120元 m3 12 水泥路面 厚度l015公分 45元 ㎡ 包括稳定层 厚度在l5公分以上 55元 ㎡ 包括稳定层 钢筋混凝土平台 450元 ㎡ 带基础构造柱 13 水泥坪 谷坪水泥坪 40元 ㎡ 木晒谷坪

120元 m3 12 水泥路面 厚度l015公分 45元 ㎡ 包括稳定层 厚度在l5公分以上 55元 ㎡ 包括稳定层 钢筋混凝土平台 450元 ㎡ 带基础构造柱 13 水泥坪 谷坪水泥坪 40元 ㎡ 木晒谷坪 附件 南三龙铁路,延平段, 房屋拆迁,征收,补偿安置实施办法 为加快南三龙铁路建设～根据?中华人民共和国土地管理法?、国务院第590号?国有土地上房屋征收与补偿条例?、?福建省实施〖中华人民共和国土地管理法〗办法?、福建省人民政府办公厅?关于贯彻落实国有土地上房屋征收与补偿条例的通知?(闽政办〔2011〕39号)、南平市人民政府?关于印发南平市区国有土地上房屋征收与补偿实施意见(试行)的通知?(南政综〔2011〕153号)等法律法规规定～结合我区实际～特制定具体实施办法如下: 一、适用范围 南三龙铁路项目建设涉及范围内,西芹镇、夏道镇、南山镇、水南街道、水东街道,的房屋及相关建筑物,具体以规划红线图为准,拆迁,征收,补偿安臵适用本办法。 二、房屋认定 1(用途确认:以被拆迁,征收,?房屋所有权证?载明的用途为准,?房屋所有权证?未载明的～以?土地使用证?载明的为准,?房屋所有权证?、?土地使用证?均未载明或载明用途不一致以及无权属证的～以合法建房审批文件载明的用途为准。 2(面积确认:以被拆迁,征收,?房屋所有权证?上载明的建筑面积为准。若无?房屋所有权证?的以规划部门批准的文件上载明的建筑面积为依据,若房屋实际面积少于批准的建筑面 - 1 - 积～以实际面积为准。若实际面积大于批准的建筑面积～以批准的建筑面积为准～超过部分按无批建房屋处理,。 被拆迁,征收,房屋仅有?土地使用证?的～以?土地使用证?上载明的宗地面积为准,房屋建筑占地面积小于宗地面积的～以实际占地面积为准～超过?土地使用证?范围的按无批建房屋处理,。 3(附属房、简易搭盖确认:未经政府有关部门批准的或不在主体结构内的房屋,市、区政府通告后抢搭除外,～均为附属房和简易搭盖～根据房屋结构完好、成新度、使用功能～实行货币补偿～不予安臵。 4(拆迁,征收,户确认:即一本?房屋所有权证?或?土地使用证?为一户拆迁,征收,人。若一本?房屋所有权证?或?土地使用证?中有若干本共有权证的～仍为一户拆迁,征收,人。 三、合法性认定及处理办法 被拆迁,征收,人持有的?房屋所有权证?、?土地使用证?或者用地、建房批准文件～以及产权登记部门、国土部门登记薄记载的房屋产权和土地使用权档案～均为被拆迁,征收,房屋合法性的认定依据。 无批建的房屋按2010年11月18日南平市人民政府?关于整治违法建设的通告?,南政综〔2010〕239号,、南平市人民政府?关于南平城市规划区内违法建房及改变规划功能建筑集中整治实施的通知?,南政综〔2012〕93号,及2012年5月18日延平区人民政府转发?南平市人民政府关于南平城市规划区内 - 2 - 违法建房及改变规划功能建筑集中整治实施方案的通知?,延政文〔2012〕142号,文件规定执行。 四、集体土地上房屋拆迁补偿安置办法 ,一,货币补偿安置,由以下4个部份组成, 1(合法确定的主房具体补偿标准详见附表1。 2(宅基地补偿标准按主房占地面积1000元/?。 3(附属房、简易搭盖及附属设施具体补偿标准详见附表2。 4(房屋内装修具体补偿标准详见附表4。 ,二,高层安置,由以下3个部份组成, 1(根据被拆迁人合法确认的房屋主房面积～实行“征一补一、以旧换新、互补差价”方式～具体建筑结构和成新补差价详见附表3。 2(主房外的附属房、简易搭盖及附属设施不予高层安臵～实行货币补偿安臵～具体补偿标准详见附表2。 