房屋租用协议

房屋租用 甲方,出租方,: 乙方,承租方,: 为明确甲乙双方的权利和义务～保障双方的合法利益～经双方协商一致～签定本协议。 一、租用房屋面积、期限及收费 甲方将长沙市 第 栋 门 房租给乙方使用。房屋面积共 平方米。租用期从 年 月 日开始至 年 月 日止～房租费为 元/月,大写: ,。水电费、煤气费、收视费、物业管理费等由乙方向有关部门自行缴纳～按时结算～甲方不负责任。 二、缴款方式 租金按 支付～每次提前十天预交。协议签定之日起～乙方向甲方缴纳 租金费用。同时～在协议签订之日～乙方向甲方缴纳 做为租房押金(不计利息)。 三、双方的权利和义务 1、甲方应当按协议约定的期限起将约定房屋交付乙方使用～但不开具发票。 2、因乙方装修、额外添臵的设备设施所产生的使用以及维修费用由乙方自理。 3、乙方如需对租用房屋装修～须将装修向甲方申报～在获得有关职能部门的认可后方可施工。施工中应遵守国家有关法律和甲方制定的有关管理规定～不得私自改变房屋结构、承重结构。约定协议期满后如乙方不再续约～该装修设施按“来修去丢”原则处 理。如乙方擅自损坏、拆卸～须负责恢复原状并赔偿甲方损失。 4、乙方不得擅自改变房屋的租用用途～不得存放易燃易爆及其他违禁物品～不得擅自将租用的房屋转让、转租、抵押。 5、乙方不得在租用房屋的窗口、外墙、屋顶粘贴、挂立牌匾或广告。 6、因城市规划～甲方院内改扩建工程～需要拆迁～改造以及调整房屋时～乙方应予以配合～终止协议。 7、乙方应自觉遵守国家的法律法规、政策以及大院#管理#～不得利用租用的房屋从事违法活动。不得影响左邻右舍～不得霸占停车位～不得占用非停车位和公共区域。乙方在租用期内所发生的一切事故由乙方承担相关及连带责任～甲方概不负责。 8、协议期满后～在同等条件下～乙方享有优先租用权。如乙方须续租～应至少提前30天向甲方提出～否则～视为自动放弃。 9、租住协议为 年～协议期满后～如乙方继续租用～在同等条件下优先乙方。 四、违约责任 1、协议签定后～若乙方放弃租用权或提前终止协议等违约的～甲方不退还押金,甲方无房交给乙方或提前终止协议等违约的～双倍返还押金。 2、任何一方解除～须提前一个月通知乙方～并征得对方同意。否则～违约方要承担违约所造成的损失及相应责任。 3、乙方拖欠租金、水电费、物业管理费等～每超过一天～按所欠费用的8%收取滞纳金～逾期一个月不交的～甲方有权终止协议～收回房屋～并保留乙方所欠费用的追索权。 4、协议期满或终止后三日内～乙方应将租用的房屋交给甲方。 否则～甲方有权处理房屋内一切物品并收回房屋～由此产生的所有责任由乙方承担。 5、乙方应合理使用约定房屋及设施～爱护大院共用设施～因乙方过错造成上述物品损坏或第三者损害的～乙方应负责赔偿或恢复原状。 五、其他事项 1、本协议生效后～任何一方不得随意变更或解除协议～如需变更或解除协议～双方应协商一致并达成书面协议。因不可预料或不可抗拒因素～致使本协议部分或全部无法履行时～经双方协商～可以变更或解除协议。 2、经双方协商一致～终止协议时～按实际退房时间确定当月租金、水电费,如乙方实际使用时间为超过20日的～按一月计算,未超过20日的～按日计算。 3、本协议未尽事宜～双方依法共同协商～作出补充约定。 4、本协议签定时～乙方应提供有效身份证复印件一份给甲方。 5、本协议一式两份～甲、乙双方各执一份～自双方签字起生效。 甲方: 乙方: 日期: 日期: