部分施工废水回用于场地的浇洒，防止扬尘。
(3)对于泥浆废水，施工单位在现场设置了泥浆废水收集池，对泥浆进行沉淀处
,87,
汇泰都城花园环境影响报告书
理，沉淀的泥浆进行回填。
2、需要完善的防治措施和相关建议
(1)建议在施工场地周边建设截留环形沟，将降雨时产生的混合泥沙的地表迳流收集后进行沉淀处理后再向外界水体排放。
(2)对施工过程中产生生活污水(含少量食堂含有污水)，建设设置隔油池先行预处理，再进行厌氧化粪处理，最大程度降低废水中动植物油的含量。 9.1.4 施工期固体废物防治措施
(1)根据《城市建筑垃圾管理规定》(建设部令第139号，2005年3月23日)有关规定，建设单位和施工单位要重视和加强建筑垃圾的管理，采取积极措施防止其对环境的污染。
(2)施工活动开始前，施工单位要向环境保护或环卫部门提出建筑垃圾处置的请示报告，经批准后将建筑垃圾清运到指定地点合理处置。
(3)对施工期间产生的建筑垃圾进行分类收集、分类暂存，能够回收利用的尽量回收综合利用，以节约宝贵的资源。
(4)对建筑垃圾要进行收集并固定地点集中暂存，尽量缩短暂存的时间，争取日产日清。同时要做好建筑垃圾暂存点的防护工作，避免风吹、雨淋散失或流失。
(5)在建筑工地设置防雨的生活垃圾周转储存容器，所有生活垃圾必须集中投入到垃圾箱中，最终交环卫部门清运和统一集中处置。
(6)施工单位不准将各种固体废物随意丢弃和随意排放。
一般情况下，项目建设施工过程会对施工场地及周围地区的环境质量产生一定的影响，必须引起建设单位及施工单位德高度重视，切实做好防护措施，使其对环境的影响减至最低限度。
9.1.5 施工期生态影响防治措施
施工期生态影响主要为水土流失和对植被的影响。
(1)为有效防止水土流失，建议采取以下防治措施:
1)施工单位应服从建设单位和当地政府的管理，遵守有关环保规定。
2)根据需要增设必要的临时雨水排水沟道，夯实裸露地面，尽量减缓雨水对泥土
,88,
汇泰都城花园环境影响报告书
的冲刷和水土流失。
3)弃土和施工废料及时清运。
4)施工完成后及时进行路面硬化和空地绿化，搞好植被的恢复、再造，做到边坡稳定，岩石、表土不裸露。在施工过程中，如遇到构筑较高的土坡，建议使用植草固定。
5)控制施工作业时间，尽量避免在暴雨季节进行大规模的土石方开挖工作。
(2)植被恢复措施
因征用土地、临时用地及施工便道用地和施工期其它因素等，使项目区域的土壤植被损失或损坏。
植被和土壤破坏将引发的主要问题是加剧地区土壤侵蚀，为了使破坏的植被得到补偿，项目建设完毕后，对项目用地范围内的裸露地均进行植树种草绿化。临时用地、施工便道使用后也要翻土平整植树，使破坏的植被得到有效的补偿，施工期间由于机械碾压及施工人员践踏，在施工场地或营地周围土地植被也将遭到破坏，施工结束后，建设单位都应对其进行绿化。
项目建设完成后，短期内植被受到破坏，要按照已经有的绿化方案进行人工绿化，且在临时用地除还耕外其余的也要按设计要求还林或还草，绿化植物在选用本地物种的基础上还引进一些其他物种，以增加植被的多样性。
9.2 营运期环境保护对策和措施
9.2.1 水污染防治对策
(1)项目生活污水防治对策
根据水质现状评价，西部排灌渠和石岐河水质符合IV类水标准，还有一定的环境容量。本项目所产废水主要是居民生活污水、商业用水产生污水、工作管理人员生活污
3水，排放量为1334.68m/d，主要污染物为COD、BOD、SS、动植物油、NH-N。采Cr53取的处理措施是项目废水经大涌镇污水处理厂处理后达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级标准B标准与广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段一级标准中的严格值后排入西部排灌渠，进而汇入石岐河。
建设单位表示，该项目已经在在大涌镇污水处理厂的污水收集范围内，建设项目只需建设生活污水预处理设施，即对生活污水进行隔栅隔渣，对粪便污水进行厌氧化粪处
,89,
汇泰都城花园环境影响报告书
理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段三级标准，由于这两种工艺技术简单易行，本报告不进行展开叙述。
(2)大涌镇污水处理厂集中处理
项目建设地点位于大涌镇污水处理厂的纳污范围。中山市大涌镇污水处理厂位于大
2涌镇西南部的新开涌东侧，服务面积为54km。大涌镇污水处理厂集中处理大涌镇规划区域内污水，并接纳南区树涌工业区污水。污水厂处理厂近期规模6.0万吨/日，远期规模9.5万吨/日，二级生化处理，占地面积7.8公顷，污水处理达到一级排放标准后，尾水排入新开涌。大涌污水处理厂建成将各排污单位排放的污水收集集中处理后达标排放，可有效地截住流入石岐河的生活生产污水，减少石岐河的污染物直排量，达到区域削减的目的。
环保部门要加强对城市污水集中处理设施进水口、特别是出水口的水质监控。加大对进入城市污水管网排污企业的监察力度，确保工业企业污水达标排放，以确保污水处理厂达标排放，真正让污水处理厂成为治污单位。
9.2.2 大气污染防治对策
(1)废气组成
本项目竣工投入使用后，主要大气污染源为居民住宅油烟废气、2台500KW的风冷备用柴油发电机燃油尾气(全年开机96h计)、机动车废气等。
(2)为了保证大气污染物的达标排放，建设单位拟采取如下措施:
?居民厨房和商业楼油烟废气各自经抽油烟机收集后通过内置公共烟道引上顶楼天面排放。使用管道煤气、电能等清洁能源。
? 备用柴油发电机应采用0,轻柴油(含硫率0.2%以下)为燃料，燃油发电机尾气经水喷淋处理后通过内置专用烟道所在建设顶楼天面，达标排放烟色林格曼黑度,1级，排气口高出其天面3m排放。发电机尾气喷淋废水循环使用。
? 地下车库废气通过机械排气系统收集后通过公共排风道引至地面排放。
本项目车库与建设项目入车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方，建议采用合理布置通道、车位、增加车库入口绿化、加强管理等手段来减少塞车，尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物、一氧化碳和碳氢化合物等污染物，通过强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过排风井排出。排烟系统兼做通风系统，加强场内空气流通。
,90,
汇泰都城花园环境影响报告书
车库每小时换气的次数不少于6次，在车辆进出较频繁时可适当增加换气次数，这样可减轻车库内环境的污染。
地下车库排风井口结合居住小区绿化带安置，并对排风井口进行必要的装饰处理，既保证送、排风质量又可美化环境。本项目设了6个排风井，建议排风井口安置在远离人群活动较频繁的位置，排风口距离地面高度不低于3.64m，排风方向避开附近住宅区。
对于分布在小区内各处的固定停车位，由于位于室外，空气流动畅通，污染物扩散迅速，不会对周围大气环境造成不了影响。
?小区污水预处理设施将产生一定的臭气，将对周围环境空气及附近小区居民生活产生一定的不良影响。对于无组织排放的废气，为了保护大气环境及人群健康，应当设置卫生防护距离。由于无相应的行业卫生防护距离标准，则参考《制定地方大气污染物排放标准的技术方法》(GB/T13201-91)中推荐的卫生防护距离估算方法，再根据实际情况以及相似房地产项目进行预测校核。通过估算，确定卫生防护距离20m。根据项目内部内部布局及小区污水预处理设施具体位置情况，距离污水处理系统附近的居民点均在卫生防护距离之外。
? 其他:小区公共建筑应该选用无氟里昂排出的环保型空调以控制大气污染。 9.2.3 噪声污染防治对策
(1)噪声污染源及污染源强
拟建项目的主要噪声源有:中央空调、冷却塔、柴油发电机房、风机房、配电房、水泵房、地下车库等，据类比调查分析，仅统计噪声值大于70dB(A)的设备，见表9-1。
表 9-1 噪声污染源
声源 声级范围dB(A) 放置位置 备注 备用柴油发电机 100-105 地下发电机房 2台，400KW，风冷
风机 75-85 地下车库、机电房等
配电房 65-75(低频噪声为主) 配电房 4座
配电机房 65-75(低频噪声为主) 地下配电机房
水泵 80-90 地下水泵房
中央空调 50-65 商业中心 3台
冷却塔 75-84 商业中心屋面 3台
,91,
汇泰都城花园环境影响报告书
(2)为了保证本项目噪声的达标排放，建设单位应采取如下措施:
? 柴油发电机
拟建项目柴油发电机设于地下专用发电机房内，采取如下的治理措施来保证其边界噪声达标排放:
发电机房用全封闭砖墙，根据实验测试结果，墙厚240mm的墙体，隔声量约45dB(A)，若四壁顶棚挂贴吸声维护结构，护面为镀锌孔板，中间填岩棉，则吸声量约10dB(A);
门体为双层钢板复合结构，内填超细玻璃棉吸声，门体厚度100mm，则平均隔声量TL,45dB(A);
在发电机尾气管安装阻抗结合式的二级消声器，总消声量大于25dB(A);
对进、排风机进行减振处理，并采用消声弯头进行消声处理;
在发电机底座设置混凝土减振基础，同时安装高效减振器。
经以上措施处理后，该项目柴油发电机房的边界噪声级可达到《工业企业厂界噪声标准》(GBl2348-90)执行II类标准，不会对周围环境造成不良影响。
? 水泵
水泵房设在地下室，经减震处理，防止震动向外传递，再经墙壁隔声之后，不会对外界环境造成污染。
? 各类风机
该项目的各类进、排风在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要还来源于气动性噪声，必须对风机进出风管装弹性软接头，加消声弯头进行消声，基础进行减振处理。
?配电房
本项目设置6座配电房，均置于楼宇首层的封闭单间，基座减振，隔声吸声。我国目前对配电房设备与建筑物之间的距离有一定要求:一般10KV—35KV配电站，要求正面距居民住宅12米以上，侧面8米以上。建设单位应确保该项目的6座配电房与住民住宅楼的距离达到相关要求。为避免变压器工作时候对周围环境产生影响，建设单位对配电房采取以下的隔振、减振方面的环保措施:
