房地产开盘工作倒排计划

江西公司【抚州恒大御府】开盘倒排表时间节点（2018.3.2）：时间节点：时间节点：1.外展点开放时间：4月15日;2.媒体投放时间：a.4月10日拓客、外展线下全面铺开，户外、自媒体出街；b.4月10日投放道路指引、电台、网站等所有广告集中线上投放;3.销售中心开放时间：5月15日；4.商业街展示时间：5月15日;5.会所开放时间：5月15日;6.园林及室外配套开放时间：5月15日;7.临时样板房开放时间：5月15日;8.实体样板房开放时间：5月15日；9.开盘时间：6月24日；序号工作类别子类别工作内容开始时间完成时间备注[【】内为工作具体负责人]1团队组建置业顾问团队组建销售经理3/1/183/5/18【销售经理】2置业顾问团队开盘招聘30名3/1/183/20/18【销售经理】3置业顾问培训3/20/184/15/18企业文化、销售技巧项目知识、销售流程、销售礼仪等【销售经理】4内勤团队组建内勤7名：签约2名，到访2名，办证1名，按揭1名，统计1名3/1/183/20/18【项目内勤】5岗位培训3/10/183/20/18【项目内勤】6策划人员团队组建主策（设计、活动、现场对接1名）；媒介策划专员(设计对接1名)、活动/包装专员(活动包装2名)3/1/183/20/18【徐志翔】7电开拓客团队组建电开拓客专员：需招聘2名、招聘电开60名拓客140名兼职300名3/1/183/30/18【拓客管理员】8电开拓客培训3/30/184/15/18【拓客管理员】9合作单位签订全案广告代理公司招标立项；预选单位确定；拟入围单位考察、确定；开标3/1/183/6/18【徐志翔】10印刷物料合作单位合同签订根据年度战略合作单位签订项目年度合同3/1/183/10/18从库里定标单位挑选，直接签合同11活动物料合作单位合同签订根据年度战略合作单位签订项目年度合同3/1/183/10/18已定单位，直接签合同12商业包装合作单位合同签订呈批、会谈；合同签订；3/20/183/10/18已定单位，直接签合同13户外、蓝牌、指示牌等广告合作资源确定大牌、龙门跨、蓝牌等资源确定3/1/183/20/18【徐志翔】、【媒介策划】14模型合作单位的确定、模型及制作完成立项；确定单位、签订合同、制作安装3/20/184/15/18【徐志翔】15标识系统合作单位确定及制作完成立项；确定单位、签订合同、制作安装3/20/184/15/18【徐志翔】163D宣传片合作单位的确定及制作完成需呈批、确定单位、签合同、定方案、制作完成3/20/184/15/18【徐志翔】、【媒介策划】173D渲染图合作单位的确定及制作完成需呈批确定单位签合同定方案3/20/184/12/18【徐志翔】、【媒介策划】18开盘活动公司的确定方案审核，议价，呈批，合同签订3/20/184/15/18【徐志翔】、【活动策划】19短信合作单位的确定寻找、洽谈、会谈完成3/20/183/30/18【媒介策划】20网络、新媒体、电台等广告资源的确定网络、新媒体、电台等广告资源的确定3/1/183/20/18【徐志翔】、【媒介策划】21售楼处软装合作单位确定及制作完成立项；方案审核；定标；合同签订、制作完成3/20/185/10/18【徐志翔】22样板房软装合同单位的确定及制作完成立项；方案审核；定标；合同签订、制作完成3/20/185/10/18【徐志翔】23策划推广方案准备开盘前重点营销工作方案确定3/10/183/30/18定位语、推货节奏、营销动作【徐志翔】、【媒介策划】24项目网站制作、微信账号、服务号、微信公众号加V及内容制作完成3/10/184/10/18【媒介策划】25外展点设置方案3/5/183/20/18【拓客管理员】、【徐志翔】26拓客方案3/20/183/30/18【拓客管理员】、【徐志翔】27网络推广方案3/20/183/30/18【媒介策划】28项目开盘方案确定5/10/185/20/18【徐志翔】、【活动策划】29开盘制作公司及活动公司确定5/1/185/10/18【徐志翔】、【活动策划】30销售热线、网线报装及完成安装事宜3/10/183/30/18【徐志翔】31礼品方案制定3/10/184/1/18【徐志翔】、【活动策划】32线上推广媒体排期及媒体审批表报批3/15/184/1/18【徐志翔】、【媒介策划】33现场准备工法展示材料安装到位，工法展示区域包装4/10/185/10/18【活动策划】34园林包装4/10/185/10/18【徐志翔】、【活动策划】35样板房包装4/10/185/10/18【徐志翔】、【活动策划】36夜间亮化包装4/10/185/10/18【徐志翔】、【活动策划】37品牌墙展示区包装4/10/185/10/18【活动策划】38电开拓客电开人员电话号码申请3/10/183/30/18【拓客管理员】39微客通呼叫平台建立3/10/183/30/18【拓客管理员】40圈层客户活动（走进大型企、社区展点）4/7/18持续【拓客管理员】41大客户陌拜4/7/18持续【拓客管理员】42后台准备办公用品采