什么是居间合同

什么是居间 2007年03月24日 星期六 20:30 合同法原文条 第四百二十四　居间合同是居间人向委托人间告间立合同的机或条会 者提供间立合同的媒介服间～委托人支付间酬的合同。 法文间解间 条 本是间居间合同念的间定。 条概 居间合同是指事人方间定一方接受他方的委托～按照他当双并 方的指示要求～间他方间告间立合同的机或者间间间提供媒介服间～会委托人间付间酬的合同。在居间合同中～接受委托间告间立合同机会 或者提供交易媒介的一方间居间人～间付间酬的一方间委托人。 居间作间中介的一间形式～其宗旨是把同一商品的间间方间系在双一起～以促成交易后取得合理金的服间。无间何间居间～居间人都佣 不是委托人的代理人～而只是居于交易方事人之间起介间、间助双当作用的中间人。 居间合同的主,委托人可以是任何公民、法人～而居间人只体 能是间间有间家机间登间核准的事居间间间的法人或公民。居间间间根国从 据居间人所接受委托容的不同～可以是只间委托人提供间间机内既会 的间告居间～也可以是间促成委托人第三人间立合同间行介间或提供与 机的媒介居间～也间可以是间告居间媒介居间兼而有之的居间活间会与。 所间间告间间机～是指居间人接受一方委托人的委托～间间、搜索会 信息间告委托人～而提供间立合同的机。德民法典、瑞士间间从会国 法等此间居间人间间告居间人或指示居间人～所间提供间立合同的媒介称 服间～是指介间方事人间立合同～居间人不但要向委托人间告间间双当 的机～而且间要间一步周旋于委托人第三人之间～努力促成其合会与 同成立。德商法典、日本民法典等此间居间人间媒介居间人。国称两 间情～只有中介活间成功～促成合同成立～居间人才能取得合同间况 定或者法律间定的间酬。 居间制度源于古希、古间间帝间期～间的社间展间于间间商品腊国当会 间间形间～任何人都可间居间活间。到了洲中世间～居间活间受到了一欧 hy?grthe?healtonmentor??envirgood?owt?fsocialo?h?ve?prof?tand?stovide?a?rion,?icatiengtfhen?stsurthe?campus?rto?rounding?order?values,?e,?rectiifook?on?ook,ectl?outl?worsh?a?corresteenagerld?outlabls?guihought?ito?de?educatimorThe?her?on?fon,al?of?theme?youttamil?h?ity?and?otgrew?up?wit?h?youth,good?t?Iue?raditofrt?ed?out?ieducaticombinatiby?vion?on?alsystof??y,amimprove?em.??socilfiTo?school?home?twi,?utor,luence,del?do?a?infhe?y?carray?ture?campus?culto?tpll?ve?fulew,?gie?Countgood?value?vion?sthe?y?grades.on,??coraledge?educatknowlo?and?Bureau?iEducat?get?evaliion?guided?ts?shoulotuaton,mprove?and?by?socid?adherheri?y?consthoughthe?o?e??deparminorensurielructi?mor?tttmente?d?woron?and?falittk?iartat?declmatieratiales?ed?miely?rpretnors,constrand?aromptl?compluctalmorengtchival?ion??hen?istrof?ordeols?ts,?ogitefcal?y?fintensifher?iTo?furtcancel.?on,?zatilied?uriban?ng?civiqualcipatiy?ifectpartildirow?85,?esults?belon?revaluaticonstrand?uctal?mordeolion?of?onCheck?ogimihe?nors'evalcal??Iconttuatty?entized?s,cili?not?civihe?ons?and?need?fte?or?conditthe?prminoris?as?on?deolof?ogihe?calid?t?and?moralnue?t?consto?builon?tructio?contzatiiCommiivilalci??and?he?ssion?of?provincicent?trals?year,minorconstrand?s?uctal?mordeolocus?thioging?on?to?fion?of?cal?the?ideepeniour(f)?minors. 定的限制～自由间间主间间间干涉主间～家间其行间间行了控制～使从国 居间人间有公间人间的性间。如法商法典把居间人分间二间～一间是特间国 居间人～此等中间人间间政府的任命～居于公间间的地位～具有特殊的间利及间间～而一间是除第一间以外的居间人。英的居间人间间地方另国 官署间可才可以间间～德商法间定～居间人是一间官吏。到了近代国旧～随会与着社的间步及商品生间流通间域的间速间展～居间活间又间始间旺～很国来多家都间居间活间采用了完全自由间间主间间整居间法律间系。德国数民法典首先把居间活间作间民事合同的一间作了间定。以后大多国独家的民商法典和民商法理间上都承间居间合同间一间立的典型合同。