a)设置隔振基础及相应的隔振沟——在钢筋混凝土基础下面铺设厚的粗河沙作为隔振垫层;在基础四周构筑隔振沟并填充碎煤渣或其他减振材料。
,92,
汇泰都城花园环境影响报告书
b)变压器底座与混凝土基础间设置优质减振器减振。
c)变压器和控制屏之间的连接线、连接线线槽与墙体吊架均应采取软连接和弹性吊钩。
经过选择合理位置及对配电设备及配电房进行减噪减振处理，项目的配电房对周围环境及敏感点不会产生不良影响。
?机动车
拟建项目设有1752个机动车停车位，机动车进出停车库时应放慢速度，小区内设置汽车减速缓冲带且禁鸣喇叭，车道周围设置绿化带，则不会对周围声环境造成明显不良影响。
各噪声污染源经过以处理后，其边界噪声值可符合《工业企业厂界噪声标准》(GBl2348-90) II类标准，不会对周围环境造成不良影响。
9.2.4 固体废弃物污染防治对策
拟建项目固体废弃物主要为住宅居民、商业中心员工、公建设施人群产生的一些生活垃圾;污水预处理设施产生的污泥。生活垃圾产生量1220.01t/a，交环卫部门运走。
此外，垃圾房应定期清洗，注重周围环境的绿化，同时小区应配备固体废弃物清扫、收集和管理队伍，对固体废弃物进行统一管理，保持小区环境清洁。
另外，垃圾房应远离人群活动密集点，另开进出路径，并且应选在白天居民较少的时候(9:00-12:00，15:00-17:00)进行垃圾的转运工作，避免工作期间的噪声及臭气对居民生活造成影响。
在垃圾清运过程中，务必做到以下几点:
(1)运输车辆应按规定配置防洒落装备，装载不宜过满，保证运输过程中不散落;并规划好运输车辆的运行路线与时间，尽量避免在繁华区、交通集中区和居民住宅前等敏感区行驶。
(2)运输车辆加蓬盖，且离开装、卸场地前应先清洁车身，减少车轮、底盘等携带物散落路面。
(3)对运输过程中散落在路面上的垃圾要及时清扫，以减少运行过程中的固废污染。
此外，垃圾房应定期清洗，注重周围环境的绿化，同时小区应配备固体废弃物清扫、
,93,
汇泰都城花园环境影响报告书
收集和管理队伍，对固体废弃物进行统一管理，保持小区环境清洁。 9.2.5 配电房电磁辐射影响分析与减缓措施
电磁干扰(EMI)反映了电力电子设备对相邻设备和周围环境的影响，电磁敏感度(EMS)反映了弱电电子设备对外界干扰的承受能力。这两个问题已受到人们的重视。
随着人们对公众环境、电气系统和电子信息系统的安全要求越来越高，国家也已经颁布了相应的电磁辐射防护规定。作为供配电系统的主要设备，配电房对周围的电磁辐射干扰究竟达到什么程度，如何找出主要的干扰源，如何去避开它、限制它、减小它，将成为房地产界、房屋建筑设计部门、供配电系统安装单位日益关心的问题。
电磁辐射主危害主要有以下几个方面:
一种是致热效应，即电磁辐射会使人体发热，在超过一定限度的强电磁辐射作用下，人体会发热而出现高温生理反应，使人体产生功能障碍和病理损害，如神经衰弱，白细胞减少等病变
另一种是非热效应，当低强度电磁辐射长时间作用于人体，虽然人体温度没有明显升高，但往往也会引起人体细胞的共振，使细胞活动能力受限，这样也会出现一些生理反应，如心率和血压的改变及失眠、健忘等。
根据《辐射环境保护管理导则—电磁辐射环境影响评价方法与标准》，本项目配电站功率小，在做好安全防护措施后，对人们生活和健康的影响很小。
项目设6座配电房，均位于楼宇首层的独立封闭房间内。我国目前对配电房设备与建筑物之间的距离有一定要求:一般10KV—35KV配电站，要求正面距居民住宅12米以上，侧面8米以上。为了进一步避免配电房的辐射对居民影响，建议采取以下措施:配电房搬离居民住宅楼8m以上，并且周围要种植较浓密的植物隔离带，利用植物来分散和吸收辐射;采用下沉式配电房设置，将配电房产生的辐射释放到地下，在顶部加盖防辐射材料，这样配电房产生的辐射基本不会对周围居民产生影响。由于配电房功率较小，通过采用以上措施后，配电房对周围居民的影响是很小的。
9.2.6 运营期生态环境保护对策
建设项目建筑密度低、绿化面积较大，因此，在建成运营后，建设单位或者运营单位应注意化肥的施用问题。
,94,
汇泰都城花园环境影响报告书
(1)化肥污染防治对策
总的原则:化肥与有机肥相结合，有机无机并重。稳步增加氮肥用量，加强施用磷肥，调整氮磷钾比例。
?有机肥与无机肥相结合，有机无机并重。有机肥除供给植物养分外，还可改善土壤物理性状，如增加土壤的腐殖质胶体含量，提高阳离子代换量，从而增加土壤保肥供肥性能等，因而，有机肥的作用是化肥所不能代替的，而土壤有机质的增加，对化肥利用率的提高有促进作用。
?因土配方施肥，协调氮磷钾比例。
因土配方施肥，就是根据本项目占地范围土壤养分的分析结果，制定出氮磷钾三要素适宜用量和配比，适时、适量施用，这是一种科学的施肥方法，可减少化肥的施用量，提高施肥效率。
9.2.7 生态景观影响分析及保护措施
生态修复和恢复工程并不是简单的复绿工作，应从景观生态学角度考虑，项目建筑群的恢复绿化必须因地制宜，充分发挥自然生境多样性的优势，使其与自然环境相协调。在物种配植物上，既要重视植物的美学特征，做到常绿植物与色叶植物相结合、速生树种与长寿树种相结合、乔灌草相结合，也要重视乡土植物与外来植物相结合，积极引种乡土种。
(1)生态重建
针对这一地区的建设项目，特色植被景观的建设是相当重要的。但是由于特殊的生态环境现状，不可能把现有的，由外来物种构成的人工林换成本地的物种，因此未来的森林景观还是保留周边山地的马尾松林为主调，并在建设过程中，着重引入树冠整齐的外来种，建设成一个以外来物种(市外)为主体的特色景观。在贫瘠的地段可种植马占相思，其外观也比较整齐，但大叶相思由于其树观不整齐，可淘汰掉，光荚含羞草(Mimosa sepiaria)一定要淘汰，因为其繁殖力强，树冠不整齐。未来的外来植物可重点考虑棕榈科、桑科、樟科、楝科、茜草科、大戟科、苏木科和桃金娘科等植物。草地植物建议使用低杆草。
(2)生态补偿
建设项目生态补偿主要由项目建设区内绿地组成，建议对项目区内道路两侧、房屋
,95,
汇泰都城花园环境影响报告书
周围，以及住宅区公共绿地等进行绿化，采用大、中乔木，灌草相结合的方式。项目总
22人口数为6639人，人均公共绿地为4.17m/人，公共绿地为27655.45m，且尽量以当地植物种类结合外来景观物种进行绿化，大大提高了绿化地生态效应以及景观质量。
(3)景观恢复需注意的问题
?树种的选择，可引入中山外的树种，形成以松、柏为主体的市外、省外和国外的外来人工绿化景观，本地苏木科的凤凰木(Delonix regia)可以点缀使用。自然景观仍然是以现有的马尾松林为主体，并在人工的补植(在林相较差的马尾松林里补植荷木等阔叶演替过渡种)让其自然向针阔叶混交林方向发展。
?公共绿地应当采取高大乔木、密叶灌木和均一草本相结合的方式绿化，绿化树种应以观赏性和本地种相结合，提高绿化植被的覆盖度。
,96,
汇泰都城花园环境影响报告书
10、 水土保持方案
10.1 水土流失影响
住宅区建设过程中，用地范围内的原地貌将遭受不同程度的破坏。本方案参照珠海
2市水土流失调查监测的研究成果，居住建设区的侵蚀模数为1.5万t/(km•a)，侵蚀时段
2按1年预测;道路建设区的侵蚀模数取4.7万t/(km•a)，侵蚀时段按1年计算。则因建设项目的开发共将导致新增水土失总量115.15万t/a。
项目建成后，因生态恢复，评价区内水土流失与现状水土流失值类似。
在不采取任何水土保持措施的情况下，将对项目住宅区、周边水体、区域生态及景观、投资环境等产生一定影响:
?对住宅区影响
工程建设开挖形成大面积的裸露地面和高陡边坡，没有进行防护时遇雨易产生径流冲刷，从而使土壤不断遭受侵蚀，导致土层变薄，养分流失，土壤肥力下降。
?对石岐河的影响
在工程建设过程中，如保护不当，泥沙通过管道流入石岐河，将淤积水道，减少行洪面积，污染水质，严重可危及石岐河的安全并导致洪涝灾害的发生。
?对生态及自然景观、投资环境的影响
大量过度的土地开发及人造地形地貌，或开发后由于建设的滞后，造成开发地的裸露，对原来的自然景观造成严重破坏，特别在汛期暴雨期间，使黄泥污水流入周边水体，严重影响区域的景观和投资环境。
10.2 水土流失防治措施
水土流失主要发生在施工期，项目建设期间由于房建基础的开挖、道路的修筑等施工活动造成水土流失，根据现场调查，目前施工单位已经采取的的水土流失防治措施主要有避免在雨季施工，其他未采用有效的水土流失防治措施。因此，从环境保护角度出发，本报告将根据施工期可能发生的水土流失情况，提出针对性的水土保持措施，防治
,97,
汇泰都城花园环境影响报告书
控制建设期间水土流失，保护建设区和周围地区的生态环境。
项目建成后，整个小区的绿地率达到了36.02,，在地面停车场将全部使用植草砖铺设，其他地方全部为水泥硬化场地或者煤砖铺设。较少有土壤外露。
广东的雨季暴雨频繁，雨水造成的路面径流及其污染物对裸露的土壤进行冲刷，是造成水土流失的一个重要因素。另外夹带悬浮物、石油类等污染物的地面径流对市政雨水环境也会造成一定的影响。
所以，要优化完善小区排水系统设计，设计封闭完善的排水系统并确保地表径流排入路基边沟、排水沟中，形成一个完善的排水系统，避免地表迳流水直接排入附近的农田、鱼塘等。经常检查排水系统使它正常排水。路面排水沟设计应以历年最大降水量产生的路面径流量为依据。采取了以上措施，项目在运行期的水土流失几乎可以忽略不计。
本报告将在水土保持工作的原则、目标和水土保持分区防治等发面提出概述性的建议和措施。
10.2.1 原则
本项目设计当中应贯彻“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、综合防治、注重生态及社会效益”的原则，需符合国家对水土保持、环境保护的总体要求。 10.2.2 目标
根据中山市城市发展战略目标定位为走生态环境与经济建设协调一致的可持续发展道路;水土保持生态建设规划提出了“山水城市”高标准、高起点的生态建设目标。 10.2.3 水土流失防治区划
根据施工期水土流失预测综合分析，结合类型和地形特点划分水土保持防治区域。本方案的水土流失防治分三区:(1)主体工程建设区;(2)小区道路建设区;(3)临时堆场区。
(1)主体工程建筑区
本项目主体工程分两部分，一为生态修复、恢复工程，二为建筑工程。
