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中铁十三局集团广州市轨道交通三号线北延段【龙归站】土建工程项目 施工周边房屋安全鉴定协议 甲方：中铁十三局集团有限公司广州市轨道交通三号线北延段 【龙归站】土建工程项目经理部（以下简称甲方） 乙方：广州仲恒房屋安全鉴定有限公司（以下简称乙方） 甲方委托乙方对中铁十三局集团有限公司广州市轨道交通三号 线北延段【龙归站】土建工程项目施工前、后周边房屋进行安全鉴定。 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有 关法律、法规，遵循平等、自愿、公平、公正和诚实信用的原则，甲、 乙双方就中铁十三局集团有限公司广州市轨道交通三号线北延段【龙 归站】土建工程项目施工前、后周边房屋的安全鉴定事项签订本协议。 为明确双方权利、义务和责任，经双方协商达成如下协议，以资共同 遵守。 一、甲方责任 1、提供需要鉴定房屋的具体位置。提供该站土建施工工程的基本情况，包括施工场地平面图、地质资料、基坑开挖及支护情况、基础型式、开工时间、施工等其他相关资料。 2、指定施工前、后周边房屋鉴定的范围，做好与需鉴定房屋业 主、相关物业管理公司、居委会或街道办的协调工作，。详见附表(本协议第四页)。 3、按协议要求按期向乙方支付鉴定费用。 4、对乙方的工作质量和工作进度进行监督检查和协调。 二、乙方责任 1、鉴定前了解该施工项目建筑的基本情况，包括施工场地平面图、场地地质资料、基坑开挖及支护情况、基础型式、开工时间及施工方案等。 2、对房屋的基本情况作必要的了解，包括结构形式、地质资料、基础形式、历史使用及加固维修情况等。 3、现场绘制被鉴定房屋平面示意图。 4、现场对房屋存在的损坏情况进行详细，包括裂缝的位置、走向、型式、长度、宽度等。对可能产生影响的部位及构件进行特别检查。 5、对已存在的裂缝，选取有代表性的裂缝或最有可能受影响的裂缝，作好裂缝观测标记或拍摄图片，以观察裂缝的发展状况及工地施工对房屋的影响。 6、采用电子经纬仪对房屋垂直度进行测量，做好测量数据记录与分析。 7、在房屋具有明显反映建筑物变化的部位设置沉降观测点，为施工后的鉴定判断该房屋地基基础是否有不均匀沉降或趋于稳定提供判定依据。 8、根据《房屋完损等级评定》（城住字[84]第678号）标准之规定，对房屋的安全性进行等级评定，并出具房屋安全鉴定，并区分责任。 9、向甲方提供一式叁分鉴定报告。 三、鉴定费用及付款方式 1、根据广州市物价局穗价[2006]87号文件的收费标准规定，结合鉴定房屋的相关情况： A.施工前鉴定费用，按房屋建筑面积以1.70 元/m2计算； B.施工后鉴定费用，按房屋建筑面积以3.00 元/m2计算。 包括鉴定费、鉴定仪器使用费、管理费、交通费、利润、税金等 为实施本工程鉴定所需的全部费用。 2、需鉴定房屋暂定三栋（包括附属建筑，具体由甲方指定），总建筑面积估计约为5000 m2。具体数据根据实际鉴定、测量数据，按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）进行面积计算，结算鉴定费用。 3、乙方进行施工前或施工后的鉴定进场前，甲方均须向乙方预付鉴定费伍仟元(￥5000.00元)。 4、乙方向甲方提交完整的施工前周边房屋安全鉴定报告后一周内，甲方向乙方支付全部鉴定费。 5、乙方向甲方提交完整的施工后周边房屋安全鉴定报告后一周内，甲方向乙方支付全部鉴定费。 6、鉴定费可以用转账或现金支票方式支付。 四、进度安排 根据甲方的要求具体确定。 五、本协议正本贰份具有同等法律效力，甲、乙双方各持壹份。副本贰份，甲方壹份，乙方壹份。 六、本协议未尽事宜由双方协商解决。 甲方（公章）：中铁十三局集团有限公司广州市轨道交通三号线北延段【龙归站】土建工程土建工程项目经理部 法定代表人： 委托代理人：    乙方（公章）：广州仲恒房屋安全鉴定有限公司 法定代表人： 委托代理人： 签约地点：广州市        签约日期：        年    月    日                                    附表： 中铁十三局集团有限公司广州市轨道交通三号线北延段 【龙归站】土建工程土建工程项目 施工周边需鉴定房屋名单 编号 地 址 结 构 层数 年 代 鉴 定 面积(m2) 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 总鉴定面积               审核：                    制表：            日期： 备注：