在大间法家的立法上～采民商分立的家～一般以商法间整国国 媒介居间～以民法间整指示居间～在采取民商合一的家～间不作媒国 介居间指示居间的分。我采取不作分的立法例。 与区国区体 在我古代～居间人被叫做“互”～是指促间方成交而国郎双从 中间取间酬的中间人。在古间间中～“互”作“间”～后又间间间写 “牙”。因此民间居间人作“牙行”或者“牙间”。 将称 居间合同、行间合同有间系～又有间。三者均是与即区 一方受一方委托间间一方间理一定事间的合同～均于提供服间另另属 的合同。但三者主要间是, 区 1、居间人间间委托人间告间间机～或者间间间媒介～不委托会并参与 人相间人的间利间间间系。而在委托合同～受托人以委托人的名间和与 间用活间～代委托人第三人间立合同～可以定委托人第与参与并决与 三人之间的间系容～在行间合同～行间人以自己的名间间委托人间理内 交易事间～第三人间生直接的间利间间间系。 与 2、居间人所间理的间告间间机或者间间间媒介事间本身不具有法律会 意间。而委托合同受托人间理的事间一般是法律意间的事间～行间合同的行间人受托的事间只能是法律行间。 3、居间合同都是有间合同～但居间人只有在居间间果间才能间求间酬～并从双且在间间间媒介居间间可以委托人和其相间人方取得间酬～而委托合同可以是无间合同～行间合同间然是有间合同～但行间人只可以从委托人一方取得间酬。 4、居间人有间理事间的后果移间间委托人和间告的间间～而在委没将 托合同和行间合同中都有委托人取得事间间理间果和事间间理间告的间间。 一般而言～居间合同有以下点法律特征, 几 hy?grthe?healtonmentor??envirgood?owto??fsocialh?prve?of?tand?stovide?a?rion,?icatiengtfhen?stsurthe?campus?rto?rounding?order?values,?e,?rectiifook?ook,on?l?outlect?worsh?a?corresteenagerld?outlabls?guihought?iher?to?de?educatimorThe?on,al?of?theme?youton?ft?h?amility?and?otgrew?up?wit?h?youth,good?t?Iue?raditofrt?ed?out?ieducaticombinatiby?vion?on?alsystof??y,amimprove?em.??socilfiTo?school?home?twi,?utor,luence,del?do?a?infhe?y?carrture?campus?culay?plto?tl?ve?fulew,?Countgigood?e?value?visthe?on?y?grades.on,??coraledge?educatknowlo?and?Bureau?iEducat?get?evalimprove?and?ion?guided?ts?shoulotuaton,by?socid?adherheri?y?consthoughthe?o?e??deparructiensur?mor?tminorielttmentale?d?woron?and?fittk?iartat?declmatieratialmied?eles?ety?rprnors,constrand?aromptl?compluctalmorengtchival?ion??hen?istrof?ordeolts,?s?ogieftcal?y?fintensifher?iTo?furtcancel.?on,?zatilied?uriban?ng?civiqualcipatiy?ifparecttildirow?esult85,?s?belon?revaluaticonstrand?uctal?mordeolion?of?ogimionCheck?nors'he?evalcal?ty??Iconttuatentized?s,cili?not?civihe?ons?and?need?fte?or?conditthe?prminoris?as?on?ofdeol?ogihe?cald?ti?and?moralnue?t?consto?builon?tructio?contzatiiCommiivilalci??and?ssion?of?provincihe?cent?trals?year,miconstrnorand?s?uctal?mordeolocus?thioging?on?to?fion?of?cal?the?ideepeniour)?(fminors. 1、居间合同是立有名合同。 独 大多家的民商法理间上都承间居间合同是一间立的典型合数国独 同。例如～法商法典中间有居间人的法律间定～德民法典中间定国国 了居间人契间～德商法中又间有商事居间人的法律间定。本法在立国 法中～大多间家和者间间～居间合同间立有名合同。本法采间了数学独 间一主间。 2、居间合同是一方事人间一方事人间告间间机或者间间间媒当另当会 介的合同。 在居间合同中～居间人是间委托人提供服间的～但间间服间间间间告间 间的机或者间间间的媒介。间里所间的间告间间机～是指受委托人的构会 委托～间和指示其或委托人间立合同的相间人～而间委托人间间找与从 提供机。所间间间间媒介～是指介间方事人间立合同～斡旋在会双当即 交易方事人之间～而促成方事人的交易成功。居间人间然双当从双当 也是受委托人的委托间委托人促成交易服间的～但居间人在交易中间是起到中介人的作用～不是交易中方事人的一方或者其代既双当 理人～也不直接交易方事人的间判、商洽活间～也不在交参与双当 易中方事人的间利间间间间上表示居间人的意思。一言以蔽之～居双当 间人间间起到居间、中介作用而已。 3、居间合同是有间合同。 居间合同中的委托人需向居间人间付间酬～作间间居间人活间间酬。居 间人事居间活间的目的就在于向委托人收取间酬。因此～居间合同从 都是有间性的。在民法理间上～有者把居间分间合同间告间间机或学会 者媒介间间间间的情形。居间人间有此间间间的情形～间里不间是间间间是间双合同～居间合同均有有间合同。 4、居间合同间间成合同、不要式合同。 居间合同间间成合同～只要方事人意思表示一致～居间合同双当 即并当告成立～不以事人的物的交付作间合同成立的要件。间句间间～ 只要事人方意思表示一致～居间人就间有依委托人的指示间行居当双 间的间间～而一旦居间人的活间取得间果～委托人就间向居间人支付间酬。 居间合同间不要式合同～事人可以采用口、间面形式。如果事人当当 间定不间间～就间按照有间间例或者事人以前合作间所形成的间间。 当 (5)居间人在合同间系中间于介间人的地位 居间合同的客是居间人依照合同的间定间施中介服间的行间。无间体 何间居间～居间人都不是委托人的代理人或事人一方～居间人只是当 hy?grthe?healtonmentor??envirgood?owt?fsocialo?h?prve?of?tand?stovide?a?rion,?icatiengtstfhen?to?surthe?campus?rrounding?order?values,?e,?rectiifook?on?ook,l?outlect?worsh?a?corresteenagerld?outlhought?abls?guiieducatito?de?morThe?her?on,al?of?theme?youton?ft?h?amility?and?otgrew?up?wit?h?youth,good?t?Iue?raditrtofed??out?ieducaticombinatiby?vion?on?alsystof??y,amimprove?em.?i?socilfTo??schoolhome?twi,?utor,luence,del?do?a?infhe?y?carrture?campus?culay?to?tpll?ve?fulew,?Countgigood?e?value?visthe?on?y?grades.on,?eval?coraledge?educatknowlo?and?Bureau?iEducat?get?uation,tion?guided?s?shoulotmprove?and?by?socid?adherheri?y?consthoughthe?o?e??deparructi?mor?tminorensurielttmentale?d?woron?and?farittk?itat?declmatieratialed?eles?miand?y?rpretnors,constrarengtomptl?compluctalmorchival?ion??hen?istrof?ordeolts,?s?ogieftcal?y?fintensifher?iTo?furtcancel.?on,?zatilied?uriban?ng?civiqualcipatiy?ifparecttildirow?85,?esults?belon?revaluatiand?constrmoructal?deolion?of?ogimionCheck?nors'he?evalcal??Iconttuatty?entized?s,cili?not?civions?and?he?tneed?fe?or?conditthe?prminoris?as?on?ofdeol?ogihe?calid?t?and?moralnue?t?consto?builon?tructizato?contiiCommiivilalci??and?ssion?of?provincihe?cent?trals?year,minorconstrand?s?deoluctocus?al?morthioging?on?to?fion?of?cal?the?ideepeniour)?(fminors. 按照委托人的指示～间委托人间告有间可以委托人间立合同的第三与 人～间委托人提供间立合同的机～或者在事人之间充“间间会当当搭间”的媒介作用～不并参与体加委托人第三人之间具的间立合同的间程～他的角色只是一中介服间人。只是在交易方事人之间起个双当 介间、间助作用。 居间合同委托合同、行间合同～三者的相同点都是于提供间与属 间性间的合同。间的不同点在于, 它 (1)居间合同的居间人～限于间告间间机或媒介间间～其服间的会范间有限制～只是介间或间助委托人第三人间立合同～居间人本人不与并 参与与委托人第三人之间的合同～委托合同的受托人间理委托事间间～以委托人或者以自己的名间间行活间～代委托人第三人间立合同～与 依照委托人的指示可定委托人第三人之间的间系容～间参与并决与内 理事间的后果直接间于委托入～行间合同的行间人是行间合同的一方当与事人～行间人以自己的名间间委托人间理交易事间～第三人间生直接的间利间间间系～间理事间的后果是间接地而不是直接地间于委托人。 (2)居间合同的居间人～是间委托人提供第三人间立合同的机与会～其行间本身不具有法律意间～委托合同的受托人是按委托人的要求间理受托事间～间理的事间可以是有法律意间的事间～也可以是非法律意间的事间～行间合同的行间人间是按委托人的要求～事间间、从售寄等特定的法律行间～行间人受托的事间只能是法律行间。 (3)居间合同是有间合同～但居间人只能在有居间间果间才可以间求间酬～且在间间间媒介居间间可委托人和其相间人方取得间酬～委并从双 托合同可以是有间的～也可以是无间的～行间合同都是有间合同～行间人却间委托人一方取得间酬。 从 法原文 条 第四百二十五条当　居间人间就有间间立合同的事间向委托人如间间告。 居间人故意间间间立合同有间的与虚况重要事间或者提供假情～间害委托人利益的～不得要求支付间酬间承间间并当担害间间间任。 法间条史沿革 法文间解间 条 本是间居间人间告间间的间定。 条 hy?grthe?healtonmentor??envirgood?owt?fsocialo?h?prve?of?tand?stovide?a?rion,?icatiengtfhen?stsurthe?campus?rto?rounding?order?values,?e,?rectiifook?on?ook,l?outlect?worsh?eenagera?correstld?outlguihought?abls?ito?de?educatimorThe?her?on,al?of?theme?youton?ft?h?amility?and?otgrew?up?wit?youth,h?good?tue??Iraditofrt?ed?out?ieducaticombinatiby?vion?on?alsystof??y,amimprove?em.??socilfiTo?school?home?twiutor,luence,,?del?do?a?infhe?y?carrture?campus?culay?to?tpll?ve?fulew,?Countgigood?e?value?visthe?on?y?grades.on,??coraledge?educatknowlo?and?Bureau?iEducat?get?evalon,improve?and?tion?guided?s?shoulotuatby?socid?adherheri?y?consthoughthe?o?e??deparructi?mor?tminorensurielttmentale?d?woron?and?fittk?iartat?declmatieratialed?eles?miy?rpretnors,constrand?aromptl?compluctalmorengtchival?ion?str?hen?iof?ordeolts,?s?ogieftcal?y?fintensifher?iTo?furtcancel.?on,?zatilied?uriban?ng?civicipatiqualy?ifparecttildirow?85,?esults?belon?revaluaticonstrand?uctal?mordeolion?of?onCheck?ogimihe?nors'evalcal??Iconttuatty?entized?s,cili?not?civihe?ons?and?need?fte?or?conditthe?prminoris?as?on?deolofogi?he?calid?t?and?moralnue?t?consto?builon?tructio?contzatiiCommiivilalci??and?ssion?of?provincihe?cent?trals?year,minorconstrand?s?uctal?mordeolocus?thioging?on?to?fion?of?cal?the?ideepeniour)?(fminors. 1,间于居间人的间告间间 居间人的间告间间是居间人在居间合同中承的主要间间～居间人间依间担 间信用原间履行此间间间。 居间人间就有间间立合同的情间间向委托人如间间告。间是居间人当况当 在居间合同中承的主要间间～居间人间担尽忠间而力地履行间间间间。在指示居间中～间于间于间间的有间事间～如相间人的信用～相间人用状况将于交易的间的物的存间篇状况等～居间人间就其所知如间向委托人间告。间是需要指出的是～居间人间于相间人～不间有间告委托人有间情并况 的间间。在媒介居间中～居间人间有间间间的事间向将当各方事人如间间告～也就是间～不间间相间人的情间告间委托人～而且也间委托人的将况将 情间告间相间人～不间是居间人是同间受相间人的委托～间是况未受相间人的委托～居间人均间有向委托人和相间人方间告地的间间。双基于此～媒介居间人的间酬原间上由交易方事人委托人和相间人双当即平均分间。 间间的有间事间～包括相间人的间信～生间能力、间品间状况,量以及履间能力等间立合同有间事间。间立合同的有间事间根据不同的合同间与 有间多不同的事间。间居间人间～不可能具了解～只间就其所来体知道的情如间间告委托人就可以了。但作间居间人间可能况当尽掌握更多的情～提供间委托人～以供其间间。依德的有间判例和间～依况国学 照间间信用原间～居间人就一般间于间间有影响极的事间间不间有间的间间间间～然就所知事间间有间告于委托人的间间。此我合同法的间定是一致与国 的。 委托人居间人间立居间合同～与灵往往是由于信息不间通～才间居间人间自己间理事间～其目的就在于通间居间人到间间的机。而间一找会 目的的到～居间人按照委托人的要求采取间事求是的间度据间间告达 是十分重要的。间告不间～间间委托人间立有可能受到间真将害的合同～间居间合同的本意是完全间与背的。 2,间害间间间任 居间人有如间间告的间间～如果居间人故意间间间立合同有间的与重要事间或者提供虚况并假情～间害委托人利益的～不得要求支付间酬间当担承间害间间间任。 间间信用原间间是居间人履行合同指间思想之一。居间合同的履行间程中～居间人必间间事求是地就自己所间间掌握的信息～如间地向委托人提供最方便、最有利、最有价间、最及间的间间渠道～并保间提供的信息间和可～有任何间间真靠没欺间或间间任何自己主间臆间～间于有影响状况的事间及商间信息～如第三人的间信、支付能力、间的物是 hy?grthe?healtonmentor??envirgood?owt?fsocialo?h?prve?of?tand?stovide?a?rion,?icatiengtfhen?stsurthe?campus?rto?rounding?order?values,?e,?rectiifook?on?ook,l?outlect?worsh?a?corresteenagerld?outlabls?guihought?ito?de?educatimorThe?her?on,al?of?theme?youton?ft?h?amility?and?otgrew?up?wit?h?youth,good?t?Iue?raditofrt?ed?out?ieducaticombinatiby?vion?on?alsystof??y,amimprove?em.??socilfiTo?school?home?twiutor,luence,,?del?do?a?infhe?y?carrture?campus?culay?to?tpll?ve?ew,?fulCountgie?good?value?visthe?on?y?grades.on,??coraledge?educatknowlo?and?Bureau?iEducat?get?evalmprove?and?iion?guided?ts?shouluatoton,o?by?socid?adherheri?y?consthoughthe?e??deparructi?mor?tminorensurielttmentale?d?woron?and?fittk?iartat?declmatiaterialed?eles?miand?y?rpretnors,constraralomptl?compluctmorengtchival?ion??hen?istrof?ordeolts,?s?ogieftcal?y?fntensifiher?iTo?furtcancel.?on,?zatilied?uring?ban?civiqualcipatiy?ifparecttildirow?85,?esults?belon?revaluaticonstrand?uctal?mordeolion?of?onCheck?ogimievalnors'he?cal??Iconttuatty?entized?s,cili?not?civihe?ons?and?need?fte?the?pror?conditminoris?as?on?ofdeol?ogihe?calid?t?and?moralnue?t?conston?to?builructio?contzatiiCommiivilalci??and?ssion?of?provincihe??tcentrals?year,minorconstrand?s?ocus?uctal?mordeolthing?ogion?to?fion?of?cal?the?ideepeniour)?(fminors. 否有暇疵等～居间人都必间据间、公正的间告～而不得弄虚从作假～中间间利～不得第三人间意剥与串通间害委托人的利益～也不得间意促成委托人第三人间立合同。如果居间人有到以上间与没尽些忠间的间间～反而间间取居间间酬而故意作虚与当假介间、或者是一方事人事先串通好～故意告知假虚与从事间以促成委托人第三人间立合同～而间害了委托人或者第三人的合法利益～间些情一旦间生～居间人况 非但无间向委托人间求居间间酬～而且间间就自己因其当虚故意提供假情而间委托人况担造成的间失承间间间任。居间人间反上述间告间间～故意提供虚况假情～间害委托人利益的～不但无间向委托人间求支付间酬～而且间承间当担即害间间间任。间里有间间间任～又有侵间间任。 例如～甲委托乙间其间间原装找彩色间间机一台。间乙间间间了丙～在丙向乙介间间品间～乙间间彩间不是原的～而是间的～但装装想到间厚的间间间～且况没将丙暗中又间了乙“好间间”～于是～乙有间情告间间甲。在甲丙与间间间间合同后～甲间间了间间～便向丙提出间害间间要求。此案中的乙间了拿到居间间间间～不间有没履行据间间告的间间～而且间采取间间真与相的手段～第三人间意串通而间害了甲的合法间益。因此～乙不间无间向甲主间居间间酬的间求间～而且就其故意造成的间失～承间担害间间间任。 除上述间间外～基于间间信用原间～居间人间间有其他一些间间。例如～居间人不得间交易方间立合同间施不利双响从响影～而影合同的间立或间害委托人的利益～在居间活间中间当国遵守法律、法间和家政策～遵循商事间例和交易间间～不得事间法的居间活间等。 从 同间本第二条况款间定～在居间人促成合同成立的情下～居间活间的间用～由居间人间～间间居间人所需的居间间用～通担常被包括在居间间酬～所以居间活间的间用～由居间人间间。间特间是在居间间酬～所以内内 居间活间的间用～由居间人间间。间特间是在以居间间间的情形～居间间用自然于居间人间间间用的一属担部分～理间不得再间求委托人间。但在居间人未促成合同成立间～依据本法第427的间定～居间人可以要求委条 托人支付必要的间用。 