一建工程经济公式汇总

Documentnumber【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】一建工程经济公式汇总1、等值（现值与终值计算）四个公式记住，必考点①一次支付（只有一笔钱）的终值F=P(1+i)n或F=P(F/P,i,n)；②一次支付（只有一笔钱）的现值P=F(1+i)n或P=F(P/F,i,n)；③等额支付（有几笔钱或复利）的终值F=AEQ\F((1+i)^n-1,i)或F=A(F/A,i,n)；④等额支付（有几笔钱或复利）的现值P=AEQ\F((1+i)^n-1,i(1+i)^n)或P=A(P/A,i,n)。F—终值，P—现值，r—计息周期利率，m—一年的计息次数，i—计息周期利率，ieff—年有效利率，n—计息期数2、.静态分析指标投资收益率：总投资收益率=（息+税前利润）÷总投资×100%资本金净利润率=（利润-税）÷资本金×100%静态投资回收期：Pt=（T－1）+｜T－1｜年累计净现金流量的绝对值／T年的净现金流量，T为首次≥0的年数。总投资额=建设投资+建设期利息+全部流动资金3、动态分析指标：财务净现值=现金流入现值合计—现金流出现值合计=∑n年×［1／（1+基准收益率）n］FNPV≥0经济上可行，FNPV＜0经济上不可行。财务内部收益率是指：在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。FIRR≥ic经济上可行，FIRR＜ic经济上不可行。4、量本利模型公式：B＝PQ－[(Cu+Tu)Q＋CF]，利润＝单价×产量－[(变动成本+税收）×产量+固定成本]当B=0时即为产销量的盈亏平衡点5、总成本费用=外购原、燃料动力费+工资+修理费+折旧费+摊销费+财务支出（利息）+其他费用6、经营成本=总成本费用—折旧费—摊销旨—利息支出或=外购原材料、燃料费+工资+修理费+其他费折旧额（年）=应计折旧额÷使用年限7、沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值或沉没成本＝(设备原值－历年累计折旧)－当前市场价值8、经济寿命N0=√2（P-LN）/λP—帐面价值，LN—第N年净残值，λ—年递增的运行成本（劣化值）设备年平均使用成本=EQ\F(累计运行成本,N年)+EQ\F(帐面价值-残值,N年)9、租金的计算方法有：附加率法和年金法。附加率法：租金R=租价EQ\F((1+N年×折现率),N年)+租价×附加率年金法：①年末支付Ra=租价EQ\F(折现率（1+折现率）,（1+折现率）-1)②年初支付Rb=租价EQ\F(折现率（1+折现率）,（1+折现率）-1)=EQ\F(Ra,1+折现率)10、价值工程中Vi=Fi／Ci=功能／成本Vi=1，最佳，Vi＜1，成本偏高，Vi＞1，成本较小11、增量投资收益率（R2-1），R2-1=EQ\F(C1-C2,I2-I1)×100%，C1、C2为新旧方案的经营（或生产）成本，I1、I2为新旧方案的投资额。（1）当方案要增加投资时，通过公式计算比较，选择折算费用最小的方案。折算费用法：Zj=生产成本＋用于第j方案的投资额×基准投资收益率（2）在采用方案不增加投资时，可通过比较各方案生产成本的大小选择方案。Zj=Cj=固定成本总额＋第j方案单位产量的可变成本×产量12、静态会计等式公式“资产＝负债+所有者权益”，动态会计“收入一费用＝利润”综合会计等式“资产=负债+（所有者利益+收入-费用）13、施工企业常用的工作量法有两种行驶里程法：单位里程折旧额=应计折旧额/总行驶里程工作台班法：每工作台班折旧额=应计折旧额/总工作台班14、完工百分比法：量比、成本比、测量确定合同完工进度=（已经完成的合同工程量/合同预计总工程量）100%15、营业利润＝营业收入-营业成本-营业税金-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益+投资收益；（损失为负）利润总额＝营业利润+营业收入-营业外支出净利润＝利润总额-所得税费用（总利—税）16、资金成本率为：长期负债率=EQ\F(本金×年利率×（1-税率）,本金×（1-筹资费率）)17、取得成本=订货成本+购置成本=订货固定成本+订货变动成本+购置成本储存成本=储存固定成本+储存变动成本存货的总成本=取得成本+储存成本+缺货成本18、存货决策，订货量Q*＝√2KD/K2，K—订货成本，D—总量，K2—储备成本①②③⑤⑥19进口设备抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+进口关税+外贸手续费⑦⑧+增值税+银行财务费+消费税①货价=离岸价（FOB）×人民币外汇牌价②国外运费=离岸价×人民币外汇牌价×运费率或国外运费=运量×单位运价×人民币外汇牌价③国外运输保险费=EQ\F(货价+国外运费,1-国外运输保险费率)×国外运输保险费率④到岸价（CIF）=货价+国外运费+国外运输保险费（①+②+③）⑤进口关税=到岸价×进口关税率（④×税率）⑥外贸手续费=到岸价×外贸手续费率（④×税率）⑦进口增值税=（到岸价+进口关税+消费税）×增值税率｛（［④+⑤+消费税（一般没有）］×税率｝⑧银行财务费=货价×银行财务费率消费税=EQ\F(货价+关税,1-消费税率)×消费税率（一般没有）⑨设备运杂费=设备原价×设备运杂费率20、器具及生产家具购置费（工程机械费）=设备购置费×定额费率21、基本预备费＝（建安费+设备及工器具购置费+工程建设其他费）×基本预备费率涨价预备费=（建安费+工器具购置费）×n年使用比例×［（1+上涨率）n-1］22、建设投资=静态投资+动态投资=建安费+工器具购置费+其他费+基本预备费+涨价预备费+建设期贷款利息23、各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率24、材料损耗量的计算，损耗率=损耗量÷净用量×100%总消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗率）25、分部分项工程费=∑分部分项×分部分项工程综合单价措施项目费=∑单价措施项目工程量×单价措施项目综合单价+∑总价措施项目费单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程造价=∑单位工程造价建设项目总造价=∑单项工程造价26、人、料、机总费用=∑计价工程量×（∑人工消耗量×人工单价+∑材料消耗量×材料单价+∑台班消耗量×台班单价）管理费=人、料、机总费用×费率利润=（人、料、机总费用+管理费）×利润率综合单价=（人、料、机总费用+管理费+利润）×清单工程量27、起扣点公式：T=合同总额—预付款/主材及构件所占比重28、总报价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额29、综合单价=（人、料、机+管+利）÷清单工程量30、总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额