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...v.说明第一章规划设计篇一工程概况本工程位于市通泰路东侧，北邻宏伟街，南邻白庄街，占地面积25716.67㎡〔38.55亩〕。该地块交通便利，区位条件优越。二设计依据1.?中华人名国城乡规划法?2．?城市规划编制方法?3．?城市居住区规划设计规?〔GB50180-93〕4．?高层民用建筑设计防火规?〔GB50045-95〕2005年版5．?建筑设计防火规?〔GB50016-2006〕6．?城市道路和建筑物无障碍设计规?〔JGJ50-2001〕7．?汽车库、修车库、停车场设计防火规?(GB50067-97)8.国家、盛、市相关的法律法规及技术规。三规划设计目标通过规划把小区建立成为空间资源配置合理，开发建立组织有序，配套设施完善，景观宜人，环境优美的集居住、休闲娱乐、商贸等功能为一体的综合性高尚现代地标社区。1．住宅设计充分协调经济、环境、技术等方面的关系，发挥设计师的创造力，深入细致的考虑空间的组合，建筑外在的立面形式、在的功能组织、社区景观构成等方面的因素，使之更能符合居住建筑开展方向。创造一个基于未来生活开展模式的高素质、新时代的高档小区。2．商业设计开展充满活力的现代商业模式，充分利用周边资源，营造具有公共空间亲和力和人文特色的商业环境。3．交通组织以创造适居环境为原那么，综合处理住宅空间—商业空间—城市生活广场—城市道路—小区入口—小区部环境，交通流线—停车—地下空间之间的联系。四规划设计原那么1．以人为本、尊重自然的原那么在规划中贯穿以人为本的原那么。以创造21世纪生态型的居住环境、商业购物环境和高质量的城市空间环境为目标，并满足城市开发建立可持续开展的需要。强调绿化与居民生活活动的融合，将住宅群与绿色活动空间融为一体，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化涵的住宅区。注重居住的生态环境和生活质量，合理分配和使用各项资源，全面表达可持续开展的思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的根本出发点和最终目的。绿化系统的建立及绿化覆盖率的提高，是现阶段改善居住地生态环境的有效手段。完善的配套设施，方便的交通系统，宜人的空间设计以及健身、休闲、娱乐场所的设置，将有助于居民生活质量的提高。2．在提高土地经济效益的同时，因势利导，力求提高区的环境质量，在都是空间创造具有自然风貌的优美环境，形成绿树成荫、安逸雅致、舒适恬静的生活空间。3．规划设计以提供先进齐全的社会公共设施和市政公用设施：如先进的智能化管理系统个，红外线及摄像等监控，满足居民日益提高的平安及生活要求。五规划设想作为政治、经济、文化区域，规划设计应该具有超前性和先导性。小区力求在总体空间布局、室外环境、住宅类型、小区配套设施上有一定的创造性和适用性，推出具有精品意识的现代生活区，诗意的栖息环境，同时表达了安康向上的生活科学。规划方案注重对历史、现代、高尚、休闲、安康的居住理念进展表达，活动场所，是把建筑、人类与环境景观严密结合的产物，即有物质性的建筑，更有精神上的生活气氛。顺应时代开展趋势，在遵循城市规划的根底上，通过合理的资源配置，充分分析用地条件和周边环境以及日后实际使用效果，将场地合理布置，提供灵活多变的部建筑空间和舒适、宜人的外部环境。1．混合开发概念小区除了居住以外，还有商业、庭休闲广场、地下停车场及其他一些配套设施，使居民在小区解决根本生活需要。2．增加交通出行的选择性，考虑步行者的需要，提供多种交通方式，方便日常生活。3．通过对小区的形象设计，包括统一的标志、建筑立面和外部环境等，形成对外展示的窗口。