工程预付款

案例整理一:量计算，起扣点，质量保修金 案例一(20分) 1背景 某图书馆拟重新铺设广场砖。2008年1月该图书馆与某装修公司于签订了工程施工承包合同。合同中的估算工程量为6200?，单价为210元/?(其中:主材选用50mm厚的山东白麻烧毛板，主材单价为135元/?，由业主直接供应)。合同工期为6个月。有关付款条款如下: (1)开工前承包商向业主提供估算合同总价10%的履约保函，业主向承包商支付估算合同总价10%的工程预付款; (2)工程预付款从累计工程进度款超过估算合同价的50%后的下一个月起，至第5个月均匀扣回; (3)业主自第一个月起，每月从承包商的工程款中，按5%的比例扣留工程质量保修金; (4)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9(或1.1); (5)由业主直接供应的装修主材应在发生当月的工程款中扣除，且每月签发付款最低金额为5万元， 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见表1。 每月实际完成工程量 表1 月 份 1 2 3 4 5 6 完成工程量(?) 1000 1000 1500 1500 1500 600 累计完成工程量(?) 1000 2000 3500 5000 6500 7100 业主直供主材料价值(万元) 15 10 25 20 20 5.85 2问题 (1)估算合同总价为多少? (2)工程预付款为多少?工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少? (3)每月工程量价款为多少 ?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少? 【】本案例给出了处理工程预付款的预付与扣留，以及采用估计工程量单价合同情况下，合同定价的调整方法等. 【答案】 (1)工程总价 估算合同总价为:210元/?×6200?=130.2万元 (2)预付款 1)工程预付款金额为:130.2× 10%=13.02万元。 2)预付款起扣点计算 工程预付款应从第4个月起扣留，因为前3个月累计工程款为: 本工程起扣点为合同总价50%起扣 210元/?×3500?=73.5万元>130.2X50%=65.1万元。 2月扣完 3)每月应扣工程预付款为:13.02?2=6.51万元。 (3) 1)第1个月工程量价款为:210×1000=21.00万元，: 应签证的工程款为5%的比例扣留工程质量保修金 21.00×0.95=19.95万元， 每月签发付款最低金额为5万元，不够5万下月签发 应签发的付款凭证金额为:19.95-15.00=4.95万元<5万元，第1个月不予签发付款凭证。 2)第2个月工程量价款为:210×1000=21.00万元， 应签证的工程款为:21.00×0.95=19.95万元， 签发款应累计上月没有签发的，一起签发，下月从新计算签发款 应签发的付款凭证金额为:19.95-10.00+4.95=14.90万元。 3)第3个月工程量价款为:210×1500=31.50万元， 应签证的工程款为:31.50× 0.95=29.93万元， 应签发的付款凭证金额为:29.93-25.00=4.93万元<5万元，第3个月不予签发付款凭证。 4)第4个月工程量价款为:210×1500=31.5万元， 应签证的工程款为:31.50×0.95=29.93万元， 应扣工程预付款为:6.51万元， 应签发的付款凭证金额为4.93+29.93-20.00-6.51=8.35万元. 5)第5个月累计完成工程量为6500?，比原估算工程量超出300?，但未超出估算工程 量的10%,所以仍按原单价结算. 第5个月工程量价款为:1500×210=31.50万元， 应签证的工程款为:31.50×0.95=29.93万元， 应扣工程预付款为:6.51万元， 应签发的付款凭证金额为29.93-20.00-6.51=3.42万元<5万元，第5个月不予签发付款凭证。 工程量超出的计算方法 6)第6个月累计完成工程量为7100?，比原估算工程量超出900?，已超出估算工程量的10%，对超出的部分应调整单价。 应按调整后的单价结算的工程量为:7100-6200× (1+10%) =280? 第6个月工程量价款为:280×210×0.9+ (600-280)X210=12.01万元， 应签证的工程款为:12.01×0.95=11.41万元， 应签发的付款凭证金额为3.42+11.41-5.85=8.98万元。