泊头康乐雅居

建设项目环境影响报告项目名称：泊头市康乐雅居住宅小区项目建设单位（盖章）：河北世民房地产开发有限公司编制日期：2014年2月中华人民共和国环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建议项环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称泊头市康乐雅居住宅小区项目建设单位河北世民房地产开发有限公司法人代表倪华鹏联系人倪华鹏通讯地址泊头市104国道东侧河北世民房地产开发有限公司联系电话15128712888传真邮政编码062150建设地点泊头市泊东泊盐路南侧立项审批部门批准文号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)18137.54绿化面积(平方米)5478总投资（万元）8848其中环保投资(万元)30环保投资占总投资比例0.34%评价经费（万元）预期投产日期2016年4月内容及规模：1、项目由来根据泊头市“十二五”规划提出的按照“高起点规划，高建设，高效能管理”的城市建设理念，通过旧城改造、城市基础设施建设、城市总体功能完善、城市美化绿化、小城镇建设等项目的建设，不断改善人文环境和居住条件，以此提升该市城市化和小城镇建设整体水平，特需要对东部城区进行综合改造。本项目充分利用项目地段优势，充分考虑建设的实用性，房型设计的合理性，充分体现“以人为本”的设计理念，合理划分区块功能，组织各种流线，布局方便、安全的服务设施，避免或减少互相干扰，构成一个完善的、相对独立的有机整体。项目兼具现代优质生活和东方传统人文精神特质，强调人和人的交往，动静有机结合，社区停车方式的多元化，生活形态的多样化。本项目的建设将为泊头市建设增添色彩。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）的有关规定以及泊头市环保局的要求，该项目应编制环境影响报告表，河北世民房地产开发有限公司于2014年2月委托我单位承担该项目的环境影响报告表的编制工作。经过现场勘察和资料收集，依据《环境影响评价技术导则》的要求编制该建设项目环境影响评价报告表。2、项目投资和建设规模河北世民房地产开发有限公司共投资8848万元建设泊头市康乐雅居住宅小区项目，建设期26个月，目前正在筹备中，预计2016年4月投入运营。泊头市康乐雅居住宅小区项目占地面积18137.54平方米，总建筑面积37903.28平方米，其中地上住宅面积28798.89平方米，辅助用房面积561.60平方米，地上车库面积1544.4平方米。地下车库面积6998.39平方米。共4栋楼，层为7F。本项目主要经济技术指标见表1。表1主要经济技术指标序号项目名称数量（m2）1总占地面积18137.542总建筑面积37903.283地上部分住宅建筑面积28798.89辅助用房面积561.60车库面积1544.44地下部分车库面积6998.39590m2以下住房面积所占比例70.1%6住宅总户数3087住宅总人数9868容积率1.79绿地率30.2%10停车位地下215，地上933、选址可行性本项目位于泊头市泊东泊盐路南侧。本项目建成后用途以居住为主，符合泊头市土地利用总体规划。紧邻项目的北侧为宏城小区，南侧为空地，东侧和西侧均为废弃的厂房。项目周边不存在高压线、电磁信号发射塔等电磁放射物。本项目具体地理位置详见附图1，周边关系详见附图2。根据泊头市城乡规划局关于项目的规划选址意见，本项目选址符合泊头市总体规划要求。厂址周围无自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的敏感目标，不会对周围生态环境产生影响。运营期各工序污染源采取相应的污染控制措施后，均可实现达标排放，不会对区域环境产生明显影响。因此，项目选址可行。4、产业政策符合性分析该项目不属于国家发改委令第21号《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修正)中限制和淘汰类项目，符合国家产业政策。本项目所用设备不属于中华人民共和国工业和信息化部《部分工业行业淘汰落后生产工艺装备和产品指导目录(2010年本)》(工产业[2010]第122号)中淘汰落后生产工艺装备。