银行贷款政策

银行贷款政策 银行贷款政策变动大 1、首套房优惠利率渐取消 年初，商业银行的第一次―热身‖调控是陆续取消首套房的优惠利率，虽然有个别银行对首次贷款的购房人仍可享受优惠七折利率，但是审核借款人资质时也变得极为苛刻。第一，对于单身的借款人，必须是个人首次贷款购房才可;对于已婚借款人，必须是家庭成员中的首次贷款购房，这样的借款人才能享受首套房贷款优惠。第二，银行对借款人月还款能力审核力度加大，除要求月收入证明在月供的2倍以上，必须提供与收入证明相符的半年以上的银行流水。第三，目前银行对借款人的个人征信审核更为严格，要求个人征信纪录良好，无不良信用污点，如借款人一年内曾出现过连续三次或累计六次的还款逾期，银行会不留情面的拒签。 2、二套房认定“认房又认贷” 2010年银行对二套房贷款的又一严格政策是―认房又认贷‖的出炉，早在4月30日的―京十二条‖中，就已提出通过当地房屋权属交易系统来认定第二套房，6月4日住建部、人民银行和银监会联合发布二套房认定，在全国范围内开始实施。目前就北京地区而言，京各商业银行陆续按照政策的宏观调控精神去执行，多数银行本着以个人征信系统的贷款记录为标准，购房套数为辅助的政策严格认定二套房，在全国率先执行―认房又认贷‖标准。 3、银行业协会叫停二手房中介返点 2010年年初，中国银行业协会一纸发文，叫停二手房贷中介返点，停止以任何形式向房贷中介及其从业人员支付与所提供的服务不对称、纯粹业务介绍的―返点‖费用。在房贷返点盛行时期，不乏一些小中介为获利而协助借款人向银行提供一些不真实的材料，―伟嘉安捷‖认为，叫停中介返点对于、净化房贷市场秩序，引导房贷市场健康发展起到积极的推动作用。 4、抵押消费贷款审核严、限制多 2010年以来，各银行先后两次收紧抵押消费贷款政策，一次为3月份，一次为6月份。―伟嘉安捷‖指出，收紧后的抵押消费贷款与之前相比严格许多。抵押贷款政策收紧后，对于用途是买房的借款人严格规定，一是，名下无贷款，首次抵押最高成数为六成，利率上浮1.1倍。二是，名下有过贷款纪录还清后再次抵押房产，贷款成数会减少、利率上浮。抵押房产用于购房贷款的年限也由原来最长20年缩短至10-15年。同时，银行还会在抵押放款后，对借款人贷款用途进行复查。除此之外，新政后抵押贷款的其他用途，如装修或是购车等也受到严控， 银行不再以抵押成数为标准，而更多的是参照借款人装修或是购车合同上的金额来酌情发放贷款。 2010年上半年的北京个贷金融市场虽然在波澜不惊中走过，―伟嘉安捷‖认为，相信在各项调控政策明朗后，2010年下半年房贷市场交易量将出现理性地回归，对市场发展及购房人来说都是较为有利的。 住房公积金贷款政策与商业贷款并驾齐驱 住房公积金贷款政策与商业贷款并驾齐驱，首付优势不复存在 2010年，北京公积金贷款政策也是异常严厉，这包括首套房、二套房和三套房政策调整，这也使得上半年公积金贷款整体的交易量与去年同期相比有所下降，降幅为20%。 (1)首套房90平米以上住房首付优势减弱 ―伟嘉安捷‖指出，之前公积金首套房贷款政策相对优惠，只要是家庭成员名下首次贷款购房，均可享受到20%的首付，无90平米上下限之分。而5月份公积金将首套房90平米以上住房的首付调至30%，调整后与商业贷款相比其首付优势大大减弱，再加上公积金贷款办理流程相对繁琐，使得公积金对首次置业人群吸引力有所下降。 (2)二套房首付上调置业升级人群受影响 ―伟嘉安捷‖指出，进入2010年，公积金二套房贷款政策做过二次调整，第一次是3月份公积金二套房首付比例上调至40%,第二次是近期公积金二套房首付比例调至50%。同时，公积金管理中心对二套房贷款的认定标准较为严格，既认房又认贷，也就是说只要借款人名下有房产，不论该套房产是否有过贷款记录，不论该套房产是否已出售，只要能够从房管局的系统中查询出来，借款人使用公积金贷款即便算做二套房。而在此新政调整前，公积金是没有首套、二套房之分的，只要结清之后使用公积金贷款既能比照首套房相应政策执行。 (3)“认房又认贷” 且三套房停贷 按照―认房又认贷‖的认定标准，公积金管理中心对第三次使用公积金贷款的借款人停止发放贷款，这也是公积金贷款在政策上比较严格的一次。不过，―伟嘉安捷‖指出，虽然公积金三套房停贷，但是从首套房和二套房的贷款利率上来看，其执行统一标准的利率，暂无上浮一说，对于多数购房人来说还是有一定优势的，有需求的借款人仍然可以使用。 外地人在京购房设“门槛”，不符合条件人群政策严 2010年上半年北京房贷市场又一大冲击性政策即增设了外地人在京贷款购房的门槛，4月30日下发的―京十二条‖中规定，对不能提供一年上以在京纳税或社保证明的外地购房人禁止发放贷款，―伟嘉安捷‖指出，从五月下旬开始，各大银行已陆续开始要求外地借款人提供这两项证明，有其一者才可以办理贷款。―伟嘉安捷‖统计，在北京房地产市场的购房人群，有六成以上是外地籍人士，这一政策的出台将使近两成的外地借款人在京购房受限。 不过，6月4日三部委下发的二套房认定标准中，提到了对不能提供在京一年以上纳税或社保证明的外地人，可以比照第二套(及以上)住房信贷政策执行，这意味着将有近两成不能提供纳税或社保证明的外地购房人群受益。但截止到6月底，据―伟嘉安捷‖了解，京各银行对外地人购房贷款仍比紧未放宽。 额度荒再现多银行暂停房贷 不少买房人要等贷到明年 就在很多购房人还对今年初的贷款难心有余悸时，眼下，这一幕“额度荒”再度上演。临近年末，记者走访了南京的银行网点了解到，不少银行已经暂停了个人 “等贷”到明年。 住房贷款，这样买房人不得不 买房人排队等放款 近日，市民赵先生心急如焚，每天都要打个把电话给银行，催问放款情况。“上个月就开始办了，这个月到现在还没有放款。”