薰衣草庄园

薰衣草庄园 沈北新区薰衣草庄园可行性报告 一、项目概述 1、项目名称:沈北新区马泉沟薰衣草庄园 2、项目建设地点:沈北新区马刚乡马泉沟 3、项目建设主要内容及规模: 在沈北新区马泉沟建设薰衣草基地项目～占地约1500亩～整体项目分三期建设～主要建设薰衣草花田、农业旅游观光、婚纱摄影基地、影视拍摄基地、薰衣草深加工产业和特色经济苗木种植园、特色餐厅、香草集市、温泉度假酒店等～以及供电、排水等其它配套工程。 4、项目建设期:一期项目一年内完成～全部项目三年内完成。 二、项目建设的可行性和必要性 薰衣草是多年生耐寒花卉～适宜花径丛植或条植～也可盆栽观赏。其叶形花色优美典雅～蓝紫色花序颖长秀丽～特别是大面积栽种后可形成花海的效果～加上其特有的浓郁芳香～是最适合大面积种植的景观植物。薰衣草是当今全世界重要香精原料～可作药用～还是良好的蜜源植物。该植物除了具有极高的观赏价值外～还在食品、饮料、保健、美容等领域有着广泛的商业价值。薰衣草在罗马时代就已是相当普遍的香草～因其功效最多～被称为“香草之后”。薰衣草还有“芳香药草”之美誉,1999年薰衣草被国际香草协会选为 年度香草。薰衣草主要栽培于法国、意大利、英国、保加利亚等国家～原产于欧洲南部地中海地区和阿尔卑斯山南麓,举世著名的薰衣草产地有两个～一是位于法国东南部的普罗旺斯～另一是日本北海道的富良野。 普罗旺斯位于法国南部～从地中海沿岸延伸到内陆的丘陵地区～种植薰衣草有着悠久的历史～至今种植面积达1.7万公顷。在7—8月间的时候可以看到遍地薰衣草紫色花海翻腾的迷人画面～那香草的芬芳～交织成法国南部最令人难忘的气息～令人心旷神怡。吸引着数百万游人来此地参观。薰衣草花期虽然只有约100天～但大面积的薰衣草花田一年四季都有着不同的景观。冬天～在收成切割后～只剩下短而整齐的枯茎～覆盖着白雪。春天一到～绿叶冒出。6月紫晕～薰衣草花也很快地转变成迷人的深紫色。普罗旺斯地区在夏季举行各种节庆活动～如薰衣草采摘节与薰衣草集市、美食节等旅游活动～所获收入便达,,亿欧元。如今～普罗旺斯已成为法国著名的旅游目的地～普罗旺斯这个名词也成为美丽和浪漫的代名词。 日本原本并无薰衣草，1937年从法国引进薰衣草的种子开始栽培。由于富良野一地纬度和普罗旺斯相同。经过多年的培育，形成了大面积的薰衣草花田。从此，追求紫色浪漫的观光客络绎不绝，紫色成为北海道夏天最红的颜色，每年盛夏薰衣草盛开的季节，近800万游客蜂拥而至。富良野的花田铺盖在斜坡上，如波浪般起伏。除了一片紫 色大地，还种植着向日葵以及波斯菊、郁金香、罂粟花等，构成深浅交错的彩色花毯。北海道花田农场精心制作了许多薰衣草产品，如熏衣草糖很受儿童欢迎，精油、香水、蜡烛等薰衣草制品很受游客的钟爱。中国电影《非诚勿扰》的热映，使北海道的花田风光受到更多中国游客的喜爱。 我国薰衣草种植区目前主要集中在新疆西北部伊犁河谷地区，新疆伊犁河谷是中国薰衣草之乡。新疆薰衣草种植面积超过了,万亩，占全国的种植面积的90%以上，称为中国的薰衣草之乡，已列入世界八大知名品种之一。在国内，香草产业开发尚处萌芽状态，新疆地区虽早有大面积栽培少数品种的香草，但其主要用于提取香料之用，其他相关延伸价值没有得到开发，由此可见，香草植物的种植属于一个国内尚未启动的诱人产业。香草植物是一种很有发展潜力，集观赏、食用、保健、绿化和可深加工的，用途广泛的种植新品种，通过示范推广，对农业产业结构调整和带动农民致富有作广泛而深远的作用。 在东北地区没有这样大面积栽种而且浓郁芳香的香草公园或庄园。薰衣草喜冬暖夏凉，为半耐热性，生长适合的温度为:15,25?，在5,30?均可生长。35?以上则不利于生长。北方冬季长期在0?以下即开始休眠，休眠时成苗可耐,20,,25?的低温。我沈阳地区属于北温带大陆性季风气候，>10?积温为3413?，>20?积温为1750.8?