因此，本项目的建设符合国家产业政策要求。5、市政设施项目公用工程及配套设施情况如下：（1） 供电本项目用电由市电力公司供给，可满足本项目的用电需求。本项目年总用电量为78万千万时。（2） 供水本项目供水由市区自来水供水管网供给，能够满足本项目用水需求。（3） 排水本项目生活污水拟通过污水管网排入室外化粪便池，经初步处理后排入城市的排水管网。排水管网铺设至泊头污水处理厂。进水水质满足泊头污水处理厂的进水标准。（4） 燃料及供暖本项目冬季取暖使用清洁能源天然气为热源，天然气供应能够满足本项目需求。（5） 消防系统本工程设有室内、室外消防系统。本工程从周围的市政干线南北引入一条DN200的进水管，在红线内形成室外环状给水管网上设置由地下室外消火栓；室内消防系统包括消防栓给水系统、自动喷淋灭火系统即建筑灭火器的设置。（6） 防雷根据《建筑物防雷设计规范》和《民用建筑电气设计规范》中有关建筑物的防雷分级标准，本工程按三类防雷建筑物进行防雷设计。本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，不存在原有污染问题。建设项目所在地自然环境社会环境情况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：地理位置泊头市位于河北平原的东南部，东起东经116° 2'3",西自北纬37°54'33"，北迄38°13'15"，横端长61.4公里，纵端长34.9公里，总面积1077平方公里。周边临县自西北顺时针环转依次为：献县、沧县、南皮、东光、武强、武邑、阜城。地形地貌泊头市处于河北平原腹心地带，属典型平原地貌，东接滨河平原，西连山前平原，无山无丘，平坦开阔，地形简单。古河残堤及淀泊淤积形成的槽形浅平洼地自西向东分布在市境北部一线。地势自南向东北缓倾，最高点西辛店乡秦村，海拔16.1米，最低点文庙镇楚贾杜村，海拔10.1米，平均海拔13.2米，自然坡降为万分之一。气候条件泊头市属暖温带湿润大陆性季风气候区，又属冀南暖湿轻干旱区。大陆度64.69%，干燥度1.6%，由于受欧亚大陆季风与地理位置影响，气候季间差明显，四季分明，冬季寒冷干燥，春季常干旱多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽。春、秋、冬三季多有西北风，夏季以西南风为多。年平均气温12.7度，无霜期187天，年均日照2.784小时，年均降水543毫米，降水多集中在7、8两月。 土地资源 泊头市幅员广阔，土地资源丰富，市境总面积1006.5平方公里，折合150余万亩，国有土地面积87226.09亩，国有耕地1272.20亩，土地利用率为98.6%。市域土壤由古河流冲积形成，层理清晰，土层深厚，疏松涵润，矿物质营养较高。各种农作物及野生植物均有生长。水文地质境内河流有：南运河、清凉江、滏阳新河、滏东排河、连接河、老盐河、江江河、南排河、黑龙港河。　　社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：泊头市总面积1007平方公里，辖12个乡镇、3个街办处、657个行政村，总人口57.5万。2010年，全市生产总值完成119.35亿元，全部财政收入完成6.9亿元，入统工业增加值完成35.6亿元，全社会固定资产投资完成83.19亿元，城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到15095元、5463元。  我市先后荣获“中国鸭梨第一乡”、“全国鸭梨无公害生产示范县”、“全国园艺产品出口示范基地”、“绿色食品基地”、“河北省大气污染治理设备生产基地”、“河北省环保产业试点市”、“河北省农产品加工示范基地县”、“中国铸造之乡”、“河北省舰船用泵研发生产基地和舰船用铸锻件生产基地”等十几项荣誉和称号。    泊头地理位置、区位优势十分明显。泊头北距北京250公里，东距天津160公里，西距石家庄190公里，南距济南210公里，距天津港180公里、黄骅港80公里。泊头位于京、津、石、济的中心位置，京津唐经济圈内，环渤海经济带中，处在长三角经济圈与京津唐经济圈之间，既可接受京津的辐射，又能在长三角、京津唐经济圈产业互动中受益，同时，还能承接向环渤海地区转移的国外产业和资本。    泊头交通条件便利，基础设施完备。