项目生态修复、恢复工程含填平凹坑，修整山坡与草坡，覆土和植被恢复等工程。
,98,
汇泰都城花园环境影响报告书
前期以工程措施和绿化为主，竣工后结合主体工程维护园林绿化，防治水土流失，同时美化绿化环境。
项目所在地地势起伏不平，施工过程中需大量填土，土壤比较松动，雨季在降雨和地表径流作用下易产生大面积的水土流失，因此，该区作为水土保持重点防治区。
(2)小区道路建设区
修建小区道路引起的水土流失属于线性水土流失，需要采取相应的水土保持措施，防止对石岐河、市政管网、道路等造成水土流失侵害。前期主要以工程措施为主，配合一定的植物措施。
(3)临时堆场区
由于本工程要暂时堆置拆迁固废、保存剥离的表土、植物残体和建筑材料，若贮存方式不当则可能形成水土流失源，当有雨水冲刷下易导致发生水土流失现象，故需要特别保护。由于临时堆场是时间短，项目总体不产生对于土方，随着工程结束，还该地块的本来用途。该区域主要集中在主体建筑区的附近，特别是高层建筑地下室附近。 10.2.4 主体工程建筑区水土流失防治方案
在项目主体工程建筑区，需进行场地平整，剥离的表土则运至临时堆场区。
建筑施工过程中要尽量减少对坡顶植被的破坏，并在其上坡修建截水沟。为项目破坏的地表迳流通道建设导洪道，沿坡地建设导洪沟，将雨季形成的洪水引走，避免水流对工程的冲刷，并与工程排水沟连通。
10.2.5 道路建设区水土流失防治方案
建设项目需要建设小区道路。某些地段路堑土丘要进行削坡处理，修建浆砌石挡土墙护坡，建议采用铺草皮护坡形式，边坡上部开挖截水沟，疏导雨水。
(1)护坡工程
路堤及场地边坡防护采用工程措施与植物措施相结合的方式，比如对不同高度的路堑坡面分别采用了斜坡固土网垫及撒草籽、拱形骨架护坡内种紫穗槐、铺设土工格栅加固边坡，并种紫穗槐等防护方式。
(2)挡土墙
修建挡土墙的主要目的是尽量稳固、减少或彻底清除高填、深挖所产生的无植被创
,99,
汇泰都城花园环境影响报告书
面。保持原状土地稳定，进而减少或清除其对景观和环境造成的负效应。可分为稳固创面的挡土墙和稳定土体的挡土墙两大类。
(3)路基、护坡
水保措施与边坡要用浆砌石网格护坡，框架网尺寸为150cm×150cm，骨架为30cm宽、25cm厚、7.5#浆砌片石，网内裸露坡面散播草籽。基本能保证路基、坡面的稳定，并且防护性好、外表美观，能有效控制路基产生沟蚀现象所引起水土流失。
(4)路基、边坡的水土保持
?由于项目南北最大高差达到10m多，根据边坡稳定性分析，当台阶高度为20,25m、边坡角为35?时边坡是稳定的。一般土质路基边坡均满铺草皮、栽植稽木进行防护。
?深路堑地段根据地质、地形条件设适应的挡护工程。
?特殊土质地段的路基工程根据地质、地形条件采取适当的工程措施。
?设置路基排水设施，侧沟、天沟、排水沟均采用浆砌片石加固，防止因雨水、山水冲刷而造成的水土流失。
(5)道路及边坡绿化
在两旁的边坡从空旷地带栽植行道树和防护林，保护路基，又可绿化环境、乔、灌木栽在公路路堑的边坡、坡脚、扩坡道路及边沟以外的地方。
(6)工程与植被建设有机结合固土
对于因地形、地势或工程经济等方面原因而不适宜或没必要修建挡土墙，且简单的植被恢复又不能完全满足水土保持要求的地方，通常采用工程措施与植物措施有机结合固土的方法。主要采用传统方法和三维植被固土网垫法。
传统方法采用混凝土板块、干砌石片等对破坏面间隔覆盖，或采用浆砌片石骨架固土，然后在覆盖间隔处、骨架中间栽植小灌木或种草绿化。
三维植被固土网垫法是一种专用的人工合成材料，由多层塑料凸凹网和双向拉伸平面网组成，并在交接点处经热熔后粘结而成一种稳定的立体网结构。
道路必要时要在排水沟适当位置修建沉沙池。道路两侧进行绿化，主干道两侧以高大乔木和灌木相结合，采用乔木间植灌木的方式，便道的两侧以灌木和花卉为主。
,100,
汇泰都城花园环境影响报告书
10.2.6 临时堆场区水土流失防治方案
根据实际地形建议选择周边荒芜建临时堆场，堆场坡度15?左右。修建堆场要根据地势、地形，大小弃渣场配合使用，切忌随处堆放。拟修建挡土墙，建议设计为高3米，顶宽0.3米，坡比1:0.5。坡面块石护坡、隔距离修截流沟排导雨水，顶部建临时防雨棚。
,101,
汇泰都城花园环境影响报告书
11、 环境影响经济损益分析
对拟建项目进行环境影响经济损益分析，目的是为了衡量该拟建项目投入的环保资金所能收到的环保效果，及可能产生的环境和社会效益，从而合理安排环保投资，在必要资金的支持下，最大限度地控制污染源，合理利用自然资源，以最少的环境代价取得最大的经济效益和社会效益。
关于拟建项目的环境经济损益分析，国内目前尚无统一标准。此外，拟建项目所排污染物作用于自然环境而造成的经济损失，其过程和机理是十分复杂的，其中有许多不确定因素。而且，许多因环境污染而造成的经济损失和由于污染防治而带来的环境收益，较难计量或是很难准确以货币形式来表达。为此，本报告在环境损益分析中，对于可计量部分给予定量表达，其它则采用类比分析方法予以估算，或者是给予忽略。 11.1 环境保护投资估算
根据《拟建项目环境保护设计规定》中的有关条款和有关环境保护法规，拟建项目在建设过程中注意了环境保护和污染防治工作，拟采用一些必要的工程措施，并计划投入一定的资金予以实施。依据建设单位提供的现金流量表，拟建项目环境保护投资如表11-1所示:
表 11-1 环境保护投资费用概算
序号 环保项目名称 计入比例(,) 投资(万元) 1 施工期化粪池、污水管网 14 7 2 生活污水预处理系统 24 12
水泵、风机消声器、减震器及隔音设备 12 6 5
中央空调系统减震，隔音、减震 14 7
发电机尾气水喷淋系统 16 8 6 垃圾收集设备、垃圾运输设备 20 10 8 合计 100 50
由表11-1可知，拟建项目用于环保投资总额约为50万元，占建设总投资的0.56%。此部分环境保护投资不包括生态修复、绿化等费用。
,102,
汇泰都城花园环境影响报告书
11.2 环境经济指标分析
11.2.1 环保费用与项目总产值的比较
环保费用由环境保护投资和环保年费用组成。其中，环保年费用包括“三废”处理设施运转费、折旧费、绿化费、维护费、排污费、环保工程管理费等。由于其中用于环境经济分析的各种数据，拟建项目年费用占环境保护投资的比例在11.82%,18.18%之间，本评价以其平均值15%估算，则拟建项目环保年费用约为7.5万元。
拟建项目环保费用与年收入的比例为:(50+7.5)/ 12227 ,0.47% 11.2.2 环保费用与项目总投资的比例
HJ,(50+7.5)/9000,0.64%
拟建项目的HZ值为0.47%，该项目大部分投资用于小区污水预处理系统以及其他基础设施等，由于项目位于大涌镇污水处理厂集污范围，因此此值偏小。
对于HJ值，拟建项目为0.64%，对于房地产项目，该值合理，经济效益较好，环境效益良好。
11.3 社会经济影响分析
11.3.1 社会经济影响及主要环境问题
拟建项目排放的污染物将对环境造成一定的污染损失，根据项目的功能特性，环境影响经济损失主要包括以下几个方面内容:(1)生态破坏经济损失;(2)大气污染经济损失;(3)水体污染经济损失;(4)噪声影响经济损失;(5)废渣污染经济损失。
本项目的主要环境问题是:通过占用土地和破坏地表植被、经济作物对生态造成一定破坏;建成后营运期，项目备用柴油发电机产生的废气及噪声、居民厨房产生的油烟废气、机动车尾气会对周围环境造成一定的污染;居民产生的生活污水、生活垃圾会对周围环境造成一定污染。
但由于建设项目大气、水的污染物排放量很少，且都为达标排放，因此进入环境后不会引起环境质量现状明显改变。
,103,
汇泰都城花园环境影响报告书
11.3.2 社会经济效果
拟建项目的经济和社会效益主要体现如下:
(1)本项目建成后通过市场化运作售房，开发商能获得一定的利润收益，能为国家和地方财政收入做出一定贡献。因此，该项目具有较好的经济效益。
(2)项目建成投入使用后，将有利于改善地区居住环境，对繁荣附近商业活动起到一定的促进作用。
(3)项目的建设与投产，可以相应地带动当地的地方经济发展，同时也使与拟建项目有生产联系的其他部门、单位均获得一定的经济效益。
(4)拟建项目实施后，小区内商业中心的运营，可以适当解决一部分人员的就业问题。可见，该工程对促进石岐区当地的经济发展，缓解就业压力，具有明显的社会效益。
11.4 环境效益
在施工期，由于对施工“三废”和渣土等采取了一定的控制、处置措施，有效地减少了污染物的排放量和对生态环境的不利影响，保障了周围居民的正常生活。
在营运期，由于对废气、废水、固体废物、噪声等采取了一定的的防治和处置措施，能有效地减少污染物的排放量，保护了水资源，防止了地表水污染，改善了小区及周边的生态环境，其环境效益良好。
项目建成后，绿地率高达36.02%。各建筑掩映在绿树、鲜花、芳草、绿地之中，形成安静优美的环境，并达到建筑与绿化的和谐统一，是一座花园式的绿色小区。极大的改善了石岐区的城市景观，提高了城市品味。小区绿地稳定地发挥生态效益，改善了区域内的绿化环境。
,104,
汇泰都城花园环境影响报告书
12、 污染物总量控制分析
为全面贯彻落实国家、省、市环境保护工作会议的精神和国务院《关于加强环境保护若干问题的决定》，中山市“十一五”期间的环境保护目标，实施可持续发展的战略，需认真履行环境影响评价和“三同时”审批制度，大力倡导和推行清洁生产，对污染物排放量要从浓度控制转向总量控制，将污染物的排放总量控制作为建设项目防止污染、施工竣工验收和核发污染物排放许可证的依据。
12.1 污染物总量控制指标
为进一步落实环境保护基本国策，实施可持续发展战略，贯彻《国民经济发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》，实现使环境污染和生态破坏加剧的趋势得到基本控制，部分城市和地区的环境质量有所改善的环境保护目标，国务院颁发了国发[1996]31号文，确定了实施污染物排放总量控制的要求。
本项目主要污染物排放情况见表3-9。由于还没有总量控制指标下发至大涌镇，为有效地保护环境质量，配合全市实施建设项目主要污染物排放总量控制工作，所以本报告将结合项目实际，拟建项目向环保主管部门申请污染物排放总量控制指标见表12-1。 12.1.1 污染物排放总量控制因子