赵先生告诉记者，自己想改善住房条件，把老房子卖了，再贷款买一处大点的房子。然而，赵先生这边签了新房的，准备拿卖房的钱支付首付;另一边，买他房子的人还在等着银行把贷款放下来，才能把钱付给赵先生。眼看着周五的新房付款时间快到了，银行的款还没有放下来，赵先生迟迟拿不到钱，而过了周五再不交钱就要付违约金了，真是把人急死了。“已经到年底了，我们贷款额度用得差不多了，所以现在放款慢。”对此，银行工作人员解释。 多家银行暂停住房贷款 事实上，赵先生遭遇的贷款难不仅不是个例，相反，相比一些银行眼下贷不到款还来得好一些。记者采访中发现，部分银行的“额度荒”更为明显，甚至已经暂停了个贷发放，放款要等到明年元旦以后。 “其实10月份的时候，很多银行就已经停贷了，我们行也在10月份左右额度就用完了，个人住房贷款业务暂停已经有一阵子了。”中信银行网点相关人士昨天告诉记者。因为今年上半年银行房贷量大，额度在今年3季度的时候就所剩无几了。 建行一网点工作人员表示，这两天该网点贷款额度已经用完，所以贷款就先暂停了，不过过两天可能有新的额度，到时会重新恢复。工行网点个贷工作人员表示，信贷额度比较紧张，年底之前申请房贷将越来越难，目前等的时间也有所增加。 银行业内人士还介绍，有的银行虽然没有明说暂停个贷业务，但实际操作中其实已经暂停。例如，民生银行、深发展银行、兴业银行、光大银行等中小股份制银行，早在今年三季度，甚至在6月末的时候，就先后减少了利率优惠幅度。到了10月份，这些银行的首套房贷款利率已取消了优惠，执行基准利率。既然有的银行利率可以打折优惠，有的银行不能优惠，贷款者当然会选择前者。因此，前往上述银行办理住房贷款的人，很自然地转移到其他利率给以折扣而更为优惠的银行。 今年额度告急来得比往年早一些 银行业内人士表示，其实每年年底，银行贷款额度都比较紧张，但今年的额度比去年提早出现紧张的情况。“一个原因是今年一季度贷款发放爆发，年前审批完没有额度放款的案子，积压到今年一季度放掉了。而整个一、二季度，新增贷款也很多，所以银行的个贷额度在今年上半年用掉很多。”她解释，“所以到了三季度，不少银行的额度就已经告急，有的放款快的，9、10月份额度就用完了，今年个贷业务就先暂停了，等到明年元旦后才能有新的额度”。 据回忆，就在今年初，贷款难已经爆发过一次，当时1月份的贷款额度已经用完，工、中、建、交四大行均暂停放款，重新放款要等到2月份有了新的额度后。等到2月份有了新额度，银行更是额度一到便在几天之内“瓜分”完毕。 公积金细则未出 市民抢搭“末班车” “几乎每天都有人打电话问我，二套房怎么办，利率要不要上浮，怎么看是不是二套房。”银行负责公积金贷款业务的工作人员告诉记者，在本月初四部委下发公积金贷款新政的通知后，来咨询和办理公积金贷款的人一下子多了起来，不过审批和放款正常，速度还是很快的，并没有出现排队的现象。 当时《通知》规定，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。并且，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。不过，由于通知并没有明确如何界定“二套房”“三套房”，后来也没有相关细则出台，因此暂时成了“悬案”。 “我们现在接到公积金贷款的案子，如果是纯公积金贷款，那么在没有细则出台之前，还是按照南京市之前的‘二次贷款’政策来处理的。也就是说，现在不管你是不是二套房，只要你没有使用过公积金贷款，那就可以贷公积金，并按照公积金基准利率办理。”工作人员告诉记者，所以很多没有贷过公积金、但贷 过银行商贷的，现在就赶紧办公积金了，赶在细则出台前搭乘老政策的“末班车”。 不过，倘若是组合贷款，如今就没有“末班车”可搭了。“如果是公积金贷款和银行商业贷款的组合贷款，那就跟着银行方面走。也就是说，如果银行方面通过‘认房又认贷’的方式，即又查贷款记录，又到房产局打印你有几套房产的证明，确认你是二套房贷款，那你的银行商业贷款利率要上浮，公积金贷款利率也要上浮。这是因为公积金现在有大的政策，是二套房贷公积金利率上浮，所以一旦银行确定你是二套房，你组合贷款中的公积金贷款利率就要按规定上浮”。 公积金业内人士告诉记者，现在南京已经执行公积金二套房贷款首付、利率上浮的大方向，但还没有细则对纯公积金贷款中的二套房界定做出明确。不过，考虑到大方向已经有了，细则也应该在研究中，可能会配合国家的楼市调控力度出台。 商业贷款可转公积金贷款 明年上半年相关细则将出台 [提要]根据《深圳市住房公积金管理暂行办法》，缴存了住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的时候，可以按规定申请住房公积金贷款。对于已经购房取得了房贷的人，能否转换为公积金贷款，从而获得较低的利率折扣,答案是可行的。记者从深圳建行了解到，该行已经在内部制定了商业贷款转公积金贷款的办法 根据《深圳市住房公积金管理暂行办法》，缴存了住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的时候，可以按规定申请住房公积金贷款。对于已经购房取得了房贷的人，能否转换为公积金贷款，从而获得较低的利率折扣,答案是可行的。记者从深圳建行了解到，该行已经在内部制定了商业贷款转公积金贷款的办法，但是还要等公积金管理中心的相关细则出台。 