商铺购买合同

商铺购买合同 精品文档 商铺购买合同 商铺购买合同_商铺购买合同模板 商铺购买合同范文1 (以下简称甲方)(以下简称乙方) 第一条合伙宗旨:_______________________ 第二条合伙名称、主要经营地:_________________ 第三条合伙经营项目和范围:__________________ 第四条合伙期限，自__年__月__日起，至__年__月__日止，共__年。 第五条出资金额、方式、期限。 合伙人___以___方式出资，计人民币_____元。 各合伙人的出资，于___年__月__日以前交齐。 本合伙出资共计人民币___元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。 第六条盈余分配与债务承担。合伙各方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。 盈余分配:以______________为依据，按比例分配。 债务承担:合伙债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以_____________为依据，按比例承担。 1 / 9 精品文档 第七条入伙、退伙、出资的转让。 入伙。 1.新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意; 2.承认并签署本合伙协议; 3.除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。 退伙。 1.自愿退伙。合伙的经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙: ?合伙协议约定的退伙事由出现; ?经全体合伙人同意退伙; ?发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由。 合伙协议未约定合伙企业的经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前30日通知其他合伙人。合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，应当赔偿损失。 2.当然退伙。合伙人有下列情形之一的，当然退伙: ?死亡或者被依法宣告死亡; ?被依法宣告为无民事行为能力人; ?个人丧失偿债能力; 2 / 9 精品文档 ?被人民法院强执行在合伙企业中的全部财产份额。以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。 3.除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名: ?未履行出资义务; ?因故意或重大过失给合伙企业造成损失; ?执行合伙企业事务时有不正当行为; ?合伙协议约定的其他事由。 对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。 出资的转让。允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。在同等条件下，合伙人有优先受让权。如向合伙人以外的第三人转让，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。 第八条合伙负责人及合伙事务执行。 全体合伙人共同执行合伙企业事务。 合伙协议约定或全体合伙人决定，委托_______为合伙负责人，其权限为: 3 / 9 精品文档 1.对外开展业务，订立合同; 2.对合伙事业进行日常管理; 3.出售合伙的产品、购进常用货物; 4.支付合伙债务; 第九条合伙人的权利和义务。 合伙人的权利: 1.合伙事务的经营权、决定权和监督权，合伙的经营活动由合伙人共同决定，无论出资多少，每个人都有决权; 2.合伙人享有合伙利益的分配权; 3.合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按合同的约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有; 4.合伙人有退伙的权利。 合伙人的义务: 1.按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一; 2.分担合伙的经营损失的债务; 3.为合伙债务承担连带责任。 第十条禁止行为。 未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成的损失按实际损失进行赔偿。 禁止合伙人参与经营与本合伙竞争的业务; 除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合伙人 4 / 9 精品文档 不得同本合伙进行交易。 合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。 第十一条合伙营业的继续。 在退伙的情况下，其余合伙人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务，也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营。 在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合伙人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营;也可依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意，接纳继承人为新的合伙人继续经营。 第十二条合伙的终止和清算。 合伙因下列情形解散: 1.合伙期限届满; 2.全体合伙人同意终止合伙关系; 3.已不具备法定合伙人数; 4.合伙事务完成或不能完成; 5.被依法撤销; 6.出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。 合伙的清算: 1.合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。 2.清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同意，自合伙企业解散后15日内指定______合伙人或委托第 5 / 9 精品文档 三人，担任清算人。15日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。 3.合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿:合伙所欠招用的职工工资和劳动保险费用;合伙所欠税款;合伙的债务;返还合伙人的出资。 4.清偿后如有剩余，则按本协议第六条第一款的办法进行分配。 5.清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，依本协议第六条第二款的办法办理。各合伙人应承担无限连带清偿责任，合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合伙人追偿。 第十三条违约责任。 合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失;如果逾期____年仍未缴足出资，按退伙处理。 合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的，如果他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。 合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，或者作为退伙处理;由此给其他合伙人造成损失的，承担赔偿责任。 合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反《合伙企 6 / 9 精品文档 业法》而导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。 合伙人违反第九条规定，应按合伙实际损失赔偿劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。 第十四条合同争议解决方式。 凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商，如协商不成，提交苏州仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。 第十五条其他。 经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。 入伙合同是本协议的组成部分。 本合同一式___份，合伙人各执一份，送登记机关存档一份。 本合同经全体合伙人签名、盖章后生效。 甲方:_________ 乙方:_________ 法定代表人:_________ 法定代表人:_________ _________年____月____日 _________年____月____日 商铺购买合同范文2 出卖方:姓名:。。 7 / 9 精品文档 身份证:。 地址:。 联系电话:。 委托代理人:。电话:。 买受方:姓名:。 身份证:。 地址:。 联系电话:。 根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺买卖的有关内容，在自愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。 第一条转让商铺的基本情况 甲方自愿将坐落于;位于第层，共壹的商铺出售于乙方，商铺结构为，建筑面积平方米，使用面积平方米，公摊面积平方米。 第二条商铺面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的?%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的?%时，甲乙双方同意按下述第种方 8 / 9 精品文档 式处理: 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条土地使用权性质 该商铺相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该商铺买卖后，按照有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米元_______元，总房款金额为______元拾万___千___百___拾___元整。 9 / 9