酒店客房精装修施工合同(4-6层装修)

经典资料，WORD文档，可下载修改，欢迎同行交流分享。Ibelieveinthefairystoryuwroteforme,绿城·雷迪森大酒店WORD文档，可下载修改发包方：新昌绿城置业有限公司（以下简称甲方）承包方：浙江亚厦装饰股份有限公司（以下简称乙方）甲、乙双方根据《中华人民共和国法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》等法律法规，经双方协商，同意签订本合同，共同遵守。一、工程概况：绿城·雷迪森大酒店地处新昌县城关镇西北的七星街道合新村，上三高速新昌出口的东北角的塔山顶，酒店主楼建筑面积31000M2，地上六层，地下一层，是按照五星级酒店的标准建设的休闲度假酒店。二、工程内容：绿城·雷迪森大酒店室内装饰安装工程（4、5、6客房区域）。绿城·雷迪森大酒店室内装饰安装工程（4、5、6区域的客房、走廊、电梯厅），为砌体修改、灰加气墙面批腻子及墙面粉刷等、地面工程和甲方提供的装修施工图范围内的全部装修、装饰工程，客房内的水电工程等，包括客房室内装修六面体上的所有材料及设备末端安装（除客房内的暖通空调设备、管线安装，消防设备、管线安装以及智能化系统的安装外的开关插座面板、照明灯具、换气扇、洁具、龙头等全部）、以及空调设备安装、消防安装等相关专业施工的配合工作。三、承包方式：本工程采用包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工的全过程承包。四、工程造价及结算方式：1、合同总价：本合同总价暂定为人民币1500万元(大写：壹仟伍佰万元整)，最终造价以实际结算总价为准。2、结算方式：定额套用：《浙江省建筑工程预算定额（2003）》；《浙江省安装工程预算定额（2003）》；以及杭州市与2003版定额配套的相关文件；在工程施工过程中除经甲方签证认可的变更并明确可调整工程造价的允许调整外，其余不再变动，如人工消耗量及机械单价、消耗量按定额计取，材料损耗按定额损耗；以上浙江省预算定额（2003）中缺项的子目，以联系单签证为准；工程造价计取方式：土建综合费率按《浙江省建筑工程预算定额（2003）》直接工程费中的（调整后的人工费+机械费）×55%计取，安装综合费率按《浙江省安装工程预算定额（2003）》直接工程费中的（调整后的人工费）×55%计取；工程所需措施项目费和其它费用（含施工组织措施费、施工技术措施费、工程保险费、成品保护费、风险费、夜间施工、二次搬运（含垂直运输）、水电费、室内空气污染测试、管理配合费等及单体项目施工的特殊费用）按（直接费+综合费）×5%计取；人工单价装饰工程按80元/工日，安装工程按50元/工日计算，其中石材地面施工人工单价按45元/㎡，石材墙面施工人工单价按55元/㎡（以上人工单价均进直接费）；装饰规费5.58％、安装规费23.61％中由专业厂家制作或制作并安装并按厂方价格结算的工程项目（不含现场安装的石材和木饰面）所发生的费用不作为规费的计费基数，具体计算过程详见合同附件—装饰、安装工程费率程序表；工程量及工程变更联系单确认：以经甲方签字确认并盖章的竣工图、工程联系单和浙江省2003预算定额工程量计算规则按实计算；对已发生的工程变更乙方必须在发生变更之日起7天内上报工程施工联系单,若有返工发生，则有关返工的联系单须在返工实施完成后三天内上报；逾期申报的施工联系单均不予认可；材料价格取定(甲供材料及甲定乙供材料除外)：《绍兴造价信息》（信息价优先采用新昌地区价格，缺项时采用绍兴市区价格），计算方法取合同工期内前80%月份平均值计入直接费。没有信息价的，其价格需另行确定的材料，由乙方在该材料使用前7天将其使用数量、规格、价格、参数要求等以工程联系单形式报送甲方，由甲方进行价格、质量确认并签证。甲供主材的保管费和装卸费按甲方实际采购价的1%计取，如甲供材料进入结算，按材料实际采购价×（1+1%）进入直接费（超领部分不计）；工程月付款时按“实际采购价×实际领用量”从款项中同比例扣除，竣工后甲供材料款按“实际采购价×实际领用量”全额扣回。材料损耗量按03定额执行，材料领用量若大于结算用量，则按材料采购平均价扣回。甲定乙供主材按甲方认可市场供应价（不考虑承包人的管理费和利润）基础上另加1.8％计采购保管费，即材料结算价=材料市场供应价×（1+1.8%）；如有点工发生，普工价为50元/工日，技工价为80元/工日，普工、技工的划定同定额说明。此单价包括管理费、利润、税金、劳动保险费等一切费用。工程点工适用于不能套取相关定额费用的零星用工，工日数以甲方签证确认为准；工程施工期间，若遇由于政策调整所产生的费用变化等情况，费用按合同价包干，结算时不作调整；乙方应在拿到施工图纸后15日历天内编制工程预算提交甲方，结算报送要求：工程竣工验收通过后20日历天内乙方向甲方报送工程结算资料。工程结算资料包括经甲方签字确认的“工程结算审批表”和竣工图、已办妥资料归档手续并提供相应证明材料、开竣工报告；甲方在收到乙方完整的结算资料后90日内出具审核初稿，否则视为同意乙方的结算价。在工程结算审查过程中，乙方不再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书中若有因结算资料不齐全而遗漏的项目均作为让利给甲方，不作增加调整；如乙方不在约定的时间内按甲方要求报送工程结算资料，甲方有权根据已有资料进行审查，责任由乙方承担。乙方编制工程预、结算书必须完全遵循实事求是、严禁高估冒算的原则。无论预、结算是甲方自审还是送咨询公司外审，乙方均须承担核增、核减费用，具体办法按浙价服（2001）262号文件《浙江省建设工程造价咨询服务收费管理办法》的规定执行：基本费由甲方承担；核减追加费按核减额超过送审造价5%的幅度以外的核减额为基数计算（按核减额超出部分×5%），费用由乙方承担，乙方支付部分由甲方从应付工程款中扣除；核增部分由乙方支付审核费用（按核增额×5%），并由甲方从应付工程款中扣除。五、工期1、工期：工期自2008年9月1日至2009年2月28日，合同工期为日历天，乙方应在此工期内完成合同范围内全部施工内容。2、工期每延迟一天罚款人民币1000元，在工程结算时扣除。工期每提前一天奖励人民币1000元。六、工程款的支付1、乙方进场并向甲方提交合同约定的履约保证金（函）后，甲方支付乙方预付款为合同暂定造价的10％；2、中期付款：按月支付当月已完成工程量（经由监理及发包方审定）75%的工程款；竣工验收合格后应付工程款总额为已完成工程量的85%，每月25日前乙方提交叁份本月已完工程量报告，经监理公司审核,甲方审定并经双方认可后15日历天内（含审核审定时间）支付。3、承包工程验收合格办理好竣工资料交接手续并经结算后15日内支付至工程结算价的95％，留5%作为工程质量保修金，工程质量保修期为二年，自竣工验收通过之日起计。保修期满一年后甲方支付2.5%（无息），满二年后甲方将余款保修金在一周内支付给乙方（无息）。七、履约保证金本工程合同签订后三日内乙方向甲方提交合同暂定总价10%的履约保证金（函）。履约保证金（函）中：50%为工程质量履约保证金，20%为工期履约保证金，10%为安全文明施工及与总包配合良好履约保证，20%为管理人员和机械设备到位履约保证金。如有违约行为，甲方将根据违约的性质及约定的处罚标准进行处罚，在结算时扣除。八、分包工程及材料供应1、甲方另行分包工程：公共区域、走廊的设备安装工程及客房内的暖通安装工程已由甲方另行分包；装修施工图纸上标示的所有活动家具、仿真盆景等软装饰工程；所有艺术画及雕塑、装饰品；客房门及门锁；地毯等由专业施工队伍施工，但纳入乙方协调和管理范围内，乙方管理配合费已包含在费率程序表中的措施项目及其他费用内，不另行计算该费用。由甲方单独分包给其它专业单位施工，纳入乙方管理范围，乙方必须在分包单位场施工前为其预留足够的工作面并积极配合进行系统调试工作，并对分包单位的工期、质量、安全文明实施统一管理，相应费用均已包含在措施项目及其他费用内，不另行计算该费用。2、工程所用材料、设备原则上由乙方采购。如有特殊要求，部分材料、设备改为由甲供或甲定乙供时，乙方必须服从。乙方应根据甲方提供的材料品种、规格、型号明细制订详细的材料进场计划，并充分考虑材料的生产加工周期、施工时间及一切不利因素。本合同暂明确以下甲供材料（但不限于此）：卫生间洁具（含配件）、卫浴五金件（毛巾杆、浴巾杆、卷纸盒）、水龙头、水槽、灯具；以上甲供材料均不进入结算总价。3、乙方不能只根据工程量清单所述工程量及图纸尺寸进行订货，而应参照上述要求进行实地测量来订购货物及进行施工，如不采取这些步骤而导致的错误或损失，其责任和相应费用由乙方自行承担。4、乙方自行采购的材料：甲方指定供应商供应或指定品牌的材料：木饰面（要求工厂化加工）、给水薄壁铜管；开关及插座面板；五金件（铰链、轨道、内门锁、地漏）；墙地砖，石材；墙纸主材；天棚乳胶漆；纸面石膏板、防水纸面石膏板、轻钢龙骨系列等。乙方应按照甲方要求进行采购，并与甲方所选定样品相符合。如因乙方未按指定要求采购，不论是否出现质量问，均应无条件更换整改，并承担由此引起的一切责任；乙方自行采购的材料（包括辅材）应有合格证、质保单等相关证明，辅助材料品质要求需与主材品质相匹配。承包方在材料到货前24小时通知发包方进行验货，经验证认可后方可进场施工；设计封样的材料，乙方必须严格按样品品质采购，如进场材未达到样品品质，则乙方必须无条件更换直至满足样品要求，且由此造成的工期延误及所发生的相关费用均由乙方承担。乙方应对每块石材进行筛选、按照自然纹路进行排版及编号，每块石材应采用唯一编号以保证每块石材的位置都与图纸相符合。工程施工前，乙方应在现场按进行排版，避免较大色差的板材铺贴在相近位置，排版后须经监理和甲方认可后方能铺贴。