公积金贷款

公积金贷款         公积金贷款是指按规定执行住房公积金的职工，以其在所在行政区域范围内购买的住房为抵押，申请享受住房公积金性低息优惠的贷款。         公积金贷款：         广州市户口按规定连续足额缴存半年以上住房公积金；     非广州市户口按规定连续足额缴存1年以上住房公积金；     符合购房首期付款规定：一手楼首期付款不低于总价的20％；     ......................二手楼首期付款不低于总价的30％；     具有稳定的职业和稳定合法的收入来源，有偿还贷款本息的能力；     公积金贷款个人最高贷款额度为50万，夫妻共同申请最高额度为80万；超过部分可以申请 组合贷款。         公积金贷款特点：         公积金贷款利率比商业性贷款利率存在相当的利差优势；     借款人申请公积金贷款，在满足缴存要求的前提下，最高额度按计算核准；     个人贷款最高额度＝（个人账户缴存余额＋月度缴存额度×2×退休前应缴存期数）×2     注：退休前应缴存期数＝退休年龄（男60岁，女55岁）－现年龄＋本年剩余月数-夫妻贷款     最高额度＝男方可贷款最高额＋女方可贷款最高额度；     按照公式计算,如果个人最高额超过50万的，将以50万为贷款上限，不足50万的按计算出     来的额度为上限。夫妻各自公积金贷款最高额度相加，超过80万的以80万为上限，不足     80万的以相加额度为上限。     公积金贷款必须购买房贷保险。保险费用按公积金中心规定的收费标准执行；     广州市受理公积金贷款的银行为有5家：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行。