大地测量学与测量工程专业毕业论文 [精品论文] 城镇土地级别及基准地价实时更新的研究——甘肃省白银市靖远县为例

大地测量学与测量专业毕业论文 [精品论文] 城镇土地级别及基准地价实时更新的研究——甘肃省白银市靖远县为例 大地测量学与测量工程专业毕业论文 [精品论文] 城镇土地级别 及基准地价实时更新的研究——甘肃省白银市靖远县为例 关键词:城镇土地定级估价 地理信息系统 土地资源管理 基准地价 实时更新 数学模型 摘要:城镇土地定级估价是土地资源管理的一个重要组成部分。通过城镇土地定级和基准地价更新可以保证国家土地所有权在经济上的实现以及利用经济手段强化土地资产管理，可以促进土地使用制度改革，有偿出让、转让国有土地所有权，加强国家对土地市场的管理，促进正常交易，从而为全面、科学、合理地使用城镇土地提供依据。城镇基准地价作为政府对地价实行宏观管理和控制的，必须反映真正的地价水平，才能充分发挥其作用，这就要求我们必须实时对基准地价进行更新。 本文基于甘肃省白银市靖远县土地级别与基准地价的更新，首先分析了课题的国内外研究现状，探讨了城镇定级和基准地价更新的若干技术。在城镇土地定级中，讨论了城镇土地定级的工作步骤、因素体系的建立、因素资料的整理和量化等。基准地价中着重讨论了样点地价计算和修正的常用，利用样点地价平均值法对基准地价进行了求解和分析，并进行了检验。最后提出了一种土地级别与基准地价实时更新的方法--主要因素因子比较法: (1)对所有因素因子进行分析比较后，只选取对土地级别以及基准地价影响较大的因素因子，舍弃影响较小或者无影响的因素因子。利用这些因素因子，选定所有因素因子变化较大的土地级别待调整区域; (2)根据选定的待调整区域选取相应的参照区域，建立数学模型，判定选定的待调整区域的土地级别是否需要调整，在上一轮土地级别数据和资料的基础上对土地级别进行调整，来完成土地级别的更新; (3)在土地级别更新的基础上，运用样点地价平均值法，对某一均值区域的样本数据进行平均而获得样本平均地价，以此来完成基准地价的更新。 本方法能大大简化土地级别及基准地价更新的工作量，并可根据影响地价的主要因素因子的变化情况，以本轮土地定级和基准地价更新数据及资料为基础，实现土地级别及基准地价的实时更新。土地级别和基准地价的实时更新不仅能够及时、客观地反映土地的价值，而且还能避免定期的大规模的土地级别和基准地价的更新。 正文 城镇土地定级估价是土地资源管理的一个重要组成部分。通过城镇土地定级和基准地价更新可以保证国家土地所有权在经济上的实现以及利用经济手段强化土地资产管理，可以促进土地使用制度改革，有偿出让、转让国有土地所有权，加强国家对土地市场的管理，促进正常交易，从而为全面、科学、合理地使用城镇土地提供依据。城镇基准地价作为政府对地价实行宏观管理和控制的标准，必须反映真正的地价水平，才能充分发挥其作用，这就要求我们必须实时对基准地价进行更新。 本文基于甘肃省白银市靖远县土地级别与基准地价的更新，首先分析了课题的国内外研究现状，探讨了城镇定级和基准地价更新的若干技术。在城镇土地定级中，讨论了城镇土地定级的工作步骤、因素体系的建立、因素资料的整理和量化等。基准地价中着重讨论了样点地价计算和修正的常用方法，利用样点地价平均值法对基准地价进行了求解和分析，并进行了检验。最后提出了一种土地级别与基准地价实时更新的方法--主要因素因子比较法: (1)对所有因素因子进行分析比较后，只选取对土地级别以及基准地价影响较大的因素因子，舍弃影响较小或者无影响的因素因子。利用这些因素因子，选定所有因素因子变化较大的土地级别待调整区域; (2)根据选定的待调整区域选取相应的参照区域，建立数学模型，判定选定的待调整区域的土地级别是否需要调整，在上一轮土地级别数据和资料的基础上对土地级别进行调整，来完成土地级别的更新; (3)在土地级别更新的基础上，运用样点地价平均值法，对某一均值区 本域的样本数据进行平均而获得样本平均地价，以此来完成基准地价的更新。 