昌吉回族自治州城镇土地使用税征税范围及税额标准表

附件2   昌吉回族自治州城镇土地使用税 征税范围和 税额标准 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《新疆维吾尔自治区实施〈城镇土地使用税暂行条例〉细则》的规定，昌吉州各县市结合经济繁荣程度、当地市政建设状况、地价高低水平等，制定了城镇土地使用税征税范围和税额标准调整。 一、征税范围 昌吉州行政区域内城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地。 工矿区，是指城市、县城、建制镇以外的大中型企业生产、办公、生活区，海关特殊监管区域以及各类产业聚集园区所在地等。 二、土地等级和税额标准 （一）昌吉市 1. 市区 一等地：自青年路与宁边路交叉口以北200米处，向东到北公园东侧回民饮食街北侧到建设路；沿建设路东侧50米一直向南至乌伊东路南侧50米向西；沿乌伊东路南侧、头屯河水管处南侧到延安南路东侧；沿延安南路东侧50米至建国路向西；沿建国路一直向西至青年路西侧向北；沿青年路临街宗地西侧一直向北至宁边路北侧的区域。每平方米年税额15元。 二等地：自世纪大道与红旗路交叉口以北50米处向北300米，转向东至绿洲路向南；沿绿洲路至健康路向东；沿健康路向东至屯河路向南，至乌伊东路向西270米向南；沿亚中机电市场东侧、南侧至州聋哑学校东侧，向南穿过州棉纺厂、州热电有限责任公司至州化肥厂向西；沿水木融城小区北侧、西侧至石油小区南侧；沿西侧向北280米向西，穿过北京南路沿富友奥林北侧巷到一直向西至青年路；沿青年路向北至南公园西路向西直到世纪大道西侧；沿世纪大道西侧一直向北到红旗路北侧向东形成环形区域。每平方米年税额11元。 三等地：北部96、97号小区北界，沿95号小区西侧向南至北环路；沿北环路向东至估价区界限南部沿130号小区南侧向东至世纪大道；沿世纪大道向南至135号小区141号小区西侧向南沿141号、143号、145号、72号小区南侧向东至78号小区西侧；沿78号小区、80号小区、82号小区、86号小区、85号小区西侧向南至界线。每平方米年税额7元。 四等地：三等地以外至估价区界限内的区域。每平方米年税额3元。 2. 建制镇 滨湖镇、佃坝镇、硫磺沟镇、大西渠镇、三工镇、六工镇、二六工镇、榆树沟镇新镇区人民政府所在地及榆树沟镇老镇区等建制镇，每平方米年税额3元。 3. 工矿区 （1）昌吉国家高新技术产业开发区一级地、昌吉国家高新技术产业开发区二级地（不含榆树沟镇镇区）、三工镇工业聚集区、大西渠镇工业聚集区、滨湖镇工业聚集区等产业聚集园区，每平方米年税额1.8元。 （2）城市、建制镇以外的大中型企业生产、办公、生活区域用地，每平方米年税额1.05元。 （二）玛纳斯县 1. 县城 一等地：东界北段以古城西路以西，东界南段以学园路以西；西界北段以西环路以东，西界南段以东岸大渠以东；南界以G30国道以北；北界以莫河渠以南。每平方米年税额6元。 二等地：东界以规划中的东环路以西，北段以古城西路以东，南段以学园路以东；西界以玛纳斯河床中心线以东，北段以西环路以西，南段以东岸大渠以西地区；南界以北疆铁路以北，G30国道以南地区；北界以规划中北环路以南和莫河渠以北地区;玛纳斯工业园玛河产业园。每平方米年税额4元。 2. 建制镇 包家店、乐土驿、六户地、兰州湾、北五岔、凉州户等建制镇，每平方米年税额2元。 3. 工矿区 （1）玛纳斯工业园、塔西河产业园等产业聚集园区，每平方米年税额2元。 （2）县城、建制镇以外的大中型企业生产、办公、生活区域用地，每平方米年税额1.05元。 （三）呼图壁县 1. 县城 一等地：东至西域春大道，西至呼图壁河，南至乌精铁路，北至规划北二环路围合区域(包括园户村镇)。每平方米年税额6元。 二等地：东至西域春大道，西至呼图壁河，南至乌精铁路，北至规划北二环路围合区域(包括园户村镇)；呼图壁种牛场。每平方米年税额4元。 三等地：东至西域春大道，西至呼图壁河，南至乌精铁路，北至规划北二环路围合区域(包括园户村镇)。每平方米年税额2元。 2. 建制镇 五工台、大丰、雀儿沟、二十里店等建制镇，每平方米年税额2元。 3. 工矿区 （1）天山工业园区（含化工产业园区、轻工产业园、新兴产业园）等产业聚集园区，每平方米年税额2元。 （2）县城、建制镇以外的大中型企业生产、办公、生活区域用地，每平方米年税额1.05元。 （四）阜康市 1. 市区 一等地：东至瑶池河，西至水磨河，南至G216国道，北至新北环路（宁朔路）。每平方米年税额9元。 二等地：水磨河以西至阜彩路，南至G216国道南部延伸五公里，北至新北环路（宁朔路）;瑶池河以东至三工河，南至G216国道南部五公里，北至新北环路（宁朔路）；东至瑶池河，西至水磨河，南至G216国道南部五公里；准东生活基地;阜康矿区总规范围内。每平方米年税额6元。 2. 建制镇 九运街、甘河子、滋泥泉子等建制镇，每平方米年税额2元。 3. 工矿区 （1）天山天池文化产业园、阜西产业园，每平方米年税额2元。 （2）其他产业聚集园区（含阜东产业园），每平方米年税额1.5元。 （3）城市、建制镇以外的大中型企业生产、办公、生活区域用地，每平方米年税额1.05元。 （五）吉木萨尔县 1. 县城 一等地：县城准格尔路以南、孚远路以东、人民路以北、学府路以西以内区域。每平方米年税额6元。 二等地：县城建庭路以南、西域路以东、乌奇路以北、吉彩路以西内除一等地以外区域。每平方米年税额4元。 三等地：县城规划范围内除一、二等以外区域其他区域含北庭工业园区城南园区、北庭春物流园。每平方米年税额2元。 2. 建制镇 大有、三台、二工、泉子街、北庭等建制镇，每平方米年税额2元。 3. 工矿区 （1）新疆准东经济技术开发区所管辖区域，每平方米年税额1.5元。 （2）其他产业聚集园区，每平方米年税额1.05元。 （3）县城、建制镇以外的大中型企业生产、办公、生活区域用地，每平方米年税额1.05元。 （六）奇台县 １. 县城 一等地：东部界线：从高坡北巷向南至规划西大街，沿规划西大街向南至水磨河，沿水磨河向南至水磨河巷折向西至电厂巷至师范东巷；南部界线：沿师范东巷向西至北京东路至北京中路；西部界线：从团结路向北至团结南路，沿团结南路向北至团结北路折向东至西大街，沿西大街向北至红星街；北部界线：沿果园路向东至北门市场。每平方米年税额6元。 二等地：北至北外环路以北约5公里内，东至准东大道以东约5公里内（原奇井路）（规划）、水磨河以及城南防洪西渠约5公里内（规划），南至南外环以南约5公里内（规划）、乌奇高速以南约5公里内，西至城西一路北段以西约5公里内（规划）以及天津路（原西五路）南段以西约5公里内（规划）。每平方米年税额4元。 2. 建制镇 建制镇，每平方米年税额2元。 3. 工矿区 （1）新疆准东经济技术开发区所管辖区域，每平方米年税额1.5元。 （2）其他产业聚集园区，每平方米年税额1.05元。 （3）县城、建制镇以外的大中型企业生产、办公、生活区域用地，每平方米年税额1.05元。 （七）木垒县 1. 县城 一等地：县城区域。每平方米年税额3元。 2. 建制镇 东城、西吉尔、新户等建制镇，每平方米年税额1.05元。 3. 工矿区 （1）新疆准东经济技术开发区所管辖区域用地，每平方米年税额1.5元。 （2）其他产业聚集园区（含新疆木垒民生工业园一区、新疆木垒民生工业园二区），每平方米年税额1.05元。 （3）县城、建制镇以外的大中型企业生产、办公、生活区 域用地，每平方米年税额1.05元。 （八）昌吉国家农业科技园区 市区 一等地：312国道以北，科二路以南，绿洲路、建设路（行政管辖区）以东，头屯河河道中心线以西。每平方米年税额15元。 二等地：科二路以北，农博园北外墙以南，西五工村一、四组西界、东五工村一组、二组西建设路（行政管辖区）以东，头屯河河道中心线以西。每平方米年税额11元。 三等地：昌吉国家农业科技园区核心区域内除一等、二等地区以外的区域。每平方米年税额7元。 四等地：牛圈子湖和老龙河区。每平方米年税额1.8元。 昌吉州城镇土地使用税年税额标准表 单位：元/平方米 地区 土地等级及年税额标准 城市（县城） 建制镇 工矿区 一等 二等 三等 四等 各类产业聚集园区 大中型企业   昌吉市 15 11 7   3 1.8 1.05   玛纳斯县 6 4     2 2 1.05   呼图壁县 6 4 2   2 2 1.05   阜康市 9 6     2 2; 1.5 1.05   吉木萨尔县 6 4 2   2 1.5; 1.05 1.05   奇台县 6 4     2 1.5; 1.05 1.05   木垒县 3       1.05 1.5; 1.05 1.05   国家农业科技园区 15 11 7 1.8