根据本项目排污特征和评价区实际情况，总量控制因子为:
废水:CODc、氨氮; r
废气:烟尘、SO; 2
12.1.2 总量控制指标建议值
见表12-1。
,105,
汇泰都城花园环境影响报告书
表 12-1 污染物排放总量控制指标建议值
指标 污染物 总量控制指标(t/a)
CODc 73.069 r预处理系统三级排放总量控制指标
氨氮 11.204
CODc 9.743 r污水处理厂排放总量控制指标
氨氮 3.897
SO 0.178 2大气污染物排放指标
烟尘 2.18
12.1.3 污染防治措施分析
1) 污水防治措施分析
本项目所产废水主要是居民生活污水，排放量为1334.60t/d，主要污染物为COD、CrBOD、SS、动植物油、NH-N。采取的处理措施是项目废水经大涌镇污水处理厂处理53
后达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级标准B标准与广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段一级标准中的严格值后排入石岐河。
建设项目只需建设生活污水预处理设施，即对生活污水进行隔栅隔渣，对粪便污水进行厌氧化粪池处理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段三级标准后，排入市政管网。
2)废气防治措施分析
居民及商业区厨房油烟废气各自经抽油烟机收集后通过内置公共烟道引上顶楼天面排放。使用管道煤气、电能等清洁能源。
备用柴油发电机应采用0,轻柴油(含硫率0.2%以下)为燃料，燃油发电机尾气经水喷淋处理后通过内置专用烟道所在建筑物天面，排气口高出其天面3m排放，达标排放烟色林格曼黑度,1级。发电机尾气喷淋废水循环使用。
地下车库废气通过机械排气系统收集后通过公共排风道引至地面排放。
3)固废防治措施分析
拟建项目固体废弃物主要为住宅居民、商业中心员工、公建设施人群产生的一些生
,106,
汇泰都城花园环境影响报告书
活垃圾;污水预处理设施产生的污泥。生活垃圾产生量2428.272t/a，污水预处理设施产生的污泥量为20t/a，交环卫部门运走。
综上所述，通过上述污染治理措施，项目排放的污染物总量可达到总量控制指标建议值。
12.2 区域总量削减途径
对建设项目所在地区域污染物总量的削减，建议从以下几方面考虑:
1、积极建设污水处理厂
随着区域工业的发展，应积极推进建设污水处理厂和相应的污染物处理设施，可为区域总量控制提供较大的空间。
2、加大污水处理厂监查力度
项目建设地点为大涌镇污水处理厂的纳污范围。大涌镇污水处理厂设计日处理污水能力9.5万t/天。建设项目主要产生废水经预处理设施处理后至大涌镇污水处理厂进行统一处理，达到相关要求后排入西部排灌渠，最终汇入石岐河。大涌镇污水处理厂将各排污单位排放的污水收集集中处理后达标排放，有效地截住了流入西部排灌的生活生产污水，减少了西部排灌的污染物直排量。
环保部门要加强对城市污水集中处理设施进水口、特别是出水口的水质监控。加大对进入城市污水管网排污企业的监察力度，确保工业企业污水达标排放，以确保污水处理厂达标排放，真正让污水处理厂成为治污单位。
3、做好镇区规划
大涌镇总体规划时针对水环境问题，控制进入区域的工业规模和数量，限制耗水型、资源重复利用率低的企业进入工业区。制定该区域的污染物总量控制方案。
此外，根据广东省、中山市每年下达的污染物总量控制指标，做好该区域指标的合理分配。
4、加强管理
对区域内的现有企业、房地产业尤其是工业废物排放大户加强环境方面的管理，积极推行ISO14000的认证制度，提倡节约用水，采用各种措施来减少新鲜水的用量。规范排污口设置，加强各排污口的监督管理，坚决制止多排、偷排现象的发生。
在现有企业中积极推广对环境有益的、适用的技术改造，采用各种手段将达标废水
,107,
汇泰都城花园环境影响报告书
尽量回用于生产生活，以此作为企业降低水耗的手段，并作为衡量企业清洁生产水平的指标。
5、相关制度的推行
积极推行排污许可证的交易制度，以此作为平衡和调剂区域内各排污企业污染物排放量的手段。
6、实施污染物排放总量控制，积极推行清洁生产
清洁生产是以节能、降耗、减污为目标，以技术管理为手段，通过对生产全过程的排污审计、筛选，并实施污染防治措施，消除和减少工业生产对人类健康和生态环境的影响，能同时降低企业边际内部费用和企业边际外部费用，从而达到防治工业污染、提高经济效益双重目标的生产方式。清洁生产是当今世界各国普遍采取的一种新的环境战略，也是促进石岐区产业结构调整和企业技术进步，降低企业生产成本，减少全城区企业污染物排放总量，实现全区经济与环境的协调发展的一项重要措施。
7、中水回用和节约用水的措施
大涌镇人民政府应当加强镇区节约用水管理。城镇建设行政主管部门应当采取有效措施，推广节水型生活用水器具，降低城镇管网漏失率。根据《节水型生活用水器具标准》逐步淘汰现有住宅中不符合节水标准的生活用水器具，提高生活用水效率。园林绿化、环境卫生、建筑施工等用水，有条件利用市政污水处理厂“中水”的，应减少自来水的使用。绿地、树木、花卉灌溉，推广滴灌、微喷灌等节约用水灌溉方式。洗车业必须安装和使用循环用水设施，禁止一次性使用清洁水，冲洗车辆，逐步推广无水环保洗车技术。工业企业应当推行清洁生产，采取循环用水、综合利用及废水处理回用等措施，降低用水单耗，提高水的重复利用率。农业节约用水项目及含有节约用水措施的农业开发项目，有关部门应当重点扶持，优先立项。农业灌溉用水应当装置用水计量设施，做到斗渠计量控制。
,108,
汇泰都城花园环境影响报告书
13、 清洁生产
13.1 清洁生产的内容与途径
13.1.1 清洁生产的内容
清洁生产是一项实现经济与环境协调发展的环境战略，概括的说就是低消耗、低污染、高产出，是实现经济效益、社会效益及环境效益相统一的先进生产模式。清洁生产的目标是节省能源，降低原材料的消耗、减少污染物的产生量和排放量;清洁生产的基本手段主要是通过改进工艺技术，最大限度地提高资源、能源的利用水平和向社会提供清洁产品，争取废物最少排放。
13.1.2 实现清洁生产的途径
实现清洁生产的主要途径包括:
——源削减，用无污染、少污染的能源和原材料替代毒性大、污染重的能源和原材料，选用消耗少、效率高、无污染、少污染的工艺及设备等措施实现源削减，使污染物产生之前就被削减或消灭于生产过程中;
——最大限度的利用能源和原材料，实现废物循环利用，建立生产闭合圈;
——发展处理效果好，占地面积少，投资少，见效快的环保技术，搞好末端治理; 13.2 施工期的清洁生产分析
施工中主要工程内容为施工场地的平整和新建筑的建造，整个施工过程中没有化学反应的发生，所有物质仅发生物理变化，因此，相对本项目施工而言，清洁生产主要是要求施工中尽量减少污染物的排放量，并积极选用新型建筑材料和先进施工设备。本项目施工中为贯彻“清洁生产”原则，主要从以下几个方面进行施工方式的改进和建筑材料，施工设备的选用:
,109,
汇泰都城花园环境影响报告书
1、施工方式的改进
? 采用机械化、现代化、程序化、技术化的拆除方式，以尽量缩短拆除时间，并采取各种措施(如洒水抑尘、设置围栏等)减少拆除中粉尘的排放量;妥善处理处置拆除后期建筑垃圾的存放和综合利用问题。
? 施工现场积极推行文明施工，大力开展“5S”(指对施工现场各生产要素，所处状态不断进行整理、整顿、清扫、清洁和素养)活动，实施合理定置和目视管理，使施工现场秩序化、标准化、规范化。
? 积极推广应用施工新技术、新工艺、新设备和现代化管理方法，提高机械化作业程度。尽可能地集中设置现代化搅拌站，或采用商品混凝土、混凝土构件，钢木加工等，尽量采用工厂化生产;改革施工工艺，减少现场湿作业、手工作业和劳动强度;并应用电子计算机和闭路电视监控系统提高机械化水平和工厂化生产比重;努力实现施工现代化，使文明施工达到新的更高水平。
2、建筑材料的选用
? 坚持可持续发展战略，积极推广使用轻质、高强、节土、节能、利废的新型墙体材料，禁止使用粘土实心砖;推行复合墙体和屋面技术，改善和提高墙体保温及屋面防水性能。
? 其他建筑材料积极采用符合国家标准的节能、节材、节水的新型材料和部品。积极推广使用塑料管材、塑钢窗和节水型卫生洁具，淘汰铸铁水龙头，推广使用陶瓷芯水龙头，禁止用原木门窗。
?装修应符合有关规范
建设单位装修过程应符合建设部制定的GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，该规范对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(TVOC)含量的控制指标作了规定。这是我国第一部控制室内环境污染的工程建设强制性标准，从2002年1月1日起施行。
与此同时，为了从源头上杜绝对室内环境的污染，国家质量监测检验检疫总局发布了室内装饰装修材料及建筑材料有害物质限量的10项强制性国家标准，包括:
1)、人造板及其制品中甲醛释放限量(GB18580-2001);
2)、溶剂型木器涂料中有害物质限量(GB18581-2001);
3)、内墙涂料中有害物质限量(GB18582-2001);
,110,
汇泰都城花园环境影响报告书
4)、胶粘剂中有害物质限量(GB18583-2001);
5)、木家具中有害物质限量(GB18584-2001);
6)、壁纸中有害物质限量(GB18585-2001);
7)、聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量(GB18586-2001);
8)、地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量(GB18587-2001);
9)、混凝土外加剂中释放氨的限量(GB18588-2001);
10)、建筑材料放射性核素限量(GB6566-2001)。
这10项强制性国家标准从2002年1月1日起实施，2002年7月1日起正式执行。届时，市场上将停止销售不符合这10项标准的产品。