方法能大大简化土地级别及基准地价更新的工作量，并可根据影响地价的主要因素因子的变化情况，以本轮土地定级和基准地价更新数据及资料为基础，实现土地级别及基准地价的实时更新。土地级别和基准地价的实时更新不仅能够及时、客观地反映土地的价值，而且还能避免定期的大规模的土地级别和基准地价的更新。 城镇土地定级估价是土地资源管理的一个重要组成部分。通过城镇土地定级和基准地价更新可以保证国家土地所有权在经济上的实现以及利用经济手段强化土地资产管理，可以促进土地使用制度改革，有偿出让、转让国有土地所有权，加强国家对土地市场的管理，促进正常交易，从而为全面、科学、合理地使用城镇土地提供依据。城镇基准地价作为政府对地价实行宏观管理和控制的标准，必须反映真正的地价水平，才能充分发挥其作用，这就要求我们必须实时对基准地价进行更新。 本文基于甘肃省白银市靖远县土地级别与基准地价的更新，首先分析了课题的国内外研究现状，探讨了城镇定级和基准地价更新的若干技术。在城镇土地定级中，讨论了城镇土地定级的工作步骤、因素体系的建立、因素资料的整理和量化等。基准地价中着重讨论了样点地价计算和修正的常用方法，利用样点地价平均值法对基准地价进行了求解和分析，并进行了检验。最后提出了一种土地级别与基准地价实时更新的方法--主要因素因子比较法: (1)对所有因素因子进行分析比较后，只选取对土地级别以及基准地价影响较大的因素因子，舍弃影响较小或者无影响的因素因子。利用这些因素因子，选定所有因素因子变化较大的土地级别待调整区域; (2)根据选定的待调整区域选取相应的参照区域，建立数学模型，判定选定的待调整区域的土地级别是否需要调整，在上一轮土地级别数据和资料的基础上对土地级别进行调整，来完成土地级别的更新; (3)在土地级别更新的基础上，运用样点地价平均值法，对某一均值区域的样 本数据进行平均而获得样本平均地价，以此来完成基准地价的更新。 本方法能大大简化土地级别及基准地价更新的工作量，并可根据影响地价的主要因素因子的变化情况，以本轮土地定级和基准地价更新数据及资料为基础，实现土地级别及基准地价的实时更新。土地级别和基准地价的实时更新不仅能够及时、客观地反映土地的价值，而且还能避免定期的大规模的土地级别和基准地价的更新。 城镇土地定级估价是土地资源管理的一个重要组成部分。通过城镇土地定级和基准地价更新可以保证国家土地所有权在经济上的实现以及利用经济手段强化土地资产管理，可以促进土地使用制度改革，有偿出让、转让国有土地所有权，加强国家对土地市场的管理，促进正常交易，从而为全面、科学、合理地使用城镇土地提供依据。城镇基准地价作为政府对地价实行宏观管理和控制的标准，必须反映真正的地价水平，才能充分发挥其作用，这就要求我们必须实时对基准地价进行更新。 本文基于甘肃省白银市靖远县土地级别与基准地价的更新，首先分析了课题的国内外研究现状，探讨了城镇定级和基准地价更新的若干技术。在城镇土地定级中，讨论了城镇土地定级的工作步骤、因素体系的建立、因素资料的整理和量化等。基准地价中着重讨论了样点地价计算和修正的常用方法，利用样点地价平均值法对基准地价进行了求解和分析，并进行了检验。最后提出了一种土地级别与基准地价实时更新的方法--主要因素因子比较法: (1)对所有因素因子进行分析比较后，只选取对土地级别以及基准地价影响较大的因素因子，舍弃影响较小或者无影响的因素因子。利用这些因素因子，选定所有因素因子变化较大的土地级别待调整区域; (2)根据选定的待调整区域选取相应的参照区域，建立数学模型，判定选定的待调整区域的土地级别是否需要调整，在上一轮土地级别数据和资料的基础上对土地级别进行调整，来完成土地级别的更新; 地级别更新的基础上，运用样点地价平均值法，对某一均值区域的样(3)在土 本数据进行平均而获得样本平均地价，以此来完成基准地价的更新。 