记者从《暂行办法》中看到，职工申请住房公积金贷款，应当具备几大条件，(一)申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限;(二)首付购(建)房款不低于规定比例;(三)按规定提供贷款担保;(四)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好;(五)职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款;(六)经公积金管委会审定的其他条件。 其中，关于第(一)项规定中的期限、第(二)项规定中的比例，将由公积金中心拟订，经公积金管委会批准后公布执行。而公积金中心人士透露，涉及贷款业务的公积金提取业务会在明年上半年出台相关规定。 "新制度实施后，建设银行已内部制定了商业贷款转为公积金贷款的办法，可以根据市住房公积金相关细则，操作办理。"深圳建行人士表示，公积金贷款业务属于委托贷款性质，即银行受公积金中心委托办理，其贷款额度和办理时间 由市公积金中心统一确定，银行主要在操作层面。建行将根据深圳市住房公积金管理中心的相关《细则》办理住房公积金贷款，不会增加限制条件。(南方日报) 延伸阅读: 业内猜测:分积金贷款按人均住房面积定 今年11月3日，住建部、财政部、人民银行、银监会联合印发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，规定了―第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍‖、―停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款‖等内容。 同时，对于使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房的，规定为:―套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%。‖ 南京中原地产交易主管李千娥猜测，如果是―认房又认贷‖的界定，那不管有没有用过公积金贷款购房，哪怕是第一次申请公积金贷款，只要界定为已有一套房的，购买二套房就得提高首付和利率;界定为三套房的，就得停贷。 按照国家政策规定:―第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。‖ 有业内人士表示，如果按照政策来界定，那―二套房‖认定标准就和―认房又认贷‖标准有所矛盾了。就此，业内认为，最终公积金贷款购买―二套房‖，不太可能―认房又认贷‖，但人均住房面积将是一个认定的硬杠杠。(现代快报) 监管部门敦促银行压缩内部个人房贷 “30-45岁员工名下人均住房4.57套，内部福利贷款人均233万，年利率1.8%。”这是某商业银行上海分行内部员工房贷情况汇总表的一部分。虽然房地产新政下贷款利率和首付比例均大幅调高，但一些商业银行中层干部享受着多套房低息福利房贷。据悉，这一现象已经引起了监管部门的重视，并要求各商业银行摸清情况，压缩内部个人房贷。 某国有银行支行长告诉记者，人均5套商品房，是该行正科级干部的大致情况。作为主管贷款发放的银行从业人员，对2003年以来的国家房产调控和贷款政策变更有着最深刻的理解，自然对房产市场有着独到的把握。此外，一些从事 零售银行的业务人员与房地产中介有着密切的业务联系，对于优质优价的商品房源，更是力争“先下手”。 更关键的是，大部分银行员工均可享受一定份额的内部福利贷款。以某股份制银行2008年入职的正式员工为例，一般均能获得上限为80万人民币、贷款利率为三个月存款利率的低息贷款，折合年利率为1.71%，不仅低于央行公布的一年期5.31%贷款利率，甚至还低于一年期2.25%的存款利率，相当于内部“贴息贷款”。该笔福利贷款的份额一般随着员工的升迁而不断调高，并不受国家房地产调控的影响。 对于不少经历过内部大整合的国有银行资深员工来说，尽量用完内部福利贷款还有一个考虑，那就是对于未来的隐忧。据了解，在2004年前后四大国有银行内部整合时期，各分行都有减员清负的任务，为了鼓励员工主动离职，不少银行都曾非正式地部分核销过离职人员内部贷款。所以，对这些银行的老员工来说，内部贷款用得越多，自然下岗的可能性越低。 某知名经济学家承认，在其任教的商业银行中层干部培训课上，学员们最关心、讨论最多的便是中国房市问题。除了担心其发放的贷款抵押外，更主要的原因在于绝大多数银行中层均通过职务之便购置了多套住房。 他认为，这显然有损银行从业人员的职业道德，甚至在一定程度上加重了中国银行业与地产业的高度相关性。从职业规范角度看，和证券从业人员严禁炒股一样，银行从业人员理应杜绝炒房。该问题在房地产调控日趋紧张的今天，亟待有关部门立法规范。 相关阅读:根据2009年北京城镇居民人均住宅面积，从昨天起，本市现有住房人均建筑面积低于(含)28.81平米的家庭购买二套房，公积金贷款首付提至50%，利率从原来的4.05%提高到4.455%，即基准利率的1.1倍;购房人如现有人均住房建筑面积高于28.81平米或二套房为别墅、公寓的，以及三套房全部停贷。昨天，北京住房公积金管理中心出台新规，自昨天(含)起对北京住房公积金管理中心新受理的住房公积金个人贷款业务进行政策调整，收紧二套房公积金贷款。 此次调整明显提高了公积金贷款门槛，根据新政策，三口之家如果住房面积超过86.43平米，如购买第二套住房将不能获得公积金贷款。而使用公积金贷款购买首套住房的，套型建筑面积在90平米(含)以下的，首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平米以上的，首付款比例不得低于30%。同时，取消 “购买套型建筑面积在90平米(含)以下政策性住房的借款人，贷款首付10%”的现行做法。 