交通方面：境内有京沪铁路及客货站，有京沪、石黄两条高速公路，有104、106两条国道，有省道2条、县道3条、乡道12条，通车里程1111公里。泊头是物流中心，市内有2000余部大型运输车辆。电力方面：有220千伏变电站1座，110千伏变电站4座，35千伏变电站11座，年供电能力12万千瓦时。水利方面：境内有河流13条，长度182公里；有6座闸、9处扬水站；有机井8213眼，其中，深井2112眼，地下节水管道302万米；拥有日供水能力2万吨的水厂2座。通讯方面：全市657个行政村全部通了程控电话，固定电话和移动电话用户分别达13万户和10万户。另外，购物、休闲、娱乐等基础设施较为完备，四星级酒店、中高档住宅区正在建设之中。建设项目附近无自然保护区、文物保护单位和珍惜濒危动植物。项目地理位置图见附图1，项目周边关系图见附图2。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）:（1）空气环境质量现状项目所在地周围环境空气质量良好，能够达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。（2）水环境质量现状深层地下水水质良好，监测的pH、总硬度、溶解性总固体、高锰酸盐指数、氯化物、硫酸盐、氨氮等项目均能满足《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准要求。（3）声环境质量现状项目所在区域声环境可以达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：项目选线周边无国家、省、市规定的重点文物保护单位、风景名胜区、革命历史古迹、集中式水源地等环境敏感点。根据工程性质及周边环境特征，确定本项目主要保护目标及其保护级别见表2：表2本项目周边环境敏感点一览表环境因素敏感点名称与项目的相对位置离项目的距离（m）保护级别环境空气宏城小区N10《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准宏业幼儿园N15声环境宏城小区N10《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准宏业幼儿园N15评价适用标准环境质量标准1、环境空气：执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，SO224小时平均≤150μg/m³；1小时平均≤500μg/m³；NO224小时平均≤80μg/m3；1小时平均≤200μg/m3颗粒物（粒径小于等于10μm）年平均≤70μg/m3；24小时平均≤150μg/m3；颗粒物（粒径小于等于2.5μm）年平均≤35μg/m3；24小时平均≤75μg/m3；2、声环境：项目所在区域声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008），2类标准昼间≤60dB(A)；夜间≤50dB(A)3、地下水：区域地下水质量执行《地下水质量标准》(GB/T14843-93)Ⅲ类区标准。污染物排放标准1、施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523－2011）要求。昼间≤70dB（A）夜间≤55dB（A）2、施工期固体废弃物执行《一般工业固体废弃物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）。3、运营期生活垃圾产生的恶臭气体排放执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）：臭气浓度边界标准值≤20。4、运营期废水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准。5、本项目运营期各边界噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337—2008）中的2类标准。6、运营期固体废弃物执行《一般工业固体废弃物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）。