房地产项目融资方案

房地产项目融资 , 资金性质(来源):企业资金 , 融资方式:银行委托贷款 , 用款期限:最长3年 , 资金使用成本:1+2+3+4=6.48%+2.67%+1.33%+0.33%=10.81%(3 年，年平均数) 1、正常银行贷款利率×(1+20%) (例如:目前央行基准贷款利率调整为:5.40%×(1+20%)=6.48%) 2、资金方一次性好处费:8%(3年，平均每年2.67%) 3、中介方一次性佣金:4%(3年，平均每年1.33%) 4、其他佣金:2%(3年，平均每年0.67%) 每年的资金使用成本为11.15% , 抵押借款比例:50--60% , 资金到位前，没有任何费用。 , 资产评估、律师尽职调查全部由资金方自己负责，不需要企业承 担费用。 , 操作时间:双方密切配合，10天左右，资金就可以到帐。 , 注意:一家房开公司最多不超过3亿，不少于1亿。 , 每半年副一次利息。 (注:企业需要准备的资料见附件，并把整理好的资料盖上骑缝章) 附件: 房地产项目融资所需资料 , 营业执照副本复印件(加盖公章); , 组织机构代码证复印件(加盖公章); , 税务登记证(国、地税)副本复印件(加盖公章); , 国有土地使用证; , 建设用地规划许可证; , 建设工程规划许可证; , 建设工程施工许可证; , 商品房销售(或预售)许可证; , 贷款卡电脑查询结果复印件(加盖公章); , 注册验资报告复印件(加盖公章); , 法人代资格证明及身份证复印件; , 具体经办人员授权书及身份证复印件; , 公司章程、主要负责人简历(董事长、总经理、主管财务人员); , 董事会或股东会对外贷款决议; , 企业委托贷款申请书; , 商业书或项目可行性研究报告(很重要); , 公司最近3年及最近3个月财务报表; , 法律意见书及尽职调查; , 评估报告; , 公司最近2年审计报告; , 公司情况及其业务介绍，企业主要产品技术专利证书，获奖 证书等; 资金用途，包括资金使用计划和还款计划。 -------- 欢迎下载资料，下面是附带送个人简历资料 用不了的话可以自己编辑删除，谢谢～ X X X 个 人 简 历 个人资料 姓 名:xxxx 婚姻状况:未婚 出 生:1987-06-24 政治面貌:团员 性 别:男 民 族:汉 照片 学 位:本科 移动电话: 专 业:英语 电子邮件: 地 址: 教育背景 2006.9-2010.6 吉林工程技术师范学院-----外国语言文学系 主修课程 大学英语精读，大学英语泛读，英语口语，英语听力，英语写作，英语口 译，翻译学，词汇学，语法学，英美概况，英国文学，美国文学，语言学，本科阶段主修 日语，中外名胜。 特长及兴趣爱好 除了有专业的英语方面知识外，我在校生活部工作一年, 在系宣传部和秘书处各工作一年。为全面发展，大三上学期，我加入系文学社，参于了我系《心韵》杂志的创刊和编辑工作。在这些活动中锻炼了我的领导和团队协作能力，学会了更好的与人相处，这些在我以后的工作中一定会有很大的帮助。 计算机能力 能熟悉使用Office工具以及Photoshop、Flash等软件。 获国家计算机二级等级资格证书。 外语水平 通过英语专业四级考试，能熟练进行听说读写译。 奖励情况: 2007-2008 优秀学生会干部 2008,07 师生合唱比赛一等奖 普通话水平测试等级证书 英语专业四级证书 自我评价 X X X 个 人 简 历 个人资料 姓 名: 婚姻状况:未婚 出 生: 政治面貌:团员 性 别: 民 族:汉 学 位: 移动电话: 专 业: 电子邮件: 地 址: 教育背景 2006.9-2010.6 吉林工程技术师范学院-----外国语言文学系 主修课程 大学英语精读，大学英语泛读，英语口语，英语听力，英语写作，英语口译，翻译学，词汇学，语法学，英美概况，英国文学，美国文学，语言学，日语，中外名胜。 能力及特长 这要写你明你有什么样的能力及经验，最重要就是告诉用人单位，你会做什么, 计算机能力 能熟悉使用Office工具以及Photoshop、Flash等软件。 获国家计算机二级等级资格证书。 外语水平 通过英语专业四级考试，能熟练进行听说读写译。 奖励情况 2007-2008 优秀学生会干部 2008,07 师生合唱比赛一等奖 普通话水平测试等级证书 英语专业四级证书 实习经验(或实践经验或兼职经验) 这里写上你的实习经验或实践经验或兼职经验等信息吧，标题自己起一个贴切的。 自我评价 本人性格开朗、稳重、有活力，待人热情、真诚。工作认真负责，积极主动，能吃苦耐劳。有较强的组织能力、实际动手能力和团体协作精神，能迅速的适应各种环境，并融入其中。我不是最优秀的，但我是最用功的;我不是太显眼，但我很踏实;希望我的努力可以让您满意。 这里不要照抄哦，不会写自我评价的朋友，你可以访问http 这里有很多自我评价范文可以参考。(按住键盘的CTRL键，再用鼠标点链接就可以直接打开网站，不用复制到浏览器的。)本人性格热情开朗、待人真诚，善于沟通，应变能力较强。懂得珍惜拥有的一切。 ,