购及租赁电脑、打印机、复印机等3/1/184/25/18【签约】、【签约】43银行接洽、按揭政策熟悉、解读银行按揭政策熟悉、解读、培训3/20/184/5/18【按揭】、【销售经理】44房管局接洽、预售商品房制度熟悉、解读房管局预售商品房制度熟悉、解读、培训3/20/184/5/18【签约】、【签约】45销售平台建立商品房买卖合同报集团、通过房管局审核3/10/183/25/18【签约】、【办证】46确定首期开盘楼栋交楼时间、装修2/26/183/10/18【签约】、【签约】47明源账号申请、明源系统建盘3/1/184/30/18【签约】、【签约】48房管局系统建盘3/1/184/30/18【办证】、【办证】49价格制定及报审3/15/184/30/18【办证】、【办证】50协调政府单位与物价局协调需要公示文件及现场公示检查3/5/184/10/18【办证】、【办证】51与房管局协调建盘需准备材料3/5/184/10/18【办证】、【办证】52与公证处提前沟通，做好开盘现场公证3/5/184/10/18【办证】、【办证】53销售现场公示现场公示栏公示及开盘当天的公示3/5/185/15/18【签约】、【签约】54销售物料准备会签类认筹书、认购书、交款核对单、小订单会签3/15/184/5/17【签约】、【签约】55认筹须知、认购须知、签约须知、按揭须知、选房须知会签3/15/184/5/17【签约】、【【签约】56抚州市当地一手房交易税费一览表会签3/15/184/5/17【签约】、【办证】57销售必读、百问百答的会签、报集团审批3/15/184/5/17【销售经理】、【媒介策划】58确定总平图的楼栋、单元号、房号的会签3/15/184/5/17【签约】、【按揭】59预测报告确定准确面积、户型图、阳光宣言会签3/15/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】60合同、交楼标准、交楼时间会签3/15/184/5/17【签约】、【统计】61印刷类认筹书、认购书、交款核对单、小订单印刷3/15/184/5/18【媒介策划】62设计类（广告公司3.10进场）项目VI系统设计完毕3/10/183/20/17【徐志翔】、【媒介策划】63置业顾问跟客本3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】64胸牌（置业顾问、销售经理）3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】65销售名片3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】66信封信纸3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】67新闻、软文撰写3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】68楼书、画册设计3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】69预约登记卡3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】70环保袋设计3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】71手提袋设计3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】72档案袋设计3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】73房源分布图3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】74折页3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】75纸杯3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】76户型单张3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】策划及电开拓客分工：徐志翔负责策划统筹及协调公司部门、对接外部单位徐志翔：广告设计、微信运营、总规及户型会签、3D宣传片、3D渲图、媒体洽谈、户外广告合作资源、商业包装、亮化工程、对接广告公司、工程部、印刷公司媒介策划：媒体审批表、标识系统园林包装、样板房包装、游览车采购、礼品确定、对接品牌部、广告公司、印刷公司活动策划：活动、模型、软装（综合楼、售楼处、样板房）、工法展示、品牌墙、看房车路线、销售热线及网线、对接物业公司、工程部、活动公司拓客管理员：全面负责电开拓客事宜包含：人员招聘、兼职管理、外展点方案、进场前培训场地确定、商务车合作、电开电话号码、外呼平台、圈层活动、大客户拜访销售经理【待定】：置业顾问招聘及培训、销售必读、百问百答及案场管理江西公司【恒大御府】开盘倒排计划表时间节点（2018.3.2）：时间节点：时间节点：1.