?国家质量监督检验检疫总局制定的建筑和装修材料的环境指标，以及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的颁布实施，基本形成了控制建筑工程室内环境污染的技术标准体系。
项目工程竣工时，建设单位要按照《规范》要求对室内环境质量进行检查验收，委托有资质的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(TVOC)的含量指标进行检测。建筑工程室内有害物质含量指标不符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的，不得投入使用。
?禁止使用螺旋升式铸铁嘴、一次冲洗水在9升以上的便器等建设部淘汰落后的产品;建议使用符合JC-663-1997《陶瓷片密封水嘴》及QB/T1334-98《水嘴通用技术条件》的节水型陶瓷片密封水嘴和一次冲洗水量为6升的坐便器。
3、施工设备的选用
建议施工单位使用低噪声、低能耗的环保型施工机械。
13.3 营运期的清洁生产分析
小区建成营运后，根据其特点，确定其清洁生产的内容有:
1、做好小区营运中生活废水污染防治工作，确保生活污水预处理设施的正常运营。
2、做好小区生活垃圾等污染物的处理处置及污染防治工作，使污染物的排放满足国家及地方环保规定要求。提倡垃圾袋装化，实行分类收集(分有害类、可回收类和不可回收三类)，尽量回收利用，其余的集中无害处理后回填大自然。
,111,
汇泰都城花园环境影响报告书
3、提高小区内入住人口的环境意识，对小区内的入住人口进行节水、节能宣传教育，鼓励小区内入住人口使用清洁能源，以保护区域生态环境。
4、做好小区绿地景观的保护工作，保证营运中小区内绿地不被破坏、不减少，景观不变样。
5、物业管理部门要做好防治室内污染的宣传，引导居民使用“绿色家具”，即要使用符合国家质量监督检验检疫总局规定的10项室内装饰装修材料强制标准的室内装饰装修材料，以减少室内甲醛等有害气体的释放量，真正达到控制室内环境污染的目的。 13.4 节能措施
本项目用水由中山市大涌镇市政自来水公司供应，可以达到清洁生产一级标准要求;用电来自中山市市政供电，为清洁能源;项目居民厨房采用煤气，为清洁能源，备用发电机使用0,轻质柴油。
本项目采用的节能门窗的保温隔热和密闭技术、建筑照明节能技术与产品等，基本符合《民用建筑节能管理规定》，在节能、节水、节地、节材等方面符合《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》。
项目清洁生产建议
(1)项目绿化将使用大量清洁水，为了降低新鲜用水量，建议建设单位在经济条件允许的情况下，将游泳池排水经处理达到《生活杂用水水质标准》(CJ 25.1-89)水质标准后用于小区绿化的浇灌、水景补水或道路喷洒等用水。
(2)小区公共照明系统，可考虑使用太阳能，减少电能消耗。
,112,
汇泰都城花园环境影响报告书
14、 项目的合理合法性分析 14.1 分析目的
分析项目适用法律法规的符合性，从法律法规角度判断项目建设的可行性。主要从以下几方面进行:
1、分析项目建设是否符合国家产业发展政策;
2、项目规划、选址是否符合与建设项目有关的总体发展规划、产业发展规划、地方发展规划、环境保护规划、环境功能区划;
3、是否符合国家或地方环境法律、法规、条例等的相应规定。
14.2 项目合法性
14.2.1 产业政策的符合性分析
参照《产业结构调整指导目录(2005年本)》，本住宅小区以中高层住宅楼为主，配套一定的商铺、商业中心等商业设施。项目坚持以建设生态小区为目标，因此项目不属于《产业结构调整指导目录(2005年本)》中限制类项目。同时是与其鼓励类第十九条城市基础设施及房地产中的“城镇园林绿化及生态小区建设”相一致的。因此，项目的建设是与《产业结构调整指导目录(2005年本)》相符合的。
14.2.2 项目选址规划的符合性分析
项目位于中山市大涌镇。根据中山市近期建设规划(2006~2020)，项目所在地块规划为居住用地，于项目性质相符。
另，中山市于2003年通过了国家生态示范区达标验收工作，2004年又提出到2010年建成生态市的新的城市建设奋斗目标。其中创建环境优美乡镇，是中山市创建全国生态市的重要内容和考核指标。而本项目的兴建以改善区域生态环境和人们居住环境为宗旨，也是与《中山市生态市建设规划》相一致的。
,113,
汇泰都城花园环境影响报告书
14.2.3 项目适用法律法规的符合性分析
(1)环境空气
据中山市人民政府文件(中府[1998]51号)“关于颁发《中山市环境空气质量功能区保护规定》的通知”的规定可知，项目选址位于中山市二类环境空气质量功能区。
对照《中山市环境空气质量功能区保护规定》的有关条款可知，项目选址符合中山市环境空气质量保护管理规定。
(2)水环境
项目选址位于中山市大涌镇，不位于水源保护区、生态保护区、风景名胜区等环境敏感区，详见项目地理位置图(图1-1)。符合《饮用水水源保护区污染防治管理规定》、《广东省珠江三角洲水质保护条例》与《中山市水环境功能区水质保护规定》中的相关规定。
(3)与《珠江三角洲环境保护规划纲要(2004-2020年)》相符性分析
项目所在区域不属于《珠江三角洲环境保护规划纲要(2004-2020年)》中的“严格保护区”，项目通过实施绿化措施提高区域的绿地率，改变原来较为低下的生态系统，并采取积极有效的措施促进区域生态环境质量的改善和提高，因此，项目建设是与《珠江三角洲环境保护规划纲要(2004-2020年)》相符合的。
14.3 合理性分析
14.3.1 选址合理性分析
小区与东部、南部和北部的道路设置一定的隔离带，住宅楼周围没有明显的大气、噪声污染源，环境质量较佳。且周围已形成乐高档商业住宅聚集区，有利于项目的开发建设。
14.3.2 总平面布置合理性分析
该建设项目的主要建设内容是住宅楼及其它配套建筑。
保护性地开发自然环境，同时创造良好的生活环境，是项目规划的重要内容之一。
,114,
汇泰都城花园环境影响报告书
建设项目规划绿地系统由公共绿地、宅旁绿地、配套公建绿地，结合居住小区的用地布局和住宅建筑布局形成集中与分散相结合的绿地系统。详见项目总平面布置图。
整个小区绿地率36.02,。在小区各处设置各种绿化小品，使绿地、小品、建筑巧妙搭配，浑然一体，给人以极佳的视觉效果，从而营造良好的人居环境。
环境影响评价结论表明项目的建设会给当地带来一定的不利环境影响，但建设项目落实有效的污染治理设施，具体见污染防治措施章节相关治理措施，并做好绿化工作，采用清洁能源，加强环境管理，杜绝事故排放，则项目的建设在环保方面是可行的。
,115,
汇泰都城花园环境影响报告书
15、 公众参与
为了充分了解各方面对本建设项目兴建的意见和建议，切实保护可能受影响地区的群众利益和生活环境，将可能发生的负面影响尽可能降至最小。在评价工作中进行了公众参与调查。
15.1 目的和意义
公众参与是环境影响评价实施过程的一部分，公众参与是指项目方通过环评工作与公众之间的一种双向交流，其目的是使项目能被公众充分评估，并提高项目的环境和经济效益。公众参与强调的是各方与公众之间的联系和交流的重要性，是环评工作的一个重要内容。
通过公众参与了解调查对象对建设项目的环境问题有何看法，对建设项目的环境环境管理满意程度，以及对建设项目的环保建设有何积极的要求和建议等。公众参与与评价有多种渠道和方法，可以设计问卷或调查表，通过走访调查，开座谈会和函件调查等方法进行。本环评采用发放调查问卷的方法，拟进行的问卷调查内容见表15-1。 15.2 公众参与对象
公众参与的人选主要是直接受到影响的人和直接受到影响团体的代表，包括预期得到收益的人，承担风险和利益的团体。公众参与的人选主要分布在项目所在地和项目的影响范围内，具体到本项目，公众调查的主要单位包括当地管理部门、附近村楼盘、学校、环境管理部门等单位。
根据项目的主要环境影响问题，公众参与的人选主要是:项目周围人群集中的主要居民、学校老师、机关办公人员、当地环保工作者等，其中受影响的调查对象占到了70,以上。
接受征询的人数为100人，回收调查问卷85份。
,116,
汇泰都城花园环境影响报告书
15.3 公众参与方式
本次公众参与采用两种方式，第一种是以发放调查表方式进行，第二种以网上公示形式进行。
第一种方式，调查问卷共发放调查表100份，调查的公众范围主要为拟建项目周围的居民、项目所在地的村委会的工作人员等，调查区域覆盖评价区内的主要敏感点、居民点、企业、政府机关。调查表内容见15-1。
第二种方式，在中山市环境保护所网站开展问卷调查。调查的公众范围主要为社会公众。
第三种方式，将本项目信息上传到中山市环境保护所网站(网址:)。第一次网上公示时间为2008年9月5日-2008年9月15日。第二次网上公示时间为2008年4月20日-2008年4月30日，公众如想进一步了解工程和环境影响评价的内容，可查阅环境影响报告书简本，环境报告书简本可通过网址为:的链接可以查阅到电子版本的环境影响报告书的简本。自公示之日起的10日内公众可以通过上述方式查阅环境影响报告书简本。
15.4 公众参与调查表与网上公示材料
15.4.1 公众参与调查表
见表15-1。
,117,
汇泰都城花园环境影响报告书
表 15-1 汇泰都城花园建设项目环境影响评价公众意见调查表
姓名: 性别: 职业: 文化程度: 年龄:
居住地: 本地居住时间: 电话:
汇泰都城花园(以下简称“汇泰”)拟在中山市大涌镇南文村“老鼠地榕树坑”建设，具体位置见附图。项目占地面积76768.6平方米，总投资9000万元，主要进行房地产开发。
建设项目产生的污染主要有生活污水(COD、BOD和悬浮物)、大气污染(有机气体、SO、NO、22烟尘等气体)、噪声污染(车辆噪音、居民区噪声)、固废污染(污水处理产生的污泥和生活垃圾等)。该项目各种污染物若能做到有效治理，均可实现达标排放，对环境的影响不大。
为让公众充分了解本项目建设，广泛收集公众意见，以实现项目的经济效益、社会效益和环境效益三者的协调统一，现向公众广泛征求意见，集中公众的智慧，获得解决有关问题的方法、建议。现请您就后面的问题，自由发表意见。谢谢您的合作与支持～
请您回答以下问题～在您认为合适的选项里打?