新政策强调，所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款，严禁使用公积金贷款进行投机性购房。市公积金中心相关负责人表示，住房公积金是专门用于缴存职工解决基本住房问题的长期储金，因此公积金个人贷款只能用于满足缴存职工基本住房需求，支持缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住住房。 -新政背景 二套房贷款标准终落地 今年11月3日，住建部、财政部、央行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用公积金贷款购买首套住房的，将根据购房面积执行不同的首付比例;使用公积金贷款购买第二套房的，则根据现有人均面积执行首付50%，或与第三套执行相同的停贷政策，并推行多套房的差别化利率。昨天随着北京细则的出台，悬而未决的二套房贷款标准终于落地。 -新政解读 首套房超90平米首付三成 【新政】 申请公积金贷款购买首套自住房的，房屋套型建筑面积在90平米(含)以下的，首付款比例不得低于20%;房屋套型建筑面积在90平米以上的，首付款比例不得低于30%。取消之前北京执行的“购买套型建筑面积在90平米(含)以下政策性住房的借款人，贷款首付10%”的政策。 【解读】该规定除“取消政策房贷款首付10%”外，与国家新出台的规定相同。 此前，本市对公积金贷款购买政策房有优惠，即“购买套型建筑面积在90平米(含)以下政策性住房的借款人，贷款首付10%”。针对购房人所购限价房超出90平米一两平米的现状，市住房公积金管理中心规定,对于“90平米”界定的误差率允许在3%以内，即只要购房人买到不超过92.7平米的限价房，均可按“最低首付10%”的优惠申请公积金贷款。“此次由于住建部明确要求公积金贷款首付比 例不得低于20%，因此北京决定取消这一做法。”市住房公积金管理中心负责人说。 取消这一优惠后，如市民申请公积金贷款购买一套90平米、总价70万元的限价房，其首付款将变为14万元，而原来只需要7万元。 首套房人居28.81平米为限 【新政】 参考《北京市2009年国民经济和社会发展统计公报》公布的2009年北京市城镇居民人均住宅面积为28.81平米，作为二套房贷款人均面积的认定标准。即目前第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于28.81平米(不含)的缴存职工家庭，其家庭成员包括申请人、配偶及未成年子女。 【解读】“也就是说，一家三口的现住房面积为86.43平米的(包含)，可申请公积金贷款购房。”这位负责人说，该标准还同时执行“认房又认贷”的标准。也就是说，家中现有住房面积符合标准，但家庭成员有过购房或贷款购房记录的，无论已购房屋是否已经出售，或房屋贷款还清与否，都不能被认定为二次套房范围，也不能再获得公积金贷款。 此外，这一标准是动态的，未来如果本市人均住宅面积发生变化，该标准将进行调整。 二套房为公寓禁贷公积金 【新政】 购买二套房申请使用公积金贷款的，明确所购房屋贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。 【解读】此前，在房地产新政提出自住、改善性住房概念以来，何为自住和改善性住房一直不明确，业内多以房屋面积的大小加以区分，这次将公寓、别墅列为非自住、改善范围，也是首次以房屋类型区分自住、改善的范围。 二套房首付五成利率1.1倍 【新政】 所购房屋为第二套住房的公积金个人贷款首付款比例不得低于50%，个人贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。新利率政策自11月29日(含)起执行，不追溯11月29日前已受理的贷款。 【解读】5月5日，北京出台房屋新政后5天，市住房公积金管理中心跟进收紧房贷政策。当时，二套房首付比例由此前的首付四成提高至五成，同时暂停向第三套房发放贷款。此次新政再次收紧房贷政策。 目前公积金基准利率为4.05%，二套房利率上浮1.1倍后为4.455%。如一户三口之家购买二套房，按照新公布的28.81平米的人均居住面积标准，首套房面积不超过86.43平米的家庭才可以申请公积金购买第二套房，与商业贷款相比，借款人使用公积金贷款和商业贷款首付比例均为50%，以80万元贷款额计算，借款人使用公积金贷款每月可节省月供1043.03元，节省总利息250327.58元。 农行执行首套房基准利率 苏城大多数银行停放房贷 提要:在存款准备金率金率29日正式上调后，记者对苏州各大主要商业银行目前的首套房的房贷政策做了调查，据悉，工农中建四大银行今年已经全面暂停住房贷款的发放，对于首套房贷是否也要执行基准利率，银行工作人员告诉记者执行的可能性比较大。 新浪房产讯 楼市二次调控和银行信贷额度日趋紧张的背景下，银行房贷政策持续加压，随着通胀形式日益严峻和存款准备金率11月29日再次上调0.5个百分点，年末银根再次收紧，“首套房贷基准利率”即将出台的消息也甚嚣尘上。 在存款准备金率金率29日正式上调后，记者对苏州各大主要商业银行目前的首套房的房贷政策做了调查，据悉，工农中建四大银行今年已经全面暂停住房贷款的发放，对于首套房贷是否也要执行基准利率，银行工作人员告诉记者执行的可能性比较大。》》》苏州首套75折利率优惠告急 刚需买房雪上加霜 农行执行首套房基准利率 四大行今年停放房贷 “目前住房贷款利率都是一刀切，首套房贷款利率也按基准利率执行。”中国农业银行苏州分行的一位工作人员告诉记者，苏州农行在两个星期前就已经执行首套房贷基准利率这个政策，无论是二套房还是首套房现在都无法再做到85折优惠利率。 