甲方有权因色差问题提出更换要求；施工过程中,如发现乙方采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求乙方负责修复、拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延；5)乙方提供的阻燃或耐燃材料必须经过阻然试验达到防火标准，并经有关部门认可，才能用于本工程。有关试验、运输、搬运费用由乙方承担。九、工程质量1、工程质量标准：符合国家施工验收规范规定的合格标准,项目总体质量目标：确保“兰花杯”，争创“钱江杯”，确保绿城集团精品工程金奖（绿城集团精品工程标准详见附件），经甲方、设计、监理评定达到总体质量目标要求。2、乙方施工质量必须符合《绿城集团精装修工程标准及技术要求》（见附件）。3、乙方必须严格按施工图纸及有关设计说明和双方确认的施工组织设计及国家现行的施工验收规范、装修工程质量检验评定统一标准等有关规定，精心组织施工、记录、自检、互检，严格把好每道工序的质量关，上道工序未经验收合格，严禁下道工序施工。4、乙方在施工中发现设计、质量材料等问题，应及时和设计及甲方联系，共同协商妥善处理。5、各工序由乙方自验收后，填写工程验收单，经甲方检查验收和认可后，方可进行下道工序的施工。6、施工单位进场施工前，必须先做一个样板施工面，每道工序、用材需经甲方、设计等各方评审合格后方可进行大面积施工。7、工程竣工验收，乙方应在自验合格的基础上，通知甲方验收，有必要时，再会同设计、质监共同验收，竣工验收应以施工图纸、技术交底，图纸会审纪要、设计变更通知、国家和浙江省颁发的施工验收规范和质量检验评定标准为依据。8、工程验收后，按建设部和有关质量保修规定，在竣工验收前由乙方填写保修证书交给甲方。9、乙方向甲方提供竣工资料包括如下内容：竣工图纸肆套（电子文档光盘一套）；工程全过程原始记录（包括现场各阶段照片）和验收单；材料质保书、检查签证单、材料试验报告；有关设计变更的技术资料；质量评定报告；工程竣工决算的全部资料；其他按规定应提交的资料（如预埋管线的标识详图）。10.工程完工后，乙方在竣工前应对室内空气质量进行检测，符合国家标准方可组织竣工验收。十、各方责任1、甲方责任及时向乙方提供完整的装修施工图及有关技术资料四套，提供相关图纸，如果遇到特殊配合需要，另行提供；组织设计单位和乙方进行施工图交底、会审，做好由各方签署的技术交底会审纪要，并在7天内送达有关单位；审核乙方工程进度报表，按合同规定及时支付已审核的工程进度款；负责对项目班子人员、工程进度、工程质量（包括材料质量）、机械设备和工程合同的执行情况进行监督、管理和检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更签证，工程中间验收、工程进度款签证和其他必要的签证，工程联系单签证按有关规定执行；组织对工程的竣工验收。2、乙方责任乙方应按合同质量、工期等条款要求进行施工；及时编制施工组织设计和施工，施工进度计划，材料、设备等进场计划，用水、用电计划，开工、竣工报告书应及时送甲方及监理单位；严格按照施工图施工，确保工程质量，达到工程质量目标，按合同规定的时间如期完工和交付；做好和各专业施工单位的配合工作并对专业施工单位已完成的产品进行成品保护。如有损坏、损失将由乙方赔偿和予以更换，乙方应向甲方提供书面的装修成品保护管理办法和具体的处罚措施并报甲方和监理认可后实施；乙方成品保护方案应不得低于《绿城集团精装修工程成品保护实施细则》（详见附件）。提供竣工验收技术资料，提供工程结算资料，参加工程中间验收和竣工验收，负责做到工完场清，验收三天内施工队伍和施工机具等全部撤清，超过日期每天扣款伍仟元；但因整改经甲方同意可以逗留修理人员若干名；在合同保修期间，乙方应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修或者同一问题两次修理不好的，甲方可以委托他人维修，费用由乙方承担（另收维修总费用20%的管理费），相应费用甲方从质量保修金中扣除；对工程质量问题，应负责无偿修补，对甲方造成的损失予以赔偿；本工程的施工项目经理、副经理、技术员承诺到位，不得随意调换，除非经甲方同意。乙方不得将工程转包、分包，否则作违约处理，直至终止合同；乙方应精心组织施工，按有关规定文明施工，现场必须实施绍兴市建筑工地双标化管理，保持现场及周围环境道路清洁畅通，强化安全意识，抓好安全生产，杜绝一切事故的发生，施工中发生安全及人身事故责任，均由乙方负责处理，全部费用由乙方承担；若乙方现场管理混乱，进度滞后，工程质量不满足合同要求。甲方有权取消乙方部分施工范围或全部施工范围，乙方必须接受并承担相应的责任和费用；乙方应按照绍兴市建筑工地双标化要求管理施工现场，加强安全用火管理和现场#管理#。严格管理并遵守各项防火、动火规定。