3(房屋室内装修具体补偿标准详见附表4。 ,三,、一户一宅宅基地安置,由以下6个部份组成, 1(合法确定的主房具体补偿标准详见附表1。 2(附属房、简易搭盖及附属设施具体补偿标准详见附表2。 3(房屋室内装修具体补偿标准详见附表4。 4(宅基地相关事宜 安臵建房用地标准的人口确认以公安部门户籍登记的常住户口为准,被拆迁人安臵用地户别划分以2013年12月31日前公安部门户籍册为依据～若户籍册没有单独建户～但事实已独立分家生活～经核实～以常住人口登记在本村且有取得合法的结婚登记证 - 3 - 为计算依据～父母必须与其中一户子女合住～不再单独安臵建房,被拆迁人安臵用地以户为单位～根据家庭人口数确定安臵面积。根据?中华人民共和国土地管理法?、?福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法?及?福建省农村住宅建设管理办法?的规定执行:农村村民一户只能拥有一处宅基地～在本村已有建房的本次不再安排宅基地,若被拆迁人被安排的安臵地用地面积不足其原拆迁房屋主体建筑用地面积～其差额部分由拆迁人按500元/?补偿给被拆迁人～安臵用地面积超过原房屋主体建筑用地面积～其超过部分由被拆迁人按500元/?补交。 5(建房安臵用地实行统一选址、统一规划、统一完成“五通一平”。被拆迁人按确定的用地面积自行建房安臵,被拆迁人安臵地“五通一平”工程费用由延平区南三龙铁路征地拆迁安臵指挥部或相关乡,镇,、街道拆迁办负责～规划设计要求委托相关乡,镇,、街道组织实施。 6(安臵房由拆迁人提供办理?集体土地使用证?和?房屋所有权证?的相关资料～被拆迁人自行申请办理手续～其中被拆迁主房等面积部分办证所需费用,含税费,由拆迁人承担～超出部分办证所需费用由被拆迁人自行承担。 ,四,根据西芹片区、夏道,南平北站,片区总体规划方案的要求与实际情况～西芹镇、夏道镇拆迁安置原则上实行货币补偿安置和高层安置。 五、国有土地上房屋征收补偿安置办法 ,一,货币补偿安置 征收国有土地上房屋货币补偿安臵标准按有资质的房地产评 - 4 - 估机构评估的价格进行补偿安臵。 ,二,高层安置,由以下3个部份组成, 1(根据被征收人合法确认的房屋主房面积～实行“征一补一、以旧换新、互补差价”方式～具体建筑结构和成新补差价详见附表3。 2(主房外的附属房、简易搭盖及附属设施不予高层安臵～实行货币补偿安臵～具体补偿标准详见附表2。 3(房屋室内装修补偿标准详见附表4。 ,三,机关事业单位公租房给予相应面积安臵房～由原单位统一安排分配,机关事业单位公房、企业办公用房、生产用房、仓储用房和单位商业用房原则上实行货币补偿。 六、高层安置相关事宜 ,一,高层安置房标准 高层安臵房住宅为毛坯房～内部不隔墙～不设臵卫生洁具的～给予安臵房内部隔墙和安装卫生洁具一次性补助～补助标准为80元/?,按安臵房户型面积计算,,若被拆迁,征收,人要求隔墙及安装卫生洁具则按设计图纸施工～不予补助。 高层安臵房面积,包括公摊面积,:暂以初步设计扩初会审通过的图纸计算～实际面积以南平市产权交易登记服务中心核定的产权面积为准。安臵房用地性质为国有出让地。 ,二,高层安置房地点、户型 高层安臵房地点、户型按照规划设计要求～由相关乡,镇,、街道根据实际情况确定。 ,三,高层安置房优惠办法 - 5 - 1(因建筑结构原因～被拆迁,征收,人在有效面积调换的基础上～每户可给予以下优惠: 222?10m以内(含10m)按优惠价1300元/m购买, 2222?10m以上--20m(含20m)按优惠价1500元/m购买, 222?20m以上--40?(含40m)按建安价2800 元/m购买～并给予9.5折优惠。 2(超过40?以上的按市场价计算。 ,四,高层安置房产权事宜 高层安臵房由拆迁,征收,人提供办理?