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据业内士介绍:大芯板的工艺要求很高，不仅需要足够的场地让木材有充足的时间进行适应自然干燥，而且还要通过干燥窑进行严格的干燥工艺控制。另外，其加工设备的劣程度不仅需要大量的资金投入，也是能否保证产品加工精度和质量的关键。尤其是国家强制实行装饰装修有害物质限量达标之后，用于大芯板的胶粘剂必须进行改进，仅此一项本就增加10%左右，加之原材料价格的不断提升，因此可以说真正绿环保的大芯板五十元是不可能制造出来的，符合国家的E1级大芯板，90元左右已经是微利了。如果消费者还是盲目追求便宜去购买那些严重危害健康的廉价劣质大芯板，正规生产企业将难以生存。 家庭装饰装修只能使用E1级的大芯板。如果产品是E2级的大芯板，即使是合格产品，其甲醛含量也可能要超过E1级大芯板3倍多，所以绝对不能用于家庭装饰装修。再次要对不能进行饰面处理的大芯板进行净化和封闭处理，特别是装修的背板、各种柜内板和暖气罩内等，目前专家研究出甲醛封闭剂、甲醛封闭蜡及消除和封闭甲醛的气雾剂，在装修的同时使用效果最好。但是E1级大芯板如果用量过大，也可能造室内总体甲醛含量超标，因此即使是符合标准的也并不一定就绝对对无害。 一般100平方米左右的居室使用大芯板不要超过20张，同时还要考虑室内其他装修，如果使用过多会造室内环境中甲醛超标。特别是不要在地板下面用大芯板做衬板，以免造室内空气中甲醛严重超标。 如何选购质大芯板 一看是否是正规生产厂家的产品。要查看生产厂家的商标、生产地址、防伪标志等。 二看产品报告中的甲醛释放量每升是否小于和等于1.5毫克。一般正规厂家生产的都有检测报告，甲醛的检测数值应该越低越好。 三看大芯板的外观质量。看大芯板表面是否平整，有无翘曲、变形，有无起泡、凹陷;可以在现场或施工时将细木工板剖开观察内部的芯条是否均匀整齐，缝隙越小越好;板芯的宽度不能超过厚度的2.5倍，否则容易变形;芯条应无腐朽、断裂、虫孔、节疤等。 芯条排列是否均匀整齐，缝隙越小越好，芯条有无腐朽、断裂、虫孔、节疤等，一般况下，外观质量好的大芯板内在质量就相应好一些。 看是否有气味。如果大芯板散发清香的木材气味，说明甲醛释放量较少;如果气味刺鼻，说明甲醛释放量较多，还是不要购买。 五是在购买或者发票上增加一句"必须符合国家标准"的字样，同时在施工中最好留下一块样品，一旦工程结束以后发现由于大芯板质量问造室内环境污染，可以以此作为判断责任的依据。因为按照国家标准要求，从起，不符合国家标准的大芯板不允许在市场上销售。 去年第季度国家质量监督抽查部分产品合格的有 吉林省福春木业有限公司福春 葫芦岛茂华木业有限公司兴兴 廊坊祥云木业有限公司福云 浙江嘉善富华木业有限公司宝马 北京海淼世纪科技发展有限公司海淼 三河市鑫生木业有限公司鑫生 河北金秋木业有限公司金秋 浙江云峰绿新材股份有限公司莫干山 廊坊盛木业有限公司金禧福河 邢台县吴城七星木业制板厂康城 杭州华海木业有限公司千年舟 上海福海造板有限公司福海 A:表面处理 新表面---新的混凝土或抹灰通常会含有较高的水分，墙体必须经过充足的干燥时间，如果干燥时间短，高水分含量会导致胶漆起泡，变，泛碱，剥落等漆病发生。一般抹灰墙面最少干燥两天以上。 旧表面---表面和旧漆层必须完整并有良好的附着力，如果旧漆层已经松，应事先刮除，再将表面重新清理干净后，重新打磨平整干燥后涂刷。 小技巧:如果无确定墙上原有漆面是否牢固，可以撕一段胶带进行测试，在墙上划出一道叉的割痕，将胶带黏在墙上，然后急速用力撕开，如果漆膜黏在胶带上被撕下，就表示漆膜的附着力不佳，此时应把所有的漆膜都刮去，以免影响涂刷效果。防水腻子，一般可以不铲掉，用水擦擦就知道是不是。 内保温墙可贴的确良布，防大面积开裂。 B,质量要求一要平，二要光，不能有毛细孔。 检验方可以用一支灯泡，从墙的角照着观测，刷得是否平整，一目了然。腻子批好以后，待完全干燥。方可再涂第二遍。，涂刷上与选购胶漆配套的封墙底漆，然后再涂刷面漆。底漆和面漆都可以按产品说明调得稍微稀一点，以免留下刷痕。但是又不能太稀。一般为10%-30%。过渡稀释会导致膜不良，其质感及耐擦洗、耐久均会受到不同程度的破坏每遍漆都要待其干透，方可再涂第二遍。 C.如果同时有油漆施工，应该在墙壁基层处理好以后，等油漆全部完工，再涂刷胶漆，以免因油漆挥发出的甲苯将漆熏黄，造不必要的损失。 D.彩漆应搅拌均匀，尤其是使用彩鲜艳的产品时，如果不搅拌均匀，当涂料中浆分散不稳定或由于长时间储存后浆析出，这时施工就会造饰面发，严重影响装饰效果。 E.注意不宜在墙表温度低于10摄氏度的况下施工。 F.选择先进的施工工艺:施工时可以采用刷涂、辊涂和喷涂工艺，以上无论哪种方都能达到预期的效果，但是需要调好胶漆的黏度，黏度以在施工时容易涂刷，且刷后无明显刷痕为宜。黏度太大刷痕明显，黏度偏低，则易造流渣、遮盖力差等弊病。 其中以高压无气喷涂技术最先进。 G。涂料的验收 1、墙、顶面必须平整，用2米直尺及楔形塞尺随机抽取三处，取最大值?2,自然光线下无波浪起伏。 2、无掉粉，漏刷。 3、无明显差、泛碱、返、刷纹。 4、无明显砂眼、流坠、起疙、溅沫。 装修流程(较长,但很系统,有较好的参考价值) 第一章装修预备 1、购房指引 如何选择一套自己心仪的房子?本文章将比较系统比为一一说明。 一、买房的第一因素，是钱的因素。 对于绝大部分工薪阶层来说，买房都采用较为潮流的按揭模式(也是我们所称的贷款)。当然，如果银两宽松就另当别论了。贷款要量力而行。不管的贷款期多长，数量多大，的贷款原则是，月供额不应超过家庭月均收入的40%。在确定上面的因素后，大概也就知道那一类的房子能承受得起了。不妨先把这些楼盘的名称列出来，再按下面的要点逐一比较。 按揭买房，还可以比较一下，相对来说，银行的比较显得很简单，不用去比较什么资质什么的，只需要看那一家给的条件最宽松，那一家给的条件最惠就行了。反正银行基本上都是国家经营的，不存在什么大的风险。 二、买市区房还是买离市区较远的房子? 1、首先要确定房子离的工作地点的距离。可以按实际地乘坐公车计算一下往返时间。如果在半小时内的，属于近距离，半小时到1小时的，属于中等距离。如果超过1小时的，那么就属于远距的了，如果超过1.5小时的，那么就可以开始不用考虑它了。 2、上班是否自己有车?如果开车上班的单程时间超过1小时的，那么就得考虑一下了，因为油费负担的各个方面将是不得不考虑的一个大问题。 3、在计算这些距离问题时，一定要亲自计算，有一些房地商的广告简直是吹出来的。例如小区到机场只需要10分钟之类的宣传，事实上，除非是坐火箭，否则坐直升机都不一定能在这么短的时间内到达目的地。 三、买高层还是买多层? 我觉得这个问题首先是一个个好问题。但购买高层不得不为此多付出一部分钱，而且得到比较少的面积。而且高层还有众多的问题:1、摊分面积大，实用面积小;2、楼层矮，部分低于2.6米的更是令难以接受、3、柱体占用面积大。4、建筑结构的固有特征，装修变动的可能低。5、收取的管理费用高。 从技术层面来说，高层和多层，以至单户别墅都是各有劣的。 1、高层的使用期限普遍比多层的使用期长。一般高层为70年，而多层是50年。 2、高层的建筑规范要比多层的高，质量也普遍要比多层的好。 一定的程度上，高层的缺点就是多层的点。 、房屋质量的问题。 很多一生就为了一套房子而忙忙碌碌，那么，倾毕生储蓄去购买一套烂房子回来也不能不说是一件很悲哀的事。所以，越来越多的喜欢买现楼，也就是这个原因。 1、关心的发展商的过往发展。看看是否有不良记录。 2、关心的发展商的实力，因为充足的资金投入，是的楼盘按时保质完付的前提。 3、现在有一些发展商不是专业房地产商，而是临时的项目发展商，因为自己手上有一块地而临时组建的，这时不得不小心考虑了，除了资金因素外，房地产商的官商关系也是很关键的，例如工程验收，水电通信和通等方面的因素，都是一个值得关心的问题。 4、不要把质量的问题寄望于工程承建商。有一些迷信工程承建商的名声，其实说实在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的质量更多的是发展商的问题。 五、户型 户型的劣，对于来说，是一个保值或者即时贬值的问题。对于户型的详细说明，请查阅下篇《如何挑选住宅户型》。 、通 通的第一层意义是指外出乘坐的公共通。即使自己拥有车辆，同样要为没有车辆的家庭员考虑好这一层问题。我们一般评论通是否方便，多以公共通是否便利为准。 通的第二层意义不仅仅是指出入市区和来往工作地点的通，如果是高层用户，还得看看电梯的大小和数量如何。太小的电梯真是令受罪，如果大厦有电梯而没有后备电源更是一件令难以接受的事。 七、社区服务 社区配套服务包括了大社区服务和小社区服务的分别，但实质都是一样的，只是一个归属的问题。