4．注重小区到达人性化的尺度感。六规划理念1．生态—加强绿地景观设计，引入生态景观，为居民和市民提供多种多样接触自然的空间、优静的环境、清新的空气等。2．活力—注重居住功能的复合多样和多元交往空间的丰富和变化，以形成富有凝聚力和活力的城市空间。3．和谐—强调适宜的规模、人性化尺度和多要素的协调，注重与庭广场绿地在景观上的协调，以形成城市亲切、宜人与和谐的生活空间和社会构成。七用地布局1．设计中细致分析了地块周边现状条件及总体位置。方案设计首先从大的前期筹划、规划布局及形态方面进展综合论证与分析，明确目标与矛盾。首先对于建筑功能进展全面度量，然后结合用地环境条件进展建筑、景观、环境、道路、配套商业及附属设施的综合布局，绿化设计结合中心景观来提高小区生态环境及环境品质。2．小区分为两个功能：商业功能区、居住功能区。1)商业功能区沿白庄街对面布置一层商业店铺，商业建筑设计中的中心是营造特有的商业气氛，在经济效益上增加了沿街商铺的经济价值和经济活力，并能与周边的经济带动共同开展，形成具有市级商业中心的标志性建筑群他。2〕居住功能区本小区由5栋高层住宅组成。1*、3*、5*楼为25层高层住宅，2*、4*楼为18层住宅，没栋高层住宅都争取到最好的朝向。下面布置两层商业店铺，整个小区的建筑形成上下错落的空间序列，形成了较强的标志性特点。3．总体及道路交通部局：本案5栋楼南北布置，小区在白庄街路设主出口，部道路以步行交通为主的设计理念，从主入口进入小区车辆均入地下车库，部根本没有车辆穿行，整个小区道路层次清楚，外围道路和小区主路相互补充，既满足平时使用及消防的需要，又创造出安静、优雅的小区中心环境。4．绿地景观：中心绿地：院设集中绿化，按精品楼盘的景观配置在此处塑造出一个引人入胜的小环境。将绿化环境设计作为整个规划设计的重点，注重探索与创新，通过对小区步行绿化带、中心景观的精心营造，营造了富于动感的与整体环境相照应的空间序列，既丰富了空间层次，又创造出美好的景观。5．机动车停车：小区机动车停车方式采用地下机动车库方式解决，车位数量按照0.5车位/户设置，结合景观设计设置汽车库入口。6．配套公建：小区物业管理用房及配置用房等结合紧邻一层商业布置。在垃圾收集点、天然气调压站的布局结合小区整体规划及功能布局、绿化布局等合理设置。7.住宅的日照与通风：依据本地经纬度分析，在充分满足日照上要求下，本规划中住宅均有良好朝向，较大的住宅间距满足其前后通风的可能性。第二章建筑设计篇一设计依据1．?住宅设计规?〔GB50096-1999〕2．?住宅建筑规?〔GB50368-2005〕3．?高层民用建筑设计防火规?〔GB50045-95〕2005年版4．?建筑设计防火规?〔GB50016-2006〕5．?民用建筑设计通那么?〔GB50352-2005〕6．?城市道路和建筑物无障碍设计规?〔JGJ50-2001〕7．?汽车库、修车库、停车场设计防火规?〔GB50067-97〕8．?人民防空地下室设计规?〔GB50038-2005〕9．?人民防空工程设计防火规?〔GB50098-98〕2001年版10．?商店建筑设计规?〔JGJ48-88〕11．?地下工程防水技术规?〔GB50108-2001〕12．国家、省、市相关的法律法规及技术规。二设计原那么1．严格按照招标任务书的要求，充分表达现代化的建筑特色。2．功能使用要建筑最根本的因素，本工程以求最大居住使用的要求，坚持高起点、高水平、高标准和高度的灵活性。3．以城市设计的高度进展单体建筑设计，主体建筑突出其标志性和独创性，提升居住生活品位。4．实用、平安、经济、美观是建筑的根本原那么，本设计在满足以上所述的要求和条件下，尽可能节省工程投资，降低造价，通过合理的设计降低投资和运营费用。