室内装修合同书合同书

-.z.尊翔装饰装修-.z.甲〔委托单位〕：-.z.乙〔承包单位〕：-.z.-.z.二〇一陆年月日-.z.-.z.甲〔委托人〕：地址：委托代理人：联系：装饰工程合同书**号：-.z.-.z.乙〔承包人〕：地址：联系：行业准入证：工程师：施工负责人：联系：联系：-.z.根据?人民国合同法?、?住宅室装饰装修管理?〔建立部第110号令〕及其它有关法律、法规，结合室装饰装修工程的特点和具体情况，双在平等、自愿、友好协商的根底上，就甲装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：第一条工程概况1.1施工名称：。1.2施工地点：。1.3工程装饰装修面积：。1.4工程户型：。1.5乙按工程总造价的6%收取管理费，计入工程款。1.6工程承包式，经商定采取以下第种式：〔1〕乙〔承包人〕包工、包全部材料；〔2〕乙〔承包人〕包工、包局部材料，甲〔发包人〕提供其余局部材料；〔3〕乙〔承包人〕包工、甲〔发包人〕提供全部材料。1.7工程期限：开工日期年月日；竣工日期年月日。1.8工程款：本合同工程造价为人民币元，金额大写：〔见1：1．?尊翔装饰装修预算单?〕。-.z.第1页共8页-.z.第二条工程质量标准-.z.2.1本工程质量执行标准GB50096－1999?住宅设计规?、GB50327－2001-.z.?住宅装饰装修规?、GB相关和行业标准。50210－2001?建筑装饰装修工程质量验收规?等-.z.2.2装修室环境污染控制应格执行GB50325－2001?民用建筑工程室环境污-.z.染控制规?等相关、行业和地标准。2.3其它约定标准：第三条甲责任-.z.3.1开工前天，全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能部-.z.分腾空的房屋中所滞留的家具、设等采用保护措施，假设因甲不采取必要的保护和安放措施而造成家具、设的损失，由甲承担。3.2向乙提供施工所需水、电等设备，并说明使用本卷须知，水电费用由甲承担。3.3负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲支付的相关费用。3.4遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙施工人员与邻里之间的关系。3.5甲不得有以下行为：〔1〕随意改动房屋主体和承重构造。〔2〕在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。〔3〕在室铺贴一厘米以上材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。〔4〕破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。〔5〕强令承包人违章作业施工的其它行为。(6)其他违反相关法律法规规章等强制性规定的或违章行为。3.5施工期间甲仍需局部使用该居室的，甲则应当负责配合乙做好保卫及消防工作。3.6对工程质量、进度进展监视检查，及时办理验收结算。3.7指派为甲驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲驻工地代表所签署的文件应视为甲对有关事宜确实认。3.8协调做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。第四条乙责任4.1参加施工图纸或作法说明的现场交底，根据施工图纸或施工说明，拟定施工案和进度，交甲审定。-.z.第2页共8页-.z.4.2指派为乙驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、-.z.保量、按期完成施工任务，解决由乙负责的各项事宜。乙驻工地代表所签署的文件应视为乙对有关事宜确实认。4.3格执行施工规、质量标准、平安操作规、防火平安规和环境保护等相关规定。4.4配合甲委托人或委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。平安、保质、按期完本钱合同约定的工程容。4.5格执行建立行政主管部门施工现场管理规定：〔1〕无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程的建筑主体和承重构造，不得加大楼地面荷载。〔2〕遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；〔3〕因进展装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任；〔4〕负责工程成品、设备和居室留存家具设的保护；〔5〕保证室上、下水管道畅通和卫生间的清洁；〔6〕负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置。(7)其他相关管理规定。4.6乙须提前48小时通知甲委托的监理人员对以下关键工序进展验收，验收合格后可进展下一道工序施工：A、材料进场B、水路、电路改造及打压试验C、防水工程及蔽水实验D、木工收口、E、吊顶基层。以上分项工程未经监理验收，施工单位擅自进展下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题的由施工承担责任。4.7向甲提供工程完善、清楚规的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。