社区配套服务最主要的包括了治安管理、教育设施、医疗机构以及肉菜市场等等。与前面不同的是，这些因素最好是按照步行时间来计算。例如步行去肉菜市场如果需要一个小时，那么可能是很多家庭主妇都可能接受不了的事。 八、小区环境 现在的住宅区逐步向小区化发展，单栋楼房的住宅已经越来越少了，至少可以说不再是主流了。 小区的环境包括了绿化、休闲动场所。一般来说，绿化实现有可能很大，因为不需要很多钱。但休闲动场所是不是真的会有，却是一个问题。在一些房地产商的规划里面，不但有会所，而且游泳场、网球场一应俱全。如果细仔看一下售楼的说明书就知道，里面总有一句字体很小，位置很偏，但永远不能忽视的话?quot;本售楼书一切资料，均以政府最后审批及正式律文件为准，如有更改，恕不另行通知。" 就凭这句话，发展商对于规划的任何更改，都是合的。发展商根本就不把这些东西上报政府，当然，也不可能存在着审核的问题了。 九、常费用 居住在现代城市，什么费用都可能会发生。包括环境卫生、水电费等等，另外还要注意的是大厦管理费(包括电梯保养费)以及公共设施维护费、本体维护费等等。也许会觉得这是一个公众的问题，但要是遇上一个乱收费的，那么就麻烦多多了。 2、如何挑选住宅户型 挑选户型是装修的前话，严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型，对于装修来说，这是至关重要的，一个好的户型，将减少装修设计和施工的难度。可以说，一个好的户型对于的装修来说，也就了一半。 那么怎样来选呢?下面介绍几个关键的因素，并告诉为什么。如下5条所述，并无前后之分，可以按不同的条款的前后进行筛选: 1、按光照方向选择:(注释:所谓方向按客厅或房间的最大自然光源为准， 此方式只限于广东邻省或光照相近的地区，其他地区可以参照换算。) (此图上为北方，右为东方) 图中ABC区域的为理想光照户型: 1)C户为客厅南向(就是所谓的"座北向南")，主房东向。 2)B户为客厅东向，主房南向。 3)A户为客厅东向，主房北向。 这三户的劣就视乎大厅的外部风景了。其次是主房的外部风景。 图中DEF区域为一般户型: 1)D户为客厅南向，主房西向(所谓的"西照"，在广东地区认为对主不利)。 2)E户为客厅北向，主房东向，这户型没有特别劣之处，如果光线可以的话，这种户型可以免除晒之苦，倒也称心。 3)F户为客厅北向，主房西向，这户型就主房嫌差点。图中GH区域为稍差户型: 1)客厅为西向，主房为南向。客厅"西照"，这种户型选择不是很好。其实西照是一种风水说话，而事实上来说，"西照"的光照会感觉特别强，为什么特别强呢?原因很简单，就是因为经过一天的太阳照晒，大气层的温度上升，所以在此时会感到阳光特别强，并非阳光强度增加的原因。当然，随着楼层越高， 受"西照"的效应越低，为什么呢?楼层越高，受阳光的地面反射和漫射就越少，再加风力较强，温度相对没有低层那么高，即使是在西照的房间也不会感觉那么强烈了。 2)客厅为西向，主房为北向。最差的户型选择。2、按选择: 我认为，户型的劣是要按如下的前后评估的: 1)内隔墙的可调整。现在出现了大量的无梁无柱的设计，而且全框架设计，里面没有什么承重墙，这种可调节给予了的改良留了很好的空间。业方可以在室内设计师的协助下，根据自己的需求，把户型改良或者改得更适合自己的需要，这不能不说是一个以为本的做了。 2)客厅。客厅是全家的起居动中心同时也是对外接待的中心。所以客厅的选择至为关键。 客厅选择的第一个条件是要正正方方。现在楼宇设计越来越创新，以至出现了大量的45度的设计，当然美名曰:钻石型。这种设计我最不欣赏，利用率低，而且设计难度高，实用率也奇低，当然，并没有因此而少付面积的钱。 3)主房。主房的空间的第一个关键是要"大"。当然，如果喜欢小的，我也没办。 4)餐厅。第二个起居动中心。它强调的是独立和客厅的联合。餐厅最好是有自己的一块地头，不用因为使用和不使用时要移来挪去的。与客厅的联合是指餐厅最好是和客厅相接。这样在视觉上能扩大客厅的面积空间。 5)卫生间。还是一个大字。其实咱们中国对待生质量的需求真的要求不高，我看很多建筑师设计的卫生间简直是辱待。在国外，卫生间的能不仅仅是如厕和淋浴之用，它还具有化妆间、读书间、医疗用品储藏室.太多了，国外甚至把木地板和地毯都做到了卫生间里面。 6)厨房。厨房的设计强调能。有一些厨房虽然大，但是大而无用，很难做吊柜。