房屋预售合同范文

房屋预售合同 房屋预售合同 卖方,____________ 买方,____________ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市________区________地块的国有土地使用权,土地使用面积为________平方米,国有土地使用证件为________。甲方在上述地块上建设的________,现已具备规定的的预售条件,经北京市房屋土地管屋理局批准,准予上市预售,经济适用住房上销销售许可证号为京房内证字第字____号。 乙方自愿购买甲方的自_________房屋,房屋用途为普通住为宅。乙方预购房屋的定金为人民币屋_________元。双方经协商,商就该房屋的预售预购事项订立本合同。事 第一条条________房屋,该房屋状况详见附件一,。房屋建。筑面积为_________平方米,共有共用部位详见附件二。上共述述建筑面积为甲方暂测面积积,房屋竣工后以测绘部门门实测面积为准。 甲方出出售该房屋时亦同时将该房房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方,土土地使用面积为土_______平方米,该土地使用面积为甲方暂测面积,房面屋竣工后以测绘部门实屋 测面积为准。面 第二条甲方双方同意,结算房价款时双,房屋的实测建筑, 1 / 6 面积与暂暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的?过_____,时,按照本合同第三三条所述房屋单价据实结算,房屋建筑面算 积误差超过过上述约定幅度时,自甲方方向乙方出示测绘部门实测测面积数据之日起_____日内,甲乙双方同意按下下述第 _________种方式处理, 1,乙方方有权解除本合同,合同解除自乙方书面通知送解 达甲方之日起生效。甲方除甲在合同解除之日起在30日内向乙内方双倍返还定金外,并须将乙方已付房价款,及利息全部退还及 乙方。利息息按____利率计算。 2,按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。所 3,___________________________________________________________________。 第三条双方同意上述预售房房屋售价为每建筑平方米人人民币___元,价款合计计为人民币__仟__佰___拾__万__仟__佰佰__拾__元整__元。付款方式见本合同附件。三。乙方同意按双三 方订的付付款方式如期将购房价款当当面交付甲方或汇入甲方指指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付的款时转为款购房价款。甲方售售楼款监管银行为_________,银行帐号为_________。 第四四条乙方如未按本合同附件件三付款方式规定的时间付 2 / 6 付款,甲方有权向乙方追索索违约金。违约金自本合同约定的同付款期限第二日起起至实际付款之日止。每延延期一日乙方按延期交付价款的万分之价____ 向甲方支付延期违约金。向逾逾期超过____日乙方仍未付款的,甲方有权解仍除除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日方起起生效。乙方已交纳的定金金甲方不予返还。 第五条甲方向乙方交付房屋时条,,应同时提交建设工程质量量监督部门出具的《北京市市建设工程质量合格证书》和测绘》部门实测面积数据据,若双方约定交付初装修房屋的,须按照修 《北京市住宅工程实行初装修竣市工质量核定规定》的要求工,,提交建设工程质量监督部部门验收合格证件和测绘部部门实测面积数据。符合本本条款述条件后,甲方交付付房屋的日期为____年年____月____日。甲方交付的房屋被建设。工程质量监督工部门认定不合格的,乙方有权解除本合合同,甲方在合同解除合 之日起日30日内除向乙方双倍倍返还定金外,还应全部退还乙退方已付的房价款及利息,利息按利____ 利率计算。利 1/2 2 , 第六条甲方交付房房屋的装修、设备与附件规规定的不符的,甲方同意按同____向乙方补偿。偿 第七条除不可抗力外外,甲方未按期将房屋交付付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金甲支支付时间自本合同约定房屋屋交付之日第二日起至实际际交付之日止,每延期一日 3 / 6 日,甲方按乙方已交付房价价款金额的万分之________向乙方支付违约金金。逾期超过____日甲方仍未交付房屋的,乙甲方方有权解除本合同。合同解解除自乙方书面通知送达甲方之日起生甲效。甲方在解除合同之日起解30日内须将乙方已支付的房价须 款及利息全部退还给乙方,及并向乙方双倍返还定金。并 第八条本合同签订后,因甲方变更其建筑设计而因影影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空面间的,应于间____日内书面通知乙方。乙方于收书到通知之日起到____日内有权解内除本合同。合同解解除自乙方书面通知送达甲甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起解30日内须将乙方已付的购房价款须及及利息退还乙方,并向乙方双倍返还定金。甲方变方更更建筑设计不告知乙方的,乙方有权解除本合同,,甲方除应退还乙方已甲 付的房房价款及利息,并向乙方双倍返还定金外,还应承双担担补充协议中双方约定的违约责任。违 第九条甲方同意按《建设工程质量管同理办法》、《北京市理 建设工程质量条例》及有关规工定、自竣工房屋交付之日定起起对乙方购置的房屋进行保修。保 第十条乙方同意在在小区物业管理委员会或业业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置业的的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理的。。 第十一条双方同意在签订本合同后三十日内,签持本合同持 4 / 6 和有关证件共同到到北京市_________房地产交易管理部门办理理预售、预购登记手续。 第十二条双方同意房屋符合合交用条件时按规定共同到到房地产交易管理部门办理理房屋买卖过户手续,申领领房地权属证件,并按规定交纳有关税费。定 第十三三条本合同在履行中如发生生争议,双方应协商解决。协商不能解决的,双方。同同意按以下第____种方式解决纠方纷。 1,提交北京仲裁委员会仲裁。交 2,任何一方均可向房地产产所在地人民法院提起诉讼。讼 第十四条本合同未尽事宜,双方可签订补充尽协议。本合协同的附件和双方方签订的补充协议为本合同同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。具 第十五条本合同正本一式两十份,甲乙双方各执壹份,份副副本共____份,房地产产交易管理部门壹份,________________________。 甲方,________________ _ 法定代人,代___________________ 身份证号码,___________________ _ 地址,_______________________ _ 联系电话,话____________________ _ 5 / 6 邮政编码,_____________________ _代理人,_______________________ _ 联系电话,电_____________________ ____________年_______月________日 乙方,_________________ _ 法定代表人,,__________________ _ 身份证号码,证__________________ _ 地址,_______________________ _联系电话,_____________________ _ 邮政编码,码_____________________ 代理人,_______________________ _联系电话,_____________________ _ ___________年________月________日 2/2 , 6 / 6