保利项目价格定位计算公式表

Sheet1 序号 项目评估项 权重分配 本项目 可比项目1 可比项目2 可比项目3 可比项目4 可比项目5 分值 得分 分值 得分 分值 得分 分值 得分 分值 得分 分值 得分 1 地段 0.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 配套 0.3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 物业管理 0.3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 建筑品质 0.3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 项目规划 0.4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 立面装饰 0.3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7 开发商实力及信誉 0.1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8 户型 0.1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 9 营销推广 0.1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 停车位数量 0.2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 合计 0 0 0 0 0 0 项目名称 楼盘得分X 楼价Y XX YY XY 世家官邸 90 4500 8100 20250000 405000 紫御华府 82 3800 6724 14440000 311600 凤凰城 82 3800 6724 14440000 311600 合计 254 12100 21548 49130000 1028200 本案 85 - - - - n 5 2067600 4289549760000 2071122.82590869 r 0.9982990744 2067600 43224 b 47.8345363687 -49.9722376458 a -9.9944475292 y 4055.941143809Sheet2 Sheet3 MBD80000003.unknownMBD80000004.unknownMBD80000002.unknownMBD80000001.unknown