总量控制指标由于本项目属于房地产开发项目，不产生工业固体废物，且排放的废水全部进入城市污水管道进行集中削减处理，原则上住户大部分是当地居民，只涉及泊头市内的人口转移，区域生活污染源排放总量基本不会增加，故总量控制指标为0。建设项目工程分析工艺简述（图示）：本项目为新建房地产工程。本项目所在地原为空地。项目建设包括多层住宅楼、车库等。污染源时段分为施工期和运营期，其基本供需及污染工艺流程，如下图所示：工艺说明1、基础工程施工包括土方、地基处理和基础施工。基础工程挖土方量会大于回填方量，在施工阶段会有弃土产生；推土机、挖掘机等运行时将会产生噪声，同时产生扬尘。2、主体工程及附属工程施工振动棒、搅拌机等施工机械的运行噪声，再挖土、堆场和运输过程中的扬尘等环境问题。3、装饰工程施工在对构筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、喷涂、裱糊等），钻机、电锤、切割机等产生噪声，喷涂产生废气，废弃物料及污水。从上述污染工序说明可知，施工期环境污染问题主要是：建筑扬尘、施工弃土、施工噪声、施工民工生活污水和混凝土搅拌废水、施工生活垃圾等。这些污染发生在整个施工过程。主要污染工序：施工期污染工序（1）废水该项目无生产废水产生，废水主要为施工生活盥洗废水。施工期间，职工50人，施工期历时约780天，排放量约为4m3/d（3120m3/a）。水量少且水质简单，全部用于泼洒地面抑尘；职工粪便排入防渗旱厕，旱厕定期清淘后用作农肥。（2）废气该项目施工期废气主要为机动车尾气和扬尘。（3）噪声施工期噪声对环境造成影响的主要设备有：空压机、推土机、挖掘机、装载机、重型运输卡车、振捣棒、电锯等机具和机械设备。（4）固体废物施工期固体废弃物主要为施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料、施工人员的生活垃圾。运营期污染工序（1）废水该项目无生产废水产生，废水主要为生活污水。（2）废气该项目产生的废气有恶臭和汽车尾气。（3）噪声本项目对外界的影响来自于泵类噪声、进出车辆启动运行噪声。（4）固体废物该项目产生的固体废物主要为生活垃圾。项目主要污染物产生及预计排放情况排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）施工期大气污染物施工扬尘TSP无组织排放无组织排放通行车辆TSPNOXCOHC无组织排放无组织排放水污染物泥浆设备冲洗废水SS少量道路泼洒，路面抑尘生活污水COD、氨氮SS少量罐车拉走，用作农肥固体废物施工地点渣土、废弃装修材料少量回用于低洼地回填和运至指定地点，定期清运生活垃圾生活垃圾少量由环卫部门定期收集，卫生填埋噪声施工机械噪声76～90dB(A)达标排放车辆行驶车辆噪声80～89dB(A)运营期大气污染物垃圾堆放点恶臭少量满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）：臭气浓度边界标准值≤20要求。汽车尾气CO、NOx和总碳氢化合物（THC）CO：1.434t/a、NOx：0.02t/a、THC：0.28t/aCO：1.434t/a、NOx：0.02t/a、THC：0.28t/a水污染物生活污水COD400mg/L12.5t/a，320mg/L10t/a，SS220mg/L6.9t/a，160mg/L5.0t/a，氨氮30mg/L0.94t/a25mg/L0.78t/a。固体废物日常生活生活垃圾177.5t/a0噪声泵、车辆噪声噪声70~90dB（A）达标排放其他无主要生态影响：施工期对生态环境的影响是临时性的，主要表现在施工噪声、临时占地、原料运输及施工人员活动等对生态环境的影响。本工程施工期完成后，采取及时回填、加强绿化等措施，恢复因工程建设造成的水土流失、植被破坏等生态影响，本工程建成后加强绿化措施的实施，可使该区域的生态环境得到有效恢复。环境影响分析施工期环境影响分析：泊头市康乐雅居住宅小区项目占地面积18137.54平方米，总建筑面积37903.28平方米，其中地上住宅面积28798.89平方米，辅助用房面积561.60平方米，地上车库面积1544.4平方米。地下车库面积6998.39平方米。共4栋楼，层为7F。本项目建设期为26个月，根据项目特点，建设项目施工期间会产生生活污水、生活垃圾、扬尘、运输车辆尾气和噪声以及临时占地等对环境造成一定影响。