本方法能大大简化土地级别及基准地价更新的工作量，并可根据影响地价的主要因素因子的变化情况，以本轮土地定级和基准地价更新数据及资料为基础，实现土地级别及基准地价的实时更新。土地级别和基准地价的实时更新不仅能够及时、客观地反映土地的价值，而且还能避免定期的大规模的土地级别和基准地价的更新。 城镇土地定级估价是土地资源管理的一个重要组成部分。通过城镇土地定级和基准地价更新可以保证国家土地所有权在经济上的实现以及利用经济手段强化土地资产管理，可以促进土地使用制度改革，有偿出让、转让国有土地所有权，加强国家对土地市场的管理，促进正常交易，从而为全面、科学、合理地使用城镇土地提供依据。城镇基准地价作为政府对地价实行宏观管理和控制的标准，必须反映真正的地价水平，才能充分发挥其作用，这就要求我们必须实时对基准地价进行更新。 本文基于甘肃省白银市靖远县土地级别与基准地价的更新，首先分析了课题的国内外研究现状，探讨了城镇定级和基准地价更新的若干技术。在城镇土地定级中，讨论了城镇土地定级的工作步骤、因素体系的建立、因素资料的整理和量化等。基准地价中着重讨论了样点地价计算和修正的常用方法，利用样点地价平均值法对基准地价进行了求解和分析，并进行了检验。最后提出了一种土地级别与基准地价实时更新的方法--主要因素因子比较法: (1)对所有因素因子进行分析比较后，只选取对土地级别以及基准地价影响较大的因素因子，舍弃影响较小或者无影响的因素因子。利用这些因素因子，选定所有因素因子变化较大的土地级别待调整区域; (2)根据选定的待调整区域选取相应的参照区域，建立数学模型，判定选定的待调整区域的土地级别是否需要调整，在上一 轮土地级别数据和资料的基础上对土地级别进行调整，来完成土地级别的更新; (3)在土地级别更新的基础上，运用样点地价平均值法，对某一均值区域的样本数据进行平均而获得样本平均地价，以此来完成基准地价的更新。 本方法能大大简化土地级别及基准地价更新的工作量，并可根据影响地价的主要因素因子的变化情况，以本轮土地定级和基准地价更新数据及资料为基础，实现土地级别及基准地价的实时更新。土地级别和基准地价的实时更新不仅能够及时、客观地反映土地的价值，而且还能避免定期的大规模的土地级别和基准地价的更新。 城镇土地定级估价是土地资源管理的一个重要组成部分。通过城镇土地定级和基准地价更新可以保证国家土地所有权在经济上的实现以及利用经济手段强化土地资产管理，可以促进土地使用制度改革，有偿出让、转让国有土地所有权，加强国家对土地市场的管理，促进正常交易，从而为全面、科学、合理地使用城镇土地提供依据。城镇基准地价作为政府对地价实行宏观管理和控制的标准，必须反映真正的地价水平，才能充分发挥其作用，这就要求我们必须实时对基准地价进行更新。 本文基于甘肃省白银市靖远县土地级别与基准地价的更新，首先分析了课题的国内外研究现状，探讨了城镇定级和基准地价更新的若干技术。在城镇土地定级中，讨论了城镇土地定级的工作步骤、因素体系的建立、因素资料的整理和量化等。基准地价中着重讨论了样点地价计算和修正的常用方法，利用样点地价平均值法对基准地价进行了求解和分析，并进行了检验。最后提出了一种土地级别与基准地价实时更新的方法--主要因素因子比较法: (1)对所有因素因子进行分析比较后，只选取对土地级别以及基准地价影响较大的因素因子，舍弃影响较小或者无影响的因素因子。利用这些因素因子，选定所有因素因子变化较大的土地级别待调整区域; (2)根据选定的待调整区域选取相应的参照区域，建立数学模型，判定选定的待调整区域的土地级别是否需要调整，在上一轮土地级别数据和资料的基础上对土地级别进行调整，来完成土地级别的更新; (3)在土地级别更新的基础上，运用样点地价平均值法，对某一均值区域的样本数据进行平均而获得样本平均地价，以此来完成基准地价的更新。 