安置房买卖合同

房屋买卖合同 出售人(甲方): (以下简称甲方)身份证号码: 买受人(乙方): (以下简称乙方)身份证号码: 甲方自愿将位于达州市通川区朝阳西路386号御景上城的住房一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况: 甲方房屋位于 ，房屋面积为77.31平方米，房屋用途为住宅。(附由甲乙双方签字确认的户型图一份) 第二条、本合同中所述房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易面积和价格: 交易房屋面积为77.31平方米，按 2900 元/每平方米计价(价格应含五通费，甲方过户给乙方时所有费用由乙方承担)，甲方净得人民币224199元整(大写:贰拾贰万肆仟壹佰玖拾玖元整)，办理过户手续时按房产证所载实际面积计算总房款，多还少补。 第四条、付款时间与方式: 甲乙双方同意首付款人民币壹拾捌万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分两期付清:第一期在交付房屋和钥匙时付叁万元 整;余款在办理产权过户手续当日付清 。(按两期付款，签合同时付18万元，余款在甲方协助乙方办理好房产证和土地证时一次性付清。) 甲方的银行帐户:开户行 户名 账号 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。 第五条、房屋交付: 在通知交房后五日内，(乙方将约定的第二期房款交付甲方，)甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。 第六条、关于产权登记及过户的约定: 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。 在甲方取得房屋产权证，土地证(甲方办理以上两证时所有费用由甲方自理)等其它手续之后3个月内必须进行产权过户，(自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，交易过程中产生的所有相关税费(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，不得用任何方式拒绝阻挠。(乙方不知甲方什么时候取得两证，所以应约定为甲方取得两证后30天内过户给乙方，协助乙房办理好两证) 第七条、违约责任条款: 1、乙方没有按照约定的期限将房款交付给甲方，逾期达到15天，甲方有权解除本合同，乙方付给甲方的房款归甲方所有。 2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，同时有权要求甲方支付违约金人民币壹万元整()。 3、乙方向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币壹万元整(1至3条存在权利和义务不对待情况，如认可1条，2和3条违约责任应为甲方双倍返还乙方购房款)。 4、双方经济往来，以另出具收条为凭。 第八条、本合同发生争议的解决方式: 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。 第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 本合同在双方签字之日( 年______月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，留存备查。 甲方(签字生效): 乙方(签字生效): 年 月 日 年 月 日