可视对讲系统

可视对讲系统在小康住宅中的应用 一、概述 随着我国现代化进程的高速推进及人民物质生活水平的快速提高,居民住宅逐步向小康型住宅方向发展,由于住宅人员及财产集中,盗情和其他灾情也容易发生,在此情况下人们往往利用现有条件安装普通防盗门等防卫措施,此举虽然有一定作用,但不是十分可靠,同时也给用户增加了诸多的不便之处。 国家科委建设部科技局于1996年11月共同提出了《2000年小康型城乡住宅科技产业工程示范小区规划导则(修改稿)》导则明确提出小康住宅宜具备高度的安全性,具体地说;就是“家庭安全性的保护设施应做到可靠、使用方便,并宜形成一个完善的报警求救监管网络。” 二、可视对讲系统的功能 可视对讲系统是一套现代化的小康型住宅服务措施,它为访客与户主之间提供双向可视通话的现代化手段,达到图像语音双重识别,从而增加安全可靠性,同时节省了大量的时间,同时提高了工作效率,更为重要的是,,在家居内安装了门磁开关、红外报警探测器、烟雾探测器、瓦斯报警探测器等设备并连接到可视对讲系统的保安型室内机上以后,可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网络,它可以与住宅小区屋业管理中心或小区警卫有线或无限通信,从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用,为用户的生命财产安全提供最大程度的保障。相应地,它提高了住宅的整体管理和服务水平,创造了现代化的文明社区居住环境。可视对讲系统已逐步成为小康住宅不可缺少的配套设施。 三、工程 本工程坐落在美丽的松花江畔,是一幢现代化高级公寓,共计28层,其中地下2层,地上26层,1~3层为商住混合,4~26层完全是住宅,共计126套住宅。 (一)设备选型 根据甲方的要求,结合工程的具体情况,选用日本NEC可视对讲系统。 日本NEC公司的通讯与微电脑技术推出以人性化为诉求的家用对讲系统,针对全世界尤其是亚洲地区逐渐都市化时对住家安全及生活机能上的诉求,NEC可视对讲系统周边连续功能完整适用于各式大楼、社区及别墅。 A、从设计规划角度讲: (2)数位式模组化设计,简洁明确,容易规划和扩充; B、从施工安装角度看: (1)从头到尾4芯线家一根视频线,穿线容易; (2)从室内机,门口机到所有周边设备均提供接线端子背板; (3)室内机内密码以数位方式设计,方便不宜出错; (4)系统测试方便; C、从使用角度看: (1)从人性化智慧型设计,大人小孩都能轻易正确使用; (2)社区机能运作容易管理方便安全有保障; (3)数位是系统架构日后扩充调整容易且不影响原有使用习惯。 (二)系统组成 1.室内对讲机 室内对讲机的作用:通过室内对讲机,户主可以看到访客或警卫的影像实现双向对讲。在本系统中,选用的门口机是HC-100型可视室内对讲机,该机具有以下特色: (1)可自动对应20个门口机,或20个门禁控制; (2)可自动对应10个警卫机,或10层安全控制; (3)可双向主\被动与任何门口机或警卫机连线可视对讲; (4)各户可加装室内分机并可室内对讲; (5)各户可加装小门口机并可控制各户电锁; NEC室内对讲机分为保全型(HCS-100)和非保全型(HC-100),保全型室内机可以连接各种报警探测设备及告警装置, 2.门口机(DC-100) 门口机的作用是:摄录访客的影像并通过通信信号线分配至住户或警卫端。本系统选用DC-100型门口机,该机特色为: (1)适合安装与多重社区入口\大楼入口\警卫室或社区范围内提供居民、警卫或 访客。 (2)门口机对住户室内机采用1至7位数编码,可依区门号、楼别、室别编成, 直接呼叫操作方便不需。 (3)门口机可设定呼叫范围,方便区内多重门禁安全管制。 (4)访客可于任何门口机上单键直呼警卫。 (5)数位系统扩充方便,有利社区规划。 3.中继箱 中继箱的作用:将门口机摄录下的声音和图像分配放大,传送住户或警卫室。本系统选用BC-100型中继箱,其特点是: (1)每台中继箱可分配连接4台可视室内对讲机; (2)中继箱提供所有接线端子以及影像处理分配; (3)中继箱提供对设备备用电池充电电路及自动切换功能; (4)采用交换式电源供应器输出稳定并有过载自动保护功能。 三、设备分部及数量 工程共设置门口机2部,室内机127部。 (1)警卫室:设置可视对讲门口机1部,室内机1部,报警处理盘1个,报警打印机1台。平时,警卫可以非常方便地与访客和住户实现随时通话,当住户不在家时,如果发生警情,报警探测器报警,报警相应盘相应报警,报警打印机自动打印,警卫根据情况及时做出处理,从而达到全天候监控公寓安全的目的。 (2)大门:在一层公寓入口设置电控门、电控门上设电磁门锁、自动闭门器、可视对讲门口机,门口机上有按钮盘以实现访客对住户的呼叫或访客与警卫间的通话。 (3)居室:每户住宅设保全型室内机1部,共计126不。另设红外报警探测器1只、煤气泄漏探测器1只、门磁开关2只,室内机上有监视器和话机,通过监视屏户主可以清晰地看到访客,并可通过话机实现双向对讲,在确认访客身份后,户主即可通过室内机上的开门按钮开启公寓电子门将访客请入;通过室内机户主也可以随时与警卫保持联络。发生情况时,通过线路报警信息可以及时传送警卫室,以便警卫及时做出处理,将损失减少到最低限度。 (4)经济:现在,高档住宅的每平方米售价已高达3500~5000元人民币,我们分析1套80m2,每平米售价为4000元的住宅为例,该住宅的售价为人民币32万元,而该户的可视对讲系统设备投资仅为2200元左右,不足该住宅售价的1%,可是,安装了可视对讲系统后,住宅的档次提高了,住户的安全感提高了,住宅也更容易销售出去。