本方法能大大简化土地级别及基准地价更新的工作量，并可根据影响地价的主要因素因子的变化情况，以本轮土地定级和基准地价更新数据及资料为基础，实现土地级别及基准地价的实时更新。土地级别和基准地价的实时更新不仅能够及时、客观地反映土地的价值，而且还能避免定期的大规模的土地级别和基准地价的更新。 城镇土地定级估价是土地资源管理的一个重要组成部分。通过城镇土地定级和基准地价更新可以保证国家土地所有权在经济上的实现以及利用经济手段强化土地资产管理，可以促进土地使用制度改革，有偿出让、转让国有土地所有权，加强国家对土地市场的管理，促进正常交易，从而为全面、科学、合理地使用城镇土地提供依据。城镇基准地价作为政府对地价实行宏观管理和控制的标准，必须反映真正的地价水平，才能充分发挥其作用，这就要求我们必须实时对基准地价进行更新。 本文基于甘肃省白银市靖远县土地级别与基准地价的更新，首先分析了课题的国内外研究现状，探讨了城镇定级和基准地价更新的若干技术。在城镇土地定级中，讨论了城镇土地定级的工作步骤、因素体系的建立、因素资料的整理和量化等。基准地价中着重讨论了样点地价计算和修正的常用方法，利用样点地价平均值法对基准地价进行了求解和分析，并进行了检验。最后提出了一种土地级别与基准地价实时更新的方法--主要因素因子比较法: (1)对所有因素因子进行分析比较后，只选取对土地级别以及基准地价影响较大的因素因子，舍弃影响较小或者无影响的因素因子。利用这些因素因子，选定所有因素因子变 化较大的土地级别待调整区域; (2)根据选定的待调整区域选取相应的参照区域，建立数学模型，判定选定的待调整区域的土地级别是否需要调整，在上一轮土地级别数据和资料的基础上对土地级别进行调整，来完成土地级别的更新; (3)在土地级别更新的基础上，运用样点地价平均值法，对某一均值区域的样本数据进行平均而获得样本平均地价，以此来完成基准地价的更新。 本方法能大大简化土地级别及基准地价更新的工作量，并可根据影响地价的主要因素因子的变化情况，以本轮土地定级和基准地价更新数据及资料为基础，实现土地级别及基准地价的实时更新。土地级别和基准地价的实时更新不仅能够及时、客观地反映土地的价值，而且还能避免定期的大规模的土地级别和基准地价的更新。 城镇土地定级估价是土地资源管理的一个重要组成部分。通过城镇土地定级和基准地价更新可以保证国家土地所有权在经济上的实现以及利用经济手段强化土地资产管理，可以促进土地使用制度改革，有偿出让、转让国有土地所有权，加强国家对土地市场的管理，促进正常交易，从而为全面、科学、合理地使用城镇土地提供依据。城镇基准地价作为政府对地价实行宏观管理和控制的标准，必须反映真正的地价水平，才能充分发挥其作用，这就要求我们必须实时对基准地价进行更新。 本文基于甘肃省白银市靖远县土地级别与基准地价的更新，首先分析了课题的国内外研究现状，探讨了城镇定级和基准地价更新的若干技术。在城镇土地定级中，讨论了城镇土地定级的工作步骤、因素体系的建立、因素资料的整理和量化等。基准地价中着重讨论了样点地价计算和修正的常用方法，利用样点地价平均值法对基准地价进行了求解和分析，并进行了检验。最后提出了一种土地级别与基准地价实时更新的方法--主要因素因子比较法: (1)对所有因素因子进行分析比较后，只选取对土地级别以及基准地价影响较大的因素因子，舍弃影响较小或者无影响的因素因子。利用这些因素因子，选定所有因素因子变化较大的土地级别待调整区域; (2)根据选定的待调整区域选取相应的参照区域，建立数学模型，判定选定的待调整区域的土地级别是否需要调整，在上一轮土地级别数据和资料的基础上对土地级别进行调整，来完成土地级别的更新; (3)在土地级别更新的基础上，运用样点地价平均值法，对某一均值区域的样本数据进行平均而获得样本平均地价，以此来完成基准地价的更新。 本方法能大大简化土地级别及基准地价更新的工作量，并可根据影响地价的主要因素因子的变化情况，以本轮土地定级和基准地价更新数据及资料为基础，实现土地级别及基准地价的实时更新。土地级别和基准地价的实时更新不仅能够及时、客观地反映土地的价值，而且还能避免定期的大规模的土地级别和基准地价的更新。 城镇土地定级估价是土地资源管理的一个重要组成部分。通过城镇土地定级和基准地价更新可以保证国家土地所有权在经济上的实现以及利用经济手段强化土地资产管理，可以促进土地使用制度改革，有偿出让、转让国有土地所有权，加强国家对土地市场的管理，促进正常交易，从而为全面、科学、合理地使用城镇土地提供依据。城镇基准地价作为政府对地价实行宏观管理和控制的标准，必须反映真正的地价水平，才能充分发挥其作用，这就要求我们必须实时对基准地价进行更新。 本文基于甘肃省白银市靖远县土地级别与基准地价的更新，首先分析了课题的国内外研究现状，探讨了城镇定级和基准地价更新的若干技术。在城镇土地定级中，讨论了城镇土地定级的工作步骤、因素体系的建立、因素资料的整理和量化等。基准地价中着重讨论了样点地价计算和修正的常用方法，利用样点地价平均值法对基准地价进行了求解和分析，并进行了检验。最后提出了一种土地级别与基准地价实时更新的方法--主要因素因子比较法: (1)对所有 因素因子进行分析比较后，只选取对土地级别以及基准地价影响较大的因素因子，舍弃影响较小或者无影响的因素因子。利用这些因素因子，选定所有因素因子变化较大的土地级别待调整区域; (2)根据选定的待调整区域选取相应的参照区域，建立数学模型，判定选定的待调整区域的土地级别是否需要调整，在上一轮土地级别数据和资料的基础上对土地级别进行调整，来完成土地级别的更新; (3)在土地级别更新的基础上，运用样点地价平均值法，对某一均值区域的样本数据进行平均而获得样本平均地价，以此来完成基准地价的更新。 本方法能大大简化土地级别及基准地价更新的工作量，并可根据影响地价的主要因素因子的变化情况，以本轮土地定级和基准地价更新数据及资料为基础，实现土地级别及基准地价的实时更新。土地级别和基准地价的实时更新不仅能够及时、客观地反映土地的价值，而且还能避免定期的大规模的土地级别和基准地价的更新。 城镇土地定级估价是土地资源管理的一个重要组成部分。通过城镇土地定级和基准地价更新可以保证国家土地所有权在经济上的实现以及利用经济手段强化土地资产管理，可以促进土地使用制度改革，有偿出让、转让国有土地所有权，加强国家对土地市场的管理，促进正常交易，从而为全面、科学、合理地使用城镇土地提供依据。城镇基准地价作为政府对地价实行宏观管理和控制的标准，必须反映真正的地价水平，才能充分发挥其作用，这就要求我们必须实时对基准地价进行更新。 本文基于甘肃省白银市靖远县土地级别与基准地价的更新，首先分析了课题的国内外研究现状，探讨了城镇定级和基准地价更新的若干技术。在城镇土地定级中，讨论了城镇土地定级的工作步骤、因素体系的建立、因素资料的整理和量化等。基准地价中着重讨论了样点地价计算和修正的常用方法，利用样点地价平均值法对基准地价进行了求解和分析，并进行了检验。最后提出了一种土地级别与基准地价实时更新的方法--主要因素因子比较法: (1)对所有因素因子进行分析比较后，只选取对土地级别以及基准地价影响较大的因素因子，舍弃影响较小或者无影响的因素因子。利用这些因素因子，选定所有因素因子变化较大的土地级别待调整区域; (2)根据选定的待调整区域选取相应的参照区域，建立数学模型，判定选定的待调整区域的土地级别是否需要调整，在上一轮土地级别数据和资料的基础上对土地级别进行调整，来完成土地级别的更新; (3)在土地级别更新的基础上，运用样点地价平均值法，对某一均值区域的样本数据进行平均而获得样本平均地价，以此来完成基准地价的更新。 