建设工程质量管理条例

《建设工程质量管理条例》；知识点：1、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单；2、建设工程竣工验收应当具备的条件；（1）完成建设工程设计和约定的各项内容；；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备；（4）有勘察(kānchá)、设计、施工、工程监理等单位分别签署；（5）有施工单位签署的工程保修书；3、建设工程经验收《建设工程质量(zhìliàng)管理条例》知识点：1、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有(méiyǒu)设计方案的，不得施工。建设单位、施工单位、监理单位不得修改建设工程勘察、设计文件；确需修改的，应由原勘察、设计单位修改，或经同意后由其他勘察、设计单位修改；修改单位对修改的勘察设计文件承担责任。2、建设工程竣工(jùngōng)验收应当具备的条件（1）完成建设工程设计和合同(hétong)约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。3、建设工程经验收合格的，方可交付使用未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但应对地基基础工程和主体结构质量在合理使用寿命内承担民事责任。4、如果施工单位没有按照工程设计图纸施工，首先要对建设单位承担违约责任。同时，由于不按照工程设计图纸和工程技术施工存在潜在的巨大的社会危害性，法律又将其确定为违法行为。5、隐蔽工程检查：隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。6、见证取样的责任：施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。7、保修的责任在建设工程竣工验收合格前，施工单位应对质量问履行返修义务建设工程竣工验收合格后，施工单位应对保修期内出现的质量问题履行保修义务。8、监理工程师应当按照工程监理的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。9、未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。10、质量(zhìliàng)缺陷是指建设工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。11、建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具(chūjù)质量保修书。12、保修(bǎoxiū)范围和最低保修期限（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体(zhǔtǐ)结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面(wūmiàn)防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。上述保修范围属于法律强制性规定。最低保修期限同样属于法律强制性规定发承包双方约定的保修期限不得低于条例规定的期限，但可以延长。13、三种不属于保修范围的情况（1）因使用不当造成的质量缺陷；（2）第三方造成的质量缺陷（3）不可抗力造成的质量缺陷。14、施工单位的保修责任（1）接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。（2）施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。（3）保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。如果质量缺陷是由于施工单位未按照工程建设强制性标准和合同要求施工造成的，则施工单位不仅要负责保修，还要承担保修费用。但是，如果质量缺陷是由于设计单位、勘察单位或建设单位、监理单位的原因造成的，施工单位仅负责保修，其有权对由此发生的保修费用向建设单位索赔。建设单位向施工单位承担赔偿责任后，有权向造成质量缺陷的责任方追偿。15、建设工程质量保证金与缺陷责任期对应注意缺陷责任期与质量保修期的联系与区别16、缺陷责任期的起算：缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。17、质量保证金比例：全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。18、质量保证金的返还：发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内进行核实，无异议应在核实后14日内返还承包人。19、除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。20、建设工程质量必须实行政府监督管理。主要目的(mùdì)：保证建设工程使用安全和环境质量；主要依据(yījù)：法律、法规和强制性标准；主要方式(fāngshì)：政府认可的第三方强制监督；主要内容(nèiróng)：地基基础、主体结构、环境质量；主要手段：施工(shīgōng)许可制度和竣工验收备案制度。21、区分主体质量行为监督和实体质量监督（1）主体质量行为：建设各方主体及有关人员的资质或资格勘察、设计、施工、监理单位的质量保证体系和质量责任制落实情况有关质量文件、技术资料是否齐全并符合规定（2）实体质量：地基基础、主体结构等安全关键部位现场抽查主要建筑材料、构配件的质量进行抽查地基基础、主体结构等涉及结构安全的分部工程的质量验收进行监督22、工程竣工验收后5日内，应向委托部门报送建设工程质量监督报告。