房产抵押协议

房产抵押 甲方(抵 押 人): 立契人 乙方(抵押权人): 甲乙双方经充分协商～同意就下列房产抵押事项～签订本协议～共同遵守。 一、抵押房产状况: 1、 房产坐落位置: 号,属 段 地号,～房屋所有权证: 字第 号～共有权证 字第 号。 2、 结构类型: ～建筑面积: 平方米～使用功能: 。 3、 权力来源: 年 月 日 产业。 4、 房产现值: 万 千 百 拾 元整。 二、甲方将上述房产证所载房产之全部/部分～抵押给乙方～范围: 1 三、乙方同意在房产现值 %以内提供贷款。贷款总额为:,币种: , 万 千 百 拾 元整。抵押贷款期限 个月～从 年 月 日起至 年 月 日止。 付款方式: 四、甲方保证将该款项用于 。并同意按本协议所定之贷款利率,月利率, ‰支付利息。如遇国家调整利率或计息方法～自调整之日起按调整后的规定计息。 五、还款方式: 六、抵押期内～甲方须保证抵押房屋的安全、完整～并接受乙方的监督、检查。 七、抵押期内～甲方欲将房产出租～除应事先征得乙方面同意外～同时须与承租人订约由承租人出具承诺书～阐明抵押违约时～接到乙方通知后三十天内承租人即须迁离抵押房产。 八、抵押期内～未取得抵押权人书面同意～甲方不得将 2 房产转让或以其他方式处置,不得对房屋进行翻建、修建、扩建。 九、抵押期内～甲方必须缴交有关部门对抵押房产所征收的有关税费～并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼。如遇国家征地拆迁～应与乙方重新签订抵押协议。 十、乙方未按本协议约定的期限、金额给付贷款的～甲方有权要求支付违约金或赔偿实际损失。 十一、甲方不依约履行本协议任何条款～乙方有权采取以下处置方式: 1、 依照法律追回欠款～在欠款尚未追回的情况下～乙方有权占管、享用抵押房产,或将房产出租～收取租金,或向房产交易部门申请拍卖抵押房产～以追回欠款。占管、出租、拍卖所需的必要开支～由甲方承担。 2、 若拍卖房产所得价款不足清偿所欠货款本息及罚息～乙方有权另行追偿。 3、 乙方行使上述权利时～有权要求该房产使用者,不论是抵押人自用～或他人租用,限期三十天内迁出～使用者如向乙方要求补偿搬迁费用～甲方必须赔偿乙方因此引起的一切损失。 十二、企业法人分立、合并或更名～本协议继续有效～协议所定的权利、义务由变更后相应的法人享有、承担。甲乙双方应到房屋登记机构申请办理变更登记手续。协议条款 3 有变化的须重新签订。 十三、甲方还清贷款本息及罚息～并同时全部履行本协议各项条款～抵押关系即告终止。甲乙双方应在十五日内到房屋登记机构申请办理抵押协议注销手续。 十四、违约责任:任何一方未能履行本协议规定的条款或违反国家和地方房产抵押的有关规定～另一方有权提前解除本协议～所造成的损失有责任一方承担。 十五、本协议在履行中若发生争议～甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时～可选择下列方式之一解决: ?提交滨州仲裁委员会仲裁, ,。 ?向人民法院提出起诉讼, ,。 十六、本协议未尽事项～甲乙双方可另行议定～其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。 十七、本协议经双方签章并经房屋登记机构登记后生效。 十八、本协议一式三份～甲乙双方各执一份～交房屋登记机构一份。 十九、双方约定的其他事项: 4 抵 押 人:,签章, 法人代表:,签章, 经 办 人:,签章, 抵押权人:,签章, 法人代表:,签章, 经 办 人:,签章, 受理时间: 年 月 日 5 6