1、您的年龄: ?20岁以下 ?20-30岁 ?30-40岁 ?40-50岁 ?50岁以上
2、您家庭经济的主要来源是什么, ?种田 ?工资 ?经商 ?兼职 ?其他
3、是否本地居民: ?是 ?否
一、有关项目的基本情况
4、您是否了解汇泰都城花园的情况,
?听说 ?没听说
5、您是否听说过汇泰都城花园建设项目,
?听说过 ?没听说过
6、您听说汇泰都城花园建设项目的消息来源是什么,
?地方政府 ?厂方 ?报纸电视等媒体 ?其他渠道
7、您是否了解汇泰都城花园建设项目的情况,
?了解 ?不了解
8、您认为汇泰都城花园建设项目是否有利于大涌镇的环境状况,
?有利 ?不利 ?不清楚
9、对于汇泰都城花园项目的建设，您认为其选址是否合理,
?合理 ?基本合理 ?不合理 ?不清楚
10、您对汇泰都城花园建设项目的意见,
?赞成 ?基本赞成 ?无所谓 ?反对
11、假如您反对汇泰都城花园建设项目，请注明理由:(可附页)
二、项目可能产生的环境问题
11、您认为汇泰都城花园建设项目建成后将产生的环境影响程度如何:
?非常严重 ?较严重 ?一般 ?较小 ?无影响 ?不清楚
12、您认为汇泰都城花园建设项目应重点解决的环境问题是:
?大气环境 ?水环境 ?噪声 ?固体废物污染影响 ?生态环境 13、您认为该项目建设期会产生的主要环境问题,(多选且少于三项)
?粉尘 ?废气 ?噪声 ?固体废物 ?水土流失、植被破坏
,118,
汇泰都城花园环境影响报告书
14、您希望该项目采取何种环保措施, ?水污染防治 ?生活垃圾防治 ?废气治理 ?噪声 ?其它(请说明) 15、请您提出减少本项目建设对环境影响的建议和要求。(可附页)
1)对该项目环境保护的建议和要求:
2)对该项目实施后的跟踪监测和公众监督的建议:
三、其他问题
16、该项目建设与您的生产、生活关系如何,
?十分密切 ?较密切 ?没关系
17、假如该项目对您的生活会产生不利影响，不利影响可能有哪些(可多选),
?交通不便 ?收入下降 ?健康受损 ?耕地减少 ?其他 18、您认为您所在居住区的环境状况如何,
空气: ?好 ?一般 ?较差 ?不知道
水环境: ?好 ?一般 ?较差 ?不知道
声环境: ?好 ?一般 ?较差 ?不知道
生态环境:?好 ?一般 ?较差 ?不知道 19、除上述问题外，您对该项目还有哪些建议和意见,(可附页)
附图:汇泰都城花园建设项目地理位置图
,119,
汇泰都城花园环境影响报告书
15.4.2 第一次公告
表 15-2 第一次公告
汇泰都城花园建设项目环境影响评价
公 告
2008年9月5日
一、建设项目情况简述:
汇泰都城花园,以下简称“汇泰”,拟在中山市大涌镇南文村“老鼠地榕树坑”建设，具体位置见附图。项目占地面积76768.6平方米，总投资9000万元，主要进行房地产开发。
建设项目产生的污染主要有生活污水,COD、BOD和悬浮物,、大气污染,有机气体、SO2、NO2、烟尘等气体,、噪声污染,车辆噪音、居民区噪声,、固废污染,污水处理产生的污泥和生活垃圾等,。该项目各种污染物若能做到有效治理，均可实现达标排放，对环境的影响不大。
为让公众充分了解本项目建设，广泛收集公众意见，以实现项目的经济效益、社会效益和环境效益三者的协调统一，现向公众广泛征求意见，集中公众的智慧，获得解决有关问题的方法、建议。现请您就后面的问题，自由发表意见。谢谢您的合作与支持,
二、环境影响评价的工作程序和主要工作内容:
根据有关环境保护法律法规的规定，在本项目建设之前应对项目周围环境进行调查评估，编制建设项目环境影响报告书。环境影响评价的工作程序和主要工作内容如下:
1、建设单位委托环评单位进行评价,
2、建设单位提供拟建项目的规划方案等基本资料,
3、环评单位根据建设单位提供的资料，确定环评的评价重点、评价因子、评价等级等,
4、环评过程中，主要工作内容有:环境现状调查与监测、对拟建项目进行工程分析、对项目的影响进行预测、进行公众调查,在开始进行环评时需进行公告，环评过程中需进行公众意见调查，在审批之前需对环评主要内容进行公告,、提出环境影响评价结论。
5、报送中山市环境科学学会进行技术评审，由专家提出修改意见。环评报告修改完善后，再送中山市环境科学学会复核。
6、中山市环境科学学会复核通过后，送中山市环境保护局报批。
7、完成委托。
三、公众反馈意见的注意事项:
1、公众提出意见的期限:
公告之日起10天内:自2008年9月5日至2008年9月15日。
2、公众反馈意见的主要方式:
对于本项目的建设，如公众在环境保护方面有任何意见或建议，公众可通过电话、传真、电子邮件或网上留言向以下单位的联系人提出意见:
? 单位:中山市环境保护科学研究所
联系人:彭少邦 联系电话:88875366 传真:88875377
电子邮件:eia-ecology@163.com 网上留言:
? 设单位:中山富裕达房地产有限公司
联系人:梁先生 联系电话:87120880 传真:87120887
中山市富裕达房地产有限公司
中山市环境保护科学研究所
,120,
汇泰都城花园环境影响报告书
15.4.3 第二次公告
表 15-3 第二次公告
汇泰都城花园新建项目环境影响评价
第二次公示
2009年1月16日
中山市环境保护科学已基本完成汇泰都城花园新建项目环境影响评价工作，现根据国家《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关规定，对该项目环境影响评价的主要内容、评价结论等进行第二次公告，以便征求广大公众的意见和建议。公告内容如下:
,一,项目名称
汇泰都城花园新建项目。
,二,项目简介
汇泰都城花园新建项目位于中山市大涌镇南文村，项目的总用地面积76768.6平方米，于2008年年底至2012年年底分四期建设完成，总建筑面积,含车库,231914.33平方米，绿地率36.02,，总建筑密度21.16%，综合容积率2.68，规划居住户数为1937户，入住人数约6639人，规划室外机动车位263个，地下车库机动车位1489个。
,三,环境影响概述
该项目的环境影响主要分为两个时段，施工期和运营期。
施工期的主要污染源和污染物有:场地土方开挖回填等施工作业产生的施工污水、施工垃圾、粉尘、来往车辆及施工机械产生的尾气、扬尘和噪声，以及施工人员生活带来的生活污水、生活垃圾。
营运期的主要污染源和污染物来自入住居民以及商铺商业活动产生的生活污水、生活垃圾、来往车辆的尾气、噪声等。
,四,主要环保对策
1. 施工期
,1,尽量减少雨季施工，避免冒雨施工。
,2,施工作业区及宿营区设置临时厕所，并配套三级化粪池。
,3,项目施工期产生的清洗废水、建筑排水等工地排水应设沉砂池进行处理，以减少施工期地表径流的含砂量，但不能直接排入自然水体。
,4,在项目施工场地四周设置不低于2m的围栏，以减小施工场地内产生的扬尘对近周边空气环境的影响。
,5,施工现场禁止现场搅拌混凝土。
,6,及时清除洒落在场地进出口及附近路段的尘土并清洗路面，尽最大的可能减少扬尘对施工场地周围区域环境空气的污染。
,7,运输、施工单位必须使用所排污染物达到国家有关标准的运输车辆和工程机械，严禁使用超标排放污染物的车辆和机械。
,121,
汇泰都城花园环境影响报告书
,8,在装饰、防水工程施工阶段，需加强施工现场管理，尽可能应用新工艺、新材料，必须使用符合标准要求的环保型涂料及稀释剂。
,9,避免在夜间,北京时间22时至次日早晨6时,进行施工。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者环境保护等有关主管部门的证明。中午或夜间作业，建设施工单位必须公告附近居民。
,10,施工单位应采用先进的低噪声施工机械，禁止露天开锯。推土机、挖掘机等应采取安装高效消声器的措施。
,11,施工场地建筑垃圾、弃土及生活垃圾根据有关部门规定，选择、确定好建筑垃圾、弃土的处置场所。
2. 营运期
,1,生活污水采用化粪池进行预处理后，通过市政排污管道进入大涌镇污水处理厂作进一步处理，达标后排入西部排灌渠。
,2,注重植树种草，减少汽车尾气和噪声的影响。
,3,生活垃圾由专人统一收集，并与城区环卫站签订协议，由环卫站运至垃圾填埋场处置。
,五,环境影响评价结论要点:
经现场调查及环境影响分析，本报告书认为:汇泰都城花园新建项目建成投入使用后，将缓解中山市大涌镇居民住房的紧张，对繁荣附近商业活动将起到一定的促进作用，建设单位若能按照本报告提出的污染治理措施进行各项污染治理，切实保证治理资金落实，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，且加强污染治理措施和设备的运行管理，则本项目的建成对周围环境不产生明显的影响，也可减轻外环境污染源对本项目的污染影响，从环境保护角度分析，本建设项目选址合理，建设是可行的。
,六,环境影响报告书的查阅方式和期限
公众可在本公告发布后10日内，到环评单位或建设单位查阅本项目的环评文件初稿，或登陆中山市环科所网站下载:。
,七,征求公众意见的范围和主要事项
范围:受规划直接影响或间接影响的单位和个人以及关注该规划的单位和个人。
主要事项:?对本项目建设内容的意见和建议,?对本报告提出的环境保护对策的意见和建议,?对本报告环境影响评价结论的意见。
,八,起止时间和联系方式
请您在公告发布后10日内，将您的意见或建议通过以下方式反映给环评单位或建设单位:
?环评单位:中山市环境保护科学研究所
联系人:彭先生 联系电话:88875366 传真:88875377
电子邮件:eia-ecology@163.com 网上留言:
?建设单位:中山市富裕达房地产有限公司
联系人:梁先生 联系电话:87120880 传真:87120887
中山富裕达房地产有限公司
中山市环境保护科学研究所
2009年1月16日
,122,
汇泰都城花园环境影响报告书
15.4.4 公告图片
(a)南文村公告
(b)大涌镇政府公告
图片一:建设项目第一次公告截图 图片三:晚上公众调查
,123,
汇泰都城花园环境影响报告书
15.5 反馈意见
15.5.1 调查表反馈意见
(1)调查表派发100份，回收85份，回收率达85%。
(2)公众参与被调查人员收入来源和居住地如表15-4所示。
表 15-4 公众参与被调查构成
年 龄 20岁以下 20,30 31,40 41,50 50岁以上 合 计
人数 1 41 25 15 3 85 比例(%) 1 48 19 18 4 100 经济来源 种田 工资 经商 兼职 其他 合计