外展点开放时间：4月15日;2.媒体投放时间：a.4月10日拓客、外展线下全面铺开，户外、自媒体出街；b.4月10日投放道路指引、电台、网站等所有广告集中线上投放;3.销售中心开放时间：5月15日；4.商业街展示时间：5月15日;5.会所开放时间：5月15日;6.园林及室外配套开放时间：5月15日;7.临时样板房开放时间：5月15日;8.实体样板房开放时间：5月15日；9.开盘时间：6月24日；序号工作类别子类别工作内容开始时间完成时间备注[【】内为工作具体负责人]1团队组建置业顾问团队组建销售经理3/1/183/5/18【销售经理】2置业顾问团队开盘招聘30名3/1/183/20/18【销售经理】3置业顾问培训3/20/184/15/18企业文化、销售技巧项目知识、销售流程、销售礼仪等【销售经理】4内勤团队组建内勤7名：签约2名，到访2名，办证1名，按揭1名，统计1名3/1/183/20/18【项目内勤】5岗位培训3/10/183/20/18【项目内勤】6策划人员团队组建主策（设计、活动、现场对接1名）；媒介策划专员(设计对接1名)、活动/包装专员(活动包装2名)3/1/183/20/18【徐志翔】7电开拓客团队组建电开拓客专员：需招聘2名、招聘电开60名拓客140名兼职300名3/1/183/30/18【拓客管理员】8电开拓客培训3/30/184/15/18【拓客管理员】9合作单位合同签订全案广告代理公司招标立项；预选单位确定；拟入围单位考察、确定；开标3/1/183/6/18【徐志翔】10印刷物料合作单位合同签订根据年度战略合作单位签订项目年度合同3/1/183/10/18从库里定标单位挑选，直接签合同11活动物料合作单位合同签订根据年度战略合作单位签订项目年度合同3/1/183/10/18已定单位，直接签合同12商业包装合作单位合同签订呈批、会谈；合同签订；3/20/183/10/18已定单位，直接签合同13户外、蓝牌、指示牌等广告合作资源确定大牌、龙门跨、蓝牌等资源确定3/1/183/20/18【徐志翔】、【媒介策划】14模型合作单位的确定、模型方案及制作完成立项；确定单位、签订合同、制作安装3/20/184/15/18【徐志翔】15标识系统合作单位确定及制作完成立项；确定单位、签订合同、制作安装3/20/184/15/18【徐志翔】163D宣传片合作单位的确定及制作完成需呈批、确定单位、签合同、定方案、制作完成3/20/184/15/18【徐志翔】、【媒介策划】173D渲染图合作单位的确定及制作完成需呈批确定单位签合同定方案3/20/184/12/18【徐志翔】、【媒介策划】18开盘活动公司的确定方案审核，议价，呈批，合同签订3/20/184/15/18【徐志翔】、【活动策划】19短信合作单位的确定寻找、洽谈、会谈完成3/20/183/30/18【媒介策划】20网络、新媒体、电台等广告资源的确定网络、新媒体、电台等广告资源的确定3/1/183/20/18【徐志翔】、【媒介策划】21售楼处软装合作单位确定及制作完成立项；方案审核；定标；合同签订、制作完成3/20/185/10/18【徐志翔】22样板房软装合同单位的确定及制作完成立项；方案审核；定标；合同签订、制作完成3/20/185/10/18【徐志翔】23策划推广方案准备开盘前重点营销工作方案确定3/10/183/30/18定位语、推货节奏、营销动作【徐志翔】、【媒介策划】24项目网站制作、微信账号、服务号、微信公众号加V及内容制作完成3/10/184/10/18【媒介策划】25外展点设置方案3/5/183/20/18【拓客管理员】、【徐志翔】26拓客方案3/20/183/30/18【拓客管理员】、【徐志翔】27网络推广方案3/20/183/30/18【媒介策划】28项目开盘方案确定5/10/185/20/18【徐志翔】、【活动策划】29开盘制作公司及活动公司确定5/1/185/10/18【徐志翔】、【活动策划】30销售热线、网线报装及完成安装事宜3/10/183/30/18【徐志翔】31礼品方案制定3/10/184/1/18【徐志翔】、【活动策划】32线上推广媒体排期及媒体审批表报批3/15/184/1/18【徐志翔】、【媒介策划】33现场准备工法展示材料安装到位，工法展示区域包装4/10/185/10/18【活动策划】34园林包装4/10/185/10/18【徐志翔】、【活动策划】35样板房包装4/10/185/10/18【徐志翔】、【活动策划】36夜间亮化包装4/10/185/10/18【徐志翔】、【活动策划】37品牌墙展示区包装4/10/185/10/18【活动策划】38电开拓客电开人员电话号码申请3/10/183/30/18【拓客管理员】39微客通呼叫平台建立3/10/183/30/18【拓客管理员】40圈层客户活动（走进大型企事业单位、社区展点）4/7/18持续【拓客管理员】41大客户陌拜4/7/18持续【拓客管理员