在承包范围内发生火灾，由乙方承担全部责任；乙方施工场地的照明、施工管理人员和施工人员的办公、生活设施均由乙方自行解决，乙方对现场消防应有充分的考虑，满足施工的需要，乙方对其工作人员在现场的一切行为负责；乙方必须投入足够的并能满足工程质量、工期要求的施工队伍，必要时乙方保证24小时连续施工。本合同工程不得转包或擅自分包，本合同在实施中，如乙方的现场管理班子、施工队伍素质、力量和机械设备不符合甲方要求，造成现场管理混乱、工程质量和进度达不到要求时，甲方有权要求乙方调整、充实施工力量，乙方必须接受，否则作违约处理，直至终止合同；所有设计变更、包括乙方因方便施工而提出的设计变更、质量事故处理等，均须由设计单位确认并经甲方签证同意后才能实施，乙方不得擅自实施；甲方向乙方提供测量基准点（包括定位和标高基准点），轴线由乙方根据甲方提供的资料及点线进行放线；乙方对施工场地实行签字交接后，对场内各种明暗管线、设备、窗扇、墙体等承担成品保护责任，如有损坏照价赔偿。乙方在进场前必须提供一份施工工序排列表，对影响工期的工序要有相应处理方案。施工用水、用电由总包单位提供总接入口，施工场内接电接水由乙方自行解决，水、电费由乙方与总包单位自行结算。十一、违约责任和奖罚1、人员、机械设备到位：主要管理人员以及机械设备的到位率达到90%以上，如未达到投标书的承诺，实施处罚，其中项目正副经理、技术负责人、施工员未全部到位，扣罚该项保证金的50%；其他管理人员未全部到位扣罚20%；机械设备未全部到位扣罚30%。2、发现质量问题，要执行罚款，罚款金额按照质量问题发生部位造价的10倍进行处罚，并且乙方须无条件整改。3、文明施工及安全生产：本工程要求参照绍兴市关于双标化文明施工工地管理办法组织施工。在文明施工及安全生产方面，未按“双标化”规定施工，作违约处理，该履约保证金酌情扣除。4、如发生重大安全事故或一次性验收不合格扣除合同总价10%的处罚。5、因乙方施工的标段工程质量影响创取“兰花杯”，将扣除工程结算总价的2%作为处罚，如工程创取“钱江杯”，奖励工程结算总价的2%。十二、根据国家劳动法规和绍兴市劳动部门的有关规定,乙方应及时支付和结算务工者的劳动工资，如乙方拖欠或拒不支付务工者的劳动工资，为了保证务工民工的合法利益，甲方有权不向乙方支付与欠付劳动工资相同金额的工程款，直接用于垫付务工者的劳动工资。十三、本合同发生争议，如协商不成，可向工程所在地法院提请诉讼，但诉讼期间不得中断施工。十四、本合同自双方盖章、法定代表人（或委托代理人）签字、且乙方向甲方交纳履约保证金（函）后生效；至工程竣工、保修期满，结清全部工程款后自动失效。十五、合同文本设正本两份，副本陆份，双方各执正本壹份、副本叁份（具有同等效力）。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：邮编：邮编：开户银行：开户银行：帐号：帐号：日期：日期： 附件1室内精装修工程费率程序表(装饰工程) 序号 项目内容 计算公式 费率(%) 1 综合费率 人工费+机械费 55 2 规费 直接费+综合费 5.58 3 措施项目及其它费用 直接费+综合费 5 4 税金 直接费+综合费率+规费+措施+其它 3.513 注：1、措施项目及其他费用中含：施工组织措施费、施工技术措施费、工程保险费、成品保护费、风险费、夜间施工、二次搬运（含垂直运输）、水电费、室内空气污染测试、管理配合费及单体项目施工的特殊费用。2、由专业厂家制作或制作并安装并按厂方价格结算的工程项目所发生的费用不作为规费的计费基数。 附件2室内精装修工程费率程序表(安装工程) 序号 项目内容 计算公式 费率% 1 综合费率 人工费 55 2 规费 人工费 23.61 3 措施项目及其它费用 直接费+综合费 5 4 税金 直接费+综合费率+规费+措施+其它 3.513 5 　 　 　 6 　 　 　 注：1、措施项目及其他费用中含：施工组织措施费、施工技术措施费、工程保险费、成品保护费、风险费、夜间施工、二次搬运（含垂直运输）、水电费、室内空气污染测试、管理配合费及单体项目施工的特殊费用。合同附件精装修工程标准及技术要求一、进场交接施工方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺寸、门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问题，及时向总包提出，确定总包整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。二、材料要求所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及监理审核确认封样。三、吊顶工程：1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、签署同意后方可正式施工。2.吊杆采用Ø8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。