国有土地使用证?、?房屋所有权证?的相关资料～由被拆迁,征收,人申请办理。被拆迁,征收,人原两证登记费及等面积同性质、同用途部分的办证费用由拆迁,征收,人承担～其他面积部分,包括两证不全、不同性质、不同用途和超面积部分,办证费用由被拆迁,征收,人承担。 七、营业性用房及店连宅店面的认定和处理办法 ,一,房屋所有权证上载明为营业用房的给予100%确认和补偿安臵。 ,二,擅自将沿街住宅改为店连宅店面～持有工商营业执照、税务登记证并依法纳税～目前正在营业的～分为两类:一类?房屋所有权证?、?土地使用证?两证齐全～另一类仅有一证～则视情况分别作下列处理: 1(经营范围界定:经营日杂、百货、食杂、餐饮、零售等认定为营业性店连宅店面。作为家庭小作坊、加工厂、家庭办公司、企业、仓库等用途的不能认定为营业性店连宅店面。 - 6 - 2(营业性店连宅店面时间界定及面积确认: 2010年11月18日南平市政府?关于整治违法建设的通告?,南政综〔2010〕239号,生效前改为营业性用房且两证齐全的按80%确认～仅有一证的按70%确认～确认面积均给予营业性店连宅店面产权调换～扣除已确认营业性店连宅店面面积的剩余部份面积按住宅房屋主房确认补偿。 ,三,2010年11月18日南平市政府?关于整治违法建设的通告?,南政综〔2010〕239号,生效后改为营业性用房及营业性店连宅店面的～仍按原用途确认。 ,四,确认为营业性用房及店连宅店面的实行产权调换的均需补缴结构和成新差价,具体标准详见附表6,。 ,五,被拆迁,征收,人调换新的营业性用房及店连宅店面～超过确认面积部分按市场价补差～若被拆迁,征收,人无经济能力购买新的营业用房及店连宅店面～则确认有效面积部分由拆迁,征收,人以市场价回购。 ,六,营业性用房及店连宅店面停产停业损失补助。 1(房屋所有证用途载明为营业用房的～按营业用房实际面积 .给予30元/?月、6个月补助。擅自将住宅改为店连宅店面的给予 .15元/?月、6个月补助。拆迁,征收,决定发布前已停止经营的不予补助。 2(营业性用房及店连宅店面租金补偿办法: 营业性用房及店连宅店面租赁的～由被拆迁,征收,人负责与承租人解除租赁关系～按照#租赁#约定～参考周边租赁市场价,给予6个月租金补偿。若是自营的参考周边租赁市场价～给予 - 7 - 6个月租金补偿。 3(营业性用房及店连宅店面室内装修若是承租人出资装修的～装修补偿款归承租人所得～另有约定的除外。 ,七,选房原则:营业性店面选房原则～坚持“谁先搬迁谁先选营业性店面”原则。选择的营业性店面面积应按最靠近认定为营业性店面的确认有效面积原则。 八、过渡方式 1(被拆迁,征收,人自行过渡～拆迁,征收,人发放搬迁补助费和过渡期间临时安臵补偿费。 2(拆迁,征收,住宅房屋按合法确定的主房面积10元/?给予搬迁补助费,拆迁,征收,生产、营业用房、仓储、办公用房等非住宅房屋按15元/?给予搬迁补助费。 货币补偿安臵的给予一次搬迁补助费～高层安臵及一户一宅宅基地安臵的给予二次搬迁补助费。 3(货币补偿安臵过渡期限为6个月,高层安臵过渡期限不超过48个月,一户一宅宅基地安臵～从房屋腾空并交房之日起至交付宅基地之日后的12个月计算。 .临时安臵补偿费计算:按合法确定的主房面积10元/?月计算～临时安臵补偿费每户每月低于800元的按800元补助～从被拆迁,征收,人房屋交房之日起第二天开始计算～实际过渡时间不满一个月的按一个月结算。如安臵房提前交付使用～按实际过渡时间结算。安臵房竣工交付后给予三个月的装修时间～装修期间照常发放临时安臵补偿费。 - 8 - 4(因拆迁,征收,部门原因～超过规定期限逾期交房的～自逾期之月起～拆迁,征收,部门每月按原临时安臵补偿费标准双倍支付给被拆迁,征收,人。 