记者电话采访获悉，苏州农行的做法并不是个案，苏州中行的一位工作人员表示，虽然住房贷款依然可以上报审批，但是在今年十月份各大商业银行就都已经全面暂停了放贷，住房贷款最快也要等到明年才能放款，而首套房能否做到房 贷利率85折优惠目前很难说。对于首套房贷执行基准利率的说法，中行工作人员表示:“还没有正式接到通知，但是很有可能。” 随后记者以购房者的身份向建行和工行了解情况，得到的答复和中行的基本一样，年关将至，这两家银行今年也没有住房贷款额放贷额度了，住房贷款最快也要到明年初才能放款。另外，记者了解到，银行在贷款利率、贷款申请人资质等方面不同程度提高了申请门槛。前段时间有业内人士透露，苏州住房贷款的发放在全国名列前茅，苏州各大银行也背负着较大的压力，银行业人士预测，此举或暗示着银行个贷业务上将会有较大的变化。 额度吃紧放贷谨慎 部分银行或放弃个贷业务 “在楼市调控政策与银行放贷额度受限的双重夹击下,银行应付无米之炊的办法只能往高息差资产靠拢,部分银行有可能会选择放弃房贷业务。”除了工农中建四大行外，苏州招商银行、民生银行等不少股份制银行也都收紧了贷款，首套房贷款在前一段时间就都统一执行了基准利率，同时今年也都没有了放贷额度。 “一面是配合国家房地产调控政策，另一面是央行对银行放贷的窗口指导，银行房贷业务几乎无用武之地。”一位股份制银行个贷中心经理对记者表示，部分银行将首套房利率恢复基准水平，不排除是由于额度吃紧，选择放弃房贷业务的策略。 记者了解到，部分股份制银行目前只对有合作关系地产商一手新房发放房贷，一些银行一定程度上已经放弃了房贷业务，房贷业务“减惠惜贷”必定是短期内银行的策略，而房贷利率优惠也会随银行额度吃紧而渐行渐远。 临近年底银行银根紧缩对购房者在贷款环节上造成了不小的麻烦，不过，在房地产界的业内人士看来，银行房贷年底的调整对于目前楼市主要是一个心理预期影响，对于楼市实际成交的影响不大，这从上周苏州楼市的飘红的成交量就可以看出，另一方面临近年底已至楼市淡季，开发商推盘数量也不多，接下来购房者的置业需求也不会太强烈，所以这在一定程度上会淡化了银行停贷引发的连锁效应。 下面是赠送的经典语录和搞笑语录，不需要的朋友可以下载后不急删除～～～谢谢～～ , 【感人的话】 要学会感恩、同情、宽容、忍耐、积极与真诚。希望是心灵的一种 支持力量.逆境的回馈，使生命将更加精彩而富足. , 【感人的话】 每个人的好运跟坏运都是分配好的，虽然我的好运没有别人多，所 以只要是一点点好事，我就非常感恩了。 , 【祝福的话】 这里有一本你当年用过的笔记，它有点儿泛黄了，书页里夹着的 话也早已没了香气，却还是谢谢你把它借给了我。今天的我们已经分开，却依然是朋 友。还是要跟以前一样，我听着你的述说，看着你笑，看着你难过委屈去安慰你。我 会把祝福写在这本笔记里，在那多枯黄的花的旁边，我会写下我的祝福:祝福你过得 好～祝福你过得比我好～然后，将它寄给你。不要哭泣，你。 , 【表白的话】 爱你是一个念头，爱你是一种冲动，爱你是一种宿命，只属于我 的宿命。爱你是一段旅程，爱你是一场幸福的长跑，爱你是一路沐浴阳光，爱你是一 径的花香。爱你，是睡觉呼吸一般的自然～请，给我你的爱。 , 【有哲理的话】 世上有三种人:一是良心被狗吃了的人，二是良心没被狗吃的 人，三是良心连狗都不吃的人. , 【激励人的话】 如果你看到面前的阴影，别怕，那是因为你的背后有阳光。 , 【感人的话】 一身白衣为你洗尽铅华，白衣白发白胜雪，捧一卷古墨，盈袭暗 香，我踏着平平仄仄的长长短短，款款步入风情万种的宋词里。溪边桃红青染，流水 潺潺，柳丝随风絮，我在桃花下写着红笺小字，一抹嫣然回眸，惊落了桃花，也惊落 了你的心。佛说千年一轮回，今生，你在哪里, , 【有哲理的话】 母爱是一滴甘露，亲吻干涸的泥土，它用细雨的温情，用钻石的 坚毅，期待着闪着碎光的泥土的肥沃;母爱不是人生中的一个凝固点，而是一条流动 的河，这条河造就了我们生命中美丽的情感之景。 , 【表白的话】 我深深地恳求你;不要把我逐出你的爱门之外，我一分一秒也不能 缺少你的爱。只有赢得你的爱，我的生命才有光彩。 , 【表白的话】 爱你，却要无欲无求，好难～爱你，却要偷偷摸摸，好累～爱你， 却让自己心碎，好惨～但竟然心甘情愿，好傻～但是我能肯定的是:我是真的很爱你～ , 【表白的话】 我扬一把散沙粒粒想念漫天纷飞带给我对你的祝福，我洒下一瓢涟 水滴滴飘洋流到你的心海，爱你，今生无悔，牵了你的情，爱了你的人，我会努力呵 护你，一生一世～ , 【表白的话】 你的热情，温暖了我冰冻的心;你的大胆，鼓起了我爱的热忱;你 的关怀，激起了我感激之情。新年伊始，愿我们透过那爱湖的波光水雾，一起憧憬美 好的未来。情人节快乐～ , 【表白的话】 也许我的笑容不够灿烂，但足够为你扫清冬日里的阴霾;也许我的 双手不够温柔，但还能为你拂去俗世尘埃～如果命运安排我们在一起，我会好好珍惜 你～情人节快乐～ , 【甜言蜜语的话】 我们结婚吧，好不好,那样我们就可以不再对着电话诉说想念， 就可以每天清晨起来看见你的睡脸，然后一起吃一顿不太丰盛却很温暖的早餐。我们 结婚吧，好不好,那样我们就可以拿着民政局发的红色小本子四处炫耀，我们可以在 房间里挂满结婚照，看着看着就会不自觉的微笑。我们结婚吧。 , 【表白的话】 我需要你，就像冬天里的棉袄，夏天里的雪糕，黑暗中的灯泡，饥 饿中的面包—–我不能没有你～ , 【有哲理的话】 用真理检验真理永远是真理，用错误掩饰错误将会一错再错。我 们不能拥有真理，但是我们可以防止错误。 , 【离别的话】 愿你作一滴晶亮的水，投射到浩瀚的大海;作一朵鲜美的花，组成 百花满园;作一丝闪光的纤维，绣织出鲜红的战旗;作一颗小小的螺丝钉，一辈子坚 守自己的岗位…… , 【离别的话】 我们曾经在一起欣赏过美丽的花;我们曾经在一起幻想过美丽的季 节。