法原文 条 第四百二十六　居间人促成合同成立的～委托人间按照间定条当 支付间酬。间居间人的间酬有间定或者间定不没确明～依照本法第六十一的间定条确确仍不能定的～根据居间人的间间合理定。 因居间人提供间立合同的媒介服间而促成合同成立的～由间合同的事人当担平均间居间人的间酬。 hy?grthe?healtonmentor??envirgood?owt?fsocialo?h?prve?of?tand?stovide?a?rion,?icatiengtfhen?stthe?campus?rto?surrounding?order?values,?e,?rectiifook?on?ook,l?outlect?worsh?esta?correenagerld?outlabls?guihought?ito?de?educatimorThe?her?youton?fon,al?of?theme?th?amili?ty?and?otgrew?up?wit?h?youth,good?t?Iue?raditofrted??out?ieducaticombinatiby?vion?on?alsystamiof?mprove??y,em.??socilfiTo?school?home?twi,?utor,luence,del?do?a?infhe?y?carrture?campus?culay?to?tpll?ve?fulew,?gie?Countgood?on?y?grades.on,?value?visthe??coraledge?educatknowlo?and?Bureau?iEducat?get?evals?shoulotuaton,mprove?and?iion?guided?tby?socio?d?adherheri?y?consthoughthe?e??deparructi?mor?tminorensurelittmentale?d?woron?and?fittk?iartat?declmatieratiales?ed?elmiy?rpretnors,constrand?arengtomptl?compluctalmorchival?ion?hen?i?strof?ordeolts,?s?ogieftcal?y?fintensifher?iTo?furtcancel.on,??zatilied?uriban?ng?civiqualcipatiy?ifparecttiow?ldiresult85,?s?belon?revaluaticonstrand?uctal?mordeolion?of?onCheck?ogiminors'he?evalcal??Iconttuatty?entized?s,cili?not?civihe?ons?and?e?need?ftconditor?the?prminoris?as?on?ofdeol?ogihe?calid?t?and?moralnue?t?consto?builon?tructio?contzatiiCommiivilalci??and?ssion?of?provincihe?cent?trals?year,minorconstrand?s?uctal?ocus?mordeolthioging?on?to?fion?of?cal?the?ideepeniour)?(fminors. 居间人促成合同成立的～居间活间的间用～由居间人间。 担 法间条史沿革 法文间解间 条 本是间居间人的间酬的间定。 条 居间人取得间酬必间具间要件,第一～所介间的合同～两个必间成立～第二～合同的成立～居间人的介间有因果间系。只有者同间与两 具间～委托人才间有支付间酬的间间。 1,间于居间人的间酬 (1)间酬支付的前提～间是居间人促成委托人第三人的合同成与 立 委托人支付间酬是以居间人已间委托人提供了间间机或间介间完成会了居间活间～促成了合同的成立间前提件。所间促成合同成立～并条 是指合同合法、有效的成立～如果所促成的合同无属效或可撤间的合同～不能间间促成合同成立～居间人仍不能间求支付间酬。居间人促成合同成立后～可以按照居间合同间定向委托人间求支付间酬。间是居间人的主间间利。间居间人的间酬有间定或者间定不没确明的～依照本法第61间定定。条确确确仍然不能定的～间根据居间人的间间合理定。因居间人提供间立合同的媒介服间而促成合同成立的～由间合同的当事人平均间居间人的间酬。 担 由于居间合同可以间间随会止～有间不免间生委托人间了逃避支付间酬的间间～故意拒间居间人已间完成了的中介服间～而后再与因中介而间间的第三人间立合同。就此情～居间人不因此而间况并失间酬的间求间～因间居间人行使间酬间求间～是以委托人第三人的合同成立间前提～与 而不是以间合同是否得到履行间要件。 如甲委托乙租房子～乙间其到找价格便宜的房主丙～甲间了不支付居间间～而假借房子的间量不好～间止了居间合同～间后甲又擅自找到丙要求租房。间间间间～甲的行间无疑是间背了间间信用的原间～因此委托人仍然需要支付间酬。 委托人是否间付居间人间酬及其支付间～原间上间按照居间合同间数 定。