3.主龙骨厚度为1.2mm，间距为900mm，主龙骨按房间短跨长度3‰起拱。次龙骨壁厚为0.6mm，次龙骨中心间距为300mm×600mm。4.需安装轻型吊灯的位置，固定预设一块400mm×400mm的18mm多层板（作防火处理），板面与龙骨面齐平（多层板须采用Ø8膨胀螺栓固定在结构楼板面，与龙骨固定连接）。安装重型吊灯时，须在结构楼板面预留挂钩。（根据灯具的重量和体积来预留挂钩的承载力）,如图：5.厨房、卫生间吊顶采用单层12mm防水石膏板。普通吊顶要求为：高位采用单层12mm石膏板铺设，底位采用双层9.5mm石膏板铺设，板材的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。相邻两块石膏板之间应错缝拼接，留缝4-6mm。上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，上下层石膏板接触面须涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定。底位吊顶的转角部位面层石膏板须整张铺设（切割成L型），不得在转角部位接缝。低位吊顶采用9mm双层纸面石膏板，转角部位第一层采用9mm柳桉芯多层板加固（应于离转角直缝300mm处拼接）。见附图。7.安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面0.5～1.0mm，但不使纸面破损。钉帽涂防锈漆，腻子掺防锈漆补平。石膏板安装前，须核对灯孔与龙骨的位置，严禁灯孔与主、次龙骨位置重叠。8.造型吊顶周边挂板采用18mm厚细木工板，板外侧覆单层9.5mm石膏板（石膏板背面刷白乳胶），挂板应用防火涂料满涂至符合消防验收要求。与结构楼板连接用3mm镀锌扁铁膨胀螺丝固定挂板，扁铁间距不大于600mm。9.空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，以便于风口、及设施安装；（附图10.卫生间、厨房间吊顶乳胶漆采用滚涂工艺（使用配套滚筒），涂层应不小于二底二面。11.石膏板接缝须用石膏板配套嵌缝剂、邦带按规范要求施工。12.石膏线：要求出1:1大样图，施工时所有石膏线的拼接口要在背后用铁码固定并先做一拼接样板，由设计师、业主审定后，方可正式施工。石膏线尺度大于100mm*100mm时，应用自攻螺钉固定于轻钢龙骨或木基层。天线转角及其与墙体接口处开裂较多，转角、墙角须加钉木条，石膏线采用自攻螺钉与木条连接以防石膏线开裂。长度在4000mm以内须按整根石膏线加工。13.吊顶要求采用成品检修孔，规格满足检修要求。其周边龙骨须加固处理，安装完成图片如下：四、石材工程1.材料要求进口石材以色泽均匀一致、结构紧密、不松散、不生锈、无裂痕、无明显色差为符合设计要求。（因为天然石材质量、色泽变化万千、文字难以准确描述，所以必须以设计、业主方现场选定为准。）由于天然石材的色泽、光洁度、纹理等质量上的差异很大，因此投标方除根据设计要求提供500×500规格石材样板供设计师、业主方审批外，同时必须约同设计师、业主方一齐前往石材场选购石材大板，投标方所订购的石材，必须为设计师、业主方指定选购的石材。由于石材的货源及质量难以控制，投标方中标后应于两周内联系石材供应商，以获得工程所需的石材，否则一切时间上的延误由投标方自负。石材均采用优等品（A级板），墙、地面成品石材厚度不小于18mm。墙、地面（干挂大理石除外）石材铺贴前铲除石材背后网片做六面防护处理。（干挂墙面无须铲网格布）地面石材拼花，相组合的石材硬度需基本相同。（以免地面洁晶处理时因磨损率不同而造成高差）锈面大理石须采用防锈剂。大理石面经晶面处理后的亮度要求不小于95o，设计图纸要求的侧面、斜边、圆弧边大样等的抛光，均要求在石材厂内加工完成，并刷好石材防水剂，方可进场施工。采用“”品牌32.5MPa普通硅酸盐水泥。墙面石材：采用灌浆工艺。采用粗砂，浅色系列石材采用“”品牌32.5MPa白水泥砂浆掺白石屑，深色石材采用“”品牌32.5MPa普通硅酸盐水泥。2.石材加工要求“大理石地面拼花图案、镶边拼条”均要求在石材加工厂拼接至成品，现场铺设。具体部位按附图要求加工。所有曲面石材线条，均须于石材厂异加工，并做小样供设计师、业主方确认。严禁手提式机械加工。户内石材线条2.5米以内需用整根石材加工；如需对接部位的线条，每段线条在工厂加工时加长20mm，抛光完成后按实际长度切割成型。排版编号：石材加工完成后，需对石材进行排版编号，编号图中须用箭头标明石材拼接方向，排版经业主方审核确认后方可装箱，石材验收在铺贴完成后进行。3.石材包装要求根据不同类型的石材，采取相应的包装材料和包装方案，特别注意对石材棱角的保护，并应随箱附带塑封石材装箱单及排版图等书面资料。