5(安臵房符合回迁条件～但被拆迁,征收,人无故拖延回迁的～拆迁,征收,部门和拆迁,征收,实施单位不承担违约责任～并不再支付临时安臵补偿费。 九、奖励办法 被拆迁,征收,人在规定时间内搬迁完毕～并签订拆迁,征收,协议书的～给予以下奖励: 1(搬迁奖励:奖励按合法确定的主房面积计算。动迁会后～在通知规定的时间内拆除主房及附属房并腾空交房的～给予300元-150元/?不等的奖励～超过规定期限的不享受搬迁奖励～具体奖励方式由各相关乡,镇,、街道自行组织实施。 2(旧房屋由拆迁,征收,人委托专业公司负责组织拆除～被拆迁,征收,人在规定时间内腾空交房的～旧房料按合法确定的主房建筑面积30元/?计算奖励给被拆迁,征收,人～所有旧房料,含附属建筑,归拆迁,征收,人所有。 3(面积奖励,仅指私有住宅房屋的高层安臵户,: ,1,按合法确定的主房面积10%奖励,每户不足10?补足10?～超过20?的封顶奖励20?,。 ,2,持有?房屋所有权证?和?土地使用证?两证齐全～无违法建设的私有自建房～两层以下,含两层,可享受以下优惠:总建筑层数为一层的～按其总建筑面积1:1.5安臵～总建筑层数为一层半的按其总建筑面积1:1.25安臵～总建筑层数为两层的 - 9 - 按其总建筑面积1:1.13安臵。 以上,1,、,2,面积奖励措施只享受其中一条不得同时享受。 4(奖励面积不补差价～不享受搬迁奖励和安家补贴。 5(安家补助:按合法确定的主房面积补助50元/?。 6(特殊补助:被拆迁,征收,人为五保户、低保户、残疾人等另补助10000元/户,同时为五保户、低保户或残疾人的～不享受重复补助,。 十、房屋搬迁程序 1(核实 拆迁,征收,部门应将调查摸底资料交由被拆迁,征收,人核实～经双方核对无误后签字确认。 2(搬迁房屋 ,1,拆迁,征收,决定公告后～被拆迁,征收,人房屋搬迁～移交钥匙～由拆迁,征收,部门核对验收～开具验收单。以验收单时间作为计算临时安臵补偿费依据。 ,2,被拆迁,征收,人在交房后应结清水电费、有线电视费、宽带费、物业费等费用并销户～否则由此产生的相关责任和费用由被拆迁,征收,人自行承担。 ,3,房屋出租的～由被拆迁,征收,人负责与承租人解除租赁关系并收回。 3(选房 ,1,坚持“谁先搬迁谁先选房”原则。以被拆迁,征收,房屋确认面积为依据～各种户型合理搭配～选择的安臵房总面积应最靠近可选户型和面积。被拆迁,征收,人在选房后20日内须签 - 10 - 订协议～逾期所选房号作废。 ,2,拆迁,征收,决定发布期限之日起～同一时段内,以日为单位,～有多户搬迁完毕～无法确定搬迁先后顺序的～可采取抽签方式确定选房顺序号～再依次进行选房。 ,3,选房时间由拆迁,征收,人另行通知。具体方式由各有关乡,镇,、街道根据实际自行组织实施。 十一、房屋拆迁(征收)纠纷处理办法 1(?南平市延平区人民政府关于南平至龙岩铁路扩能工程延平段规划控制区沿线禁止一切建设活动的通告?发布后～不得在拆迁,征收,范围内实施以下不当行为: ,1,新建、改建、扩建或装修房屋, ,2,改变房屋和土地性质用途, ,3,房屋析产、典当、赠予、买卖、租赁或抵押, ,4,其他不当行为。 2(被拆迁,征收,人房屋产权有纠纷的～由被拆迁,征收,人在拆迁,征收,期限内自行协商解决,逾期未解决的～由拆迁,征收,部门组织有关部门进行调查、认定和留值保存处理～原房屋拆除。 3(被征收人对南平市延平区人民政府作出的房屋征收补偿决定不服的～可以依法申请行政复议～也可以依法提起行政诉讼。 4(被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼～在补偿决定规定的期限内又不搬迁的～由作出房屋补偿决定的南平市延平区人民政府依法申请人民法院强制执行。 十二、其他有关事项 - 11 - 被拆迁,征收,人在规定签约期限内未签订拆迁,征收,协议的～不享受本方案制定的各项优惠政策。