本方法能大大简化土地级别及基准地价更新的工作量，并可根据影响地价的主要因素因子的变化情况，以本轮土地定级和基准地价更新数据及资料为基础，实现土地级别及基准地价的实时更新。土地级别和基准地价的实时更新不仅能够及时、客观地反映土地的价值，而且还能避免定期的大规模的土地级别和基准地价的更新。 城镇土地定级估价是土地资源管理的一个重要组成部分。通过城镇土地定级和基准地价更新可以保证国家土地所有权在经济上的实现以及利用经济手段强化土地资产管理，可以促进土地使用制度改革，有偿出让、转让国有土地所有权，加强国家对土地市场的管理，促进正常交易，从而为全面、科学、合理地使用城镇土地提供依据。城镇基准地价作为政府对地价实行宏观管理和控制的标准，必须反映真正的地价水平，才能充分发挥其作用，这就要求我们必须实时对基准地价进行更新。 本文基于甘肃省白银市靖远县土地级别与基准地价的更新，首先分析了课题的国内外研究现状，探讨了城镇定级和基准地价更新的若干技术。在城镇土地定级中，讨论了城镇土地定级的工作步骤、因素体系的建立、因素资料的整理和量化等。基准地价中着重讨论了样点地价计算和修正的常用方法，利用 样点地价平均值法对基准地价进行了求解和分析，并进行了检验。最后提出了一种土地级别与基准地价实时更新的方法--主要因素因子比较法: (1)对所有因素因子进行分析比较后，只选取对土地级别以及基准地价影响较大的因素因子，舍弃影响较小或者无影响的因素因子。利用这些因素因子，选定所有因素因子变化较大的土地级别待调整区域; (2)根据选定的待调整区域选取相应的参照区域，建立数学模型，判定选定的待调整区域的土地级别是否需要调整，在上一轮土地级别数据和资料的基础上对土地级别进行调整，来完成土地级别的更新; (3)在土地级别更新的基础上，运用样点地价平均值法，对某一均值区域的样本数据进行平均而获得样本平均地价，以此来完成基准地价的更新。 本方法能大大简化土地级别及基准地价更新的工作量，并可根据影响地价的主要因素因子的变化情况，以本轮土地定级和基准地价更新数据及资料为基础，实现土地级别及基准地价的实时更新。土地级别和基准地价的实时更新不仅能够及时、客观地反映土地的价值，而且还能避免定期的大规模的土地级别和基准地价的更新。 《《《特别提醒》》》:正文内容由PDF文件转码生成，如您电脑未有相应转换码，则无法显示正文内容，请您下载相应软件，下载地址为 。如还不能显示，可以联系我q q 1627550258 ，提供原格式文档。 " 垐垯櫃换烫梯葺铑? endstream endobj 2 x滌?`U'閩AZ 箾FTP鈦 X飼?狛]P?燚 \? 琯嫼b?袍*，甒?]颙嫯'??4)=r宵?i?]j彺帖B3锝檡骹>笪yLrQ#?0鯖l壛枒l壛枒l壛枒l壛枒l壛枒l壛枒l壛枒l壛枒l壛枒l壛枒l壛枒l壛>渓?@擗#?"?#?綫G刿# K芿${` ?7.耟?~??Wa癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb皗E|?pDb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳$[Fb癳 $[Fb癳$[F?責鯻0橔C,f薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵 秾腵薍 秾腵% ? 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍 秾腵薍G??螪t俐猻覎?烰:X=[勢}) [趯飥? 媂^s劂 / x?矓w豒庘q?唙?鄰爖媧\ㄤA|Q趗擓蒚?緱^ ~鳝嗷P?笄nf(鱂匧-叺9就菹$