板材装箱时大理石光面对光面，中间用橡皮胶垫隔开，用纸板护角包裹四角防止崩角（见下图），并在木箱的底部衬垫不小于2mm厚橡胶垫，防止石材边直接与木材接触。包装时将相同或相近规格的板材摆放在一起，板材面与面，以减少运输过程中板面之间产生的摩擦。在装箱时，板材与板材之间应紧密相靠，石材线条应统一归类装箱，不得与大板混合装箱，线条应用橡胶垫包裹背向组合包装，并用封箱带缠绕紧密。不能出现缝隙或任何松动现象，木箱四周及箱内所有空隙必须用泡沫填充塞实，不能有任何空隙与晃动。对于多层包装的板材，每层之间需加放木板及发泡胶垫相隔，对于小板多排包装的板材，每排之间要用木板隔离。每箱内尽量装同一区域、同一套户型产品，以方便拆御与安装。两份拼接安装示意图过塑后分别放于箱内和装订于箱外，方便客户查找，指导现场安装。石材应采用木质（框）包装箱（见下图），并用尼龙膜包裹防止雨淋。4.石材构造、施工要求施工单位需按设计图纸要求于现场弹线，现场与图纸的误差由设计师、业主根据现场实际情况作出调整。排版图须经设计师、业主审定同意后，方可下单订料。在排版图中必须明确开关、插座等设备的位置，并且在现场必须标注出各开关、插座等设备的三维（XYZ）位置，并由监理方、业主方检查验收，防止开孔错误,同时也为水电施工提供准确的位置。墙面石材阴角收口均需45度拼接对角处理（每块石材的切割角度稍小于45o，以利于调整拼接）。待墙面石材全部铺贴完成后，须调制与石材同色的云石胶作勾缝处理，勾缝必须严密，防止从石材接缝处渗漏水。墙面石材阳角按设计要求加工。墙面石材采用湿挂灌浆工艺，砂加气砌块墙体需预设Ø8圆钢，横向间距根据石材排版确定，以供石材挂贴的铜丝连接。墙、地面石材采用水泥砂浆灌浆安装时，石材背面须满刮大理石粘结剂，晾干后再进行施工。在木基层面粘贴时，须用AB胶结合自攻螺钉粘结固定。（附图）5.成品保护要求铺设完成墙面石材后，须全部用薄膜保护，阳角每一边采用护角条，用强力胶带封贴保护。石材铺贴完成经业主方验收确认后，待石材干燥后将所铺设的地面石材清洁干净，石材的接缝要求用20mm宽美纹纸贴封，全面覆盖一层尼龙彩条布，客厅、餐厅地面用6mm厚TK水泥板覆盖保护，卫生间地面采用8mm厚水泥TK板覆盖保护，接缝采用强力封箱胶带封贴。待整个工程完成后施工方须聘请石材专业技术工人修补缺陷，并再次清洁做结晶。先行完成区域的地面，石材周边临空的石材边，钉接12mm夹板阳角条保护，用强力封箱带粘接固定或与周边墙体拉结固定，并用黄砂堆坡保护，防止其他硬物碰撞石材边角。简图：楼梯踏步：每个踏步整条边钉接宽12mm夹板阳角条（150×150mm）加以遮盖保护，并在踏步的两侧将每条该阳角条用杉木档连接成整体，防止踩踏后滑落。地面石材勾缝前缝隙清理干净，地面石材勾缝的云石胶应掺入相同的石材粉调色，并做样板待业主方确认后方可大面积施工。石材打磨：按从粗到细的顺序分次打磨，并用吸尘器及时清理打磨污水。五、卫生间装饰工程施工单位需根据设计要求结合现场实际尺寸，完成面墙、地面石材排版，经设计深化后（图）供业主审核确认。在排版图中必须明确开关、插座、给排水等设备的位置，并且在现场必须标注出各开关、插座、给排水等设备的三维（XYZ）位置。1.防水卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。楼面排水系统完成后，装饰施工方防水层完成后，由装饰施工方再次做蓄水试验，须由监理、业主审定签署后方可进入下道工序。地面采用防水涂料（按工法施工），墙面防水翻边不低于300mm,厚度不小于1.2mm；墙面满刮一遍防水剂；淋浴房部位墙面采用防水涂料涂刷到顶，不低于吊顶高度。防水施工完成后，在防水养护期内，禁止人员进入。地热系统明确由专业单位施工，装修施工单位须协调配合，待地热施工单位铺装完成后，双方验收签证移交后，做法按地热施工图要求施工。明确卫生间台盆柜按设计图纸要求在工厂成品制作，现场安装，装上下门吸。所有五金配件需按我司指定品牌采购安装，台盆柜背面作防腐处理。台盆柜背、底部采用普通墙砖（200mm*300mm）、地砖（300*300）铺贴。明确卫生间淋浴房花洒龙头、浴缸龙头按设计图纸标注尺寸施工，洗脸盆给水点高度距地面完成面500mm。热水、冷水中间距为150～170mm。座便器给水按产品型号说明要求施工。明确所有如需采用硅胶收口部位，必须采用与周边同色的“GE”品牌防霉硅胶。卫生间内的排水管口采用塑料封盖堵头加以封盖（用封箱带粘结），防止杂物进入管内而堵塞。浴缸与石材相接部位按浴缸边缘压石材的做法，石材台面按整块石材订料，石材到场后按浴缸尺寸切割镂空。浴缸周边石材部位作4号镀锌角钢支撑架，并留设石材检修暗门。浴缸部位成品保护：待浴缸台面石材浴缸孔切割完成后，钉接18mm细木工板盖板，对石材面作遮盖保护。淋浴房挡水条基座内嵌入不锈钢止水带，防止水渗漏至淋浴房外。如下图：挡水条石材完成后用12mm夹板钉接U型槽，倒扣罩住挡水条以加以保护。座便器安装：座便器与排水管接口部位必须安装油压密封圈，座便器须用配套地脚螺栓固定。