军用设施、高压输变电、通讯设施、广电设施、水利设施、道路桥梁、学校、企事业单位、压覆矿产、寺庙等特构物搬迁、改建不适用本实施方案～由业主聘请有资质的中介评估机构进行评估作价后商定补偿额。 本办法由南平市延平区铁路建设指挥部和南平市延平区南三龙铁路征地拆迁安臵指挥部负责解释。 附表: 1(南三龙铁路集体土地上房屋拆迁补偿标准一览表1、表2 2(南三龙铁路附属房、简易搭盖及附属设施补偿标准表1、表2 3(原房,住宅,建筑结构和成新补差价标准一览表 4(南三龙铁路房屋拆迁,征收,室内装修补偿标准表1、表2 5(房前屋后零星果木及花卉补偿标准表1、表2 6(营业用房补缴结构和成新差价一览表 - 12 - 附表1: 南三龙铁路集体土地上房屋拆迁补偿标准一览表1 2 单位:元/m 序项目 补偿价 主 要 特 征 号 类型 层高2.8米以上～木门窗全油漆、镶板门、缸砖地面或水钢混结构 泥地面、外墙贴缸砖或涂料～内墙中级抹灰～水、电、卫1 1100 1类 齐全～建筑年限在十年以内,含十年,。 层高2.8米以上～木门窗全油漆、镶板门、水泥地面、外墙钢混结构 水泥砂浆拉毛～内墙普通抹灰～水、电、卫齐全～建筑年限2 1055 2类 在二十年以内,含二十年,。 层高2.8米以上～木门窗全油漆、镶板门、水泥地面、外钢混结构 墙水泥砂浆拉毛～内墙普通抹灰～水、电、卫齐全～建筑3 1010 3类 年限在二十年以上。 24墙～层高2.8米以上～木门窗全油漆、镶板门、缸砖地砖混结构 面或水泥地面、外墙贴缸砖或涂料～内墙中级抹灰～水、4 990 1类 电、卫齐全～建筑年限在十年以内,含十年,。 24墙～层高2.8米以上～木门窗全油漆、镶板门、水泥地砖混结构 面、外墙水泥砂浆拉毛或勾缝～内墙普通抹灰～水、电齐5 950 2类 全～建筑年限在二十年以内,含二十年,。 18墙～层高2.8米以上～木门窗全油漆、镶板门、水泥地砖混结构 面、外墙水泥砂浆拉毛或勾缝、内墙普通抹灰～水、电齐6 910 3类 全～建筑年限在二十年以上。 24墙～层高2.8米以上～木门窗全油漆、普通镶板门、天 花板、水泥地面、木楼板或水泥楼面、外墙水泥砂浆粉刷、砖木结构 7 850 内墙中级抹灰～水、电、卫齐全～建筑年限在十年以内,含1 类 十年,。 24墙～层高2.8米以上～木门窗全油漆、普通镶板门、天 花板、水泥地面、木楼板或水泥楼面、外墙水泥砂浆拉毛砖木结构 8 814 或勾缝～内墙中级抹灰～电照、水、电、卫不齐全～建筑2类 年限在二十年以内,含二十年,。 18墙～层高2.8米以上～木门窗全油漆、普通镶板门、水 砖木结构 泥地面、木楼顶、天花板、外墙青、红砖勾缝、内墙普通9 778 抹灰～电照、水、电、卫不齐全～建筑年限超过二十年以3类 - 13 - 上。 南三龙铁路集体土地上房屋拆迁补偿标准一览表2 2单位:元/m 序 项目 主 要 特 征 补偿价 号 类型 层高2.8米以上～木窗、镶板壁、镶板门、水泥地 木结构 面或木地面、木楼板、木屋面、天花板、中等油漆～10 850 电照、给水～建筑年限在十年以内,含十年,。 1类 层高2.8米以上～木窗、普通板壁、普通镶板门、木结构 水泥地面或木地面、木楼板、木屋面、天花板、一11 814 般油漆～电照、给水～建筑年限在二十年以内,含2类 二十年,。 层高2.5米以上～木窗、普通板壁、普通镶板门、木结构 水泥地面或木地面、木楼板、木屋面、天花板、一12 778 般油漆～电照、给水～建筑年限超过二十年。 3类 层高2.8米以上～木窗、普通镶板门、天花板、水 土木结构 泥地面、木楼板、木楼板、外墙水泥拉毛、内墙普13 778 通抹灰～水、电齐全～建筑年限在十年以内,含十 1类 年,。 