建筑高度和层数认定

建筑高度和层数认定 首先认定建筑物的第六层以上的部分应计入的面积超过了下层屋盖面积的四分之一，那么计入建筑层数和建筑高度，认定建筑层数是七层，然后再针对这个七层建筑是否高层进行设计审核。 1.2-2.2米取一半计入，2.2米以上全面积计算 《民用建筑设计通则》4．3．2 建筑高度控制的计算应符合下列规定： 1 第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算； 2 非第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计人建筑高度内： 1)局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1／4者； 2)突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等； 3)空调冷却塔等设备。