【异乡好居】澳洲生活的艰辛：四成

【异乡好居】澳洲生活的艰辛：四成 【异乡好居】澳洲生活的艰辛：四成澳洲人租不起房 澳洲物价不但上涨，据ABC新闻报导，租房承受力指数明，距离悉尼CBD以西35公里的霹雳镇东部的低收入者基本上难以在悉尼租得起房。（） 据报导，该指数形容悉尼是租户最住不起的地区，但表示全国的低收入者“处于极度贫困的境地”。住房游说机构National Shelter的皮萨尔斯基（Adrian Pisarski）称，报告表明澳洲40%的家庭“很难租得起房”。 “这 40%的人群实际上是租不起房子的。我们清楚这种情况很糟糕，但我认为我们还不真正了解问题的严峻程度。”他说。这份季度性报告由National Shelter、社区部门银行（Community Sector Banking）和SGS经济与规划谘询公司联合发布。 报告认为泛悉尼地区的租金压力“异常严峻”，平均而言，租户在这个地区租房要花28%的收入。如果这个比重超过30%，家庭普遍会感觉到住房压力。 在新州范围内，每周收入仅500元的低收入家庭在租房方面需要花收入的65%。皮萨尔斯基称，几乎所有的悉尼租户都面临住房压力，40%的最低收入人群支付房屋租金最多可达到他们收入的70%。 他说：“事实上，能让悉尼低收入者住得起的地区就只有霹雳镇西部。人们可想像，要住在内城区根本付不起租金。海岸南部和北部以及新州大多数海岸地区的租金都很高，就算是Orange和Dubbo这些地区也不是很便宜。” 报告发现，新州偏远地区的租房承受能力与悉尼市大致相同。租房压力增加会限制租户在食物和娱乐方面的消费。 在悉尼内西区与三人合租一套三居室住房的道尔（Connor Doyle）称，他试过好几周付租金的钱超过收入的一半。“压力真的很大。以后我还是会有吃廉价食品，不敢和朋友外出的情况，在这里我仅仅是为了生存。” 报告称，布里斯班和墨尔本的单身上班族在租房生活中过得最好，而在悉尼和阿得雷德的这类人士最苦不堪言。有工作的夫妇在墨尔本或布里斯班租房感觉最好，在侯巴特或悉尼压力最大。 报告还指出，过去三年，墨尔本连续被评为“租房压力最小的”首府城市。不过，该市的低收入人群依旧感受到租房压力。 皮萨尔斯基说：“图拉马莱恩（Tullamarine）高速路一带的地区租房压力相对较低，但对低收入者而言，除这些地区外的墨市其他地区房屋租金也很高。” 新州住房协会联盟（NSW Federation of Housing Associations）称，报告表明各级政府需要在楼盘开发上设定经适房数量指标。 该联盟总裁海赫斯特（Wendy Hayhurst）称：“经适房比重应达到至少 30%。这些指标很重要，因为这能让那些想要购买和开发地块的人清楚：他们得满足这项指标。 ” 海赫斯特还呼吁公共住房逐渐转由非盈利开发商管理。“这类开发商有税务优势，同时他们又经营企业，所以能通过抵押这些公共住房贷款，进而投建更多经适房。” 新州反对党公益住房事务发言人塔妮娅（Tania Mihailuk）称，新州政府未制定好一套租金合理的公益住房。“有关方面有必要向社区住房部门提供公益住房评估报告，这样一来这些部门才能为在悉尼及其郊区居住的上班族制定更有效的规划。”（钟万利） 各首府城市租房压力排行（从小到大） 1.墨尔本 2.柏斯 3.布里斯班 4.阿得雷德 5.侯巴特 6.悉尼（） 异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家，覆盖693座热门城市，3,000所学校，近1,200,000个房源出租出售。 欲知更多房源信息请点击