，平均降水量为572.mm,平均气温为7.7?,全年日照为2660.1小时。和世界著名薰衣草产地日本北海道属于同一纬度。根据薰衣草 品种粗放易栽培，喜阳光、耐热、耐旱、极耐寒、耐瘠薄、抗盐碱，栽培地需发日照充足，通风良好等特性，从已经收集和对比分析世界主要产地的自然条件，本地完全适合引入薰衣草种植。这个项目是个空白，我公司应予以引进。 在北京，蓝调薰衣草庄园和紫色香堤香草艺术庄园等成熟案例明，类似规模的薰衣草基地每年光门票收入在350万元左右，其它餐厅、有关熏衣草系列的产品和婚纱摄影等相关项目还可带来1000多万收入。由此可见，薰衣草浑身是宝，具有综合开发、提高效益、一业带多业的前景。例如北京的紫海香堤香草庄园，每天的平均营业收入十万多元左右，一年开园就四个月达1000多万元。 三、项目区自然条件 马泉沟是一块具有开发潜力的良好地块，三面环山，景观宜人。其东部为长白山的余脉石人山，为沈阳最高峰，海拔444.3米。南北山岭起伏，峰峦叠障，松林密布。西边平坦的小路，是游客进出马泉村的必经之路。马泉沟村现有村民一百余户～近400人。利用现有良好的自然生态环境和特色泉水、果林资源～融入薰衣草欧洲风情～建设一个绿树掩映、天人合一的低密度中高端商务型旅游度假小镇。可以带动该区的其它旅游发展产业。 四、项目区社会效益情况 1.该项目建成后可为当地增加就业人数500多人～参与项目的农民每人年增加收入达1.6万元,带动农民发展农村经济致富。 2.项目企业对沈北有明显的拉动作用,项目还可以带动其它旅游业的发展。 3.项目每年可以为游客提供观光观赏地点～提升人们品味,提高人们的生活质量。 4.本项目增加税收,促进地方经济发展。项目注重综合规划～确保基地管理向绿色、有机、生态化方向发展～实现循环经济工程～项目对周围环境有明显的正影响～为产业化经营发挥了积极和带动作用～形成产业集聚和企业集群效应。 五、生态环境效益 1、本项目注重山、水、草、路综合规划～种植、加工相结合～确保向绿色、有机、生态化方向发展～实现循环经济工程～项目实施后对周围环境有明显的正影响。 2、本项目实施综合开发种薰衣草～可以改善周边生态环境,建立生物链良性循环～是实现生态农业可持续发展的重要途径。项目的实施对发展生态农业的影响 可以联结农户种植～其中有绿化苗木、盆栽花卉、保健蔬菜、香草花茶。 增加了苗木市场、花卉市场和蔬菜市场的供应品种～改善了人们的环境～丰富了市民的菜篮子～使香 味植物产业化进程大大加快。 六、技术贮备及保障 经过多年的研究～我们在薰衣草种植技术上积累了丰富的经验。公司与辽宁省农科院合作～先后考察了国内外多个薰衣草庄园～引进了国外的薰衣草草籽和新疆伊犁种苗～在繁育基地进行了试验栽培～已基本掌握该品种在沈阳地区的栽培技术。 另外～我们还引进著名欧洲香草品种达10多个～包括迷迭香、鼠尾草、百里香、西洋甘菊、蜜蜂花、罗勒、九层塔、欧洲甜茴香、马约兰花、香花薄荷等品种～已进入繁苗阶段。 在最短的时间内～让具有自己独特优势在市场竞争中树立起自己的品牌～从而来整合资源～做到规模化经营。 七、项目建设规模 项目总投资5000万元,一期薰衣园基地旅游观光,～,1,香草产业园区:面积150亩～种植薰衣草和其它香草类。,2,艺术庄园区:包括建木屋、木桥、篷屋、水岸休闲区、特色餐厅、画廊、写生坊、温泉康体、香薰足疗、SPA、体闲度假酒店,3,香草亲水互动乐园,4,大树驯化基地和果草示范区。,5,薰衣草的深加工。目前为东北首家～经济效益前景十分可观。 项目规划拟由日本大场景观株式会社设计。 八、结论 薰衣草基地旅游观光、薰衣草深加工项目～符合国家的 农业产业政策～满足国家和沈北当地产业结构调整的要求。 项目建设社会效益明显～扩大城乡就业范围。同时也增加了税收～提高了本地的经济发展。 根据以上综合分析～此项目市场前景好～投资回报高回收期短且收益稳定～综合风险小～社会效益、生态效益兼具～属政府重点扶持项目～此项目具有可行性。