2011蓉主城商业用地成交3012.22亩 不降反增

楼市调控，考验的不仅是开发商握在手中的钱袋子，更考验着开发商面对风云变幻的楼市 的应变能力。华西都市报观察发现，面对调控，与住宅市场的“降温”呈相反状态的是，商 业地产却成为各路资本“抱团”投资的一片热土。 楼市调控房企转战商业地产 记者观察到，诸如万科、中海、保利、远洋、龙湖等以住宅开发为主的一线品牌，均成 立了商业地产运营中心，并加大了对商业地产的开发比重。 去年 3 月中旬，A 股市场房企龙头之一的招商地产发布公告称，公司拟将全资子公司深 圳招商房地产有限公司，派生分立出新公司深圳招商商置投资有限公司。 万达则把商业地产放在了公司战略首位。“一座万达广场，一个城市中心”。 与万达的城市综合体相比，保利的综合体还多了一项商务写字楼，可以满足白领工作间 隙的休闲。 成都本土房企也加大了对商业地产的开发力度。去年，在置信丽府·丽都汇写字楼招商 见面会上，引来数百组意向购房者追捧。此外，四川蓝光拟投资 100 亿元，在峨眉山打 造一个国际度假休闲项目——峨秀湖国际休闲度假区。 “商进住退”商业用地量却逐年增加 与住宅用地市场相比，开发商对商业用地现出异乎寻常的热情。 据四川中原的调查数据显示，2010 年，成都市主城区（包括高新区）共公开拍卖、挂 牌出让住宅类及商业类国有建设用地 74 宗。其中，住宅类用地成交 39 宗，共 2493 亩，同 比略有下降；商业类用地 35 宗，共 2255 亩，同比上升 36%。 而在刚刚过去的一年，成都市主城区（包括高新区）共公开拍卖、挂牌出让住宅类及商 业类国有建设用地 71 宗，总出让面积 5483.5 亩，成交 4712.7 亩。面对成都主城区土地成交 量同比下滑背景下，商业类用地成交却高达 36 宗，共计 3012.22 亩，同比上升 33.6%。 更多商业房产信息请查阅：浦东写字楼网http://www.pudongoffice.com 、上海写字楼网 http://www.xuanoffice.com 、成都写字楼网http://chengdu.xuanoffice.com、重庆写字楼网 http://chongqing.xuanoffice.com、爱厂房网http://www.aicf.cn、上海办公室装修网、成都办公 室装修网、重庆办公室装修网http://www.zhuangxiuoffice.com