三平面设计1．户型设计本设计始终贯彻“以人为本〞的设计思想，遵循有以下几个设计原那么：1〕保证房间尺寸的合理，使其符合人体工程学。2〕严格从功能流线上划分空间，保证交通路线的流畅，不穿插。3〕减少户与户之间的视线干扰，使每户具有相应的私密性。4〕每个房间有良好自然采光、通风、消除黑房间。5〕控制厨卫面积，使其空间的利用充分表达出高效与实用。6〕适用市民的生活习惯，采用大客厅、大主卧的设计，并且主卧室及客厅尽量朝南向布置，有良好的朝向和视觉景观。7〕客厅和主卧均采用低窗或凸窗的形式，使室外空间相互流动，居民身在室，犹如身在绿色环保的大自然美景。8〕在设计上也力争做到餐厅客厅分开，明厨、明卫。9〕结合住宅外观形象，提高居民生活品质，考虑室外空调机位放在飘窗下边，并以百叶遮挡。10〕适当考虑储藏空间，是居民住能更加完美。11〕多层带电梯设计，提升现代生活品质。2．商铺设计1〕底层商业设计以住宅户型平面为根底，灵活分隔，大面宽，大进深。2〕独立二层商业分隔灵活，可大可小，一层宜商，二层宜居，满足多样需求。3．地下停车场1〕整个地下停车场建筑面积20084.4㎡，采用沿通道两侧布置的停车方式，使用率高。2〕设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，设五个防火分区。四建筑立面风格设计1．建筑单位设计中，考虑住宅建筑本身的造型特点及周边的建筑元素。将时代感和艺术美感较好的结合在一起，有机地融入到整个环境当中，充分表达了单位建筑的个性，用简洁的造型以及简约的线条勾勒出整个建筑形态的活泼、轻盈并具有现代特征的现代风格。2．住宅的立面造型：通过阳台玻璃栏板、阳台立柱、石材和涂料的结合等要素的有机组合，来引导人民进入一种休闲的新生活方式，从而到达改善居住生活质量的目的，从文化涵和生活模式的层面充实小区的精神实质，给人们带来精致而亲切的美感。3．沿街商铺，构造布置上考虑可灵活分隔，方便业主，立面材料主要为花岗岩与落地玻璃相结合，统一安排广告位，在营造商业气氛的同时不失高雅的品位。五安保设计1．在小区入口设置平安防护监控系统，对苑区进展平安监控。2．住宅分户均采用钢木防盗门，每个单元入口设置对讲门铃和自动电子门锁。3．入口实行24小时专人防护，小区平安系统与110报警系统联网。4．水管采用承插式PVC水管以防攀登。六主要经济技术指标〔见表〕户型指标户型编号类型户型建筑面积套数1/5-A两室两厅一卫88.0㎡1491/5-B两室两厅一卫88.0㎡2481-C三室两厅两卫138.0㎡502-A四室两厅两卫159.6㎡502-B三室两厅两卫136.4㎡602-C三室两厅两卫139.7㎡192-D五室三厅四卫252.5㎡12-E四室两厅两卫248.6㎡42-F四室两厅两卫242.4㎡13-A四室两厅两卫174.7㎡463-B五室两厅三卫307.7㎡24-A两室两厅一卫88.0㎡344-B两室两厅一卫85.0㎡68合计70290平方米以下户型建筑面积所占住宅面积比例为55.5%主要技术经济指标指标名称数据备注用地面积25716.67㎡总建筑面积110092.75㎡地上建筑面积90008.35㎡其中住宅建筑面积〔含1/2阳台〕76892.89㎡社区效劳用房建筑面积588㎡商业用房10133.46㎡物业用房594㎡地下建筑面积20084.4㎡建筑基底面积7606.7㎡建筑密度29.6%容积率3.5绿地率32.02%机动车停车位〔753〕地上8辆地下745辆总户数702户总人口2246人按每户3.2人第三章构造设计篇一主要涉及容主要包括26层住宅楼及其地下室、18层住宅及其地下室和地下停车场。二设计依据国家及省现行的有关规、规定。