受委托部门委托，按规定收取工程质量监督费。建设工程质量监督机构发现有问题时，有权采取责令改正、局部暂停施工等强制性措施，直至问题得到改正。需要给予行政处罚的，报告委托部门批准后实施。习题单项选择题1．根据《建设工程质量管理条例》规定，下列选项中（D）不属于建设单位的质量责任和义务。建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的承包单位B．建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竟标C．施工图设计文件未经审查批准的，建设单位不得使用建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的（A）A．原始资料B．相关的法律、法规C．有关技术标准D．设计文件（A）应按照国家有关规定组织竣工验收，建设工程验收合格的，方可交付使用。建设单位B．工程质量监督机构C．建设行政主管部门及有关专业部门D．相关利益主体我国的建设工程质量监督不具备的特点是（D）。权威性强制性C．综合性D．微观性建设工程监理单位不对以下（D）所描述的质量(zhìliàng)责任和义务负责。依照法律、法规以及(yǐjí)有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任B．选派具备相应资格的总监理(jiānlǐ)工程师和监理工程师进驻施工现场C．不得与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者(huòzhě)其他利害关系D．应对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，进行现场取样，并送具有相应资质等级的质量(zhìliàng)检测单位进行检测根据《建设工程质量管理条例》关于质量保修制度的规定，在设计文件规定的该工程的合理使用年限内均应由承包商负责保修的工程不包括（B）。基础设施工程B．重点工程C．房屋建筑的地基基础工程D．主体结构工程根据《建设工程质量管理条例》关于质量保修制度的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的最低保修期为（D）年。A．1B．2C．3D．58.根据《建设工程质量管理条例》关于质量保修制度的规定，电气管线、给排水管道、设备安装和装修最低保修期为（B）年。A．1B．2C．3D．59.根据《建设工程质量管理条例》关于质量保修制度的规定，供热与供冷系统的最低保修期为（D）。A．1年B．一个采暖期、供冷期C．2年D．两个采暖期、供冷期施工单位应承担法律责任的是（B）。建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的B．涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的C．未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的D．未按照国家规定办理工程质量监督手续的施工单位应承担法律责任的是（C）。未按照国家规定办理工程质量监督手续的B．将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的C．有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的D．未组织竣工验收，擅自交付使用的建设单位应承担法律责任的是（C）。超越本单位资质等级承揽工程的B．涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的C．未按照国家规定办理工程质量监督手续的D．转让工程监理业务的13.转包工程B．再分包工程C．肢解发包工程D．越级承揽工程不属于(shǔyú)工程监理单位应承担的法律责任是（C）。超越(chāoyuè)本单位资质等级承揽工程的B．允许其他单位或者个人以单位名义(míngyì)承揽工程的C．承包(chéngbāo)单位将承包的工程转包或者违法分包的D．将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照(ànzhào)合格签字的根据《建设工程质量管理条例》，（A）应按照国家有关规定组织竣工验收，建设工程验收合格的，方可交付使用。建设单位B．施工单位C．监理单位D．设计单位工程监理单位超越本单位资质等级承揽工程的，（A）。责令停止违法行为，工程监理单位处合同约定的监理酬金1倍以上2倍以下的罚款；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收B．处合同约定的监理酬金25%以上50%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书C．处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书，有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任D．处5万元以上10万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收《建设工程质量管理条例》强调了工程质量必须实行（A）监督管理。政府B．企业C．社会D．行业某新建酒店原定于2004年12月18日开业，可由于工期延误，不得不将开业日期推迟到2005年2月18日，那么在开业前应由（A）来办理工程竣工验收备案。酒店投资方C．施工企业B．酒店经营方D．