[不计容建筑面积有哪些]地上不计容建筑面积

［不计容建筑面积有哪些］地上不计容建筑面积I=J-Word文档，下载后可任意编辑和处理-范文一：计容建筑面积计容建筑面积计容建筑面积二小区内所有计算容积率的建筑面积之和（m2）。所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就指的是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积建筑容积率百科名片建筑容积率简称容积率，又称地积比率，是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。目录范文二：建筑面积、用地、容积率建筑总占地面积是建筑首层投影面积；建筑总用地面积是规划批准的用地红线内面积；总建筑面积是建筑物各层建筑面积之和，如果是多栋建筑物，则是所有建筑物建筑面积之和建筑容积率:容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率计算公式如下：容积率二总建筑面积三总用地面积建筑面积密度:建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±0以下地下建筑面积。建筑面积密度的表示公式为：建筑面积密度二（m2/hm2）建筑密度:建筑密度是反映建筑用地经济性的主要指标之一。计算公式：建筑密度二（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）三项目总用地面积X100%道路红线:规划的城市道路路幅的边界线反映了道路红线宽度，它的组成包括：通行机动车或非机动车和行人交通所需的道路宽度；敷设地下、地上工程管线和城市公用设施所需增加的宽度；种植行道树所需的宽度。任何建筑物、构筑物不得越过道路红线。根据城市景观的，沿街建筑物可以从道路红线外侧退后建设。人口净密度:人口净密度是居住区规划的重要经济技术指标之一，反映居住区住宅用地的使用强度，公式为：人口净密度二居住总人口三居住宅用地总面积（人/hm2）建筑间距:建筑间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。我国大部分地区的住宅布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据：确定公共服务设施中的托儿所、幼儿园、医院病房等建筑的正面间距，也适用这一原则。城市道路面积率:城市道路面积率是反映城市建成区内城市道路拥有量的重要经济技术指标。这里所说的城市道路系指城市主干路、次干路、支路，不包括居住区内的道路。建成区的城市道路面积率计算公式如下：城市道路面积率=（%）也可以计算建成区内局部地区的城市道路面积率，公式为：道路面积率=（%）绿地率:城市的总绿地率是指城市建成区内各类绿化用地总面积占城市建成区总面积的比例，这里所说的各类绿地必须符合国标《城市用地分类与规划建设用地》（GBJ13790）的。也可计算建成区内一定地区的绿地率。如居住区用地范围内各类绿化用地总面积占居住区用地总面积的比例（%）。绿地率是反映城市绿化水平的基本指标之一。日照标准:日照标准中的日照量包括日照时间和日照质量两个标准。日照时间是以住宅向阳房间在规定的日照标准日受到的日照时数为计算标准。日照质量是指每小时室内地面和墙面阳光照射积累计的大小以及阳光中紫外线的效用高低。1993年7月，我国国家技术监督局和建设部联合发布的《城市居住区规划规范》（GB5018093）对住宅建筑日照标准已作了明确规定；其中，规定日照标准日采用冬至日和大寒日两级标准。