工程建设完成后，除部分永久性占地为持续影响外，其余的环境仅在施工期存在，并且影响范围小、时间短。1、施工期大气环境影响分析本工程施工期大气污染源主要有工程建筑施工及车辆运输所产生的扬尘和车辆尾气，主要污染物是TSP、CO、NOx、HC。工程建筑施工及运输产生的扬尘主要有以下几个方面：（1）建筑材料堆放；（2）土方填挖及现场堆放；（3）施工材料的堆放及清理；（4）施工期运输车辆运行。工程建筑施工将产生一定量的扬尘，污染周边大气环境。据有关资料统计，北京市环科院曾对7个建筑施工工地的扬尘情况进行了测定，测定时风速为2.4m/s，结果详见表3。表3建筑施工工地扬尘污染情况--TSP浓度(单位：ug/m3)监测位置工地内工地上风向（50m）工地下风向50m100m150m范围值409~759303~328434~538356~465309~336平均值596317487390332测试结果表明：（1）当风速为2.4m/s时，建筑工地内TSP浓度是上风向对照点的1.5～2.3倍，平均1.88倍，相当于环境空气质量标准的1.4～2.5倍，平均1.98倍。（2）建筑施工扬尘影响范围为其下风向150m之间，被影响地区的TSP浓度平均值为332ug/m3，为上风向对照点的1.02倍，与对照点TSP浓度平均值相当。（3）施工扬尘随着施工工地的管理方式的优化而降低，管理得当，扬尘量将降低50%~70%，大大减少对环境的影响。工地施工采用封闭管理，扬尘扩散受阻，围挡使扬尘对环境的污染明显减弱。施工机械所排放的废气在空间和时间上具有较集中的特点，在局部的范围内污染物的浓度较高。在施工现场，会有如挖掘机、载重卡车等施工机械大量进入。根据同类调查，以载重卡车为例，每辆卡车的尾气中含CO37.23g/km·辆，HC15.98g/km·辆，NOx16.83g/km·辆。这些施工机械排放的废气以无组织面源的形式排放，会对城区的大气环境造成不利影响，但施工结束后，废气影响也随之消失，不会造成长期影响。项目在基础施工、物料堆存、车辆运输等过程将对附近的敏感点产生不利影响。为了避免和减轻施工期扬尘对其产生的污染影响，项目拟采取如下控制措施：（1）施工单位在开工前应公示，对因施工给居民等环境敏感点造成的影响说明，并取得周围居民、单位的理解，做到文明施工；（2）在作业场地四周设置2m高围挡，减少扬尘扩散；（3）建筑施工中应安排专职员工进行洒水措施，减少扬尘的产生；（4）在施工工地设置专人管理建筑垃圾、建筑材料堆放、清运和处置，堆放场地远离周围民宅，并加盖篷布；（5）避免在大风条件下施工作业，以免扬尘影响范围扩大；（6）合理安排施工进度，减少建筑材料和建筑垃圾的堆积；（7）施工期严禁烧煤、沥青、油毡等产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质；（8）文明施工，认真搞好施工期的环保监理工作。综上，建设单位和工程监理单位要加强施工监督，明确施工期环境保护要求，切实落实好各项减缓扬尘措施，减少对周边居民和单位的影响。2、施工期噪声对环境的影响本工程建设施工工作量较大，本工程施工期噪声分为交通噪声和施工机械噪声，前者为间歇性噪声，后者为持续性噪声。施工期主要噪声源有推土机、挖土机、运输车辆、搅拌机等施工机械设备。据同类机械调查，一些施工机械的噪声强度可达85～100dB(A)，由此而产生的噪声对周围区域环境有一定的影响。为尽可能减缓施工噪声对周围居民及单位的影响，避免噪声扰民，评价提出如下减缓措施：（1）施工过程中将强噪声设备尽量远离住宅，必要时设置临时声屏障，同时对相对固定的机械设备尽量入棚操作，以减轻施工噪声影响。（2）业主和施工单位加强施工期管理，尽量选用低噪声、低振动的施工机械设备，购买商品混凝土。（3）施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行，以便使每个员工严格按照操作规范使用各类机械。（4）限值施工场地使用蒸汽打桩机、柴油打桩机等冲击打桩机、风锤等高噪声设备作业。（5）禁止在午休和夜间时间段施工。因此只要建设单位加强管理，认真执行各项降噪措施，就能有效的减缓施工噪声污染。3、施工期对水环境的影响施工期产生的废水主要是施工工人盥洗废水，设置临时旱厕。