淋浴房玻璃安装前，在两块石材间预埋U形不锈钢槽，把玻璃嵌入槽内，接缝处细打玻璃胶；台下盆固定方法：用自攻螺丝固定于台板基层板的背面，采用专用的固定构件安装，以便于台盆调换检修。（附图）装修施工单位须负责甲供材料的清点、验收、搬运、保管、安装。六、厨房间装饰工程装饰施工方负责提供厨房施工完成面尺寸。橱柜方根据以上施工完成面尺寸，负责提供橱柜、开关、插座、给排水、煤气等设备、墙地砖排版图，经装饰施工方、电器及厨房工程相关单位会签确认。装饰施工方负责开关、插座、给排水、煤气等设备位置的放样。橱柜方及厨房工程相关单位复核现场放样的开关、插座、给排水等设备位置，最终由监理方、业主方检查验收。厨房间地面防水采用金汤防水涂料，墙面翻边300mm。墙砖阳角收口均需45o（角度稍小于45o，以以利于拼接）拼接对角处理，应在工厂内加工完成。如下图：厨房墙砖施工用专用锯齿镘刀施工，填缝剂采用与墙砖同色的配套填缝剂。墙面和瓷砖都需要披刮粘合剂，应垂直交错。设备管线应埋入墙体，管线保护层保证达到25mm（含水泥砂浆厚度）。墙体管线槽必须用手提切割机切割整齐（严禁横向割槽），槽边作凿毛处理,管线须固定牢固，槽基内浮灰清理干净，用砂加气砌块骨料掺专用粘结剂（1∶1）分次进行修补。油烟机背面拉丝不锈钢与墙砖收口处理：不锈钢基层为多层夹板，夹板作防火、防腐处理。拉丝不锈钢材质要求304材质，厚度不小于1.5mm，采用AB胶粘结固定，不锈钢边要求作磨边处理。不锈钢边压住墙砖5mm,木基层采用12mm防水多层，背面及基层木枋作防腐处理。如下图：明确卫生间装修施工完成后，由装修单位在墙面用美纹纸标注水管、电管走向。双方验收签证移交橱柜施工单位，如橱柜在安装过程中打断水管、电管，责任由橱柜方承担，由施工方负责整改，并报监理、业主现场工程师备案。施工完成装饰施工方绘制管线走向图。橱柜背面、底部采用普通墙砖（200mm*300mm）、地砖（300*300）铺贴。明确所有如需采用硅胶收口部位，必须采用与周边同色的“GE”品牌防霉硅胶。人造石台面板：如人造石台面板遇到窗台部位，人造石台面应跟通至窗框边。如下图：油烟机排烟管要求在吊顶石膏板部位开设直径150mm孔洞。装修施工单位须负责甲供材料的清点、验收、搬运、保管、安装。七、木作及油漆工程：所有实木、木皮（饰面板），由于天然材料的不同纹样，施工方除提供样板外，亦必须约同设计师、业主一齐前往供应商处选购。施工方所订购的木料，必须为设计师、业主现场指定的产品；木料的含水率应控制在12%～15%，实木料无开裂、树脂、死节、虫眼及油污缺陷。所有实木线（如：门框、角线、饰线等）均要求实加工，木纹色泽均匀，不允许有明显色差及裂痕。稀缺木材装饰木线采用实木与木皮组合木皮厚度不小于30丝。门扇封边线均应采用不小于8mm的实木线进行封边处理，封边面与正面木皮跟通。实木线：木皮粘贴前高密度板芯材批刮原子灰，并打磨平整。柜门封边：四边均为5mm实木封边，封边面与正面木皮跟通。1.木作油漆、着色木皮须按照设计材料样板要求油漆加工，木皮厚度不小于60丝。并提供500×500样板3块予设计师、甲方审批。木饰线施工：木饰线（如天花角线、门套线、柜饰线、墙饰线等）施工前，均须根据设计图，做1∶1大样，供设计师、业主审批签署后，方可正式生产施工。提供各个油漆面完成的线型样品。（附图）所有柜体柜身内侧贴30丝木皮，油漆颜色与外面木饰面相同，装饰公司须提供500×500mm样板3块供设计师、业主审批。衣柜要求工厂化加工，现场组装。移门扇须控制不变形，表面木皮不起泡，无划痕及污渍，上下轨道内面光滑，无噪音。固定衣柜按设计要求须现场复核尺寸，并作深化图与业主确认。确认后工厂加工制作。生产过程需严格控制质量，未作油漆前应告知业主前往工厂检验。检验合格后，方能进入油漆工作。成品完成后，需业主抽查验收。才能包装运至施工现场安装。安装需平稳、垂直、牢固并作好成品保护。成品固定家具在墙面腻子批刮后、地板基层完成后先行放样，家具背后墙体需批刮腻子（控制墙体的方正、垂直度）。成品固定家具安装框架后，再批最后一遍腻子，保证成品家具框架与墙面无缝。柜体侧面留设尺寸供现场调整（墙面不平整等因素）。柜内抽屉、门扇待墙面饰面材料完成后最后安装。柜体框架安装后，应及时作柜体保护，内层用泡沫珍珠棉，外层用纸板，均用“不干胶带”粘贴固定。明确进户门由业主指定供应商负责制作安装，装修单位须负责进户门基层施工。基层施工门洞尺寸按进户门供应商提供尺寸要求施工。基层施工完毕，供应商进行复核，未能达到安装要求之基层，装修单位应无条件进行整改。内门门框基层采用18mm防水多层板，轻质墙体采用U型镀锌扁铁对穿螺栓固定，内门框及门扇按设计要求，现场复核尺寸后于工厂加工制作。卫生间、厨房间、门框基层板根部离门槛石面留缝约20mm，根部作防腐、防渗漏处理，以防止水气渗入门框内引起油漆饰面变形发霉，成品门套应安装在门槛石上。