其中主要有：建筑构造荷载规〔GB50009-2001〕〔2006年版〕建筑地基根底设计规〔GB50007-2002〕混凝土构造设计规〔GB50010-2002〕建筑抗震设计规〔GB50011-2001〕建筑工程抗震设计设防分类标准〔GB50223-2008〕三构造设计1．本地区抗震设防烈度为6度，设计根本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第一组。2．本工程设计使用年限50年，建筑构造平安等级二级，抗震设防类别为标准设防类〔简称丙类〕。3．本工程1*2*3*4*5*楼工程采用剪力墙构造；地下停车场采用框架构造。框架抗震等级为三级，抗震构造按二级。4．.1*2*3*4*5*楼工程根底拟采用筏板根底，地下停车场工程根底拟采用柱下独立根底。第四章给排水、燃气设计篇一设计围室给排水系统，室外消火栓系统，室自动喷水灭火系统及室外给排水布置。二给水设计1．水源根据整个小区平面布置特点，从市政引两路DN200的给水管，在小区成环，以供小区生活，消防用水。商店生活给水及消防用水须经水表计量。住宅用水每户单独计量。2．生活给水系统根据建筑小区总平面图布置特点，本工程给水方案如下：1〕商店生活用水及绿化用水采用市政集水管网压力直接供应。2〕高层住宅生活用水均采用水泵供应。泵房设在地下室，水泵从生活水池吸水。3〕每户水表用DN20干式水表。4〕商店用水直接由市政管网供应，单独计量。三消防给水设计1．消防用水量室消火栓系统，用水量：40L/S，火灾延续时间1小时。地下停车场喷水灭火系统，为中危险II级，用水量30L/S，火灾延续时间1小时。室外消火栓：30L/S火灾延续时间1小时。消防水池有效容积为400立方。2．灭火器的配置在高层住宅、车库和商店按中危险级配置灭火器。3．消防给水系统1〕住宅、商店室消火栓系统采用临时高压系统。消火栓泵+高位水箱的形式。10min消防用水贮在住宅的高位水箱，每栋单独设置一套消防供水系统；火灾时由消防按钮启动消防消防泵房的消火栓主泵。消防与生活合用一泵房。消火栓泵从消防水池中抽水。消防泵运行情况显示于消防控制中心，消火栓系统设一套消防水泵接合器。在商店、地下停车场设DN65单口单栓消火栓。消火栓箱配备Φ65消火栓，Φ29水枪，25米胶质水龙带两套。高层住宅每层设DN65单口单火栓。最小管直径不小于Φ100，屋顶设实验消火栓一只。最不利点消火栓静压不小于0.07MPa,充实水柱不小于10米。动压大于0.05MPa设减压隐压型消火栓。2〕地下室车库设喷淋，按中危险级，喷水强度8.0L/min·㎡，作用面积为3290㎡，每个喷头作用面积12㎡，最不利点喷头的作用压力100KPa。设一套DN150湿式报警阀，信号至消防控制中心。喷头选用：均采用68℃玻璃球喷头〔闭式〕，喷头型号根据所实际需要确定。喷淋系统平时由市政管网压力保证最不利点喷头压力0.05MPa,设高位消防水箱，火灾时启动喷淋主泵，为临时高压系统。喷淋泵设在地下室水泵房，从消防水池中抽水。运行情况显示于消防控制中心。设两套水泵接合器与管网连接。四燃气系统1．燃气源本小区规划燃气源由建立路上市政燃气支管引入。2．用气量预测本规划区规划940户，每户按3.5人计算约有3290人，按人均日用气0.15立方米计，日用气量约为493.5立方米/日。五管材选用及管道保暖室外生活给水管管道用钢塑复合管。室生活给水管道采用PP-R管。室排水管道立管采用UPVC排水螺旋管或UPVC排水管。室排水管、雨水均采用增强聚丙烯加筋管。室消防给水管道DN≤100mm采用热浸镀锌钢管，DN＞100mm采用无缝钢管，二次安装。室天然气管道采用热浸镀锌钢管。