盥洗废水水量少且水质简单，全部用于泼洒地面抑尘；职工粪便排入防渗旱厕，旱厕定期清淘后用作农肥。4、施工期固体废弃物对环境的影响施工期固体废弃物主要为施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料、施工人员的生活垃圾。施工渣土用于回填洼地，损坏或废弃的各种建筑装修材料和生活垃圾运至指定地点堆放，定时清运。营运期环境影响分析：1、环境空气影响分析（1）恶臭住宅居民产生生活垃圾，由各个居民单元的生活垃圾桶统一收集，垃圾堆放点会产生臭气浓度污染物。垃圾桶加盖密闭，生活垃圾每日清运，通过以上措施，可使臭气浓度的边界浓度≤20，达到《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）的限值要求。垃圾臭气经过扩散稀释，不会使环境空气质量下降。（2）汽车尾气汽车废气其污染因子年产量分别为：CO：1.434t/a、NOx：0.02t/a、THC：0.28t/a。汽车尾气污染物排放量与汽车运行工况、耗油量、发动机空燃比、行驶路程等有关。本项目停车场合理布置，汽车怠工行驶时间较短，并尽量减少调试车辆，减少废气产生量，露天空旷条件下较易汽车尾气扩散，并加强场区绿化，因此汽车尾气排放对环境空气影响不大。本项目设有地下车库，车库设有机械通风系统，地下车库设通风口，均位于车库中央位置，距离周围住宅楼较远，不会对其产生污染影响。2、水环境影响分析本项目建成营运后，废水主要为生活污水。项目建成后入住308户，预计入住的总人数为986人；按0.11m3/人·d计，则用水量为39046m3/a，排放系数按0.8计，排放量为31236m3/a。废水水质为COD400mg/L，SS220mg/L，NH3-N30mg/L，则主要的污染物产生量为COD12.5t/a，SS6.9t/a，NH3-N0.94t/a。废水经化粪池处理，处理后的废水水质为COD320mg/L，SS160mg/L，NH3-N25mg/L，排放量COD10t/a，SS5.0t/a，NH3-N0.78t/a。废水排放符合《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准。3、地下水影响分析本项目用水由市政供水管网供给，不直接取自地下水，而且本项目住户都是由附近居民搬迁进来的，整个地区人口总数不发生变化，市政供水总量不发生大的变化，因此本项目建设不会对当地地下水资源产生不利影响。另外。本项目产生的生活污水经化粪池处理后通过市政污水管网进入开发区污水处理厂集中处理，不直接排入水环境。化粪池、污水管网均采用了防渗措施，在正常情况下，能有效的防治污水渗漏，所以废水排放过程中不会对当地地下水环境产生污染影响。4、声环境影响分析拟建项目水泵房安置在地下，水泵经过基础减震、建筑物隔声，小区内车辆限速，项目边界噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准。5、固体废物影响分析本项目建成后总人数为986人。垃圾产量按0.5kg/人·d计，项目排放的生活垃圾总量为177.5t/a。生活垃圾分类收集，每日由环卫部门清理处理；废弃的包装收集后外售。本项目的固体废物对周边不会造成明显影响。建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果施工期废气建设施工扬尘、HC、CO、NOx洒水降尘、车辆限速、封闭运输、避免大风天气作业减少建设区扬尘降低对周围居民影响废水生活污水COD、BOD5、SS、NH3-N设置临时旱厕防渗旱厕定期清淘后用作农肥。固废建筑工地建筑渣土和废弃材料用于回填洼地和运至指定地点定时清运不长期堆存，不形成二次污染员工生活垃圾及时由环卫部门清运噪声施工噪声噪声选用低噪声设备、合理安排工作、禁止高噪声设备夜间作业降低噪声、以降低对周围居民的影响运营期废气垃圾堆放点臭气浓度直接排放《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中的无组织排放要求汽车尾气CO、NOx、THCCO：1.434t/a、NOx：0.02t/a、THC：0.28t/aCO：1.434t/a、NOx：0.02t/a、THC：0.28t/a废水生活污水COD、SS、NH3-N经化粪池处理后排入市政污水管网满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准同时满足泊头污水处理厂进水水质固废生活区生活垃圾由环卫部门统一收集及时清运不形成二次污染噪声泵类、进出车辆噪声设置在地下室、进出车辆限速符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准其他无生态保护措施及预期效果1、对运营过程产生的各类污染物进行处理，确保各类污染物达标排放，使其在环境质量可接受范围之内，以保护当地的环境质量，降低对生态环境的影响。