国有土地转让协议

国有土地转让 受让方:枣巷镇人民政府 (以下简称甲方) 出让方:_____________________________________(以下简称乙方) 为了发展移动通信产业,支持地方经济建设,甲方经批准须在乙方所在地新建移动通信基站,经甲、乙双方协商并依据国家有关法律达成以下协议，供双方共同信守。 一、转让土地位于_________境内，属国有划拨土地。东西长______米，南北长_____米，面积______平方米。具体位置四至等详见土地使用权证及现场平面图。 二、乙方在协议签订之日起 20 日内须依照有关法律为甲方办理征地等相关手续，并将手续交甲方，以方便甲方办理国有土地使用证。 三、甲方一次性支付给乙方土地转让费用______元(含土地补偿费、安置费、地上建筑物、树木、青苗补偿费等所有费用，不含土地转让金)，乙方保证甲方建设过程中不再向甲方收取其他与土地有关的任何费用(依法缴纳的税金除外)，如有其他部门收费，由应当承担的一方或双方承担。本协议约定的费用于本协定签订之日 60 日内支付_____元。 四、乙方保证所土地权属清楚。土地使用证由甲方自行办理，所需税费由甲方承担(依法应由乙方缴纳的除外)，乙方积极协助。 五、由于甲方建设任务紧迫，双方商定，在相关土地转让手续未办妥之前，在征得乙方同意的基础上，甲方可先行。施工过程中乙方积极配合并帮助解决建设中出现的有关纠纷，协助甲方做好移动通信基站的建设工作。 六、因甲方在基站建设时需要引入交流电荷架设光缆，乙方应予以配合并提供合适路由。 七、乙方应为甲方留有通信基站的通道，以便甲方进行设备维护。 八、如甲方在使用期内不能取得土地证，则该土地转让协议按照土地租凭协议执行，租凭期限为 20 年，已经支付的转让费即为租金。甲方不再与土地所有者签订土地租凭协议，如果发生纠纷，由乙方负责解决并承担责任，因此而给甲方造成的损失，乙方负赔偿责任。 九、由于乙方开具不符合《中华人民共和国发票管理实施细则》第四十八条规定内容的发票，造成甲方损失的，乙方应负责处理并承担赔偿责任。乙方赔偿的范围包括但不限于补缴税款、行政罚款、滞纳金以及甲方诉讼费、仲裁费、合理的调查费、律师费等有关法律费用。 十、本协议一式四份，双方签字盖章生效，甲乙双方各持两份。 甲方(盖章) 乙方(盖章) 代表签字 代表签字 年 月 日 年 月 日