明露给水，消防管道采用3cm离心玻璃棉双核管保温。六排水设计本工程采用雨污水分流制。本工程最大日污水量按最大日用水量的90%计算。暖通设计篇一设计依据1．?采暖通风与空气调节设计规?〔GB50019-2003〕2．?高层民用建筑设计防火规?〔GB50045-95〕〔2005年版〕3．?通风与空调质量验收规?〔GB50243-2002〕4．?公共建筑节能设计标准?〔GB50189-2005〕5．?汽车库、修车库、停车场设计防火规?〔GB50067-97〕二室外气象参数夏季大气压力995.1hpa,夏季通风室外计算干球温度32℃，夏季平均室外风速2.4m/s。冬季大气压力1016.6hpa，冬季采暖室外计算干球温度﹣4.0℃，冬季通风室外计算干球温度1℃，冬季平均室外风速2.8m/s。三设计围本设计包括1*2*3*楼的采暖通风设计及地下停车场的通风防排烟设计。四采暖设计1．建筑物围护构造的热工性能围护构造的热工参数应能满足?公共建筑节能设计标准?GB50189-2005及?省居住建筑技能设计标注?要求。2．采暖室设计参数我是、客厅：18℃，厨房：15℃，卫生间：20℃。3．采暖方式及热源考虑到本工程附近无集中热源，拟采用低温加热电缆地板辐射系统。采暖应系统设置可靠的温控调节装置，以满足节能及舒适要求。五通风、防排烟设计1．卫生间通风所有卫生间均设吸顶式通风器，排风通过竖井或直接排至室外。2．地下停车场通风排烟地下停车场每个防烟分区设置一套排烟〔风〕及补风系统。平时用于通风，着火时用于排烟及补风。3．楼梯间及前室正压送风本工程设正压送风系统的地方有：不满足自然排烟条件的防烟楼梯间，消防电梯前室及合用前室。防烟楼梯间维持40Pa正压，前室及合用前室维持25Pa正压。电气设计篇一工程概述〔略〕二设计依据?建筑设计防火规?〔GB50016-2006〕?高层民用建筑设计防火规?〔GB50045-95〕?民用建筑设计通那么?〔GB540352-2005〕?商店建筑设计规?〔GBJGJ48-88〕?住宅建筑规?〔GB50368-2005〕?住宅设计规?〔GB50096-1999〕〔2003年版〕?汽车库、修车库、停车场设计防火规?〔GB50067-97〕?10KV及以下变电所设计规?〔GB50053-94〕?低压配电设计规?〔GB50054-95〕?供配电系统设计规?〔GB50052-95〕?建筑物防雷设计规?〔GB50057-94〕〔2000年版〕?建筑照明设计标准?〔GB50034-2004〕?民用建筑电气设计规?〔GBJGJ/T16-2008〕?建筑与建筑群综合布线系统工程设计规?〔GB/T50311-2000〕?有线电视系统工程技术规?〔GB50200-1994〕?全国民用建筑工程设计技术措施-电气?〔2003〕业主的设计要求及建筑、给排水、暖通专业提供的用电设计资料。三设计围本工程设计包括以下电气系统：1．10/0.4KV变配电系统；2．电力配电系统；3．照明系统；4．综合布线系统；5．有线电视系统；6．平安技术防系统；7．车库管理系统；8．播送系统〔包括背景音乐及应急播送〕；9．火灾自动报警及消防联动控制系统；10．移动通讯信号覆盖系统由电信部门负责设计、安装；11．建筑物防雷、接地系统及平安措施。四10/0.4KV变配电系统1．负荷分类及容量本工程负荷等级为：二级负荷：消防用电设备，应急照明，门厅、主要通道等场所的照明，计算机、、保安系统电源，客梯电力，排污泵，生活水泵，地下车库等；三级负荷：其他电力负荷及一般照明。2．供电电源本工程从市电引入双回路10KV高压电源，每路均能承当本工程全部二级负荷，两路电源埋地引入地下一层变配电室。3．高、低压供电系统接线形式及运行方式1〕高压为单母线分段运行方式，