层高2.8米以上～普通镶板门、天花板、三合土地土木结构 面或水泥地面、木楼板、固定窗、外墙水泥拉毛、14 745 内墙普通抹灰～水、电齐全～建筑年限在二十年以2类 内,含二十年,。 层高2.5米以上～普通镶板门、天花板、三合土地土木结构 面或水泥地面、木楼板、固定窗、电照、水～建筑15 712 年限超过二十年。 3类 - 14 - 附表2: 南三龙铁路附属房、简易搭盖及附属设施补偿标准表 1 序号 类 型 项 目 补偿价 备 注 一等 800元/? 1 二等 750元/? 钢混结构 三等 700元/? 一等 700元/? 二等 2 650元/? 砖混结构 三等 600元/? 一等 600元/? 附属用房指主体建筑二等 550元/? 以外的建筑物、构建物3 砖木结构 三等 500元/? ,包含厕所、厨房、澡 简易搭盖 180元/? 堂、杂物间等,及天台 屋面上的其他临时建一等 500元/? 筑。简易搭盖指没有围二等 450元/? 4 木质结构 护、形不成居住条件的三等 400元/? 棚架、遮阳棚等。 简易搭盖 130元/? 一等 500元/? 二等 450元/? 5 土木结构 三等 400元/? 简易搭盖 80元/? 单层彩钢板 300元/? 6 钢构架 带隔热层钢屋架 400元/? 1000元/口 7 柴火灶 砖围墙 屋面女儿墙不算 40元/? 8 围墙 土围墙 30元/? 9 浆砌挡墙 200元/m3 挡墙 - 15 - 干砌挡墙 160元/m3 砼挡墙 250元/m3 钢筋砼挡墙 350元/m3 干砌石挡墙驳岸 150元/m3 10 驳岸 浆砌石挡地驳岸 200元/m3 钢筋混凝土水池 600元/m3 砼水池 150元/m3 11 水池 砖砌水池 70元/m3 室外砖切蓄水池 120元/m3 包括稳定层 厚度l0—15公分 45元,? 包括稳定层 12 厚度在l5公分以上 55元,? 水泥路面 带基础构造柱 钢筋混凝土平台 450元/? 水泥坪 40元/? 水泥坪 13 谷 坪 木晒谷坪 25元/? 南三龙铁路附属房、简易搭盖及附属设施补偿标准表 2 序号 项 目 补偿价 备 注 类 型 深度3米以内 600元/口 含3米 每增加1m加150元 14 深度3米以上 水井 机井 400元/m 15 200元/m3 沼气池 双穴的按同型的加600元/座～砖石坟墓 2050元/座 特型按造价适补。坟头树按房前16 坟墓 土坟墓 1650元/座 屋后零星果木标准补偿。 屋顶 17 120元/? 琉璃瓦 外墙 18 80元/? 面砖 - 16 - 木质50元/?、 砼 19 挑檐 60元/? 20 5元/? 777耐磨漆席纹地面 灯箱广告牌 280元,? 21 平面广告牌 180元,? 广告牌 简易广告牌 100元,? 注:上述以外的建筑物补偿标准参照相近物或延平区近期其它重点工程的补偿标准或按评估价为基础协商确定。 附表3: 原房,住宅,建筑结构和成新补差价标准一览表 2 单位:元/m 建筑结构 土木,木质, 砖 木 砖 混 钢 混 80 70 60 0 成新:一等 100 90 80 30 成新:二等 120 110 100 60 成新:三等 备注:原房建筑年限在10年内,含10年,为一等～11-20年,含20年,的为二等～20年以上的为三等。 - 17 - 附表4: 南三龙铁路房屋拆迁,征收,室内装修补偿标准表1 序类型 项目 南三龙铁路补偿价 主要特征 号 高级吊顶 铝塑扣扳、贴面板、带龙骨 120元/? 普通吊顶 含塑料扣扳等 63元/? 塑钢扣板吊顶 带龙骨 1 吊顶 70元/? 简易吊顶 贴普通三合板、纤维板等 40元/? 石膏压边线 12元,延长米 木质线条压顶 25元,延长米 高级地板木 樱桃地板木、烤漆板等 260元/? 地 2 板 实木150/?～ 复合硬木地板、复合地板、 木 普通地板木 杉木板等 地板、杉木120/? - 18 - 小块硬木地板 直接铺在地板上 100元/? 