物业托管协议

物业托管 甲方: 乙方: 甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求～议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 乙方根据市,,,,文件规定将,,,,新村住房共计,,,,套,,,平方米出售给职工个人～现委托由甲方管理并按本第三条款规定向甲方支付委托管理费。 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护～保证房共用部位设施的完好和正常使用。 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责～费用由购房人理。 三、托管费用 根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定～乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款,,,,%,共计人民币,,,元、y,,,,元～作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内～将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户～帐号,,,,,,,,～甲方保证专款专用～并接受乙审查。 1 / 3 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修～所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目～若上述基金增值部分不足时～不足部分由乙方按实分摊。 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的～由甲方承担责任。 四、其它 为了便于托管房屋的管理和维修～乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查。 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 其它约定: 备注: 本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 本合同有效期年月日至年月日止。 本合同一式三份～甲乙双方各执一份～一份报市物业主管部门备案本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。 甲方: 乙方: 法人代表: 法人代表: 经办人: 经办人: 2 / 3 合同签订日期: 年 月 日 3 / 3