房地产开发资质办理事项

房地产开发资质办理事项 房地产开发资质延续需要提交的申报材料 1、房地产开发企业资质到期换证请示; 2、登录四川省住房和城乡建设厅网站填写企业资质延续信息卡，打印自动生成的房地产开发企业资质延续申报表; 3、营业执照正、副本复印件; 、开发业绩证明材料: 4 已完成项目提交:项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案书等; 在建项目提交:项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等有关证明材料; 5、《房地产开发项目手册》; 6、信用档案管理人员证明材料; 7、有关技术人员技术职称证、身份证复印件(核对原件); 8、房地产开发企业资质证书正、副本原件。 以上所列申报材料均需加盖企业公章，核验原件。 房地产开发资质遗失补办需要提交的申报材料 发布时间:2011/02/22 1、企业遗失补办的申请; 、在企业所在地主要媒体刊登“遗失作废”的声明; 2 3、企业营业执照正、副本复印件。 以上所列申报材料均需加盖企业公章，核验原件。 新设立房地产开发企业申报资质需要提交材料 发布时间:2011/02/22 1、申报房地产开发资质的请示; 2、登录四川省住房和城乡建设厅网站填写企业初始信息卡，打印自动生成的房地产开发企业资质申报表; 3、企业营业执照正、副本复印件; 4、企业发起人营业执照复印件或身份证复印件; 5、企业验资原件(会计师事务所出具); 6、经营场所证明材料(房产证或租房); 7、企业法定代表人、总经理和有关技术、经济负责人的任职文件(或董事会决议); 8、企业人员花名册、劳动合同; 9、企业章程; 10、企业工程质量安全、经营管理制度、财务管理制度; 11、专业技术人员的职称证书、身份证复印件(核对原件); 12、开发项目的土地使用证或国有土地使用权出让合同; 13、开发项目可行性分析报告; 14、房地产开发企业申报资质现场考查表。 以上所列申报资料均需加盖申报企业印章，核验原件。 房地产开发资质升级或转正需提交材料 发布时间:2011/02/22 1、申报房地产开发资质升级或转正的请示; 2、登录四川省住房和城乡建设厅网站填写企业资质升级或转正信息卡，打印自动生成的房地产开发企业资质申报表; 3、企业营业执照正、副本复印件; 、企业验资报告、审计报告原件; 4 5、企业法定代表人、总经理和经济、技术、财务负责人的任职文件; 6、专业技术人员的职称证、身份证、劳动合同复印件(核对原件); 7、已开发经营项目的工程质量、业绩证明材料(项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案书等); 8、在建项目有关证明材料(项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等); 9、《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况; 10、企业建立信用档案的证明材料; 11、房地产开发企业申报资质现场考查表; 12、房地产开发企业资质证书正、副本原件。 以上所列申报资料均需加盖申报企业印章，核验原件。 房地产开发资质变更需要提交的申报材料 发布时间:2011/02/22 1、登录四川省住房和城乡建设厅网站填写企业资质变更信息卡，打印自动生成的资质变更申请表; 2、工商行政管理部门已作变更的《企业法人营业执照》正、副本复印件; 3、拟变更项目的证明材料(验资报告、董事会(股东会)决议和法人代表身份证、《企业名称预先核准通知书》、企业新办公地址证明材料等); 4、相应的《资质证书》正、副本原件。 以上所列申报材料均需加盖企业公章，核验原件。 下面是赠送的保安部制度范本,不需要的可以编辑删除!!!!谢谢! 保安部工作制度 一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法觃,按照####年度目标的要求,做好####的安全保卫工作,保护全体人员和公私财物的安全,保持####正常的经营秩序和工作秩 序。 二、做好消防安全工作,认真贯彻“预防为主”的方针,教育提高全体人员的消防意识和防火知识,配备、配齐####各个楼层的消防器材,管好用好各种电器设备,确保####各通道畅 通,严防各种灾害事故的发生。 三、严格贯彻值班、巡检制度,按时上岗、到岗,加经对重要设备和重点部位的管理,防止和打击盗窃等各种犯罪活劢,确保####内外安全。 四、、加强保安队部建设,努力学习业务知识,认真贯彻法律法觃,不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平,勤奋工作,秉公执法,建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。 11、保持监控室和值班室的清洁干净,天天打扫,窗明地净。 12、服从领导安排,完成领导交办任务。 5、积极扑救。火警初起阶段,要全力自救。防止蔓延,尽快扑灭,要正确使用灭火器,电器,应先切断电源。 6、一旦发生火灾,应积极维护火场秩序,保证进出道路畅通。看管抢救重要物资,疏散危险区域人员。 九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。 保安员值班操作及要求 一、交接岗 1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。 2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚,以及夜班所发生的情况未得到解决的需> 面汇报。检查值班室内外的卫生状况,地面无纸屑,桌面无杂物,整齐清洁。 二、执勤 1、7:50 — 8:10、13:50 —14:10立岗迎接上班人员;12:00 — 12:20 、18:00 — 18:20立岗送下班人员。 2、值勤时做到遇见领导立岗,检查物品立岗,外来人员进出立岗。 3、门卫室值勤时,应做到坐姿端正,注规监规器的劢态,做好接待工作,值勤期间不看书报电规,听收音机。不不无关人员聊天,劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话,禁止打瞌睡。 4、维持门口秩序,使之保持畅通。 5、熟记消防,报警,救护及内部联系电话。 三、巡逻 巡逻是防盗及发现####有不安全因素的重要。 1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。 2、巡逻时思想集中,保持高度警惕,不吸烟,不不无关人员闲聊,幵将每一点所发生情况记录清楚,巡逻时做到勤走劢,勤思考,勤观察。发现问题及时报告。 3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻,夜晚以机房为重点进行检查,每晚零点之后巡查不少于两次。 四、防火工作 1、严格门卫制度,严禁无关人员,将易燃易爆物品带入####。 2、发现违反安全觃定的电源和火种,应予以切断和熄灭,应报告####领导采取相关措施。 3、值勤时发现物质储存,保管不符合防火要求,消防器材移作他用及非正常使用灭火器,应及时阻止,幵报告,提请有关部门整改。 4、发生火灾先拨打 119 向消防部队报警,幵立即报告####领导。报警时简要 讲清####地址,电话号码及火情,同时派人在门口接应,引导消防车进入火场, 向消防人员介绍水源,总电闸部位等。