房地产项目融资
, 资金性质(来源):企业资金
, 融资方式:银行委托贷款
, 用款期限:最长3年
, 资金使用成本:1+2+3+4=6.48%+2.67%+1.33%+0.33%=10.81%(3
年,年平均数)
1、正常银行贷款利率×(1+20%)
(例如:目前央行基准贷款利率调整为:5.40%×(1+20%)=6.48%) 2、资金方一次性好处费:8%(3年,平均每年2.67%) 3、中介方一次性佣金:4%(3年,平均每年1.33%) 4、其他佣金:2%(3年,平均每年0.67%)
每年的资金使用成本为11.15%
, 抵押借款比例:50--60%
, 资金到位前,没有任何费用。
, 资产评估、律师尽职调查全部由资金方自己负责,不需要企业承
担费用。
, 操作时间:双方密切配合,10天左右,资金就可以到帐。 , 注意:一家房开公司最多不超过3亿,不少于1亿。 , 每半年副一次利息。
(注:企业需要准备的资料见附件,并把整理好的资料盖上骑缝章)
附件:
房地产项目融资所需资料
, 营业执照副本复印件(加盖公章);
, 组织机构代码证复印件(加盖公章);
, 税务登记证(国、地税)副本复印件(加盖公章); , 国有土地使用证;
, 建设用地规划许可证;
, 建设工程规划许可证;
, 建设
许可证;
, 商品房销售(或预售)许可证;
, 贷款卡电脑查询结果复印件(加盖公章); , 注册验资报告复印件(加盖公章);
, 法人代表资格证明及身份证复印件;
, 具体经办人员授权书及身份证复印件;
, 公司章程、主要负责人简历(董事长、总经理、主管财务人员); , 董事会或股东会对外贷款决议;
, 企业委托贷款申请书;
, 商业
书或项目可行性
(很重要); , 公司最近3年及最近3个月财务报表;
, 法律意见书及尽职调查;
, 评估报告;
, 公司最近2年审计报告;
, 公司情况及其业务内容介绍,企业主要产品技术专利证书,获奖
证书等;
资金用途,包括资金使用计划和还款计划。
-------- 欢迎下载资料,下面是附带送个人简历资料
用不了的话可以自己编辑删除,谢谢~
X X X 个 人 简 历 个人资料
姓 名:xxxx 婚姻状况:未婚
出 生:1987-06-24 政治面貌:团员
性 别:男 民 族:汉
照片
学 位:本科 移动电话:
专 业:英语 电子邮件:
地 址:
教育背景
2006.9-2010.6 吉林工程技术师范学院-----外国语言文学系 主修课程
大学英语精读,大学英语泛读,英语口语,英语听力,英语写作,英语口
译,翻译学,词汇学,语法学,英美概况,英国文学,美国文学,语言学,本科阶段主修
日语,中外名胜。
特长及兴趣爱好
除了有专业的英语方面知识外,我在校生活部工作一年, 在系宣传部和秘书处各工作一年。为全面发展,大三上学期,我加入系文学社,参于了我系《心韵》杂志的创刊和编辑工作。在这些活动中锻炼了我的领导和团队协作能力,学会了更好的与人相处,这些在我以后的工作中一定会有很大的帮助。
计算机能力
能熟悉使用Office工具以及Photoshop、Flash等软件。
获国家计算机二级等级资格证书。
外语水平
通过英语专业四级考试,能熟练进行听说读写译。
奖励情况:
2007-2008 优秀学生会干部 2008,07 师生合唱比赛一等奖 普通话水平测试等级证书
英语专业四级证书
自我评价
X X X 个 人 简 历
个人资料
姓 名: 婚姻状况:未婚
出 生: 政治面貌:团员
性 别: 民 族:汉
学 位: 移动电话:
专 业: 电子邮件:
地 址:
教育背景
2006.9-2010.6 吉林工程技术师范学院-----外国语言文学系
主修课程
大学英语精读,大学英语泛读,英语口语,英语听力,英语写作,英语口译,翻译学,词汇学,语法学,英美概况,英国文学,美国文学,语言学,日语,中外名胜。
能力及特长
这要写你明你有什么样的能力及
,最重要就是告诉用人单位,你会做什么,
计算机能力
能熟悉使用Office工具以及Photoshop、Flash等软件。 获国家计算机二级等级资格证书。
外语水平
通过英语专业四级考试,能熟练进行听说读写译。
奖励情况
2007-2008 优秀学生会干部 2008,07 师生合唱比赛一等奖
普通话水平测试等级证书
英语专业四级证书
实习经验(或实践经验或兼职经验)
这里写上你的实习经验或实践经验或兼职经验等信息吧,标题自己起一个贴切的。
自我评价
本人性格开朗、稳重、有活力,待人热情、真诚。工作认真负责,积极主动,能吃苦耐劳。有较强的组织能力、实际动手能力和团体协作精神,能迅速的适应各种环境,并融入其中。我不是最优秀的,但我是最用功的;我不是太显眼,但我很踏实;希望我的努力可以让您满意。
这里不要照抄哦,不会写自我评价的朋友,你可以访问http 这里有很多自我评价范文可以参考。(按住键盘的CTRL键,再用鼠标点链接就可以直接打开网站,不用复制到浏览器的。)本人性格热情开朗、待人真诚,善于沟通,应变能力较强。懂得珍惜拥有的一切。
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