北京通州房价_房价趋势_买房全攻略
一直以来我都十分关心通州的楼市变化,除了它是我的家乡以外,我还觉得通州是一个很具
代表性的地区,根据它的房价变化有时可以看到京城的楼市反应,很值得研究。
(通州房价近36个月走势图)
通州的房价往往跟着北京市区的涨跌而上下起伏。平均价格要比同期的北京市区同期价格低40%左右。2008年之后,北京通州房价实现“三级跳”,从2008年的8000元/?左右上涨到2011年的30000元/?左右,增长1.5倍。严厉的限购政策下,房价泡沫被逐渐挤破。2011年对于北京的楼市绝对是相当悲催的一年,从三月份开始,销售量就有所下滑,主要是由于北京市提出了限购令,沉重的打击了房地产,逼迫开发商以价换量,房价也就开始下滑。从去年8月份开始,通州房价连续4个月环比回落,年底均价达到1.6万元。
但中国人往往有一个习惯,那就是跟风,买涨不买跌。看着房价涨价时,总是挣破了脑袋也要买一套,好像买不到就是失去了大便宜。比如说2009年、2010年,由于2008年受到经济危机的影响,楼市出现了低迷。到了2009年,由于经济转好,价格也有所改变有平稳增长,而到了2010年中国的房价则出现了报复性的增长,以北京、上海、广州为首当其冲。我们一定要明确,这样的变化除去大环境变好之外,人们的跟风心理是绝对不能小觑的
重要环节之一。
反之,房价越降,就越觉得将来还会有空间下降,所以观望情绪越来越重,这样就进入了一种看似良好其实却风险巨大的恶性循环。从去年8月份开始的下降趋势一直持续到2012年的1月,也就进入到了全新的一年。岁末年初,总要有一些
和展望,这时网上就少不了一些关于2011年楼市的政策变化及影响和2012年中国楼市发展的预测。有人在这时提到了2009年的房价,说2012年的房价会跌回09年的水平,这时又出现了“总理房价”,到底房价多少才算是合理水平,搞得人们对于之前的“房产泡沫”恨之入骨,巴不得这
样的房产泡沫越早破灭越好。
(通州房价近12个月走势图)
然而这样的观望毕竟不能覆盖所有人,比如刚需。结婚,自立门户,没有个房子成吗,所以现在的人们更加理性的去看待房价,不是等到他降到多少,而是看自己能够承担多少。所以在今年3月份,北京重新出台首套房贷85折优惠后,许多刚需们再也按捺不住了,这也就造成了3月之后房价有小幅上升。但我觉得这样的上升是良性的,因为现在的政策已经
严重打击的投机者,所以早日拥有健康的房产市场才应该是我们最希望的。
时至今日,通州的平均房价在14004元/平,我个人感觉已经趋于合理水平。毕竟现在的生活水平、工资水平与5年前已经截然不同了。而各项目由于各自的项目特点在价格方面也略有变化。我在这里列举通州位置一东一西、一老一新中两个代表性的项目供大家参考一
下:
富力金禧花园
位于通州新华西街,属于通州核心地区,所以周围配套十分完善。距离地铁通州北苑步行10分钟,驱车从国贸过来18分钟就到了。据我了解,此项目以88平左右的刚需户型为主,精装修交房,不用为挑选装修公司、跑建材市场而烦恼,对于目前的白领还是很有诱惑的。88平售价140万,相当于15909元/平,核心区的地段、成熟的生活配套,再加上品
质精装,选择富力?金禧花园还是相当不错的。
京贸国际城
位于通州新城,也就是通州未来要发展的地区。未来发展前景广阔,但现有的资源配套却相对稀少。户型也是面对刚需,因此与金禧花园的区别不大。附近没有地铁,但靠近京哈、京通等多条交通干线,交通还算方便。价格为14600元/平,确实比较低,已经接近平均水
平,但却是毛坯房,不过对于追求独特个性的住房者来说倒是一大好处。
说了这么多,其实只是想说明一点,理智买房,不要让房子成为永远牵绊你前进的枷锁。
祝大家都能选择一套合适自己的房子,过上开心幸福的生活。
下面是赠送的企业管理名句100,欢迎欣赏!!!!!!
