赵文文

nullnull《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号） 个人所得税的 0104097722 赵文文新旧优惠政策的对比新旧优惠政策的对比旧：为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体为：      （一）个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”，并纳入专产存储。       （二）个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。      （三）个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。      （四）个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房和主管税务机关提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。      （五）跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地主管税务机关申请退还纳税保证金。  null新： 关于个人所得税政策 对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 本通知自2010年10月1日起执行。《财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）第一条有关契税的规定、《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）第一条、《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问的通知》（财税字[1999]278号）第三条同时废止。 税务总局下发这一《通知》的主要背景和目的是什么？税务总局下发这一《通知》的主要背景和目的是什么？原来为了促进房地产的发展，促进个人消费，2009年出台了鼓励购房政策措施，然而由于今年来随着房地产的非常快速的发展，导致一波又一波的炒房热潮掀起，房价不断飙升，中央不得不采取限制手段，出台了一系列房地产调控政策，从契税、营业税到个人所得税，旨在抑制房价过快上涨和房地产投资过热。 个人所得税新政策与老政策相比发生了哪些变化？个人所得税新政策与老政策相比发生了哪些变化？   新政策中规定“自2010年10月1日起执行”应如何理解？新政策中规定“自2010年10月1日起执行”应如何理解？ 对于个人所得税新政策自2010年10月1日起执行是指：自2010年10月1日起，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税，但在2009年10月1日（含10月1日）至2010年9月30日之间（含9月30日）已经出售住房且目前尚未购置住房，并自出售住房之日起一年内重新购房的，仍可享受原优惠政策。 换句话说此次政策中的日期是指售出住房的日期在2010年10月1日以后的就不再享受优惠，而与重新购买房屋的日期无关。此项政策有哪些方面的要求？此项政策有哪些方面的要求？　应该加强部门配合。各级财政、地方税务、房地产管理部门应加强配合，共同做好房地产税收征管工作。各级地方税务部门应主动与房地产主管部门联系，加快实现住房管理和税收征管信息的联网。各级房地产主管部门要整合完善省辖市范围的房屋登记信息平台，严格按照要求提供个人住房查询信息，对提供虚假查询信息的，按有关规定严肃处理。各级财政部门应积极支持房地产主管部门、地方税务部门住房管理和税收征管信息化建设，确保能够全面、准确地记录个人住房保有、交易和税收征管信息，实现部门之间信息共享。 个人应该遵守并严格按照政策规定缴纳个人所得税，不得弄虚作假，违反规定。 谢谢观赏谢谢观赏