同学啊，同学，分别后不要忘了我们曾经一起走过的日子。 , 【离别的话】 红叶纷飞的枫林里，我们曾拥有多少回忆。那飘舞着的枫叶，将我 们带进一个无比美妙的境界。 , 【离别的话】 别离，是有点难舍，但不怅然;是有点遗憾，但不悲观。因为我们 有相逢的希望在安慰。 , 【有哲理的话】 人活着，第一要紧的事情就是要有眼光。有了眼光，并相应确定 应该为之努力的目的和目标，工作就会出现乐趣，这样才有希望最终成为一个事业和 生活的成功者，生命就会丰富多彩。 , 【有哲理的话】 在真相肯定永无人知的情况下，一个人的所作所为能显示他的品 格。有些事情的确没有人知道，除你之外，没有人知道，但是你必须对得住自己，最 好能问心无愧。因为问心无愧可生自信，而自信会让你生活得更从容。 , 【有哲理的话】 没有任何的动物是比蚂蚁更勤奋，然而它却是最沉默寡言的。与 其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完 美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人，人做 到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。 , 【有哲理的话】 有些人成就不大，不在于智力或能力不够，而在于没有克服自己 心理上的弱点和谬见，没有充分发挥自己既有的潜力和才能。只有不断向自己挑战， 向生活挑战，才能取得更大成功。 , 【有哲理的话】 面对别人的反对意见，如果你针锋相对地进行争执和批驳，对方 很难从内心真正接受，在表达方式上委婉一些，效果就好多了。 , 【有哲理的话】 当我们放眼这个世界的时候，如果以自我为中心，很可能会以为 自己了不起，可一旦我们把心歇下来，用赤子之心来观察，就会发现我们是多么渺小。 我们什么时候都能看清自己不如人的地方，那就是对生命有真正信心的时候。 , 【有哲理的话】 胸有平常心，幸福自然来。人的心态如同琴上的弦，太紧则易断， 太松则无音，只有松紧适度，才能弹出美妙之音。保持一颗平常心，才是人生的真谛。 怀一颗平常心，看淡得失，超越成败，不为物欲所迷，不被烦恼所扰，明心见性，随 缘自适。平常心，是一种人生态度，也是一种生活智慧。 , 【有哲理的话】 绝大多数人都喜欢嘲笑别人，而不愿意被别人嘲笑。在别人处于 尴尬境遇时，你如果能通过自己出丑来减少他的难堪，他一定对你非常感激。 , 【有哲理的话】 对于胸怀大志的有志之士和勤奋努力的人来说，障碍是不会起什 么作用的。他们会说:不会再有什么困难能拦得住我了。只要有百折不挠的信念，就 会战胜许多强大的阻力。 , 【有哲理的话】 成功地推销自己是迈向成功的第一步。在推销自己的过程中，多 动脑筋，一些小花样，就容易引起别人的兴趣和关注。 搞笑语录 , 一次，同事几个去美国，到超市买东西，用济南话讨论，有个美国人过来用标准 的济南话说:―你们是济南的,～‖暴汗，原来这老外是以前战争时期留在中国的美国 人后代，同事问他:―那你英文怎么样啊,‖老外一拍大腿道:―英语太他妈难学了～～‖ 哈哈，有木有笑趴啊。 , 公司加班到半夜，所有人都眼皮打架，一姑娘哀叹:―我现在真想变成一个?因‘ 字。‖众问其故，姑娘说:―就是一个人四肢平摊躺在大床上。‖话音刚落，旁边一男同 事嘟囔:―困。‖ , 一先生感冒去医院挂吊针，护士小姐很麻利的给这位先生插上针挂好盐水，一个 多小时过去了，盐水瓶的水打完了，护士过来马上又换上一瓶。这先生不解，问护士 小姐说:―小姐，处方单上不是只开了一瓶吗,‖护士小姐指着打完盐水的空瓶盖说，―先 生，您运气真好，这瓶中奖了，再来一瓶～‖ , 一退休老头，闲来无事就教鹦鹉说话，每天早上必教:―早上好～‖可惜～几个月 后，鹦鹉仍不开口。一日，老头心情不佳，未教。只听鹦鹉大叫:―老头，今天牛了～ 连好也不问了啊～‖ , 白雪公主逃出王宫，来到森林，看到一间小木屋，里面排列着七张小小的床。白 雪公主就躺下睡着了。傍晚七个小人回来了，白雪公主说:―你们就是我命中的七个小 矮人吧。‖ 七个人面面相觑，然后说:―你走错地方了，我们是金刚葫芦娃。‖ , 爷孙三人去钓鱼，爷爷拿着鱼杆发呆，孙子看到后对爸爸说:―瞧瞧，你爹在那 发呆，跟傻B 似的。‖爸爸打了儿子一耳光生气的喊道:―你爹才傻B 呢～‖ , 作业做了很久，顺手打开收音机，一个温柔的声音传出:―如果肤色粉红，脸上 的绒毛细嫩柔软，那么说明很健康……‖听到这里，忍不住摸了自己的脸，对镜顾盼， 再笑一笑，样子健康可爱。这时，又听播音员说道:―好，听众朋友，这次我们的《养 猪知识讲座》就到这里。‖ , 话说上技校时我们班为机电八班。某日，学校组织拔河比赛。我们班对战二班。 二百女生加时喊:―机二，加油……机二，加油……‖我们班女生也学着人家喊:―机八， 加油……机八，加油……‖我滴个神～ , 出差，刚出车站就来一大婶:―小伙子，住旅馆呀,‖我说:―不用。‖大婶马上换 成暧昧的语气:―有小姑娘哟，很漂亮的。‖我汗，说:―不要小姑娘。‖大婶立刻改口: ―老姑娘，老姑娘也有，便宜一点。‖再汗，说:―我不要姑娘。‖大婶沉默了下，小声 说:―那个，小伙子也是有的～‖ , 一哥们儿隔壁新搬来个老外，一天晚上老外敲门求助，说:―我的电视坏了，不 能换台。‖这哥们儿低头看了眼表，很镇定的说:―过了七点半就好了‖ , 有个懒人，懒得出奇。妻子要切面条，叫他到邻家借个面板。他说:―不用借了， 就在我背上切吧～‖妻子在他背上切完面条，问他:―痛不痛,‖他说:―痛，我也懒得 吱声。