关于企业管理的名言名句
5、对产品质量来说,不是100分就是0分。——日本经营之神松下幸之助
6、全世界没一个质量差、光靠价格便宜的产品能够长久地存活下来。——华硕总经理徐世明
7、把我们顶尖的20个人才挖走,那么我告诉你,微软会变成一家无足轻重的公司。——世界首富比尔?盖茨
8、将合适的人请上车,不合适的人请下车。——管理学者詹姆斯?柯林斯
9、人才是利润最高的商品,能够经营好人才的企业才是最终的大赢家。——联想集团总裁柳传志
10、20世纪是生产率的世纪,21世纪是质量的世纪,质量是和平占领市场最有效的武器。——美国著名质量管理学家约瑟夫?朱兰博士
11、质量是维护顾客忠诚的最好保证。——通用电气公司总裁杰克?韦尔奇
12、多想一下竞争对手。——世界首富比尔?盖茨
13、一个伟大的企业,对待成就永远都要战战兢兢,如覆薄冰。——海尔集团总裁张瑞敏
14、企业即人。——日本经营之神松下幸之助
15、企业最大的资产是人。 ——日本经营之神松下幸之助
16、用人不在于如何减少人的短处,而在于如何发挥人的长处。——著名管理学家彼得?杜拉克
17、卓有成效的管理者善于用人之长。——著名管理学家彼得?杜拉克
18、造人先于造物。 ——日本经营之神松下幸之助
19、员工培训是企业风险最小,收益最大的战略性投资。——著名的企业管理学教授沃伦?贝尼斯
20、合作是一切团队繁荣的根本。——美国自由党领袖大卫?史提尔
21、最好的CEO是构建他们的团队来达成梦想,即便是迈克尔?乔丹也需要队友来一起打比赛。——通用电话电子公司董事长查尔斯?李
22、大成功靠团队,小成功靠个人。——世界首富比尔?盖茨
23、不创新,就灭亡。——福特公司创始人亨利?福特
24、可持续竞争的惟一优势来自于超过竞争对手的创新能力。——著名管理顾问詹姆斯?莫尔斯
25、企业管理过去是沟通,现在是沟通,未来还是沟通。——松下幸之助
26、管理就是沟通、沟通再沟通。——通用电气公司总裁杰克?韦尔奇
27、沟通是管理的浓缩。——沃尔玛公司总裁山姆?沃尔顿
28、质量等于利润。——管理思想家汤姆?彼得斯
29、将良品率预定为85%,那么便表示容许15%的错误存在。——质量管理大师菲利普?克劳斯比
30、产品质量是生产出来的,不是检验出来的。——美国质量管理大师威廉?戴明博士
31、企业的成功靠团队,而不是靠个人。——管理大师罗伯特?凯利
32、千方百计请一个高招的专家医生,还不如请一个随叫随到且价格便宜的江湖郎中。——管理学者詹姆斯?柯林斯
33、一个公司要发展迅速得力于聘用好的人才,尤其是需要聪明的人才。——世界首富比尔?盖茨
34、管理者的最基本能力:有效沟通。——英国管理学家L?威尔德
35、不善于倾听不同的声音,是管理者最大的疏忽。——美国女企业家玛丽?凯
36、企业管理过去是沟通,现在是沟通,未来还是沟通。——日本经营之神松下幸之助
37、管理就是决策。——美国著名管理学家赫伯特?西蒙
38、世界上每100家破产倒闭的大企业中,85%是因为企业管理者的决策不慎造成的。——世界著名的咨询公司美国兰德公司
39、正确的决策来自众人的智慧。——美国社会学家T?戴伊
40、一个成功的决策,等于90%的信息加上10%的直觉。——美国企业家S?M?沃尔森
41、犹豫不决固然可以免去一些做错事的可能,但也失去了成功的机会。——美籍华裔企业家王安博士
42、在没出现不同意见之前,不做出任何决策。——美国通用汽车公司总裁艾尔弗雷德?斯隆
43、不要把所有的鸡蛋放在同一个篮子里。——美国经济学家托宾
44、一次良好的撤退,应和一次伟大的胜利一样受到奖赏。——瑞士军事理论家菲米尼
45、抓住时机并快速决策是现代企业成功的关键。——美国斯坦福大学教授艾森哈特
46、决不能在没有选择的情况下,作出重大决策。——美国克莱斯勒汽车公司总裁李?艾柯卡
47、如果有一个项目,首先要考虑有没有人来做。如果没有人做,就要放弃,这是一个必要条件。——联想集团总裁柳传志
48、爱你的员工吧,他会百倍地爱你的企业。——法国企业界名言
49、创新是做大公司的惟一之路。——管理大师杰弗里
50、顾客是重要的创新来源。——管理学家汤姆?彼得斯