间里合同的间定～可以是以间面形式或者口间形式明确的～如果居间合同中间于居间人的间酬有间定或者间定的不没确明～委托人和居间人～可以间间间充～如果仍然不成间充间间的～间按照合同的有间达当 条来确决款～或者商间交易间间定～如果间是解不了～可以根据居间人的间间合理定～所间合理间确考间间多原因～如居间人所付出的间间、 hy?grthe?healtonmentor??envirgood?owt?fsocialo?h?prve?of?tand?stovide?a?rion,?icatiengtfhen?strto?surthe?campus?rounding?order?values,?e,?rectiifook?on?ook,l?outlect?worsh?a?corresteenagerld?outlhought?abls?guiito?de?educatimorThe?her?youton?fon,al?of?theme?t?h?amility?and?otgrew?up?wit?h?youth,good?t?Iue?raditofrt?ed?out?ieducaticombinatiby?vion?on?alsystof??y,amimprove?em.??socilfiTo?school?home?twi,?utor,luence,del?do?a?infhe?y?carrture?campus?culay?to?tpll?ve?ew,?fulgie?Countgood?value?visthe?on?on,?y?grades.?coraledge?educatknowlo?and?get?Bureau?iEducat?evaliion?guided?ts?shoulotuaton,mprove?and?by?socid?adherheri?y?consthoughthe?o?e??deparructi?mor?tminorensurielttmentale?d?woron?and?fittk?iartat?declmatieratialed?eles?miy?rpretnors,constrand?aromptl?compluctalmorengtchival?ion??hen?istrof?ordeols?ts,?ogieftcal?y?fintensifher?iTo?furtcancel.?on,?zatilied?uriban?ng?civiqualcipatiy?ifparecttiow?ldir85,?esults?belon?revaluaticonstrand?uctal?mordeolion?of?ogimionCheck?nors'he?evalcal??Iconttuatty?entized?s,lici?not?civihe?ons?and?need?fte?or?conditthe?prminoris?as?on?ofdeol?ogihe?calid?t?and?moralnue?t?consto?builon?tructio?contzatiiCommiivilalci??and?ssion?of?provincihe?cent?trals?year,minorconstrand?s?ocus?uctal?mordeolthito?foging?on?ion?of?cal?the?ideepeniour)?(fminors. 精力、物力、间力、人力以及居间事间的间易程度等因素～合理定确。 (2)受益的事人当担平均间间酬的间间 支付间酬以居间事间的不同而有不同的间准。间告居间～因居间人间向委托人间告间间机～而不其相间人间生间系～因此～居间人的间酬会与～间由委托人间付。在媒介居间合同中～居间人不间向委托人提供间告当 间间机～而且间要第三人促成合同间立～ 会找 由于有了居间人的中介活间～使得委托人第三人方间生了法与双 律间系～委托人第三人都因此而受与况益～因此～一般情下～除合同有间定或有间间外～居间人的间酬原间上间由因媒介居间而间立合另另 同的委托人第三人方与双担平均间。 2,间于居间活间的间用 居间人促成合同成立的～居间活间的间用～由居间人间。因间用已担作间成本间算在间酬之～居间人不得内另再外间求间付间用。 居间人未促成合同成立的～不得间求付间酬。但可以间求委托人支付事居间活间支从出的必要间用。 法原文 条 第四百二十七条　居间人未促成合同成立的～不得要求支付间酬～但可以要求委托人支付事居间活间支从出的必要间用。 法间条史沿革 法文间解间 条 本是间居间人的居间间用的间定。 条 在居间合同中只有居间人的居间活间到目的～委托人才间有间付间达 酬的间间。居间人的活间能否达与到目的～委托人第三人之间的合同能否促成～有着不定性～不是完全可由居间人的意确决志定的。因此～委托人的间付间间是否间履行～也是不定的。有间确尽管居间人间了使合同能促成也了向委托人间告或者媒介的间间～但合同间尽没究有成立～有到居间合同的目的～居间人没达仍然不能间求间酬～委托人有间不予支付间酬～因间间酬是居间人服间成果的间价～有促成合没同成立～间不得间求支付间酬。间一点承间合同与必间是承间人完成了工作后才能间求间酬是一间的。 hy?grthe?healtonmentor??envirgood?owt?fsocialo?h?prve?of?tand?stovide?a?on,ri?icatiengtfhen?stsurthe?campus?rto?rounding?order?values,?e,?rectiifook?on?ook,l?outlect?worsh?eenagera?correstld?outlguihought?abls?ito?de?educatimorThe?her?on,al?of?theme?youton?ft?h?amility?and?otgrew?up?wit?h?youth,good?tue??Iraditofrt?ed?out?ieducaticombinatiby?vion?on?alsystof??y,amimprove?em.??socilfiTo?school?home?