炉头所放的位置一定要能做吊柜，否则一个孤零零的抽油烟机挂在哪里就寒酸了。 7)普通卧室。强调的是大。最低的况，得放得后，还有点地方放张写字台或者衣柜什么的。 8)辅助空间。就是书房和专用的储物间等等。作为家庭来说，这些杂乱的东西也是一件不能少的。 9)阳台。阳台不仅要大，最好是多。如果只有一个阳台的家居最不好办事。现在的阳台有一些挂些衣服就没位置了，阳台纯粹了晾衣台。 10)门厅过道。门厅过道的要求是短。但不是推荐无过道。有一点过道做门厅还是好的，但千万不要长。否则处理这条长过道也将是装修的一件烦事。 3、房屋验收 新房的验收 在拿到房子之后，很多都不知道如何验收，也有一些认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多况下，验不验收，房子都得要下的了。只是在签字前发现问题，会比较方便追究发展商的责任。 作为外行，如何验收房子呢?当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。 1、看墙壁。 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令提心吊胆，而更使惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 2、验水电。 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一 多数土建的电线会差一个等级。 种理想的配置, 3、验防水。 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。 4、验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造排水困难。 还有一种况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的 排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 5、验地平 其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。 因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方如果不嫌麻烦，那么方也是挺简单的。 去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。也可以通过这种办如此类推，测量出全屋的水平差度。 一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。 6、验层高 如果的合同有这一个条款。那么是应该测量一下楼宇的层高的。方很简单，把尺顺着其中的两堵墙的角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办)，应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使后不得不生在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约本的方的。1)减少总承重，这样基础部分的本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是 总体算起来，本节约也是很多的，犹其对于片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封。窗的密封存验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。 8、其他项目 事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，只能是依靠质检部分的认真了 邮政贷款、免担保贷款，事实上大学生创业贷款无担保贷款，事实上深圳无抵押无担保个人贷款、深圳福田个人贷款深圳个人担保贷款，看看2010深圳创业贷款深圳如何申请贷款、深圳银行无抵押个人贷款。 请看工资贷款阅读本文的人还阅读 房屋质押贷款 融资贷款 房产贷款 如何申请贷款 深圳正规个人贷款 企业贷款 深圳个人担保贷款 深圳个人贷款利率 深圳个人贷款条件 深圳蛇口贷款 文章来源地址: