年产权折寿至50年 购房需要提防必要的陷阱

年产权折寿至50年 购房需要提防必要的陷阱 70年产权"折寿"至50年 购房需要提防必要的陷阱 10:23金羊网-新快报收藏打印字号:T|T[摘要">建筑面积不足、使用面积减少、层高缩水„„对于这些遭遇，购房者往往会去和开发商争执甚至对簿公堂。然而，与“房屋面积缩水”相比，更为常见的“房产产权期限”问却被普遍忽略。近日，记者接到投诉，这位消费者称其在岭汇名轩买的一套商品房使用年限只剩下50年„„ 建筑面积不足、使用面积减少、层高缩水 对于这些遭遇，购房者往往会去和开发商争执甚至对簿公堂。然而，与 房屋面积缩水 相比，更为常见的 房产产权 问题却被普遍忽略。近日，记者接到投诉，这位消费者称其在岭汇名轩买期限 的一套商品房使用年限只剩下50年 产权期限 隐性 缩水严重 据了解，上个月岭汇名轩开盘当日，王女士在了解到房屋的位置、价位之后觉得不错，便花44万元购买了一套，签订了购房协议并向发展商支付定金2万元。当王女士支付了定金，准备交付首期款时，王女士获悉该房屋只有50年使用权，也就是说开发商在20年前已购买了这片土地。王女士知道后非常气愤，觉得开发商侵犯了她的知情权，买房子之前应该告知其产权年限，王女士开发商退房并退还其已交的2万定金。可遭到开发商拒绝。 无奈的王女士对记者说: 住宅用地的使用期限是70年，但按房产证上的日期推算，我买的房子只有50年使用期，整整少了20年～ 记者就此事采访了岭汇名轩一绕姓负责人，他示，开发商开发房子是慢慢按来执行的，是按照土地使用年限来开发的。当记者问到他们是哪一年拿的地时，该负责人则拒绝回答。一位不愿意透露姓名的同样在岭汇名轩买房的业主告诉记者:由于自己在开发区上班，看到岭汇名轩的房子价位和交通还不错就买了，但没有想到房子产权只有50年，我当时感觉受到了极大的欺骗，更可气的是定金要不回来了。我质问为何买房前不告知相关信息，他们反驳说 你又没问我们，相关手续我们都有，属于正规开发，再说这个现象很常见，不信你去咨询专家。 记者在调查中发现，其实这种情况确实比较普遍，消费者吃哑巴亏的比比皆是。前段时间，王女士也遭遇此事。她在张家边买了一套商业楼，首付只有6.3万元，地段也好，当场就交了认筹金。可最后交首付时一看使用年限只有40年。 , 早知道就不买了，这样算下来还是吃了亏 。王女士告诉记者，自己去理论时，开发商说这块地皮是属于自己的物业，以后期限到了补缴土地出让金是开发商的事情，称王女士不用担心，补缴土地出让金不会让业主出。 延伸阅读: 6月突围无望 本周住宅成交174套再跌16% 调控成效初现 下半年仍是 悲情戏 ? 新政激发斗志 通城五版块群起抢市 房价下跌刚开始? 南通楼市年中放榜 2011南通楼市年中白皮书 上半年政策频出高烧楼市 一周住宅销售排行TOP10 南通哪些楼盘值得你关注 南通学区房置业调查 能否成为楼市强心针? 。 更多精彩: 酒友网,www.cn09.cn,