（附图）八、门锁、五金等木作小五金必须按业主指定品牌采购，并提交样品供业主确认。房门均须配置一只门吸或门阻，安装位置根据现场实际位置确定。门套企口边嵌镶橡胶防撞条。（色系与木饰面相同）房门配置三只100mm合页（3mm厚），安装位置：上部第一只合页距门顶边180mm，第二只距第一只350mm，底部一只合页距门底边180mm。门扇上的五金件，如暗藏闭门器、合页、锁孔等开槽、开孔须在工厂油漆完成前开设，门封边不得有爆边、开裂现象。台盆柜、衣柜、酒柜安装两只门吸，鞋柜安装三只门吸。踢脚线按设计要求工厂加工，现场安装。6m内不得拼接，接缝留在活动家具等隐蔽部位。阴阳角需作45o拼接。采用卡式安装，不得用枪钉钉接固定。（附图）成品木作先用泡沫珍珠棉包裹，外层用木纸板包裹严密，见下图：九、木地板工程：施工单位进场后，按1米线复核建筑结构地坪平整度，并作好书面记录。如需整改、协调总包进行整改，符合施工要求后，双方签证作移交手续。地板基层铺饰前，须放线定位，找平垫块不小于100*100mm；或木地垄规格不小于50*30mm，作三防处理。基层板铺设时应在建筑地面铺塑料防潮薄膜，上部垫块用水泥钢钉四角固定，18mm防水基层板背面满涂三防涂料（防火、防潮、防虫），规格为610×2440mm作45o工字法斜铺与找平垫块上，用镀锌地板钉固定。(如图)基层板铺设完成后需监理、业主工程师验收，合格确认签证后方能进入下一道施工工序。地板铺设方向按图纸要求。基层板之间留5mm伸缩缝，完成基层板铺装后及时清理，伸缩缝处粘贴包装胶带纸封闭，彩料布满铺，周边木条固定保护。地板运至室内后应水平放置，不宜竖立或斜放。地板安装前应将原包装地板先行预排，如遇色差严重的，须立即通知供应商及时更换相应色号材料。地板铺装前，拆除彩料布保护并清扫干净。铺装珍珠防潮薄膜。薄膜拼接处用胶带纸粘合。地板钉眼用电钻钻眼、镀锌地板钉固定于基层板，钉子与地板面呈45o～60o斜钉入内，钉距为300mm。每一块地板拼接后，用木捶和木条轻敲，使地板间企口密合。铺装时墙边预留8mm伸缩缝。地板铺饰完成后需监理及业主验收合格签证后，作成品保护。派专人看管，严禁穿鞋进入，控制入内人员的数量，出入须登记。在地板上操作，须铺设垫子，在使用凳子和梯子时，脚须软织物包裹。地板铺设完成后，室内的窗帘如未安装，须采取遮光措施，避免阳光直射导致漆面变色、裂缝等问题。（附图）十、裱糊工程：墙面批灰腻子需调入10%清油，采用“汉高美德兰MFA40”纤维增强熟胶粉用打浆机搅拌均匀后满批。平整度和垂直度必须横平竖直。无监理及现场工程师签证，不能进入下道工序。平整度及垂直度符合施工要求后，用清油满涂于墙面，不少于2遍。墙面墙纸采用专业配套墙纸、墙布胶浆粘贴。硬包：基层板要求高密度板，厚度根据设计要求结合现场实际情况确定。软包：基层板要求12mm 高密度板，采用重质海绵。十一、其他事项技术要求：所有装饰画由施工方负责安装，并须通知业主方在现场指导。装饰灯具（如吊顶、壁灯），由业主方提供，由施工方负责安装，其他灯具为乙供材料。要求戴白色棉布手套安装灯具。新造钢架（热镀锌）墙体需按设计说明要求施工，焊接部位需作防锈处理，不锈钢网片水泥砂批荡。明确所有排水管开洞，需钻孔机进行施工，严禁手工凿孔，孔周边凿毛处理。并要求分层浇捣细石砼。具体方案如下：①堵洞前用铁刷子清理过板洞口，把洞口周围浮尘碎屑清理干净，清至洞周边50㎜处。②浇细石砼前洞口用清水湿润，把水泥、水、801胶以1：1：1的比例搅匀，拌成糊状，涂抹于洞口周围。在洞口处采用模具支模，用楼层同标号膨胀细石混凝土首次浇捣至洞口深1/2处，混凝土必须振捣密实，斜着振捣到表面出浆为止。④待凝固后把洞口及周围清理干净，用水泥掺801胶拌成糊状物质，并用毛刷涂刷于洞口混凝土表面。涂刷时一定要均匀，不得有漏刷，涂到洞口周边过50mm为止。然后再灌细石混凝土至低于板面20mm处，待凝固后浇水保养并做蓄水试验。必须有监理、业主方专业工程师验收合格签证后，方可进入下一道工序，未能达到要求的，必须无条件整改。⑤蓄水实验无渗漏时再用水泥砂浆将洞口抹平。明确卫生间、等电位接线由装修单位施工，具体连接部位：铸铁浴缸、浴缸龙头、浴帘杆、淋浴房花洒、洗脸盆龙头等。钢结构件、铁花：按设计要求选用，角铁须经热镀锌处理，所有焊接口要打磨平整，用富锌漆封面防锈。铁花、锻件：铁花的承造必须根据设计图放1：1大样，超过三个相同大样，须做一个样板设计师审批（如：楼梯栏杆），并经设计师审定同意后方可正式施工。所有铁花的焊口必须打磨平整，曲线应流畅，并作好防锈处理。每套户型均须安装一扇临时门以利于管理。注：临时门要求牢固，并加锁，同时，须安装临时房号门牌。当选用的物料质量及施工质量怀疑有错误时，设计师、业主方有权要求施工方拆除部分装修，以供检查，施工方应负责所损耗的费用。经典资料，WORD文档，可下载修改，欢迎同行交流分享。Ibelieveinthefairystoryuwroteforme,