三星湖商业项目定位报告

三星湖商业定位策划 本项目商业的成功与否,关系整个项目的价值是否真正实现。 一、永川商业状况: (1).城市规划商圈分布及现状 五大商圈带动城市商业建设 1.渝西广场商圈:总投资3.5亿元,占地73亩,商业面积10万平方米的俊豪中央商业中心,整体提升了老城商圈的形象 2.人民广场商圈:投资2亿元,占地180亩,营业面积10万平方米,集购物、休闲、观光于一体的华创商业中心,竹映三清楼盘大型百货的进驻进一步提升新区核心地位。 3. 桃花山仿古商业步行街商圈:建设完善营业面积1.5万平方米,集生态观光、地域人文、时尚商业、餐饮美食为一体的十里棠香生态美食园;着力打造投资3亿元,占地1000亩的,着力提升IT数码商城、汽摩配件一条街、机电产品一条街等项目的档次。 4.商贸城及客运中心商圈:商贸城的逐渐起色,在新老城交界处一个新的商圈正在兴起。 5.兴龙湖CBD商圈:金科等大型地产商的介入,作为城市CBD规划的商圈正在形成。 (2).商业业态状况 永川区渝西广场位于老城市商业黄金地段,规划区范围内产业方面主要为服务业,包括商业、金融、贸易、百货、餐饮及其他生活服务业。 人民广场商以大型SHOPING MALL 为主,酒店等各类休闲娱乐行业发达。 餐饮、家居、IT数码商城、汽摩配件一条街、机电产品等行业也在永川各大商圈呈蓬勃发展态势。 :整体来说永川商业发展迅速,各类行业特别是大型商业和服务产业发展迅猛。城市商业发展齐备,规划完善。 二、.项目周边商业状况 (一)购物场所 人民广场有崇尚百货、新世纪、吉又吉等大型超市,兴龙湖及凤凰湖大中型百货超市即将出现。 (二)休闲娱乐 新区高档茶楼、歌城等娱乐场所发达,竞争激烈。市场需求也大。。 (三)餐饮娱乐 项目附近有丰富多样的餐饮配套,众多特色餐饮、娱乐休闲等设施。总结:由于周边商业较为发达,本项目所处区域相对不够成熟,传统商业在本区域很难快速形成和成活。 三星湖商业定位原则 1.本项目商业必须为提升项目品质服务 2.项目商业须成为城市商业的补充或重要组成部分。 3.项目商业必须具备与项目合适的文化气质和内涵。 4.项目商业必须根据本项目特殊地理位置和地理条件,最大限度发 挥优势。 三星湖项目商业定位: 1.关于儿童游乐主题商业的调查分析: 请星哥填写,哈哈~~~ 2.商业定位:以儿童文化为主题的集游乐、购物一体的永川第一游 乐商城 3.商业分布组成:整体商业分为儿童游乐区和儿童修闲购物区、儿 童教育区