施工许可证管理办法

许可证管理方法在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政根底设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本方法的,向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证.工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证.省、白治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院住房城乡建设主管部门备案.根据国务院规定的权限和程序批准开工的建筑工程,不再领取施工许可证.施工许可证管理方法规定应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的,一律不得开工.任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程工程分解为了假设干限额以下的工程工程,躲避申请领取施工许可证.建设单位申请领取施工许可证,应当具备以下条件,并提交相应的证明文件：（一）依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续.（二）在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证.（三）施工场地已经根本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求.（四）已经确定施工企业.根据规定应当招标的工程没有招标,应当公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的,所确定的施工企业无效.（五）有满足施工需要的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格.（六）有保证工程水平和平安的具体举措.施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应水平、平安技术举措.建立工程水平平安责任制并落实到人.专业性较强的工程工程编制了专项水平、平安施工组织设计,并根据规定办理了工程水平、平安监督手续.（七）根据规定应当委托监理的工程已委托监理.（八）建设资金已经落实.建设工期缺乏一年的,到位资金原那么上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的,到位资金原那么上不得少于工程合同价的30%.建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺或者能够说明其无拖欠工程款情形的其他材料,以及银行出具的到位资金证明,有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保.（九）法律、行政法规规定的其他条件.县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定,增设办理施工许可证的其他条件.申请办理施工许可证,应当根据以下程序进行：（一）建设单位向发证机关领取〈〈建筑工程施工许可证>.（二）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的〈〈建筑工程施工许可证申请表>,并附本方法第四条规定的证明文件,向发证机关提出申请.（三）发证机关在收到建设单位报送的〈〈建筑工程施工许可证申请表>和所附证明文件后,对于符合条件的,应当白收到申请之日起十五日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的,应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容,审批时间可以白证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的,应当白收到申请之日起十五日内书面通知建设单位,并说明理由.建筑工程在施工过程中,建设单位或者施工单位发生变更的,应当重新申请领取施工许可证.