普通金钢地板木 80元/? 3 墙裙 木质墙裙 含墙面贴面板装饰 100元/? 高档包门 525元,扇 贴面板 普通包门 300元,扇 贴三合板 4 包门 门框贴面板 300元,扇 板宽不低于10? 窗框贴面板 30元,延长米 窗帘盒 32元,延长米 卧室高档壁柜、大衣贴面板、固定在柱子、墙中300元/? 柜 不能移动 中等木壁柜 150元/? 5 壁橱 普通木壁橱 100元/? 高级木推拉门 230元/? 含麿沙玻璃、贴面板等 普通木推拉门 80元/? 地面缸砖 含内墙面磁砖等 100元/? 高级玻化地面砖 800×800以上,含800×800, 150元/? 普通玻化砖 800×800以下 90元/? 大理石地面 100元/? 6 缸砖 花岗岩地面 120元/? 缸砖鞋柜、壁柜 带隔层、门扇 180元/? 水磨石地面 45元/? 实木及大理石踢脚线 20元/延长米、缸砖踢脚踢脚线 线10元/延长米 - 19 - 南三龙铁路房屋拆迁,征收,室内装修补偿标准表2 花岗岩或大理石台面 600元,个 洗玻璃陶瓷台面 600元,个 脸普通台面 200元,个 盆 卫不锈钢脸盆 100元,个 生座式便器 500元,套 7 间 蹲式便器 200元,套 设高级水池 180元,个 缸砖双面粘贴 施 普通水池 120元,个 砖、水泥板砌筑 镜 子 100元/? 厨高级液化气灶台 280元/延长米 大理石、花岗岩带隔层、门扇 房 普通液化气灶台 180元/延长米 缸砖双面粘贴 8 设普通平台 120元/延长米 水泥预制板、砖砌并贴面砖 施 铝合金窗,含塑钢窗, 210元/? 铝合金推拉门 带磨砂、雕花 240元/? 门9 窗 铝合金纱窗 70元/? 木纱窗 20元/? 不锈钢包栏 100元/? 包10 不锈钢楼梯栏杆、扶手 220元/? 高度在90?以上 栏 铁包栏 65元/? 普通雨蓬 30元/延长米 雨11 蓬 铝合金雨蓬 70元/延长米 高级防火防盗门 1200元,扇 双面全密封弹子锁 普通防盗门 600元,扇 普通铁门 200元,扇 12 门 推拉铁门 120元/? 不锈钢推拉门 180元/? 13 电空调拆装 200元,台 - 20 - 器 电话移动,含宽带, 50元,部 拆热水器拆装 150元,台 装 太阳能热水器拆装 1500元,台 有线电视移户 460元,户 墙面水性水泥漆 25元/? 油14 漆 墙面喷塑 10元/? 附表5: 房前屋后零星果木及花卉补偿标准表1 补偿标准,元,/株 序名称 备 注 号 一类 二类 三类 四类 1、1类:指已产果,盛果,～树高1 柑桔 150 120 80 20 在2.5m以上树冠覆盖直径在2m以上。 2、2类:指初果～树高在1.1m以2 桃子 120 90 50 10 上～树冠覆盖直径在1m以上。 3 油奈 140 100 60 20 3、3类:指未产果～树高在1.09m 以下～树冠覆盖直径在40cm以上且种4 枇杷 180 130 90 20 植时挖种植坑不小于50cm×50cm。 4、4类:指种植未超过1年～树5 杨梅 180 130 90 20 干基部,离地面20cm处,小于2cm 6 番石榴 120 100 50 20 或未挖50cm×50cm种植坑或种植在树 荫下～草丛灌木丛中、屋檐下石渣上7 李树 120 100 50 20 等不能成长为正常果树的。 5、凡树高超过3.5m～树冠覆盖直8 石榴 120 100 50 20 径超过3.5m的高产果树可增加50%补 9 柚子 200 150 90 20 偿。 6、凡种植后未正常管理或种植间10 龙眼 250 180 90 20 距小于3.5m的果树酌情按60%-80% 补偿。 