‖ , 一只青蛙给牧师打电话，问自己的命运。牧师说:―明年，有一个年轻的姑娘会 来了解你。‖青蛙高兴的蹦了起来:―哦，真的吗,是在王子的婚礼上吗,‖牧师说:―不， 是在她明年的生物课上。‖ , 几个人在高尔夫更衣室，一手机响很久，一男人按了免提键。女:―亲爱的你在 俱乐部吗,‖男:―在。‖女:―我看到一辆宝马，才不到两百万。‖男人:―买。‖女:―还 有那个楼盘又放盘了， 6万一平。‖男:―买。‖女:―好爱你。‖男:―也爱你。‖旁边的 男人们敬佩得目瞪口呆。男人挂了电话，问:―这是谁的手机,‖ , 深夜，老公未归。女儿心急给妈打电话:―妈～他还没回来，一定有别的女人了～‖ 妈妈轻声安慰:―傻孩子，乖，别净往坏处想，兴许是出车祸了～‖ , 一男子在闹市骑摩托撞昏了一个陌生的老汉～男子惊吓得不知所措～围观群众越 来越多～突然，该男抱住老汉，声泪俱下的喊道:―爹，你等着我，我这就去给你找医 生～‖说后，就跑掉了。老汉挣扎着愤怒的喊道:―给老子回来～‖众人纷纷感慨:―这 儿子当的真孝顺～‖ 下面是赠送的经典语录和搞笑语录，不需要的朋友可以下载后不急删除～～～谢谢～～ , 【感人的话】 要学会感恩、同情、宽容、忍耐、积极与真诚。希望是心灵的一种 支持力量.逆境的回馈，使生命将更加精彩而富足. , 【感人的话】 每个人的好运跟坏运都是分配好的，虽然我的好运没有别人多，所 以只要是一点点好事，我就非常感恩了。 , 【祝福的话】 这里有一本你当年用过的笔记，它有点儿泛黄了，书页里夹着的 话也早已没了香气，却还是谢谢你把它借给了我。今天的我们已经分开，却依然是朋 友。还是要跟以前一样，我听着你的述说，看着你笑，看着你难过委屈去安慰你。我 会把祝福写在这本笔记里，在那多枯黄的花的旁边，我会写下我的祝福:祝福你过得 好～祝福你过得比我好～然后，将它寄给你。不要哭泣，你。 , 【表白的话】 爱你是一个念头，爱你是一种冲动，爱你是一种宿命，只属于我 的宿命。爱你是一段旅程，爱你是一场幸福的长跑，爱你是一路沐浴阳光，爱你是一 径的花香。爱你，是睡觉呼吸一般的自然～请，给我你的爱。 , 【有哲理的话】 世上有三种人:一是良心被狗吃了的人，二是良心没被狗吃的 人，三是良心连狗都不吃的人. , 【激励人的话】 如果你看到面前的阴影，别怕，那是因为你的背后有阳光。 , 【感人的话】 一身白衣为你洗尽铅华，白衣白发白胜雪，捧一卷古墨，盈袭暗 香，我踏着平平仄仄的长长短短，款款步入风情万种的宋词里。溪边桃红青染，流水 潺潺，柳丝随风絮，我在桃花下写着红笺小字，一抹嫣然回眸，惊落了桃花，也惊落 了你的心。佛说千年一轮回，今生，你在哪里, , 【有哲理的话】 母爱是一滴甘露，亲吻干涸的泥土，它用细雨的温情，用钻石的 坚毅，期待着闪着碎光的泥土的肥沃;母爱不是人生中的一个凝固点，而是一条流动 的河，这条河造就了我们生命中美丽的情感之景。 , 【表白的话】 我深深地恳求你;不要把我逐出你的爱门之外，我一分一秒也不能 缺少你的爱。只有赢得你的爱，我的生命才有光彩。 , 【表白的话】 爱你，却要无欲无求，好难～爱你，却要偷偷摸摸，好累～爱你， 却让自己心碎，好惨～但竟然心甘情愿，好傻～但是我能肯定的是:我是真的很爱你～ , 【表白的话】 我扬一把散沙粒粒想念漫天纷飞带给我对你的祝福，我洒下一瓢涟 水滴滴飘洋流到你的心海，爱你，今生无悔，牵了你的情，爱了你的人，我会努力呵 护你，一生一世～ , 【表白的话】 你的热情，温暖了我冰冻的心;你的大胆，鼓起了我爱的热忱;你 的关怀，激起了我感激之情。新年伊始，愿我们透过那爱湖的波光水雾，一起憧憬美 好的未来。情人节快乐～ , 【表白的话】 也许我的笑容不够灿烂，但足够为你扫清冬日里的阴霾;也许我的 双手不够温柔，但还能为你拂去俗世尘埃～如果命运安排我们在一起，我会好好珍惜 你～情人节快乐～ , 【甜言蜜语的话】 我们结婚吧，好不好,那样我们就可以不再对着电话诉说想念， 就可以每天清晨起来看见你的睡脸，然后一起吃一顿不太丰盛却很温暖的早餐。我们 结婚吧，好不好,那样我们就可以拿着民政局发的红色小本子四处炫耀，我们可以在 房间里挂满结婚照，看着看着就会不自觉的微笑。我们结婚吧。 , 【表白的话】 我需要你，就像冬天里的棉袄，夏天里的雪糕，黑暗中的灯泡，饥 饿中的面包—–我不能没有你～ , 【有哲理的话】 用真理检验真理永远是真理，用错误掩饰错误将会一错再错。我 们不能拥有真理，但是我们可以防止错误。 , 【离别的话】 愿你作一滴晶亮的水，投射到浩瀚的大海;作一朵鲜美的花，组成 百花满园;作一丝闪光的纤维，绣织出鲜红的战旗;作一颗小小的螺丝钉，一辈子坚 守自己的岗位…… , 【离别的话】 我们曾经在一起欣赏过美丽的花;我们曾经在一起幻想过美丽的季 节。同学啊，同学，分别后不要忘了我们曾经一起走过的日子。 , 【离别的话】 红叶纷飞的枫林里，我们曾拥有多少回忆。那飘舞着的枫叶，将我 们带进一个无比美妙的境界。 , 【离别的话】 别离，是有点难舍，但不怅然;是有点遗憾，但不悲观。因为我们 有相逢的希望在安慰。 , 【有哲理的话】 人活着，第一要紧的事情就是要有眼光。有了眼光，并相应确定 应该为之努力的目的和目标，工作就会出现乐趣，这样才有希望最终成为一个事业和 生活的成功者，生命就会丰富多彩。 , 【有哲理的话】 在真相肯定永无人知的情况下，一个人的所作所为能显示他的品 格。有些事情的确没有人知道，除你之外，没有人知道，但是你必须对得住自己，最 好能问心无愧。因为问心无愧可生自信，而自信会让你生活得更从容。 , 【有哲理的话】 没有任何的动物是比蚂蚁更勤奋，然而它却是最沉默寡言的。