】42后台准备办公用品采购及租赁电脑、打印机、复印机等3/1/184/25/18【签约】、【签约】43银行接洽、按揭政策熟悉、解读银行按揭政策熟悉、解读、培训3/20/184/5/18【按揭】、【销售经理】44房管局接洽、预售商品房制度熟悉、解读房管局预售商品房制度熟悉、解读、培训3/20/184/5/18【签约】、【签约】45销售平台建立商品房买卖合同报集团、通过房管局审核3/10/183/25/18【签约】、【办证】46确定首期开盘楼栋交楼时间、装修标准2/26/183/10/18【签约】、【签约】47明源账号申请、明源系统建盘3/1/184/30/18【签约】、【签约】48房管局系统建盘3/1/184/30/18【办证】、【办证】49价格制定及报审3/15/184/30/18【办证】、【办证】50协调政府单位与物价局协调需要公示文件及现场公示检查3/5/184/10/18【办证】、【办证】51与房管局协调建盘需准备材料3/5/184/10/18【办证】、【办证】52与公证处提前沟通，做好开盘现场公证3/5/184/10/18【办证】、【办证】53销售现场公示现场公示栏公示及开盘当天的公示3/5/185/15/18【签约】、【签约】54销售物料准备会签类认筹书、认购书、交款核对单、小订单会签3/15/184/5/17【签约】、【签约】55认筹须知、认购须知、签约须知、按揭须知、选房须知会签3/15/184/5/17【签约】、【【签约】56抚州市当地一手房交易税费一览表会签3/15/184/5/17【签约】、【办证】57销售必读、百问百答的会签、报集团审批3/15/184/5/17【销售经理】、【媒介策划】58确定总平图的楼栋、单元号、房号的会签3/15/184/5/17【签约】、【按揭】59预测报告确定准确面积、户型图、阳光宣言会签3/15/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】60合同、交楼标准、交楼时间会签3/15/184/5/17【签约】、【统计】61印刷类认筹书、认购书、交款核对单、小订单印刷3/15/184/5/18【媒介策划】62设计类（广告公司3.10进场）项目VI系统设计完毕3/10/183/20/17【徐志翔】、【媒介策划】63置业顾问跟客本3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】64胸牌（置业顾问、销售经理）3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】65销售名片3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】66信封信纸3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】67新闻、软文撰写3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】68楼书、画册设计3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】69预约登记卡3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】70环保袋设计3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】71手提袋设计3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】72档案袋设计3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】73房源分布图3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】74折页3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】75纸杯3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】76户型单张3/25/184/5/17【徐志翔】、【媒介策划】策划及电开拓客分工：徐志翔负责策划统筹及协调公司部门、对接外部单位徐志翔：广告设计、微信运营、总规及户型会签、3D宣传片、3D渲图、媒体洽谈、户外广告合作资源、商业包装、亮化工程、对接广告公司、工程部、印刷公司媒介策划：媒体审批表、标识系统园林包装、样板房包装、游览车采购、礼品确定、对接品牌部、广告公司、印刷公司活动策划：活动、模型、软装（综合楼、售楼处、样板房）、工法展示、品牌墙、看房车路线、销售热线及网线、对接物业公司、工程部、活动公司拓客管理员：全面负责电开拓客事宜包含：人员招聘、兼职管理、外展点方案、进场前培训场地确定、商务车合作、电开电话号码、外呼平台、圈层活动、大客户拜访销售经理【待定】：置业顾问招聘及培训、销售必读、百问百答及案场管理