建筑经济技术指标大全版

常用建筑经济技术指标建筑经济指标1、建设用地面积：是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包含建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、体育场所等等。2、总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。3、建筑面积：指建筑物外墙(或外柱)外头之内水平投影面积之和，包含露台、挑廊、地下室、室外楼梯等。4、基底面积：建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或构造外头水平投影面积。（一层建筑面积）5、建筑密度：建筑物总基底面积与总用地面积的比率(用百分比表示)。6、建筑容积率：系指建筑总面积与总用地面积的比值，比如：在1万平方米的建筑场所上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，公式：容积率=总建筑面积/总用地面积。7、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。8、道路面积率=(道路用地总面积/建设用地总面积)9、建筑占地面积：建筑物总基底面积和、檐口高度：指构造外墙体和屋面构造板交界处的屋面构造板顶，檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。檐口”又被误叫作“沿口”一般说的屋面的檐口是指大屋面的最外边沿处的屋檐的上面沿，即“上口”，不是突出大屋面的电梯机房、楼梯间的小屋面的檐口。111、建筑红线：也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路双侧沿街建筑物或修建物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或修建物不得超出建筑红线。建筑红线一般由道路红线和建筑控制线构成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底地点的控制线。基底与道路周边一侧，一般以道路红线为建筑控制线。有关解说1、绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包含屋顶绿化、垂直绿化和覆土小于2米的土地。2、建筑覆盖率：又称“建筑密度”，是指建设用地范围内全部建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%），它能够反应出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。除特别注明的外，计算时一般包含隶属建设物。3、计算公式：建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划用地面积。比方一块地为10000平方米，此中建筑基层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。4、用地面积：建设项目报经城市规划行政主管部门获得用地规划允许后，经领土资源行政主管部门丈量确立的建设用地土地面积（正确界线由土地供给图注明），、绿地率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率不过开发商宣传楼盘绿化时用的观点，并无法律和法例依照。法律法例中明确规定的权衡楼盘绿化情况的国家是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各种绿地的总和与小区用地的比率,主要包含公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格好多。计算公式：绿地率=绿地面积/用地面积23