与 其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完 美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人，人做 到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。 , 【有哲理的话】 有些人成就不大，不在于智力或能力不够，而在于没有克服自己 心理上的弱点和谬见，没有充分发挥自己既有的潜力和才能。只有不断向自己挑战， 向生活挑战，才能取得更大成功。 , 【有哲理的话】 面对别人的反对意见，如果你针锋相对地进行争执和批驳，对方 很难从内心真正接受，在表达方式上委婉一些，效果就好多了。 , 【有哲理的话】 当我们放眼这个世界的时候，如果以自我为中心，很可能会以为 自己了不起，可一旦我们把心歇下来，用赤子之心来观察，就会发现我们是多么渺小。 我们什么时候都能看清自己不如人的地方，那就是对生命有真正信心的时候。 , 【有哲理的话】 胸有平常心，幸福自然来。人的心态如同琴上的弦，太紧则易断， 太松则无音，只有松紧适度，才能弹出美妙之音。保持一颗平常心，才是人生的真谛。 怀一颗平常心，看淡得失，超越成败，不为物欲所迷，不被烦恼所扰，明心见性，随 缘自适。平常心，是一种人生态度，也是一种生活智慧。 , 【有哲理的话】 绝大多数人都喜欢嘲笑别人，而不愿意被别人嘲笑。在别人处于 尴尬境遇时，你如果能通过自己出丑来减少他的难堪，他一定对你非常感激。 , 【有哲理的话】 对于胸怀大志的有志之士和勤奋努力的人来说，障碍是不会起什 么作用的。他们会说:不会再有什么困难能拦得住我了。只要有百折不挠的信念，就 会战胜许多强大的阻力。 , 【有哲理的话】 成功地推销自己是迈向成功的第一步。在推销自己的过程中，多 动脑筋，设计一些小花样，就容易引起别人的兴趣和关注。 搞笑语录 , 一次，同事几个去美国，到超市买东西，用济南话讨论，有个美国人过来用标准 的济南话说:―你们是济南的,～‖暴汗，原来这老外是以前战争时期留在中国的美国 人后代，同事问他:―那你英文怎么样啊,‖老外一拍大腿道:―英语太他妈难学了～～‖ 哈哈，有木有笑趴啊。 , 公司加班到半夜，所有人都眼皮打架，一姑娘哀叹:―我现在真想变成一个?因‘ 字。‖众问其故，姑娘说:―就是一个人四肢平摊躺在大床上。‖话音刚落，旁边一男同 事嘟囔:―困。‖ , 一先生感冒去医院挂吊针，护士小姐很麻利的给这位先生插上针挂好盐水，一个 多小时过去了，盐水瓶的水打完了，护士过来马上又换上一瓶。这先生不解，问护士 小姐说:―小姐，处方单上不是只开了一瓶吗,‖护士小姐指着打完盐水的空瓶盖说，―先 生，您运气真好，这瓶中奖了，再来一瓶～‖ , 一退休老头，闲来无事就教鹦鹉说话，每天早上必教:―早上好～‖可惜～几个月 后，鹦鹉仍不开口。一日，老头心情不佳，未教。只听鹦鹉大叫:―老头，今天牛了～ 连好也不问了啊～‖ , 白雪公主逃出王宫，来到森林，看到一间小木屋，里面排列着七张小小的床。白 雪公主就躺下睡着了。傍晚七个小人回来了，白雪公主说:―你们就是我命中的七个小 矮人吧。‖ 七个人面面相觑，然后说:―你走错地方了，我们是金刚葫芦娃。‖ , 爷孙三人去钓鱼，爷爷拿着鱼杆发呆，孙子看到后对爸爸说:―瞧瞧，你爹在那 发呆，跟傻B 似的。‖爸爸打了儿子一耳光生气的喊道:―你爹才傻B 呢～‖ , 作业做了很久，顺手打开收音机，一个温柔的声音传出:―如果肤色粉红，脸上 的绒毛细嫩柔软，那么说明很健康……‖听到这里，忍不住摸了自己的脸，对镜顾盼， 再笑一笑，样子健康可爱。这时，又听播音员说道:―好，听众朋友，这次我们的《养 猪知识讲座》就到这里。‖ , 话说上技校时我们班为机电八班。某日，学校组织拔河比赛。我们班对战二班。 二百女生加时喊:―机二，加油……机二，加油……‖我们班女生也学着人家喊:―机八， 加油……机八，加油……‖我滴个神～ , 出差，刚出车站就来一大婶:―小伙子，住旅馆呀,‖我说:―不用。‖大婶马上换 成暧昧的语气:―有小姑娘哟，很漂亮的。‖我汗，说:―不要小姑娘。‖大婶立刻改口: ―老姑娘，老姑娘也有，便宜一点。‖再汗，说:―我不要姑娘。‖大婶沉默了下，小声 说:―那个，小伙子也是有的～‖ , 一哥们儿隔壁新搬来个老外，一天晚上老外敲门求助，说:―我的电视坏了，不 能换台。‖这哥们儿低头看了眼表，很镇定的说:―过了七点半就好了‖ , 有个懒人，懒得出奇。妻子要切面条，叫他到邻家借个面板。他说:―不用借了， 就在我背上切吧～‖妻子在他背上切完面条，问他:―痛不痛,‖他说:―痛，我也懒得 吱声。‖ , 一只青蛙给牧师打电话，问自己的命运。牧师说:―明年，有一个年轻的姑娘会 来了解你。‖青蛙高兴的蹦了起来:―哦，真的吗,是在王子的婚礼上吗,‖牧师说:―不， 是在她明年的生物课上。‖ , 几个人在高尔夫更衣室，一手机响很久，一男人按了免提键。女:―亲爱的你在 俱乐部吗,‖男:―在。‖女:―我看到一辆宝马，才不到两百万。‖男人:―买。‖女:―还 有那个楼盘又放盘了， 6万一平。‖男:―买。‖女:―好爱你。‖男:―也爱你。‖旁边的 男人们敬佩得目瞪口呆。男人挂了电话，问:―这是谁的手机,‖ , 深夜，老公未归。女儿心急给妈打电话:―妈～他还没回来，一定有别的女人了～‖ 妈妈轻声安慰:―傻孩子，乖，别净往坏处想，兴许是出车祸了～‖ , 一男子在闹市骑摩托撞昏了一个陌生的老汉～男子惊吓得不知所措～围观群众越 来越多～突然，该男抱住老汉，声泪俱下的喊道:―爹，你等着我，我这就去给你找医 生～‖说后，就跑掉了。老汉挣扎着愤怒的喊道:―给老子回来～‖众人纷纷感慨:―这 儿子当的真孝顺～‖