4.8施工中未移交甲之前，应妥善保护甲提供的设备及现场堆放的家具、设、设施和工程成品，如造成损失，应承担相应法律责任及赔偿责任。4.9甲为少数民族的，乙在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。4.10施工过程中未经甲同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物构造及各种设备管线。第五条工程变更5.1工程进展中，业主有权对原设计进展改动或对施工工程进展变更。在未接到业主书面申请时施工单位无权变动任设计案及材料品质。设计案应包括平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图，凡无以上经甲确认的图纸而现场私自制作的工程甲有权拒付工程款〔见4.?尊翔装饰装修合同工程变更单?〕。-.z.第3页共8页-.z.5.2合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲还需增加工程工程，在增加制作之前，乙参照原预算单价制作预算造价单并协同甲及甲委托的监理签字确认。5.3增加工程所需的费用，计算在工程造价预算之并参照工程进度款支付式进展支付。5.4合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲需减少工程工程，双协商一致后，调整相应费用。第六条关于工期的约定在施工期间对合同约定的工程容如需变更，甲乙双须协商一致，并签署书面变更单。同时调整相关工程费用及工期。?工程变更单?是竣工结算和顺延工期的依据。6.1因甲未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲承担。6.2因乙原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙承担。6.3因设计变更或非甲、乙原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，导致停工8小时以上〔一以累计计算〕，工期相应顺延，但乙须对导致停工的事件作书面记录并书面告知甲，甲乙双均不承担该责任。第七条关于工程质量、验收和保修约定7.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及本合同第二条规定的质量标准及相应、行业施工及验收标准进展评定验收。7.2本工程质量应到达质量评定合格标准。7.3在施工过程中分以下阶段对工程质量进展联合验收：〔1〕材料验收；〔2〕隐蔽工程验收〔包括水、电等隐蔽工程的验收〕；〔3〕竣工验收〔包括室环境质量验收〕；〔4〕其他约定的工程验收。乙应提前48小时通知甲进展隐蔽工程和中间工程的检查与验收，甲自接到通知起日组织对隐蔽工程和中间工程的验收，如甲或甲监理在规定时间未能组织验收，甲须及时书面通知乙，另定验收日期，并承担造成的相应损失。7.4工程竣工后，乙应通知甲或甲监理验收。甲自接到通知起2日组织工程验收，并办理验收、移交手续。如甲或甲监理在规定时间未能组织验收，需及时通知乙，另定验收日期。甲提前入住，视为验收合格，甲应自行承担工程有关的质量问题，但乙仍应承担合同的保修责任。7.5工程质量验收按照与省地标准并以业主委托的监理公司验收结果为最终验收结果。-.z.第4页共8页-.z.7.6由于甲提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料-.z.费用由甲承担，工期顺延。7.7由于乙原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙承担，工期不顺延，并承担相应事故责任。7.8本工程自验收合格后三签字之日起，在正常使用条件下室装饰装修工程保修期限为年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为年，电路工程的保修期限为年。同时由甲乙两签订?尊翔装饰工程施工保修协议?〔详见8．?尊翔装饰工程施工保修协议?〕。第八条关于工程款结算与支付的约定8.1款项往来均应出具收据，施工完毕乙应开具统一发票交于甲。8.2本合同生效后，甲由乙认可后分以下批次支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任工程质量问题时一次结清。支付次数款项名称付款时间款项包含应支付金额第一次首期款开工前三日工程造价*60％第二次中期款工程进度过半中期验收合格工程造价*35％+水电路改造全款+主材代购全款+/-工程变更全款第三次尾款竣工验收合格工程造价*5％+/-工程后期变更款-.z.-.z.8.3在乙按合同约定向甲提出阶段工程确认〔阶段验收，非竣工验收〕及阶段-.z.付款要求〔非竣工结算〕后，甲和甲监理应在三个工作日组织前期阶段工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日支付款项；甲或甲监理对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日支付相应款项。8.4工程竣工验收后，乙提出工程结算并将有关结算文件送交甲。甲自接到上述结算文件7日审查完毕，到期未提出异议的，视为同意。第九条关于材料供应的约定9.1本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和?