2、搞好院内绿化，使绿化指标达标，消除生态环境和水土流失的影响。搞好治理和绿化可降低项目建设对环境的影响，对生态环境的影响降到最小。结论与建议一、结论1、项目概况河北世民房地产开发有限公司共投资8848万元建设泊头市康乐雅居住宅小区项目，建设期26个月，目前正在筹备中，预计2016年4月投入运营。泊头市康乐雅居住宅小区项目占地面积18137.54平方米，总建筑面积37903.28平方米，其中地上住宅面积28798.89平方米，辅助用房面积561.60平方米，地上车库面积1544.4平方米。地下车库面积6998.39平方米。共4栋楼，层为7F。2、产业政策本项目为房地产开发经营项目，不属于《产业结构调整指导目录》〔2011年本〕中限制类或淘汰类的项目。本项目不属于《关于河北省区域禁（限）批建设项目的实施意见（试行）》（冀政[2009]89号）中区域禁止和淘汰建设项目，项目建设符合河北省政策要求。本项目建成后用途以居住为主。泊头市住房和城乡建设局已颁发建设用地规划许可证，本项目用地符合泊头市城市总体规划要求。依据《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见》的要求，本项目建设面积90平方米以下的住房（含经济适用住房）面积所占比重，达到开发建设总面积的70%以上，因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准，本项目落实以上规定，符合国家房地产的产业政策。3、选址可行性分析本项目位于泊头市泊东泊盐路南侧，拟选厂址附近无国家、省、市规定的重点文物保护单位、风景名胜区、革命历史古迹、集中式水源地等环境敏感点。项目周边不存在高压线、电磁信号发射塔等电磁放射物。因此从环保角度考虑，本项目的选址是可行的。4、施工期影响分析本工程施工期大气污染源主要有工程建筑施工及车辆运输所产生的扬尘和车辆尾气，主要污染物是TSP、CO、NOx、HC。通过洒水降尘、车辆限速、封闭运输、避免大风天气作业等措施，可减少建设区扬尘降低对周围居民影响。施工期产生的废水主要是施工工人生活污水和施工废水，建设单位通过安好临时污水管线后进行工程建设，同事设置临时厕所和化粪池。施工期产生的生活污水，用罐车运走，用作农肥，不外排。混凝土搅拌废水经过沉淀池沉淀后循环使用，不排放。通过以上措施可保证施工废水无乱排现象，不会对地面水环境造成污染影响。本工程建设施工工作量较大，本工程施工期噪声分为交通噪声和施工机械噪声，通过选用低噪声设备、合理安排工作、禁止高噪声设备夜间作业，可使噪声影响降低。施工期间产生的固体废弃物主要为土建垃圾和生活垃圾。生活垃圾要及时运出与城市生活垃圾一并处理，土建垃圾要运至环保部门指定地点堆放，金属垃圾要进行回收利用。各种垃圾应分别堆放，不得随便丢弃于施工现场。通过以上措施，施工期固体废物不会对周边环境产生明显影响。综上，项目建设期环境影响通过采取相应的环保措施和对策，施工期对环境影响不大。5、营运期环境影响评价结论（1）大气环境住宅居民产生生活垃圾，由各个居民单元的生活垃圾桶统一收集，垃圾堆放点会产生臭气浓度污染物。垃圾桶加盖密闭，生活垃圾每日清运，通过以上措施，可使臭气浓度的边界浓度≤20，达到《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）的限值要求。垃圾臭气经过扩散稀释，不会使环境空气质量下降。汽车废气其污染因子年产量分别为：CO：1.434t/a、NOx：0.02t/a、THC：0.28t/a。汽车尾气污染物排放量与汽车运行工况、耗油量、发动机空燃比、行驶路程等有关。