房屋租赁合同交税要在哪交?交多少?[权威资料]房屋租赁合同交税要在哪交?交多少?[权威资料]
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在签订房屋租赁合同时缴纳的房产税其实并不复杂,但有非住房和住房之分,对于两种不同的房产,也有不同的税收缴纳办法,签订房屋租赁合同时要特别注意,以免签订无效合同日后产生纠纷。那么有关房屋租赁合同交税在什么地方?交多少?
一、办理房屋租赁合同房主需要交税吗...
房屋租赁
交税要在哪交?交多少?[权威资料]
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房屋租赁合同交税要在哪交,交多少,
在签订房屋租赁合同时缴纳的房产税其实并不复杂,但有非住房和住房之分,对于两种不同的房产,也有不同的税收缴纳办法,签订房屋租赁合同时要特别注意,以免签订无效合同日后产生纠纷。那么有关房屋租赁合同交税在什么地方?交多少?
一、办理房屋租赁合同房主需要交税吗?
办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人,必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的,出租人需承担因此而产生的法律后果。 租金收入相对应的个人所得税 ,租金收入的20%的房产税,租金收入5%的营业税 营业税的7%的城市维护建设税 ,3%的教育费符加 ,1%的地方教育费 。
交税就是根据国家各种税法的规定,集体或个人收入按照一定的比率的把一部分所得收入缴纳给国家
二、签订房屋租赁合同需要交税吗?
按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金
而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。
3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。
4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
三、房屋租赁合同税在哪交
去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票,缴纳房屋租赁税。
房屋租赁合同税解释:
根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。
房屋租赁合同的房产税是怎样的?
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,针对房屋出租税收,国家如此规定:
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
二、个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过
4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税。
三、个人出租房屋税收现行的政策将继续执行到4月30日,5月1日起个人出租房屋营业税改征增值税
2016年房屋租赁税率分两个时段:2016年5月1日前,房屋租赁执行5%的营业税税率。
2016年5月1日起,分两种情况:一种是2016年5月1日前已经取得的房屋,按照5%的“征收率”计算交纳增值税(个人房屋出租减按1.5%)。一种情况是2016年5月1日取得的房屋,按照11%的税率计算交纳增值税。
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