人数 1 47 11 10 16 85 比例(,) 1 55 13 12 19 100 本底居民 50 非本底居民 35
从以上被调查人员的构成可以看出来:
?本次调查具有较为广泛的代表性，调查人员基本上均发表了自己的意见，重点咨询了项目选址周围地区居民、学校和政府单位工作人员;
?在参与调查的人群中，大部分都是50岁以下的青壮年，这部分人群中文化程度和环境意识较高，看问题较为客观，而且具有从全局和长远的观点看事情的眼光和胸怀;
?调查对象的经济来源分析:多数人以工资为主要收入，较多人的经济来源为经商、兼职和其他，务农较少;
?调查对象多数为本地居民，约59,，说明调查结果具有代表性。
(3)问题统计与综合
?您对汇泰都城花园建设项目的意见,
赞成的有26人，占总人数的30%;基本赞成的有21人，占总人数的25%;无所谓的38人，占总人数的45%;无人反对。
?您认为本项目建成后将产生的环境影响程度如何:
回答非常严重的有0人，占总人数的0%;回答较严重的有0人，占总人数的0%;
,124,
汇泰都城花园环境影响报告书
回答一般的有30人，占总人数的35 %;回答较小的有21人，占总人数的25%;回
答无影响的有27人，占总人数的32%;7人表示不清楚。
?您认为项目应重点解决的环境问题是:
回答大气环境的有9人，占总人数的11 %;回答水环境的有13，占总人数的15 %;回答噪声的有38，占总人数的45%;回答固体废弃污染影响的有15，占总人数的18 %;回答生态环境的有10，占总人数的12 %。
?该项目建设与您的生产、生活关系如何,
回答十分密切的7人，占总人数的8,，回答较密切的48人，占总人数的56,，回答没关系的30人，占总人数的35,。
请你提出减少本项目建设对环境影响的建议和要求:
无人给出具体的要求。
15.5.2 网上公示反馈意见
两次网上公示没有收到公众反馈意见。
15.5.3 对于反馈意见的回应
对于以上几点意见，本报告认为是合理的，建设单位应认真落实各项污染治理措施，做好治理工作。
(1)建设单位生活污水纳入大涌镇污水处理厂进行统一处理，达标后排入西部排灌渠，在建设项目生活污水进入市政管网之间，建设单位设置了生活污水预处理系统，对生活污水进行隔栅隔渣和厌氧化粪处理。
(2)建设单位责成施工单位严格安排施工时间，强噪声设备夜间(20:00,07:00)，中午(12:00,14:00)避免施工。
(3)项目建设完成后，整个小区的绿地率达到了36.02,，整体生态环境由于项目建设前。
(4)施工单位将采用冲桩代替灌注桩，将有效的减少施工废水和泥浆废水的产生，并可大大减少施工时间，减少施工期的环境污染问题。
,125,
汇泰都城花园环境影响报告书
15.6 公众参与小结
通过本次公众调查，对该项目持赞成、不否定态度的占大多数。且根据实际情况，拟建项目选址合理，建设项目距离敏感点也较适合。建设项目产生的各项污染物经过有效的处理之后可以达标排放，对周边环境的影响不大，是公众可以接受的。
,126,
汇泰都城花园环境影响报告书
16、 环境管理与监控计划
环境管理和监控计划是以防止工程建设对环境造成污染为主要目的，在工程项目的施工和营运过程中，将对周围环境产生一定的污染影响，将通过采用环境污染控制措施减轻污染影响，环境管理和监控计划的实行将监督和评价工程项目实施过程中的污染控制水平，随时对污染控制措施的实施提出要求，确保环境保护目标的实现。 16.1 施工期环境管理和监控计划
为了有效地保护本项目所在地的环境质量，减轻本项目施工期外排污染物对周围环境质量的影响，在施工期间，建设单位应建立和健全环境管理和监控制度。 16.1.1 环境管理
(1)建设单位应与本项目施工单位协商，将施工期环境保护措施列入文本，要求施工单位严格执行。
(2)施工单位应执照工程合同的要求，并遵照国家和地方政府制定的各项环保法规组织施工，并切实落实本报告建议的各项环境保护措施和对策，真正做到科学文明施工。
(3)委托具有相应的资质的监理部门，设专职环境保护监理工程师监督施工单位落实施工期应采取的各项环境保护措施。
(4)施工单位应在各施工场地配环境管理人员，负责各类污染源现场控制与管理，尤其对高噪声、高振动施工设备应严格控制其施工时间，并采取一定防治措施。
(5)做好宣传工作。由于技术条件和施工环境的限制，即使采取了污染控制措施，施工时带来的环境污染仍是无法避免的，因此要向施工场地周围受影响对象做好宣传工作，以提高人们对不利环境影响的心理承受力，取得理解，克服暂时困难，配合施工单位顺利完成施工任务。
,127,
汇泰都城花园环境影响报告书
16.1.2 监控计划的内容
监控计划包括监督控制措施、考核手段和控制目标。
(1)大气污染
a:按照有关规定，执行施工期大气污染防治措施，并在施工队伍进驻前，必须进行环境保护和文明施工的教育，主要包括了:
有关的环保法规和国家环境空气质量;
扬尘和尾气排放对人体的影响和危害;
施工作业中应采取的减少和避免扬尘的措施;
作业场地和运输线路周围情况的介绍;
b:配备现场环境监督员，负责监控检查各作业场所物料的堆放、装卸、工地的洒水、运输时车辆的防尘措施及清洗情况等。
(2)噪声污染
在工程开工15天前，建设单位向当地环保局申报该工程的项目名称、施工场地范围和施工期限、可能产生的噪声水平和所采取的施工噪声控制措施。并接受环保管理机关的检查。建设单位上报的内容是施工单位在施工期间必须做到的，若在规定的时间和地点外进行高噪声设备的操作必须提前向环保局申报，若没有采用上报的措施或施工噪声超出规定要求，环保局将对造成噪声污染的单位进行处罚。环境监督小组负责检查、监督上报内容的实施。
16.2 营运期的环境管理
16.2.1 环境管理机构设置的目的
环境管理机构的设置，目的是为了贯彻执行中华人民共和国环境保护法的有关法律、法规，全面落实《国务院关于环境保护若干问题的决定》的有关规定，对项目“三废”排放实行监控，确保建设项目经济、环境和社会效益协调发展;协调地方环保部门工作，为企业的生产管理和环境管理提供保证，针对拟建项目的具体情况，为加强严格管理，小区物业管理部门应设置环境管理机构，并尽相应的职责。
,128,
汇泰都城花园环境影响报告书
16.2.2 环境管理机构的设置
(1)机构组成
工程投入运营后，环境管理机构由物业管理部门负责，下设环境管理小组对该项目环境管理和环境监控负责，并受项目主管单位及环保局的监督和指导。
(2)环境管理机构的职责
1)贯彻、宣传国家的环保方针、政策和法律法规。
2)制定本小区的环保、环保技术经济政策、环境保护发展规划和年度实施计划。
3)定期进行环保设备检查、维修和保养工作，确保环保设施长期、稳定、达标运转。
4)负责环保设施的日常运行管理工作，制定事故防范措施，一旦发生事故，组织污染源调查及控制工作，并及时总结经验教训。
5)负责对小区环保人员和居民进行环境保护教育，不断提高居民的环境意识和环保人员的业务素质。
16.2.3 运行期环境管理计划
1)根据国家环保政策、标准及环境监测要求，制定该项目运行期环境管理规章制度、各种污染物排放指标。
2)对小区内的公建设施给水管网、发电机房进行定期维护和检修，确保公建设施的正常运行及管网畅通。
3)确保废水预处理系统的正常运行。
4)生活垃圾的收集管理应由专人负责，分类收集，对分散布置的垃圾桶应定期清洗和消毒;外运时，应采用封闭自卸专用车，运到指定地点处置。
5)绿化能改善区域小气候和起到降噪降尘的作用，小区物业管理部门应派园艺师对绿地进行管理、养护。
,129,
汇泰都城花园环境影响报告书
17、 结论与建议
17.1 基本情况
2天明豪庭所在地位于中山市石岐区，该建设项目总用地面积76768.6m，总建筑面
2积(含车库)231914.33m;项目绿地率36.02,，总建筑密度21.16%，综合容积率2.68，规划居住户数为1937户，人口数6639人，规划室外机动车位263个，地下机动车位1489个。小区配套配电房、停车场、游泳池以及商铺等设施。
项目主要污染源有生活污水、固体废弃物、施工期噪声、施工期水土流失，业主进出车辆排放的废气等，另外项目建设会对区域生态景观产生影响。
17.2 评价结论
17.2.1 环境质量现状
通过环境质量现状调查分析，目前项目所在地的环境空气质量良好，符合国家环境空气质量二级标准要求;西部排灌渠、石岐河各项水质指标均符合《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)?类标准，水体还有一定的环境容量;拟建项目所在区域昼间和夜间的监测值均符合《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)2类标准限值[昼间? 60 dB(A)、夜间? 50 dB(A)]，说明本区域声环境质量较好。
17.2.2 施工期环境影响
该项目在施工期间所产生的污染物会给周围环境造成不良的影响，特别是噪声和粉尘的影响较为明显。因此，必须引起建设单位的及施工单位的高度重视，按照报告中所提的有关要求，切实做好防护措施，使其对环境的影响减至最低限度。
本项目设计当中应贯彻“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、综合防治、注重生态及社会效益”的原则，需符合国家对水土保持、环境保护的总体要求。
,130,
汇泰都城花园环境影响报告书
17.2.3 水环境影响评价结论
项目产生的主要废水为生活污水，日排放量为1334.60t/d，年排放量48.71万t/a。通过对生活污水进行隔栅隔渣，对粪便污水进行厌氧化粪处理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段三级标准后，排入市政污水管网进入大涌镇污水处理厂处理后达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级标准B标准与广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)二时段一级标准中的严格值后排入西部排灌渠。大涌镇污水处理厂的远景设计污水处理能力为9.5万t/d，项目生活污水只占污水处理厂处理能力的1.40,，所占负荷较小。由水环境现状评价结论知，西部排灌还具有一定的环境容量;并且通过污水处理厂的建设，将直排入西部排灌渠的污水集中处理，利用区域削减途径可进一步减轻石岐河的水质污染。 17.2.4 环境空气影响评价结论