最后完工者19．2005年1月15日，酒店工程竣工验收合格，则竣工验收备案应在（C）前输完毕。A．2005年1月22日C．2005年1月30日B．2005年1月25日D．2005年2月15日20．根据《建设工程质量管理条例》，建设工程发生质量事故后，有关单位应当在（C）内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A．8小时B．12小时C．24小时D．48为了保证某工程在“五?一”前竣工，建设单位要求施工单位不惜一切代价保证工程进度，对此，下面说法正确的是（D）。因为工程是属于业主的，业主有权这样要求B．如果施工单位同意，他们之间就形成了原合同的变更，是合法有效的C．建设单位不可以直接这样要求，应该委托监理工程师来下达这样的指令D．施工单位有权拒绝建设单位这样的要求关于施工图设计文件，下面说法正确的是（D）。施工图设计文件与施工组织设计文件都是设计单位编制B．施工图设计文件与施工组织设计文件都是施工单位编制C．施工图设计文件与施工组织设计文件必须经过监理工程师审查方可使用D．施工图设计文件必须经过建设行政主管部门审查通过后，建设单位才可以交给施工单位使用《建设工程质量管理条例》规定，从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持（D）的原则。先设计、后勘察(kānchá)、再施工C．勘察、设计(shèjì)、施工交叉进行B．边设计(shèjì)、边修改、边施工D．先勘察(kānchá)、后设计、再施工某建设单位将写字楼改建为公寓，需要进行(jìnxíng)改变建筑物主体结构，则下列说法正确的是（C）。需要申请施工许可证B．需要备案C．需要有设计方案D．不需要任何其他条件，可以直接进行装修甲是乙的分包单位，若甲出现了质量事故，则下列说法正确的是（C）。业主只可以要求甲公司承担责任B．业主只可以要求乙公司承担责任C．业主可以要求甲公司和乙公司承担连带责任D．业主必须要求甲公司和乙公司同时承担责任某施工单位为了为本单位创造社会效益，未经业主同意，自费将设计图纸中采用的施工材料换成了性能更好的材料，对此，正确的说法是（B）。该施工单位的做法是值得表扬的B．该施工单位违反了《建设工程质量管理条例》C．该施工单位违反了《建设工程安全生产管理条例》D．业主应该向承包商支付材料的差价某施工现场运来一批拟用于装修的石料，对于这批石料的检查，下列说法正确的是（D）。A．对石料质量的检查是监理工程师的责任，施工单位不需要检查B．对石料质量的检查是监理工程师的责任，监理工程师不需要检查C．如果石料的厂家出示了产品合格证和质量检验报告，就不需要对其进行检查D．对石料的检查取样应该在监理工程师的监督下取样某内河大桥的施工单位与监理单位同属于一个上级单位，则下列说法正确（B）。只要施工单位与监理单位都是独立法人，则这种关系就是合法的B．该关系违反了《建设工程质量管理条例》C．一个单位同时拥有施工单位与监理单位本身就是违法的D．只要监理单位与施工单位事实上没有营私舞弊就是合法的多项选择题根据《建设工程质量管理条例》，工程质量监督的主要手段的有（BE）。现场旁站检查制度B．工程竣工验收备案制度D．工程质量检举、控告、投诉制度C．工程质量事故报告制度E．施工许可制度建设单位应当对（ABCD）的质量责任和义务承担法律责任。明示或者暗示承包人违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量B．施工图设计文件未经审查批准即使用C．开工(kāigōng)后申请办理工程质量监督手续D．没有设计方案而实施涉及建筑主体和承重(chéngzhòng)结构变动的装修工程E．要求施工单位建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理(guǎnlǐ)，作好隐蔽工程的质量检查和记录施工单位必须(bìxū)建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知（AB）。建设(jiànshè)单位D．勘察单位B．建设工程质量监督机构E．设计单位C．安全生产监督管理部门施工单位对以下行为中的（ABCE）承担法律责任。转包工程D．不申领施工许可证B．合法分包工程E．不履行保修义务C．非法分包工程建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题时，则（ABDE）。施工单位应当履行保修义务B．一般应先分析质量问题的原因，确定维修方案C．损失应由施工单位承担D．保修费用，由质量缺陷的责任方承担E．问题严重、原因不明时，应先保修（ABC）情况下对施工单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款并责令改正。施工单位在施工中偷工减料的B．使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的C．有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的D．施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的E．转包工程的（ABD）对施工单位处10万元以上20万元以下的罚款。未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验B．未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的C．施工单位在施工中偷工减料的D．施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的E．涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的建设单位有下列（ACE）行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款迫使承包方以低于成本的价格竟标的B．建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的C．明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的D．对不合格的建设工程按照合格工程验收的E．明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的下列选项中，（ABCD）属于建设工程质量(zhìliàng)管理的基本制度。工程质量监督管理制度(zhìdù)B．工程竣工(jùngōng)验收备案制度D．工程质量检举、控告、投诉(tóusù)制度C．工程质量事故报告(bàogào)制度E．工程质量责任制度建设单位办理工程竣工验收备案时提交了工程竣工验收备案表和工程竣工验收报告，则还需要提交的材料有（BCD）。A．施工图设计文件审查意见B．法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件C．施工单位签署的工程质量保修书D．商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》E．质量监督机构的监督报告根据《建设工程质量管理条例》，下列选项中，（ABDE）符合建设单位质量责任和义务的规定。建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位B．建设单位不得将工程肢解发包C．建设单位不得对承包单位的建设活动进行干预D．施工图设计文件未经审查批准的，建设单位不得使用E．对必须实行监理的工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理12．根据《建设工程质量管理条例》，依法对建设工程质量负责的单位是（ABCE）。建设单位D．工程造价咨询单位B．勘察、设计单位E．工程监理单位C．施工单位按照《建设工程质量管理条例》规定，必须实行监理的建设工（ABDE）国家重点建设工程B．大中型公用事业工程C．建设单位直接发包的工程D．成片开发建设的住宅小区工程E．利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程根据《根据工程质量管理条例》，下列选项中，（ABCD）符合建设单位质量责任和义务的规定。建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标B．建设单位在领取施工许可证或者开工报告之前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续C．建设单位不得对承包单位的建设活动进行不合理干预D．施工图设计文件未经审查批准的，建设单位不得使用E．建设单位应按照国家有关规定组织竣工验收，经过验收程序即可交付使用15．根据《建设工程质量管理条例》，下列选项中，（ABCE）符合勘察、设计单位质量责任(zérèn)和义务的规定。A．勘察、设计单位应当依法取得相应资质等级的证书(zhèngshū)，并在其资质等级许可的范围内承揽工程B．勘察、设计单位(dānwèi)必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计C．注册(zhùcè)执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责D．任何情况(qíngkuàng)下设计单位均不得指定生产厂、供应商E．设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计16．根据《建设工程质量管理条例》，下列选项中（ACDE）符合施工单位质量责任和义务的规定。A．施工单位应当依法取得相应资质等级的证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程B．施工单位不得转包或分包工程C．总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任D．施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工E．建设工程实行质量保修制度，承包单位应履行保修义务17．根据《建设工程质量管理条例》，（ABCE）符合工程监理单位质量责任和义务的规定。A．工程监理单位应当依法取得相应资质等级的证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务B．工程监理单位不得转让工程监理业务C．工程监理单位代表建设单位对施工质量实施监理D．工程监理单位代表施工单位对施工质量实施监理E．工程监理单位不得与被监理工程的施工承包单位有隶属关系18．下列不属于法律规定的保修范围的是（BC）。A．因设计缺陷造成的质量缺陷B．因使用不当造成的损坏C．因不可抗力造成的损坏D．因施工问题造成的质量缺陷E．因材料问题造成的质量缺陷内容总结（1）《建设工程质量管理条例》（2）施工图设计文件与施工组织设计文件都是设计单位编制B．施工图设计文件与施工组织设计文件都是施工单位编制C．施工图设计文件与施工组织设计文件必须经过监理工程师审查方可使用D．施工图设计文件必须经过建设行政主管部门审查通过后，建设单位才可以交给施工单位使用《建设工程质量管理条例》规定，从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持（D）的原则