无锡楼市回归平稳“主旋律” 中低价位的刚需盘成交居多

无锡楼市回归平稳“主旋律” 中低价位的刚需盘成交居多 无锡楼市回归平稳“主旋律” 中低价位的刚需盘成交居多 3月份狠狠地火了一把的无锡楼市，在进入4月后逐步恢复冷静，回归平稳的 主旋律 。,全月商品房成交4760套，环比跌幅超过10%;商品住宅成交备案均价7728元/平米，微涨11元/平米。 在经历了3月的 疯狂成交 后，人们对 银四 也充满了期待。不过从昨日市产权监理处提供的数据来看，相比于3月的火爆，4月的无锡楼市商品房成交有 ，即使与去年同期相比，也相差了所回落，全月商品房成交量环比下跌11.33% 一截。同期的二手房市场也进入到了 退烧 阶段，全月总成交套数降到了2000套以下，恢复到 国五条 之前的正常水平。对于4月成交的下降，业内人士示，在经历了3月的强势之后，4月回落也在情理之中。 新国五条 明确提出了对于刚需购房者的支持，在很大程度上刺激了处于观望期的刚需购房者出手，这也导致3月无锡楼市出现了一波购房小高潮，提前释放了部分购买力。 虽然成交量下滑，价格却保持着平稳微涨的态势。4月份无锡市区商品住宅网上备案均价为7728元/平米，较上一个月的7717元/平米微升了11元/平米。仔细观察4月份的无锡楼市，虽然出现诸如 1万抵3万 、 开盘9折 、 一次性付款9.5折 等名目繁多的促销，但不少是在稍稍抬高了定价的基础上抛出的优惠 诱饵 ，意在增加对购房者的吸引力。业内人士认为，决定房价走势的是市场的供需关系，当前市场需求仍然大量存在，不过经历了之前的一场抢购潮后买卖双方会更为理性。 除了量价上的变化，4月的无锡楼市还有一个显著特征，中低价位的刚需盘成交居多。从成交价格来看，进行销售排行榜前10位的楼盘中，有7个均价在8000元/平米以下;从成交面积来看，90平米以下户型的房源占到成交总套数的30%。 4月份惠山区、新区都有不少中低价位房源推出，一方面助推了这两个区域的成交，另一方面也吸引了大批刚性需求出手。 市产监处相关人士表示，一些离市中心较为偏远的楼盘在吸引本地刚需客的同时，还吸引了不少外地来锡人士的购买，如惠山区的嘉利华府庄园、天一城等，也正因此，4月份在购买商品住宅对象中，境内外市的占比首次超过了30%，达到历史新高。 眼下房地产市场正进入一个推盘高峰期。 市产监处人士介绍，4月份全市7区商品房批准预售面积高达78.21万平米，环比增长近80%，其中高品住宅达到了近65万平米，环比猛增117.51%。 这些新房源的入市对后期销售及房交会期间开发商的大力促销会很有力，5月份的无锡楼市将无比热闹。 。 更多精彩: 康丽美容网,www.klmrw.com,