本项目的大气污染源主要为备用柴油发电机尾气、机动车尾气及商业中心西餐厅及居民油烟废气等。柴油发电机组每月运行时间小于8h，采用0#轻质柴油为燃料，燃烧较为完全，废气经水喷淋处理后，其烟色林格曼黑度,1级，再通过大楼预留的内置专用烟道引至建筑物天面，排气口高出其天面3m排放，尾气喷淋废水循环使用;居民厨房烹饪油烟有专用烟道收集并引至楼顶排放;污染物进入大气后，在高空风的作用下迅速扩散，地面浓度的增值低，影响程度较小，本项目的建设对周围环境空气质量影响较轻。
17.2.5 声环境影响评价结论
通过对该项目噪声源的调查及其所在的环境位置可知，项目的水泵房设在地下室，由于设备噪声级均在90 dB(A)以下，拟将水泵放置在全封闭式专用房内，同时进行减震处理，防止震动向外传递，再经墙壁隔声之后，该设备不对外界环境造成污染。
该项目的各类进、排风机在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要来源于气动性噪声，必须对风机加消声弯头进行消声，并进行减振处理，这样对周围声环境不会造成明显的影响。
项目设两个发电机房、六个配电房、两台备用发电机，具体位置见项目平面布置图，
,131,
汇泰都城花园环境影响报告书
经过选择合理位置及对配电设备及配电房进行减噪减振处理，项目的配电房及配电机房对周围环境及敏感点不会产生不良影响。
垃圾房设备正常运行时噪声级在65,75dB(A)，夜间不作业，昼间运行时经过设置专用房、墙体隔声、周围绿化自然吸声后，经过10m距离衰减可减低至50 dB(A)以下，对周围环境不会产生不良影响。
各噪声污染源经过以处理后，其边界噪声值可符合《工业企业厂界噪声标准》(GBl2348-90) II类标准，不会对周围环境造成不良影响。
17.2.6 固体废弃物环境影响评价结论
拟建项目固体废弃物主要为住宅居民、物业管理人员、商业员工等人群产生的一些生活垃圾;污水处理站污泥。生活垃圾产生量2428.272t/a;污水处理设施产生的浓缩脱水污泥量为20t/a。
小区应配备固体废弃物清扫、收集和管理队伍，对固体废弃物进行统一管理，保持小区环境清洁，通过一系列有效的控制，该拟建项目产生的固体废弃物不会对周围环境产生不利影响。
生活垃圾经过小区集中收集后，交由环卫部门统一清运处理。同时做好生活垃圾的分类、收集、回收利用工作，以及垃圾堆放点的消毒，杀灭害虫工作，以免散发恶臭，滋生蚊蝇，影响居民正常工作与生活。并注意收集垃圾渗滤液，将其纳入小区污水预处理系统一并处理。
另外，垃圾房设于远离人群活动密集点、远离住户30m的地方，另开进出路径，并且应选在白天居民较少的时候(9:00-12:00，15:00-17:00)进行垃圾收集及转运工作，避免工作期间的噪声及臭气对居民生活造成影响。
在垃圾清运过程中，务必做到以下几点:
(1)运输车辆应按规定配置防洒落装备，装载不宜过满，保证运输过程中不散落;并规划好运输车辆的运行路线与时间，尽量避免在繁华区、交通集中区和居民住宅前等敏感区行驶。
(2)运输车辆加蓬盖，且离开装、卸场地前应先清洁车身，减少车轮、底盘等携带物散落路面。
(3)对运输过程中散落在路面上的垃圾要及时清扫，以减少运行过程中固废污染。
,132,
汇泰都城花园环境影响报告书
此外，垃圾房应定期清洗，注重周围环境的绿化，同时小区应配备固体废弃物清扫、收集和管理队伍，对固体废弃物进行统一管理，保持小区环境清洁。 17.2.7 绿化措施建议
为营造优美、舒适、清洁的生活环境，减轻环境污染，建议建设单位在设计上做好绿化措施，保证绿化面积，广种花草树木，使拟建项目四周的绿地率不低于41.4%。建议树种方面以常绿植物为主，大面积种植草坪、大王椰树、细叶桉及白玉兰等岭南特色的树种。绿化不仅能美化环境，还具有防治污染降噪声作用，对人们的身心健康大有益处。特别是应在地埋式生活污水处理设施地埋上加强绿化，多种植抗性植物，如罗汉松、夹竹桃、无花果、棕榈、丝棉木、蚊母树、大叶黄杨、银杏、石楠、女贞、海桐等，通过植物本身对各种污染物的吸收、积累和代谢作用，减轻污染，达到净化空气的目的，最大限度的减轻污水处理系统产生的气味对小区的影响。
17.2.8 总量控制指标
本项目建议总量控制指标值如下:
表 17-1 项目建议总量控制指标
指标 污染物 总量控制指标(t/a)
CODcr 73.069
预处理系统三级排放总量控制指标
氨氮 11.204
CODcr 9.743
大涌污水处理厂排放总量控制指标
氨氮 3.897
SO2 0.178
大气污染物排放指标
烟尘 2.18
17.2.9 项目选址的合理合法性分析
该项目选址符合珠江三角洲环境保护规划;符合中山市大涌镇的总体规划;符合大
,133,
汇泰都城花园环境影响报告书
涌镇的环境保护规划;符合大涌镇的布局规划;小区内布局也较为合理。因此，该项目的选址具有规划及内部平面布局的合理性和环境可行性。在与地方产业政策政策相符性分析方面，该项目不属于《产业结构调整指导目录(2005年本)》中限制类项目。 17.2.10 公众参与
公众参与调查的结果表明，多数调查对象认为建设项目的建设能给项目所在区域带来的整体良好的社会效益、经济效益和环境效益，对本项目持支持态度;在所有被访者中，有92%的被访者表示支持本项目的建设，7%的被访者表示无所谓，无人反对。 17.3 建议
(1)施工单位在施工期应有专人负责施工污染控制工作，实行项目经理责任制。强噪声设备避免在夜间(20:00,07:00)施工。
(2)切实保证治理资金落实，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，且加强污染治理措施和设备的运行管理，污水必须纳入大涌镇污水处理厂处理后才可运营使用。
(3)项目建成后，应尽快实施绿化工程，恢复植被。
(4)改进清洁方法，节约用水，减少废水排放量。采取节能措施，如使用节能灯，在地下车库及其他对灯源需求不严的场所使用声控开关，节约用电，避免长明灯等。
综上所述，项目建成投入使用后，将缓解中山市大涌镇居民住房的紧张，对繁荣附近商业活动起到一定的促进作用。建设单位如能按本报告的污染治理措施进行各项污染治理，切实保证治理资金落实，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，且加强污染治理措施和设备的运行管理，污水必须纳入大涌镇污水处理厂处理后才可运营使用，则本项目的建成对周围环境不产生明显影响，也可减轻外环境污染源对本项目的污染影响，从环境保护角度分析，本建设项目的选址是可行的。
,134,
汇泰都城花园环境影响报告书
,135,
/
本文档为【建设项目的国有土地使用证】，请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑，
图片更改请在作品中右键图片并更换，文字修改请直接点击文字进行修改，也可以新增和删除文档中的内容。
[版权声明] 本站所有资料为用户分享产生，若发现您的权利被侵害，请联系客服邮件isharekefu@iask.cn，我们尽快处理。
本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权，请谨慎使用。
网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传，仅限个人学习分享使用，禁止用于任何广告和商用目的。
相关资料
- 俄语_邮箱用语_常用
- 顶管工作井工程量计算
- 财政与金融》课程标准
- 杨玉科调查报告——如何写调查报告.doc
- 关于贺氏的来源和历史现状
- 司法警察个人述职报告三篇
- 幼小衔接数学练习题20以内加减法口算(可打印)
- 电子商务专业期末试卷考卷及答案
- 潮汕歇后语大全
- 1996年9月计算机等级二级考试试卷基础知识和FOXBASE语言程序设计
- 写作常见语法错误
- 戴德梁行房地产项目营销管理规划流程
- 煤矿通用岗标
- 四年级上册美术课件-第6课 最受尊敬的人 ▏人教版 （2014秋） (共20张PPT)
- 水资源论证服务方案、
- 改性羧基硅油的合成与应用
- 水利工程会议纪要
- 机械设计基础第2版
- 安徽省【小升初】小学六年级数学毕业试卷及答案
- 国家基本公共卫生服务规范试题及答案
热门搜索
- 关于辽宁省公路路政管理局理赔案件处理指南
- 第八章教学 - 潢川幼儿师范学校
- 纸片法(KB)药敏实验原理及实际操作方法
- 典范英语翻译2
- 人教版八年级下册生物全册教案
- 牛病學
- 写不尽的青春
- 修仙真籍目录
- 2018公路造价各省人工费及规费汇总
- 2020年教育局年度评价整改工作情况报告范文
- 自考英语本科试题翻译近十年真题及答案汇编
- 南京学校高中数学《高二寒假》培训讲义
- 公司资本运营
- 物资到货验收制度
- 关于辽宁省公路路政管理局理赔案件处理指南
- 第八章教学 - 潢川幼儿师范学校
- 纸片法(KB)药敏实验原理及实际操作方法
- 典范英语翻译2
- 人教版八年级下册生物全册教案
- 牛病學
- 写不尽的青春
- 修仙真籍目录
- 2018公路造价各省人工费及规费汇总
- 2020年教育局年度评价整改工作情况报告范文
- 自考英语本科试题翻译近十年真题及答案汇编
- 南京学校高中数学《高二寒假》培训讲义
- 公司资本运营
- 物资到货验收制度
你可能还喜欢
- 花岗岩石材进场验收标准
- 西南科技大学高等数学期末考试试卷(含答案)
- 领导力调查问卷
- 团队建设评分表
- 接受举报(电话)记录表
- 1表现出高度的正直诚信
- Van der Waerden的近世代数
- 2018_2019学年高中物理抛体运动微型专题1平抛运动规律的应用学案粤教版
- GA 1467-2018 城市轨道交通安全防范要求
- 浅析《女巫的面包》创作与批评中的厌女症现象[权威资料]
- 川大离散数学习题6
- 信用社（银行）今年妇女工作计划
- 工程施工赶工措施
- 腹腔镜胆囊切除术贾莎ppt课件
- 施工安全合同协议书
- 显微镜的构造和使用实验报告
- 【word】 相似的服饰，迥异的情味——《林黛玉进贾府》的服饰描写
- 【word】 相似的服饰，迥异的情味——《林黛玉进贾府》的服饰描写
- 【word】 相似的服饰，迥异的情味——《林黛玉进贾府》的服饰描写
- 【word】 相似的服饰，迥异的情味——《林黛玉进贾府》的服饰描写
浙公网安备 33021202002483