51、创新是惟一的出路,淘汰自己,否则竞争将淘汰我们。——英特尔公司总裁安迪?格罗夫
52、创造性模仿不是人云亦云,而是超越和再创造。——哈佛大学教授西奥多?莱维特
53、创新就是创造一种资源。——管理大师彼得?杜拉克
54、把你的竞争对手视为对手而非敌人,将会更有益。——哈佛商学院教授罗莎贝斯?莫斯?坎特
55、21世纪,没有危机感是最大的危机。——哈佛商学院教授理查德?帕斯卡尔
56、奖励什么,就会得到什么。——管理专家米契尔?拉伯福
57、惟一持久的竞争优势,就是比你的竞争对手学习得更快的能力。——壳牌石油公司德格
58、我今天就要打败你,我不睡觉也要打败你,这是我们的文化。——甲骨文中国公司总理胡伯林
59、管理是一种严肃的爱。——美国国际农机商用公司董事长西洛斯?梅考克
60、以爱为凝聚力的公司比靠畏惧维系的公司要稳固得多。——美国西南航空公司总裁赫伯?凯莱赫
61、感情投资是在所有投资中,花费最少,回报率最高的投资。——日本麦当劳董事长藤田田
63、信任固然好,监控更重要。——前苏联国家领导人列宁
64、授权就像放风筝,部属能力弱线就要收一收,部属能力强了就要放一放。——国际战略管理顾问林正大
65、授权并信任才是有效的授权之道。——管理专家柯维
66、用他,就要信任他;不信任他,就不要用他。——经营之神松下幸之助
68、管理就是把复杂的问题简单化,混乱的事情
化。——通用电气公司总裁杰克?韦尔奇
69、在企业内部,只有成本。——美国管理大师彼得?杜拉克
70、自始自终把人放在第一位,尊重员工是成功的关键。——IBM创始人托马斯?沃森
71、是员工养活了公司。——亚州首富李嘉诚
72、管得少,就是管得好。——通用电气公司总裁杰克?韦尔奇
73、能用他人智慧去完成自己工作的人是伟大的。——管理专家旦恩?皮阿特
74、成功的企业领导不仅是授权高手,更是控权的高手。——管理专家彼特?史坦普
75、多挣钱的方法只有两个:不是多卖,就是降低管理费。——克莱斯勒汽车公司总裁李?艾柯卡
76、省钱就是挣钱。——美国石油大王约翰?洛克菲勒
77、经营管理,成本
,要追根究底,分析到最后一点。——台塑集团董事长王永庆
78、为顾客节省每一分钱。——沃尔玛创始人山姆?沃尔顿
79、不只奖励成功,而且奖励失败。——通用电气公司总裁杰克?韦尔奇
80、无法评估,就无法管理。——管理学家琼?玛格丽塔
83、三流的点子加一流的执行力,永远比一流的点子加三流的执行力更好。——日本软银公司董事长孙正义
84、让
说话,流程是将说转化为做的惟一出路。——战略专家姜汝祥
85、企业的执行力靠的就是纪律。——中国台湾华建公司总裁卢正昕
86、竞争对手就像磨刀石一样,它把我们磨得非常的锋利,然后我们就手起刀落,把竞争对手给砍掉了。——3721网站总裁周鸿祎
87、细节的不等式意味着1%的错误会导致100%的错误。——《细节决定成败》作者汪中求
88、管理就是做好无数小的细节工作。——国际战略管理顾问林正大
89、制定正确的战略固然重要,但更重要的是战略的执行。——联想集团总裁兼CEO杨元庆
90、战略越精炼,就越容易被彻底地执行。——花旗银行董事长约翰?里德
91、如果通用公司不能在某一个领域坐到第一或者第二把交椅,通用公司就会把它在这个领域的生意买掉或退出这个领域。——通用电气公司总裁杰克?韦尔奇
92、如果你不能战胜对手,就加入到他们中间。——美国企业界名言
93、速度就是一切,它是竞争不可或缺的因素。——通用电气公司总裁杰克?韦尔奇
94、新经济时代,不是大鱼吃小鱼,而是快鱼吃慢鱼。——美国思科公司总裁钱伯斯
95、魔鬼存在于细节之中。——国际建筑大师密斯?凡?德罗
96、不放过任何细节。——日本经营之神松下幸之助
97、差错发生在细节,成功取决于系统。——全球最大的连锁饭店马瑞特总裁比尔?马瑞特
98、把一件简单的事做好就不简单,把每一件平凡的事做好就不平凡。——海尔公司总裁张瑞敏
99、企业未来的竞争,就是细节的竞争。——商业教皇布鲁诺?蒂茨
100、我们宣布讲究实绩、注重实效,却往往奖励了那些专会做表面文章、投机取巧的人。——管理专家米契尔?拉伯福