小区物业工程部主管岗位职责与素质要求

小区物业工程部主管岗位职责与素养要求之相关

制度

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和职责，小区物业工程部主管岗位职责及素养要求1主管岗位职责1.1在项目经理的领导下,全面主持本部门的工作,领导部门员工完成部门的工作任务。1.2贯彻执行上级下达的各项工作指标与任务,依据...小区物业工程部主管岗位职责及素养要求1主管岗位职责1.1在项目经理的领导下,全面主持本部门的工作,领导部门员工完成部门的工作任务。1.2贯彻执行上级下达的各项工作指标与任务,依据项目经理的授权,对本部门的管理活动进行监督、协调和检查,发觉问题准时解决处理。1.3参加管理处的日常例会,贯彻上级指示,沟通信息,建立良好的部际团结协作关系。1.4制定部门的年度预算

方案

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,批阅部门内的各类报表,进行业务分析,做出管理准备和成本把握方案。1.5组织和参与部门的会议,协调内部关系,增加部门团队协作精神,群策群力的做好各项工作。1.6负责部门培训工作,对部门员工进行督导培训,不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作力气。1.7负责对部门员工的考核、评估,并依据工作业绩进行评析,提高员工的工作效率。1.8制定部门的各项管理

规程

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、操作程序、岗位职责和人员的评估方案,组织落实和督导检查。1.9组织编制物业小区公共区域的各种设备的保养、检修方案,、运行管理,修理实务和技术指导及管理工作。1.10负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作,做好设备技术档案管理工作。1.11负责房屋及公共设备设施的验收交接工作。1.12房屋二次装修方案的审批及装修的监管工作,为业主供应并制造优良的生活环境。1.13与业主保持沟通,建立良好关系,准时处理业主的报修申请。1.14批阅、编制工程设备的更新、修理、改造、报废的方案方案,建立良好的外协工作关系。1.15做好设备运行、维保节能工作,制定能源(水、电、气等)消耗方案,开展节能技术革新和技术改造,使能源消耗和环保投入降低到最低水平。
    2主管素养要求2.1具有工民建、机电工程专业大专毕业学历或同等文化程度和助理工程师以上技术职称,受过物业管理课程培训。2.2能借助字典阅读专业英语技术

书

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籍或资料。2.3从事工程技术和管理工作5年以上和物业管理工作2年以上的经受。2.4最佳年龄:28~45周岁。