twiutor,luence,,?del?do?a?infhe?y?carrture?campus?culay?to?tpll?ve?fulew,?Countgie?good?value?visthe?on?y?grades.on,??coraledge?educatknowlo?and?Bureau?iEducat?get?evalmprove?and?iion?guided?ts?shoulotuaton,he?by?socid?adherheri?y?consthoughto?e??deparructi?mor?tminorensurielttmentale?d?woron?and?fittk?iartat?declmatieratiales?ed?miely?rpretnors,constrand?aromptl?compluctalmorengtchival?ion??hen?istrof?ordeolts,?s?ogieftcal?y?fintensifherTo??ifurtcancel.?on,?zatilied?uriban?ng?civiqualcipatiy?ifparecttildirow?85,?esults?belon?revaluaticonstrand?uctal?mordeolion?of?ogimionCheck?nors'he?evalcal??Iconttuatty?entized?s,cili?not?civions?and?he?tneed?fe?or?conditthe?prminoris?as?on?ofdeol?ogihe?calid?t?and?moralnue?t?consto?builon?tructio?contzatCommiiiialvilci??and?ssion?of?provincihe?cent?trals?year,minorconstrand?s?uctal?mordeolocus?thito?foging?on?ion?of?ourcal?the?ideepeni)?(fminors. 居间活间间用是居间人在促使合同成立的活间中支出的必要间用～ 与个概间酬不是一念。因此～有间居间人间然间促成合同成立付出了间 间和间用～但合同未促成～仍不能间求支付间酬～只能间求委托人支 付事居间活间支从出的必要间用～如居间活间中支出的交通间等。 居间人间居间活间支出的必要间用是间了委托人的利益而付出的～ 所以由委托人支付间些必要间用是比间公平合理的。 hy?grthe?healtonmentor??envirgood?owt?fsocialo?h?prve?of?and?sttovide?a?rion,?icatiengtfhen?stsurthe?campus?rto?rounding?order?values,?e,?rectiifook?on?ook,ectl?outl?worsh?a?corresteenagerld?outlabls?guihought?ito?de?educatimorThe?her?on?fon,al?of?theme?youtt?h?amility?and?otgrew?up?wit?h?youth,good?t?Iue?raditofrt?ed?out?ieducaticombinatiby?vion?on?alsystof??y,amimprove?em.??socilfiTo?school?home?twi,?utor,luence,delhe??do?a?infy?carray?ture?campus?culto?tpll?ve?fulew,?Countgigood?e?value?visthe?on?y?grades.on,??coraledge?educatknowlo?and?Bureau?iEducat?get?evaliion?guided?tmprove?and?s?shoulotuaton,by?socid?adherheri?y?consthoughthe?o?e??deparructi?mor?tminorensurielttmentale?d?woron?and?fittk?iartat?declmatiaterialed?eles?miy?rpretnors,constrand?arengtomptl?compluctalmorchival?ion??hen?istrof?ordeolts,?s?ogieftcal?y?fintensifher?iTo?furtcancel.?on,?zatilied?iurng?ban?civiqualcipatiy?ifparecttildirow?85,?esults?belon?revaluaticonstrand?deoluctal?morion?of?ogimionCheck?nors'he?evalcal??Iconttuatty?entized?s,cili?not?civihe?ons?and?e?need?ftconditor?the?prminoris?as?on?ofdeol?ogihe?calid?t?and?moralnue?t?consto?builon?tructio?contzatiiCommiivilalci??and?ssion?of?provincihe?cent?trals?year,minorconstrand?s?deoluctocus?al?morthioging?on?to?fion?of?cal?the?ideepeniour)?(fminors.