本项目停车场合理布置，汽车怠工行驶时间较短，并尽量减少调试车辆，减少废气产生量，露天空旷条件下较易汽车尾气扩散，并加强场区绿化，因此汽车尾气排放对环境空气影响不大。因此，项目不会对周边大气环境产生明显影响。（2）.水环境本项目建成营运后，废水主要为生活污水。项目建成后入住308户，预计入住的总人数为986人；按0.11m3/人·d计，则用水量为39046m3/a，排放系数按0.8计，排放量为31236m3/a。废水水质为COD400mg/L，SS220mg/L，NH3-N30mg/L，则主要的污染物产生量为COD12.5t/a，SS6.9t/a，NH3-N0.94t/a。废水经化粪池处理，处理后的废水水质为COD320mg/L，SS160mg/L，NH3-N25mg/L，排放量COD1.0t/a，SS5.0t/a，NH3-N0.78t/a。废水排放符合《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准。因此，项目不会对周边地表水环境产生明显影响。（3）.声环境拟建项目水泵房安置在地下，水泵经过基础减震、建筑物隔声，小区内车辆限速行驶，项目边界噪声排放可达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准。因此，项目不会对周边声环境产生明显影响。（4）.固体废物本项目建成后总人数为986人。垃圾产量按0.5kg/人·d计，项目排放的生活垃圾总量为177.5t/a。生活垃圾分类收集，每日由环卫部门清理处理；废弃的包装收集后外售。本项目的固体废物对周边不会造成明显影响。本项目的固体废物对周边不会造成明显影响。综上所述，本项目运营期的废气、废水、噪声和固废采取相应的措施后可以达标排放或处置，对周边环境影响不大。6、总量控制由于本项目属于房地产开发项目，不产生工业固体废物，且排放的废水全部进入城市污水管道，原则上住户大部分是当地居民，只涉及泊头市内的人口转移，区域生活污染源排放总量基本不会增加，故不设总量控制指标。7、建设项目环保“三同时”验收内容建设项目实施后环保“三同时”验收内容见表4。表4建设项目环保“三同时”工程验收一览表项目治理对象环保措施治理效果环保投资（万元）废气垃圾臭气垃圾桶加盖密闭，及时清运达到《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）边界限值要求10废水生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网满足GB8978-1996中的三级标准同时满足圣捷污水处理厂进水水质要求10固废生活垃圾垃圾分类收集，由环卫部门统一清运合理处置，不形成二次污染5噪声泵类、进出车辆设置在地下室、进出车辆限速符合GB22337-2008中的2类标准5合计30综上所述，本项目选址符合黄骅市总体规划，本项目不属于国家限制和淘汰类的产业，同时对运营过程中产生的污染采取相应的治理和控制措施，可使工程对环境的影响降到最低，因此在建设单位严格执行国家有关环境保护法律、法规，严格执行建设项目“三同时”制度，落实本环评提出的各项污染防治对策和措施的前提下，本项目是可行的。二、建议1、根据三同时的要求，各种环保处理设施的设计、施工必须在正式运营之前完成，保证正式施工时能同时投入使用。2、加强管理，清污分流。排水管道应严格规划，做到雨污分流、清污分流。3、搞好小区内的绿化和环境卫生，同时配合环保部门做好其他相关的环保工作。预审意见：公章经办人：年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日审批意见：公章经办人：年月日注释一、本报告表应附以下附件、附图：附图1项目地理位置图附图2项目周边关系图附图3项目平面布置图附件1土地证附件2规划证附件3审批登记表二、如本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1—2项进行专项评价。1、大气环境影响专项评价2、水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）3、生态环境专项评价4、声影响专项评价5、土壤影响专项评价6、固体废弃物影响专项评价以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。