室装饰装修材料有害物质限量标准?等系列标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。9.2甲负责采购供应的材料、设备应提前三天供应到现场，并与乙办理好交接手续。由甲供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲承担。甲供应的材料，经组织检测验收后交乙保管。由于乙保管不当造成损失，由乙负责赔偿。-.z.第5页共8页-.z.9.3乙所供主材、设备及数量清单：各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、-.z.胶类、涂料、墙衬、膏线等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲委托的监理工程师进展核实。如由乙提供的材料设备不符合质量要求或规格有差异，甲有权拒绝使用；假设已经使用，对工程造成的损失由乙负责。第十条有关平安施工和防火的约定10.1甲提供的施工图纸或施工要求说明，应符合?人民国消防条例?和有关防火设计规。10.2乙在施工期间应格遵守?建筑安装工程平安技术规程?、?建筑安装工人平安操作规程?、?人民国消防条例?和其他相关的法规、规。10.3由于乙在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙应承担由此引发的一切经济损失。10.4制止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿，由此造成的治安问题等相关问题由乙承担全部责任，如有违反的，乙给予甲合同价1%的精神赔偿。第十一条关于双责任的约定11.1甲责任：因甲原因影响工期，工期相应顺延，并承担乙损失。如：A、不能按期、按时供水电；B、不能保证每天有10小时工作时间〔含加班时间〕；C、不能按期提供自购的材料、设备；D、提供的材料、设备不符合质量或规格造成返工；E、不能按期付工程款；F、变更设计及因变更设计造成的材料、人工浪费；G、逾期验收；H、因甲原因终止合同，而施工工程量未过半，乙除收取已施工工程的费用外另收工程设计费；I、非乙造成的其它不可预见原因。11.2乙责任：A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙承担；B、对竣工工程验收后保修期发现的属于乙施工安装的质量问题，乙免费维修；C、乙施工过程中违反操作常规造成的人员伤害，由乙负责；D、由于乙施工造成甲物品损坏，乙应予以修复或赔偿；E、由于乙违反物业管理处规定所造成的罚款和赔偿，费用由乙负责。第十二条违约责任及奖励约定12.1一当事人未按约定履行合同义务给他造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处分的，最终责任由责任承担。12.2一当事人无法继续履行合同的，应及时书面通知对，并由责任承担因合同解除而造成的损失。第6页共8页-.z.12.3甲无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应向乙支付迟-.z.延局部工程款千分之的违约金。-.z.12.412.5由于乙责任延误工期的，每延误一日，应向甲支付本合同工程造价金额的违约金。开工后，甲提出提前完工的要求，乙遵照甲需求，在保证施工质量的前-.z.提下，每提前一天，甲应奖励乙人民币第十三条争议或纠纷处理元。-.z.13.1甲乙两因本合同引起的或与本合同有关的任争议，经甲乙双同意，可由-.z.甲监理进展调解，或提请其他个人或组织调解。13.2本合同在执行中发生的任争议，调解不成时，选择以下第〔1〕提请仲裁委员会仲裁；〔2〕依法向人民法院提起诉讼。第十四条其它约定种解决式：-.z.14.1乙不具备营业资格或相应资质的，甲有权终止本合同，乙应当立即返还-.z.甲已支付的费用，并赔偿甲损失。14.2施工期间，假设甲或甲监理发现乙违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求乙暂时停工，与乙交涉，要求返工或作相应补救措施，情节重时，甲有权终止合同。施工期间，甲无正当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙交涉无果时，乙有权中止合同。14.3施工期间，甲将门钥匙壹把交给乙保管；工程竣工验收后，乙应将门钥匙交还给甲，并不得擅自存留备份。。14.4工程竣工经甲监理验收合格交付甲使用后，甲在保修期后使用过程中再发生任质量的问题，乙不再承担质量责任；但乙可优先为甲提供有偿维修效劳。14.5其它补充约定：〔1〕-.z.-.z.〔2〕。-.z.-.z.第十五条附则。-.z.第7页共8页-.z.15.1本合同经甲、乙双签字〔盖章〕后生效。除保修条款之外的其它条款，在工-.z.程验收、交接完毕，甲支付相应款项后自动终止；保修期满，甲支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式两份，甲、乙双各执一份。15.2本合同签定后工程不得转包。15.3本合同为本合同的有效组成局部，经双签字〔盖章〕后生效，具同等法律效力,如补充协议或条款与合同正本有冲突时以补充条款为准。-.z.-.z.甲〔盖章或签字〕：法定代表人：代理人：：乙〔盖章〕：法定代表人：代理人：：-.z.-.z.