11 柿子 250 180 90 20 27、葡萄1类:棚架面积大于10m～ 2212 梨树 180 100 50 20 2类:棚架面积大于4m～小于10m～ 23类:棚架面积小于4m～4类:未上13 板栗 200 150 80 20 - 21 - 架的。 14 银杏 180 100 50 20 8、芭蕉1类:每丛5株以上～215 橄榄 200 150 80 20 类:每丛3株以上～3类:每丛3株以 下～4类:新种植未一年。 16 枣树 200 150 60 20 9、1-20项果树在上述规格之外的 根据实际情况增加或减少补偿。 17 葡萄 180 120 60 20 10、凡种植在林木中,已造成林, 或草丛中,果树低于草丛的,不予补18 香蕉,丛, 120 100 60 20 偿。 19 芭蕉,丛, 120 80 60 20 20 其他杂果 100 80 50 20 房前屋后零星果木及花卉补偿标准表2 补偿标准,元,/株 序号 名称 备 注 一类 二类 三类 四类 1、1类:胸径在20cm以上,2类:胸径21 250 200 100 樟树 在10cm以上,3类:胸径在5cm以上,4类: 胸径小于5cm,野生、自然生长的不计补偿,。 22 120 100 50 杉、松 2、杂树:指苦楝树、拐树、法国梧桐等 以及其他绿化树种。 23 40 20 5 杂树 3、毛竹1类:胸径在8寸以上,2类:24 200 150 20 棕树 胸径在6寸以上,3类:胸径在4寸以上,4 类,胸径小于4寸。 25 20 15 10 毛竹,根, 4、绿竹1类:每丛10根以上,2类:每 丛5根以上,3类:每丛2根以上,指已长新 竹,,4类:指刚种植未长新竹的。绿竹种植26 100 80 30 10 绿竹,丛, 间距小于4米的酌情按60%补偿。 1类:树高4m以上～树冠直径3.5m以上,27 100 60 30 10 油桐 2类:树高2.5m以上～树冠直径1.5m以上,酸枣 3类:树高2m以上～树冠直径80cm以上,428 100 60 30 10 香椿树 类:树高2m以下～树冠直径80cm以下。 1类:树高3m以上,2类:树高1m以上,29 100 80 30 10 柏树 3类:树高50cm以上,4类:树高50cm以下。 1类:主干,不含叶片～下同,～高50cm以上, 2类:主干高15cm以上,3类:主干高15cm30 200 150 80 铁树 以下,4类:新种植未满一年。 1类:树高在3m以上～树冠直径2m以榕树 上,2类:树高2m以上～3类:树冠直径1.5m31 100 80 50 橡皮树 以上,4类:新种植未满一年。 如白玉兰、广玉兰、南洋杉等。1类:树 高在3.5m以上～树冠直径2m以上,2类:树32 80 50 20 乔木花卉 高1.5m以上～树冠直径1m以上,3类:树高 1.5m以下,4类:新种植未满一年。 - 22 - 1类:高2.5m以上,2类:高0.8m以上,80 40 20 仙人掌 33 3类:高0.8m以下,4类:新种植未满一年。 1类:株高151cm以上～地径粗4cm以上～ 四层以上分枝,2类:株高101-151cm以上～红豆杉 180 80 25 15 地径粗2-3cm以上～三层以上分枝,3类:株34 ,株, 高50-100cm以上,4类:株高30-49cm以上, 5类:株高30cm以下。 注:本表所指以上、以下～均为上含下不含～其它不在表格内 的各种名贵苗木参照同时期市场价赔补。 附表6: 营业用房补缴结构和成新差价一览表 单位:元/? 土木,木质, 砖木 砖混 钢混 结构差价 1000 700 300 0 建筑年限在 500 5年-10年 建筑年限在 成 700 11年-15年 新 差 建筑年限在 1000 价 16年-20年 建筑年限在 2000 21年以上 - 23 - - 24 -